Yr hyn sydd wedi'i gynnwys yn y rhestr o ddogfennau ar gyfer gwerthu fflat

Ymddengys, a yw'n anodd i berchennog baratoi dogfennau ar gyfer gwerthu fflat? Rydym yn casglu'r holl bapurau sydd ar gael, atodi pasbort sifil iddynt, ac mae'n yr het. Ond y ffaith am y mater yw bod dyfarniadau o'r fath i'w gweld ymhlith y rhai a glywsant rywbeth unwaith. Neu roedd "wedi dweud".

Er mwyn peidio â difaru'n gryf yr amser a dreuliwyd yn ddiwerth, mae angen i chi ofyn am gymorth gan unigolion sy'n gymwys yn y mater hwn. Hynny yw, i'r rhai sy'n gwybod yn union pa restr o ddogfennau i werthu y fflat fydd eu hangen. Gall fod yn gyfreithiwr cymwysedig neu'n asiantaeth eiddo tiriog adnabyddus.

Credwch fi, yn dilyn y cyngor hwn, byddwch yn arbed eich nerfau ac arian, yn ogystal â llawer o amser gwerthfawr.

Felly, mae'r rhestr o ddogfennau ar gyfer gwerthu fflat fel a ganlyn:

• Pasbort dinesydd Ffederasiwn Rwsia - mae sylwadau'n ddiangen yma. Ond dylid cofio nad yn unig y bydd angen y gwreiddiol. O reidrwydd, bydd angen copi arnoch o bob tudalen lle mae unrhyw gofnodion.
• Dogfennau cyfreithiol ar gyfer tai - dim ond dau ohonynt: dogfen ar sail y derbyniwyd yr hawl perchnogaeth, a phapur y mae'n ysgrifenedig mewn du a gwyn bod dinasydd wedi cofrestru'r hawl hwn.
• Pasbort technegol yr eiddo - nodwch: bydd y rhestr o ddogfennau ar gyfer gwerthu fflat yn ddigonol dim ond os rhoddwyd y pasbort technegol heb fod yn hwyrach na 60 mis cyn yr amser pan benderfynwyd cofrestru'r pryniant.
• Contract gwerthu - rhaid ei wneud mewn tri chopi. Mae un yn aros gyda'r gwerthwr, yr ail gyda'r prynwr, trosglwyddir y trydydd i'r siambr gofrestru.
• Derbynneb sy'n cadarnhau talu'r swm perthnasol ar ffurf dyletswydd y wladwriaeth - mae popeth yn glir yma.
• Mae angen atwrneiaeth os ydych chi'n cynrychioli buddiannau person sydd wedi casglu'r rhestr angenrheidiol o ddogfennau ar gyfer gwerthu fflat, ond am ryw reswm na all fynychu'r trafodiad yn bersonol. Mae'n amlwg bod rhaid i notari gyhoeddi'r ddogfen hon.
• Mae'r dystysgrif briodas - yn cael ei ddarparu, wrth gwrs, gan ddinasyddion sy'n briod. Gyda llaw, bydd angen hefyd ganiatâd y priod neu'r priod (a ardystiwyd gan y notari): beth bynnag y gall un ei ddweud, mater o eiddo a gaffaelwyd ar y cyd yw hwn. Felly, rhaid i'r priod neu'r priod gadarnhau nad ydynt yn gwrthwynebu gwerthu yr eiddo. Yn yr achos pan nad yw'n fater o eiddo a gaffaelwyd ar y cyd, nid oes angen caniatâd. Yn olaf, os oedd y dinesydd wedi llwyddo i ysgaru ar adeg y trafodiad, yna mae angen iddo baratoi tystysgrif ysgariad.
• Tystysgrif gan gyrff y Gwasanaeth Treth Ffederal - yn cadarnhau bod y gwerthwr wedi talu rhent yn rheolaidd ac nad oes ganddo ddyled. Mae'r prynwr yn profi angen arbennig am y ddogfen hon. Bydd hefyd angen iddo arwyddo tystysgrif trosglwyddo, a fydd yn dweud nad oes unrhyw hawliadau i'r gwerthwr gan y prynwr. Ac i'r gwrthwyneb.

Mewn rhai achosion, gall rhestr o ddogfennau ar gyfer gwerthu fflat gynnwys caniatâd yr awdurdodau gwarcheidiaeth. Mae sefyllfa debyg yn digwydd pan fo perchennog y tai yn blentyn nad yw wedi cyrraedd oedran y trafodiad mwyafrif.