Dogfennau cyfreithiol: beth sy'n bwysig i adnabod y perchnogion eiddo tiriog

Nid yw'n gyfrinach bod nifer y llawdriniaethau a thrafodion gyda ystad go iawn yn parhau i dyfu. Mae'n ymwneud nid yn unig yn prynu / gwerthu, ond mae hefyd yn amgylchiadau eraill, efallai y byddwch yn dod ar draws un. Felly, hyd yn oed yn cynllunio i brynu neu werthu eiddo, gan wybod na fydd dogfennau o'r fath teitl yn ddiangen.

I'r hyn fod yn ddefnyddiol?

• prynwyr a gwerthwyr eiddo tiriog;
• derbyn etifeddiaeth, rhodd;
• y rhai sy'n breifateiddio eu lle byw;
• perchnogion eiddo.

Mae'r syniad bod y dogfennau teitl - mae tystysgrif o berchnogaeth, yn wallus. Mae'r olaf yn cael ei sicrhau ar y sail hynny, ond nid yw'n.

dogfennau cyfreithiol - beth ydynt a sut y maent yn cael eu gwneud?

Mae'r dogfennau sefydlu'r hawl i gynnwys y canlynol:

• contractau, sy'n cofnodi drwydded a'i amodau trosglwyddo (rhodd, prynu, preifateiddio, gwerthu ac yn y blaen);
• dystiolaeth a gafwyd ar ôl mabwysiadu'r etifeddiaeth ;
• ddaeth i benderfyniadau llys rym ac aneddiadau (o ganlyniad i is-adran o hawliau eiddo real);
• gweithredoedd o gomisiynu (ar gyfer adeiladau newydd, tai);
• ar gyfer prosiectau sy'n cael eu hadeiladu - y papur yn cadarnhau'r taliad llawn o gyfrannau (ar gyfer GSK, Cyngor Adeiladau Hanesyddol a DSC).

Benderfyniadau neu benderfyniadau o Sofietau lleol (ar gyfer a dderbynnir ar ôl 29 Hydref, 1993 cofrestriad gorfodol ar y Pwyllgor Adnoddau Tir) hefyd bapurau sy'n sefydlu'r hawl, os ydym yn sôn am y safleoedd.

Tystiolaeth o hawl parhaus i ddefnyddio'r tir neu eiddo yn cael eu hystyried yn unig ar y cyd â'r penderfyniadau a'r penderfyniadau perthnasol.

Mae'r rhestr o ddogfennau o'r fath yn cael ei bennu gan y Gyfraith ar gofrestru gyflwr hawliau. Yn aml iawn gall y dogfennau teitl yn cael ei gyhoeddi ar ffurf rhad ac am ddim. Yn wir, nid yw llawer o'r ffurfiau a gymeradwywyd o ddogfennau yn bodoli (ee, contractau). Ar y llaw arall, y gofynion ar gyfer yn fwy nag yn glir: rhaid iddynt beidio â bod yn groes i'r gyfraith, cael disgrifiad manwl o'r trafodiad a'r math o hawl iddo, yn ogystal â manylion llawn o'i cyfranogwyr.

Dogfennau a gafwyd gan TIB, gwahanol gronfeydd a rheoli eiddo, efallai na fydd yr hawl-sefydlu ac yn gwasanaethu fel ategu iddynt.

Os bydd y papur wedi'i ysgrifennu â llaw, mae'n rhaid i'r llawysgrifen fod yn ddarllenadwy ac yn y testun - pen ysgrifenedig. dogfen aml-dudalen yn cael eu rhifo ac pwytho. Testunau na ellir eu dehongli diamwys a geir ynddynt (edit, registry, glanhau, ac ati), mae'n well peidio â llofnodi, gan y gall hyn arwain at broblemau yn y dyfodol gyda'r awdurdodau cofrestru.

Fel arfer, mae dogfennau fformatio yn gywir yn dragwyddol (ac eithrio mewn achosion pan fydd y dyddiad cau a osodir yn y ddogfen). Bydd yn rhaid iddynt newid yn unig yn y digwyddiad bod y gyfraith sydd newydd ei fabwysiadu yn gwrth-ddweud yr hen, lle cawsant eu gwneud.

dogfennau cyfreithiol - beth maen nhw?

Yn gyntaf oll mae'n ofynnol iddynt gofrestru eu hawliau eiddo, sef y canlyniad y trafodiad. Pan ddaw i eiddo, y papur y mae'r nodwedd am amser hir, ni allant gael eu newid cyn belled nad oes angen i gynnal unrhyw weithrediadau.

Yn ail, bydd eu hangen arnynt wrth ddilyn eu hawliau (rhag ofn i rywun honni iddynt). Felly, mae'n digwydd bod y person yn derbyn tystysgrif yn yr awdurdod cofrestru, ac ar ôl peth amser - chyngaws, ac yr oedd yn ddrwg yn hanes y fflat, y mae'n prynu. Felly, bydd unrhyw Realtor difrifol cyn y trafodiad yn gwirio dogfennau teitl i ystad go iawn, a fydd yn olrhain y gadwyn gyfan (pryd ac i bwy yr eiddo ei drosglwyddo drwy gydol hanes o fodolaeth).