Y prif achosion o fethiant yn forgais Sberbank

Prynu tŷ heb forgais na all holl drigolion ein gwlad. Yn enwedig os yw'r pwnc yn mewn dinas fawr. Yn yr achos hwn, mae angen i wneud cais i fanciau. Mae pob sefydliad credyd yn cynnig ei amodau ei hun y trafodiad. gynigion hyrwyddo wedi Sberbank.

drefn o gofrestru y morgais yn eithaf cymhleth. Yn aml, mae'r cais yn cael ei wrthod. Gall y rhesymau dros wrthod morgais yn y Banc Cynilion fod yn wahanol. Yn aml, mae hyn yn digwydd oherwydd incwm annigonol, hanes credyd gwael a diffyg cydymffurfio.

Rhesymau dros fethu

Nid yw pawb yn gwybod sut i gymeradwyo morgais yn y Banc Cynilion. Gall y rhesymau dros fethu i'w gweld ar ôl y penderfyniad y banc. Mae hyn yn ystyried statws priodasol, incwm, hanes credyd y cleient, yn ogystal â llawer o ffactorau eraill. Mae'n bwysig bod os oes gan berson eiddo y gellir ei ddefnyddio fel gwarant o daliad. Os oes gennych unrhyw amheuaeth am y benthyciwr, dylid ei gwadu morgais yn y Banc Cynilion.

Pam oedd hyn yn digwydd, nid oes rhaid i'r banc i adrodd. Mae hyn wedi'i gynnwys Celf. 821 o'r Cod Sifil, yn ôl y gall y credydwr yn gwrthod i ddelio ag amgylchiadau penodol. Ond mae angen i gwsmeriaid i wybod y rhesymau dros wrthod yn morgais Sberbank. Wedi'r cyfan, mae'n cael effaith ar weithredu pellach.

Gofynion ar gyfer benthycwyr

Sut ydw i'n gwybod pam Sberbank gwadu morgais? I wneud hyn, rhaid i chi ddeall y gofynion ar gyfer benthycwyr:

• Oedran. Wrth wneud cais i berson i fod yn fwy na 21 mlynedd, ac ar adeg y taliad diwethaf ni all fod yn fwy na 75 mlynedd.
• Incwm. Dylai fod yn swyddogol a pharhaol. I gofrestru yn gofyn am swydd uchel-dalu i mi.
• Dim cofnod troseddol. Fel arall, ni fydd y cwsmeriaid hyn yn cyhoeddi y morgais. Cyfle bychan o ganlyniad cadarnhaol yw, pan fydd y gollfarn amodol.

Efallai y bydd y banciau yn ofynion eraill ar gyfer benthycwyr. Er enghraifft, bydd angen i chi ddarparu rhestr o ddogfennau sy'n ofynnol. Mewn nifer o sefydliadau, ystyried atgyfeiriad 2-PIT yn orfodol, ond oherwydd na ellir ei darparu popeth.

Diffyg cydymffurfio

Mae pob sefydliad yn gwneud ei ofynion ei hun ar gyfer benthycwyr. Gall y rhesymau dros wrthod morgais yn y Banc Cynilion yn cael eu cynnwys yn hyn. Gall hefyd angen profiad yn yr un lle o 6 mis. Weithiau, nid oes angen cyfanswm yr amser yn llai na 1 flwyddyn.

Dim ond pan fydd yn cydymffurfio â'r holl ofynion, gallwch wneud cais am forgais. Dim ond wedyn y gallwn ddisgwyl penderfyniad cadarnhaol.

ansolfedd

Gwerth yr eiddo yn ddigon uchel, felly dylai'r cwsmer gael incwm da ar gyfer morgais. Y swm cyfartalog o wlad bob blwyddyn yn wahanol, ond erbyn hyn mae'n tua 35 rubles. Mewn rhai rhanbarthau, gallai fod yn fwy neu'n llai.

Sberbank yn cyfrif am diddyledrwydd benthycwyr. Ni ddylai taliadau morgais uchafswm yn fwy na 30% o'r incwm y bobl sy'n gweithio yn y teulu. Ohono ddidynnu costau byw ar gyfer pobl anabl. Os nad yw'r incwm yn cyd-fynd y trothwy gofynnol, y gwrthodiad dilynol y morgais. achosi yn 2016, Sberbank wedi delio tebyg yr un fath ag yn y blynyddoedd blaenorol.

Gall hyn gael ei gywiro drwy gynyddu swm y rhandaliad cyntaf, sydd fel arfer 20%. Po fwyaf y swm, y lleiaf y bydd yn rhaid i chi dalu bob mis. O ganlyniad, mae'n lleihau maint y taliadau i'r lefel a ddymunir ar gyfer yr ymateb cadarnhaol y banc.

hanes credyd

Os yw gwrthodiad ar y morgais, efallai na fydd y Banc Cynilion roi gwybod am y rhesymau dros benderfyniad o'r fath. Gallant fod yn eich hanes credyd. Os yw cwsmeriaid yn talu benthyciadau ar amser, maent yn debygol o gymeradwyo'r morgais. Wrth ystyried y cais yn cymryd i ystyriaeth yr holl arlliwiau. Mae'r rhesymau dros y methiant yn cynnwys:

• Oedi mewn taliadau benthyciadau a roddwyd i unrhyw sefydliad ariannol. Os nad oedd unrhyw daliad amserol mewn un strwythur, yn aml iawn, sefydliadau eraill yn gwrthod cael morgais.
• Sydd newydd ei addurno benthyciadau bach. Er enghraifft, benthyciadau ar y ffôn. Gall hyn achosi amheuon yn y hydaledd y benthyciwr.

, Mae'n angenrheidiol i dalu am fenthyciadau cyfredol mewn modd amserol i newid hanes credyd. Efallai yn y dyfodol, byddwn yn trefnu morgais.

dogfennau

Gall y rhesymau dros wrthod morgais yn y Banc Cynilion yn gysylltiedig â dogfennau amhriodol neu ffugio. Mae'r holl wybodaeth sy'n cael ei drosglwyddo i'r banc pan fydd y cais yn cael ei wirio. Os canfyddir gwybodaeth anghywir, ni fydd y cleient yn rhoi morgais. Wrth lenwi'r cais, cyfeiriadau i'w gweld, yn eu gwirio am wallau, blots.

dylai dynion gario ID milwrol, a ddylai gael ei roi hynt resymau gohirio gwasanaeth milwrol. Os ydych yn cael eu defnyddio i gael dogfennau ffug credyd, gall y person gael waharddiad o gwbl. Yna ni all unrhyw sefydliad ariannol yn rhoi morgais. Mae hyn yn berthnasol i bob dogfen.

Dyledion yn y dreth a thraffig yr heddlu

Pam gwadu y morgais? Ni all achosi Arbedion fynegi, ond dylai cwsmeriaid fod yn ymwybodol fod hyn yn digwydd oherwydd y ddyled i'r heddlu traffig neu dreth.

Felly, dylech dalu'r dirwyon a'r cyfraniadau yn aros. Gwiriwch argaeledd ac yn gwneud arian ar gael gydag amrywiaeth o wasanaethau - safleoedd arbennig, systemau talu, terfynellau a ATM. Os nad oes dyled, gallwch wneud cais am fenthyciad.

statws iechyd

Pam gwadu Sberbank cleientiaid cyflogres morgais? Gall hyn fod o ganlyniad i ddiffyg cydymffurfio neu ddiffyg incwm. Weithiau, y methiant yn ganlyniad i gyflwr iechyd. Nid yw fel arfer yn caniatáu i wneud morgais i fenywod beichiog a rhai sy'n cael eu trin â gyfnod hir yn yr ysbyty. Peidiwch â mynd drefnu morgais sydd â salwch neu anabledd.

hylifedd eiddo tiriog

I addo cyflwyno nifer o ofynion. hylifedd isel, hefyd, yn dod yn achos o fethiant wrth gael morgeisi. prisio eiddo yn cael ei wneud gan arbenigwyr. Mae'n rhaid i'r Banc fod yn siŵr y bydd y morgais yn cael ei dalu. Yn achos o beidio â thalu o ystad go iawn yn cael ei werthu, a bydd yr elw yn cynnwys y ddyled.

Ar gyfer ystad go iawn y gofynion canlynol:

• lleoliad y gwrthrych yn y rhanbarth y canghennau;
• Blwyddyn o adeiladu - dim cynharach na 1965;
• fath o wrthrych - tai cysurus;
• absenoldeb lyffetheiriau, dyledion, addasiadau anghyfreithlon.

Fel arfer nid yw banciau yn darparu benthyciadau ar gyfer ystafelloedd mewn fflatiau ac ystafelloedd cysgu cymunedol. Mae anawsterau'n codi gyda gwrthrychau sydd wedi eu lleoli mewn rhanbarthau anghysbell. Efallai y Sberbank wrthod rhoi morgeisi oherwydd y diffyg cyfatebiaeth o sefyllfa addysg, math unpresentable o waith peryglus.

Beth i'w wneud mewn achos o fethiant?

Er ystyrir methiant i fod yn annymunol i'r cwsmer, ond peidiwch â digalonni. Fel arfer Savings Bank yn adolygu'r cais ac, felly, yn y dyfodol a allai wneud penderfyniad cadarnhaol. Ac er mwyn osgoi methiant, dylech gael gwared ar ei achos. Er enghraifft, gwneud cais am swydd â thâl neu ddod o hyd gwrthrych am bris rhesymol.

Os bydd y rhesymau dros wrthod yn hanes credyd negyddol, mae angen i'w gywiro. Mae hi'n cael ei difetha, nid yn unig oherwydd y taliad oedi benthyciadau, ond hefyd oherwydd y gwallau technegol a diffyg sylw gweithwyr banc. Er mwyn cywiro'r gwall, mae'n rhaid i chi gysylltu â'r sefydliad ariannol gyda'r cais priodol. Os nad yw'r cleient yn talu'r benthyciad ar amser, yna dylai wneud hynny mewn modd amserol i unioni'r sefyllfa. Yna gallwch ail-gyflwyno'r cais.

Gallwch ddod o hyd i eiddo newydd. Dylai'r gwrthrych gyd-fynd â gofynion y banc. Dylid cadw mewn cof bod y sefydliadau ariannol yn haws i ddarparu benthyciadau mawr i brynu fflat gynnal yn dda na benthyciadau bach ar gyfer prynu tŷ pentref.

Weithiau, benthycwyr yn defnyddio benthyciadau personol ar gyfer prynu ystad go iawn. Er efallai na fydd y swm yn ddigon, ond bydd yn cynnwys rhan fawr o bris y gwrthrych. Ar gyfer cofrestru o fenthycwyr credyd defnyddwyr yn rhaid i roi ychydig o ddogfennau mewn cymhariaeth gyda morgais.

Gallwch wneud cais i banciau eraill. Pob sefydliad eu ceisiadau i gwsmeriaid. Os yw un oedd yn fethiant, gall y llall fod yn benderfyniad cadarnhaol.

Os na fydd y banciau yn rhoi morgeisi oherwydd incwm isel, mae gan y benthyciwr yr hawl i godi mesurau diogelu ychwanegol, megis gwahoddiad i gyd-fenthycwyr neu gwarantwyr. Y Gall gyntaf perthnasau yn unig agos, ac yn ail - unigolion cyfoethog. Gall y cwsmer yn talu'r rhandaliad cyntaf o bwys neu ddarparu asedau diriaethol eraill fel cyfochrog. Yna yr adolygiad posibl o'r penderfyniad.

broceriaid credyd

Mae llawer yn cael eu troi i froceriaid credyd, sy'n darparu cymorth i gael morgais. Ond yn cadw mewn cof y bydd y gwaith hwn yn rhaid i chi dalu comisiwn.

gwasanaethau broceriaeth yn berffaith ar gyfer:

• ddinasyddion nad oes ganddynt amser i gasglu dogfennau, cyflawni ffurfiol eraill;
• benthycwyr a dderbyniodd y penderfyniad i wrthod y benthyciad mewn sawl sefydliad.

Os na fydd yr awgrymiadau hyn yn helpu, yna mae angen i chi gofio bod y benthyciadau yn cael eu gwneud ar aelodau eraill o'r teulu. Efallai bydd rhywun yn fwy addas o dan ofynion y banc. Ar gyfer y rhan fwyaf o forgeisi yn rhoi cyfle unigryw i brynu eu cartrefi eu hunain, felly mae angen ei chofrestru gyfrifol. Nid oes angen i anobaith mewn achos o fethiant, oherwydd yn y dyfodol, yn ôl pob tebyg, bydd yn cymryd y clod.