A yw'n bosibl cymryd morgais heb dalu i lawr yn Sberbank?

Benthyciadau morgais - dyma'r opsiwn mwyaf cyffredin ar hyn o bryd ar gyfer prynu cartref. Fodd bynnag, fel rheol, mae angen arbedion cychwynnol i gael benthyciad tai. O dan y rhaglenni benthyca morgeisi presennol i'r Banc Cynilion i gael benthyciad, mae angen i chi gael 15-25% o gost tai. Mae teuluoedd nad oes ganddynt gynilion yn naturiol yn tybio a yw'n bosibl cymryd morgais heb randaliad cychwynnol yn Sberbank.

Sut i gael morgais heb ffi

Yn anffodus, nid oes unrhyw fenthyciadau tai yn Sberbank heb fuddsoddiad cychwynnol, ac mae hyn yn ddealladwy. Nid yw banciau eisiau risgio cyhoeddi benthyciad ar gyfer gwerth cyfan yr eiddo. Wedi'r cyfan, mewn achos o beidio â thalu, mae'n annhebygol y bydd y tai yn cael eu gwerthu am bris y farchnad.

Ond yn dal i fod yna opsiynau sut i gymryd morgais heb randaliad cychwynnol yn Sberbank:

• Rhaglen morgais ffederal ar gyfer teulu ifanc;
• Morgais gyda chyfalaf rhiant;
• Ail-ariannu;
• Morgais milwrol.

Rhaglen Morgais Ffederal

Mae'r rhaglen wladwriaeth i gefnogi teuluoedd ifanc yn caniatáu i chi gymryd morgais heb randaliad cychwynnol yn Sberbank. Fe'i cynlluniwyd ar gyfer cyplau, lle nad yw un o'r priod neu'r ddau yn hŷn na 35 mlynedd. Hefyd ar gyfer un rhiant â phlentyn (gyda'r un cyflwr). Dylai'r teulu fod ar restr arbennig i wella'r sefyllfa dai.

O dan delerau'r rhaglen hon, mae cymhorthdal o'r wladwriaeth wedi'i osod ar 35% neu 40% o werth y tai a brynwyd. Yn 2016, bydd y cymhorthdal oddeutu un miliwn o rublau, os oes gan y teulu ddau blentyn, 800,000 rubles ar gyfer teulu gydag un plentyn, tua 600 mil o rublau, os nad oes plant. Gellir defnyddio'r cymorth cyflwr hwn yn lle'r arbedion cychwynnol.

Os yw'r teulu'n cwrdd â gofynion y rhaglen wladwriaeth "Darparu tai i deuluoedd ifanc," dyma'r ffordd orau o gymryd morgais heb randaliad cychwynnol yn Sberbank. Bydd y gyfradd ar gyfer y benthyciad o 10.5% y flwyddyn, swm y benthyciad - hyd at 8 miliwn o rublau, y cyfnod benthyciad - hyd at 30 mlynedd.

Morgais gyda chyfalaf mamolaeth

Opsiwn arall, sut i gymryd morgais heb dalu i lawr, yw defnyddio cyfalaf mamolaeth yn hytrach nag arbedion. Fel hyn, gallwch chi ddefnyddio i brynu tai uwchradd, a fflatiau mewn adeiladau newydd ac mewn tai sy'n cael eu hadeiladu. Rhaid i gronfeydd y cyfalaf rhiant gynnwys o leiaf 15% o gost tai a brynir gyda chymorth benthyciad.

Y tymor benthyciad, fel yn y rhan fwyaf o raglenni eraill, yw hyd at 30 mlynedd. Mae maint y benthyciad yn dod o 300,000 i 15 miliwn o rublau. Cyfradd llog - o 12.5% y flwyddyn.

Yr opsiwn hwn yw'r mwyaf poblogaidd o'r holl ffyrdd o fynd â morgais heb dalu i lawr yn Sberbank. Mae adolygiadau'n dweud ei fod yn eithaf go iawn.

Morgeisi Milwrol

Fe'i darperir yn unig i gyfranogwyr o system arbennig sy'n darparu tai i filwyr. O dan y rhaglen hon, mae'n bosibl prynu tai sy'n cael eu hadeiladu, yn ogystal â fflat, adeilad fflat gyda thir, ystafell neu dref tref yn y farchnad eilaidd.

Mae'r benthyciad tai hwn yn gyfle go iawn i'r milwrol gymryd morgais heb randaliad cychwynnol yn Sberbank. O dan y rhaglen morgeisi milwrol, gallwch dderbyn swm hyd at 1.9 miliwn o rublau am gyfnod o hyd at 15 mlynedd.

Ail-ariannu morgais

Mae'r gwasanaeth ail-ariannu benthyciad yn eithaf cyffredin ar hyn o bryd. Yn ychwanegol at ddarparu telerau credyd mwy cyfforddus, mae hefyd yn gyfle i gymryd morgais heb randaliad cychwynnol yn Sberbank. Mae'r adolygiadau a wneir gan y gwasanaeth hwn yn aml yn gadarnhaol. Mae hyn yn ddealladwy, oherwydd pan fydd cwsmeriaid ail-ariannu yn cael morgeisi yn y banc mwyaf yn y wlad am hyd at 30 mlynedd ar gyfradd deniadol o 13.75% y flwyddyn gyda thelerau talu cyfleus.

Ar yr un pryd, ail-ariannu yw un o'r ychydig opsiynau sut i gymryd morgais heb dalu i lawr yn Sberbank i un person.

Gofynion i fenthycwyr

Rhaid i gwsmeriaid sy'n dymuno cymryd morgais heb dalu i lawr yn Sberbank fodloni gofynion penodol:

• Oedran 21 i 75 oed (teuluoedd ifanc - hyd at 35 mlynedd, benthycwyr heb brawf o incwm - hyd at 65 oed);
• Cyfanswm hyd y gwasanaeth o flwyddyn, nid yw hyd y gwaith yn y lle olaf yn llai na chwe mis;
• Ni ddylid galw pobl dan 27 oed.

Gofynion ar gyfer eiddo tiriog

Ni ddylid addo eiddo tiriog a gafwyd o blaid trydydd parti. Rhaid i berchnogaeth ohono gael ei gofrestru'n swyddogol gydag awdurdodau Rosreestr.

Mae yna ofynion hefyd ar gyfer gwahanol fathau o eiddo tiriog.

Os yw'n adeilad, yna:

• Ni ddylai'r gwisgo fod yn fwy na 40%;
• Oedran - dim mwy na 45 mlynedd;
• Pum llor neu fwy;
• Rhaid i'r cyflwr fod yn ddamweiniol;
• Nid yw'r tŷ yn fath pren neu barrac;
• Concrit metel cymysg neu orchudd gorgyffwrdd;
• Brics sylfaen, carreg neu goncrid wedi'i atgyfnerthu;
• Lleoliad yn y pentref gyda changen weithredol o'r Banc Cynilion.

Apartment:

• Systemau gorfodol o drydan, gwresogi, cyflenwad dŵr;
• Nid yw'r lloriau islawr a'r llawr yn annerbyniol;
• Rhaid i ailgynllunio gael ei gofrestru'n swyddogol;
• Cegin ar wahân ac ystafell ymolchi;
• Rhaid i ddrysau, ffenestri, to a phlymio fod mewn trefn dda.

Tŷ preswyl gyda thir:

• Lleoliad yn y pentref gyda system seilwaith ddatblygedig, dylai'r nesaf fod yn adeiladau preswyl eraill;
• Mynediad i'r tŷ a'r posibilrwydd o fyw trwy gydol y flwyddyn;
• System orfodol o drydan, gwresogi, cyflenwad dŵr, cyfathrebu methu;
• Dywedwch garreg, brics, concrit wedi'i hatgyfnerthu neu sylfaen sment;
• Math o ddefnydd ar gyfer dogfennau ar eiddo - ar gyfer IZhS neu adeiladu gwlad;
• Rhaid i wrthrychau anghyflawn gael eu cofrestru yn y Regalata.

Pecyn dogfennau

Dogfennau'r cleient:

• Holiadur person naturiol neu entrepreneur am gael benthyciad;
• Pasbortau benthycwyr, priod (au), cyd-fenthycwyr;
• Tystysgrif briodas neu ddatganiad nad yw'r cleient yn briod;
• Tystysgrifau geni plant;
• Ar gyfer pob cyd-fenthyciwr, mae angen dogfen arnoch i gadarnhau'r berthynas;
• Tystysgrif o'r man gwaith;
• Dogfen ar yr incwm misol cyfartalog am y chwe mis diwethaf;
• Y dystysgrif ar y dderbynfa маткапитала a'r ddogfen o'r gronfa Bensiwn yn cadarnhau ei orffwys.

Dogfennau ar gyfer yr eiddo tiriog a brynwyd:

• Dogfennau sy'n cadarnhau perchenogaeth;
• Dogfennau, seiliau ar gyfer perchnogaeth;
• Dyfyniad o Gofrestr Undebau Llafur Unedig y Wladwriaeth am y ffaith nad yw ystad go iawn yn cael ei amgáu â chyfochrog;
• Prisiad annibynnol o werth eiddo tiriog;
• Pasportau cadastral a thechnegol;
• Caniatâd awdurdodau gwarcheidiaeth;
• Caniatâd y priod (au) i gofrestru'r addewid.

Dogfennau ar gyfer plot o dir a thŷ preifat:

• Dogfennau ar eiddo;
• Seiliau dogfennau ar gyfer perchnogaeth;
• Pasportau cadastral a thechnegol ar gyfer y tŷ ;
• Dogfennau ar gyfer adeiladu ar y gweill (os o gwbl);
• Detholiad o Gofrestr Undebau Llafur Unedig y Wladwriaeth am y ffaith nad yw'r tir a'r tŷ yn cael eu gosod;
• Pasbort cadastral y plot tir;
• Asesiad o werth marchnad y safle a'r tŷ, a berfformir gan arbenigwr annibynnol;
• Caniatâd y priod (au) i drosglwyddo i'r llain plot tir ac ystad go iawn arno;
• Tystysgrif gan yr adran gwarcheidiaeth ac ymddiriedolwr ynghylch y posibilrwydd o addewid.

Felly, nid yw'r posibilrwydd o brynu eiddo heb gynilion cychwynnol ar gael i bawb. Er mwyn darganfod yn union a yw'n bosibl cymryd morgais heb dalu i lawr yn Sberbank i gleient penodol, y rhai sy'n dymuno gysylltu â swyddfa'r banc yn bersonol i ymgynghori ag arbenigwr.