Treth eiddo o dan y system dreth symlach IP, LLC

Tan yn ddiweddar, mentrau cymhwyso'r system dreth symlach, nid ydynt yn talu treth eiddo, sy'n un o fanteision y system trethi symlach. Gyda'r ddod i rym deddfwriaeth newydd yn 2015, mae'n ofynnol i gwmnïau uproschentsy i drosglwyddo'r dreth i'r gyllideb. Gwneud cais Nid yw amodau hyn yn cael eu o gwbl uproschentsev ac nid yr eiddo cyfan, yn cymryd rhan yn y broses gwaith. Gadewch i ni edrych, boed yn gyflogedig USN treth eiddo, a oedd yn eiddo yn destun iddynt, a'r hyn y mae'n rhaid i chi gymryd i ystyriaeth y cynnil er mwyn cyfrifo ac mae'n talu ar amser yn iawn.

mentrau cyhoeddus arloesol dan sylw

Ers dechrau'r flwyddyn hon, cwmnïau yn y USN pasio dreth eiddo a ddefnyddir yn y gweithgaredd cynhyrchu. Mae'r sylfaen dreth ar gyfer y cyfrifiad yn cael ei ddiffinio fel y gwerth stentaidd y gwrthrych. Mae'r newidiadau hyn wedi effeithio ar y mentrau cynharach yn UTII - o ail hanner y flwyddyn ddiwethaf. Mae hyn oherwydd bod cyfnod treth lled, statudol ar gyfer y modd hwn.

Nid yw cynhyrchwyr amaethyddol sy'n gwneud cais dull ESHN symleiddio ei ben ei hun yn disgwyl y dreth i'r stoc gyfalaf bresennol, yn gweithredu fel entrepreneuriaid unigol yn unig, t. E. Unigolion. Bydd cyfrifiad algorithm gyda IP yn cael ei drafod isod.

Pa wrthrychau yn drethadwy

Noder bod yr eiddo yn destun yn unig cymeriad penodol, amcangyfrifir gan y gwerth stentaidd. Ystyriwch pa eitemau o eiddo agored i drethiant, edrych ar sut ac ar ba gyfraddau a chyfrifo dreth eiddo DP Cyf USN. Mae'r rhain yn eiddo sydd:

• cyfrif am ar y fantolen y cwmni fel y dull sylfaenol, mae'r gwrthrychau o adeiladu heb ei orffen neu gynhyrchion gorffenedig, ac yn cael ei ddefnyddio ar gyfer anghenion cynhyrchu y cwmni;

• a enwir yn y rhestr ranbarthol o eiddo ac mae eu gwerth yn cael ei bennu fel y stentiau.

Gan fod y dreth hon yn rhanbarthol (hy. E. Goes at gyllidebau pynciau RF), yna ei reoli gan yr awdurdodau yn y rhanbarth. Rhestrau eiddo, amcangyfrifir gan y gwerth stentaidd, yn cael eu cymeradwyo gan y cyrff rhanbarthol o rym gweithredol, yn cael eu diweddaru'n flynyddol a'u cyhoeddi cyn 1 Ionawr y cyfnod adrodd nesaf. Mae pob adeilad yn cael ei nodi yn y rhestr, rhaid cael rhif stentaidd, cyfeiriad lle caiff ei leoli, ac mae'r prif nodweddion technegol. Mae'r cwmni wedi y USN yn talu treth eiddo, os yw'r gwrthrych yn y rhestr yno. Os nad yw ei enw yn y rhestr hon, ar gyfer menter-uproschentsev oes unrhyw rwymedigaeth treth arno eleni, ac nid oes rhwymedigaeth i dalu'r dreth ddim.

categori eiddo agored i drethiant

amodau newydd ar gyfer y cyfrifiad treth y Cod Treth yn cael eu gosod ar gyfer sawl categori o wrthrychau:

•, canolfannau busnes / siopa Gweinyddol;

• adeiladau di-breswyl ddefnyddir neu y bwriedir ar gyfer swyddfeydd, swyddfeydd, siopau manwerthu, arlwyo a gwasanaethau i ddefnyddwyr;

• eiddo o gwmnïau tramor, na chaiff ei ddefnyddio mewn gweithrediadau ar diriogaeth Rwsia;

• adeiladau preswyl nad ydynt yn cael eu hadlewyrchu yn y fantolen fel asedau sefydlog a fwriedir ar gyfer rhentu neu ei ddefnyddio fel gwesty neu gynhyrchion gorffenedig.

Os nad yw'r asedion y cwmni yn bodloni'r meini prawf hyn, ac nid yn cael eu henwi yn y rhestr ranbarthol, ac yna talu nid yw treth eiddo yn dal i fod yn angenrheidiol yn USN.

Mae'r weithdrefn ar gyfer cyfrifo

Os yw ar gael yn y cwmni yn cydymffurfio â'r holl eiddo a nodweddion a restrwyd cynnwys yn y rhestrau cyhoeddedig safleoedd gyda gwerth stentaidd sefydlu, mae angen i gyfrifo a thalu treth ar yr eiddo sefydliadau STS. I fod yn darparu taliadau chwarterol ymlaen llaw. llywodraethau rhanbarthol yn gosod eu telerau eu hunain o dalu, ond pa mor aml y taliadau yn cael ei gynnal am gyfnodau: yn y chwarter 1af, chwe mis, 9 mis. Ac ar ddiwedd y flwyddyn, roedd y cwmni yn cynhyrchu cyfrifiad terfynol talu treth, yn llenwi'r datganiad ac yn ei dalu.

fformiwla cyfrifo

Mae'r dreth yn cael ei gyfrifo fel a ganlyn: N = R * C / 100, lle mae K - y gost o rhestr eiddo, C - gyfradd dreth. Wrth gyfrifo'r taliad ymlaen llaw gwerth a geir yn cael ei rannu â 4 - y nifer o gyfnodau o'r flwyddyn. Taliadau ar gyfer yr hanner blwyddyn, 9 mis a blynyddoedd yn cael eu cyfrifo gan y fformiwla, yn net o ragdaliadau.

cyfraddau cymhwysol

Maint mwyaf y gyfradd dreth yn berthnasol i wrthrychau gyda gwerth treth tir, 2%. Yn y cyfnod pontio tan ddiwedd 2015 darpariaethau'r awdurdodau rhanbarthol, gellir ei leihau yn sylweddol. Mae swm y llog yn dibynnu ar y nodweddion a chategori o'r cyfleuster, yn ogystal â awdurdodaeth tiriogaethol. Cael gwybod pa gyfraddau llog yn berthnasol yn eich rhanbarth, mae'n hawdd - mae'n darparu gwybodaeth fanwl FTS wefan swyddogol.

IP ar y USN: dreth eiddo

Deddfwyr yn dweud bod entrepreneuriaid Nid yw datblygiadau arloesol yn cyffwrdd. Ond ni allwn ddweud bod y baich treth yn cynyddu dim ond ar gyfer mentrau uproschentsev. Entrepreneuriaid sy'n defnyddio eiddo busnes sy'n cael eu cynnwys yn y rhestr o wrthrychau rhestr eiddo, yn talu treth ar ryw gynllun arall. Nid IP yn disgwyl y eich hun treth, fel y mae unigolion. Arolygiad mae'n ei hun yn ar gael i'r wybodaeth IRS a rhoi gwybod yn ysgrifenedig fel dinesydd preifat. Mae swm y dreth a gyfrifir daladwy yn cael ei nodi yn yr hysbysiad. Mewn geiriau eraill, mae cyflogwyr hefyd yn talu treth eiddo yn USN. Yn amrywio ond pa mor aml y taliad. Nid yw taliadau ymlaen llaw ar gyfer yr IP yn cael eu gwneud. Telerau talu treth ar yr hysbysiad - cyn 1 Hydref yn dilyn y cyfnod treth y flwyddyn. Dylai'r E. Mae talu treth ar gyfer y 2015 IP yn cael eu rhestru cyn 1 Hydref, 2016.

treth eiddo o dan y system dreth symlach: Enghreifftiau cyfrifiadurol

Ystyriwch ychydig o enghreifftiau o gyfrifo treth eiddo ar y sail y gwerth stentaidd.

Enghraifft rhif 1: Mae gan Moscow sefydliad adeilad ar wahân ar werth stentiau o 50 250,000 rubles, sy'n cael ei defnyddio mewn gweithgareddau masnachol ... Rydym yn cyfrifo y taliad ymlaen llaw o 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213,56 rubles .. Yn yr achosion hynny pan fo'r fangre gwmni sy'n eiddo, yn rhan o adeilad swyddfa neu fusnes, mae'n rhaid i chi benderfynu ar y sail y dreth, yn seiliedig ar werth yr adeilad ar y rhestr yn ei gyfanrwydd, ac yn gwneud y cyfrifiad yn gymesur â'r ôl-troed.

Enghraifft № 2: Ltd yn berchen ar swyddfeydd yn yr ardal Moscow o 102 m ² lleoli yn yr adeilad ganolfan siopa, gwerth stentaidd sy'n 650-800.000 rhwbio cyfanswm arwynebedd - 5203 m ^{2 ...} Rydym yn diffinio cost gofod y rhestr: 650 800/5203 * 102 = 12 758,330 rubles .. - treth ar gyfer y flwyddyn 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189,58 rubles .. - taliadau ymlaen llaw chwarterol.

Dylid rhoi sylw arbennig i'r tâl treth os yr eiddo ei feddiannu neu ei werthu. Er gwaethaf y dyddiad prynu neu werthu, y mis y digwyddodd, yn ôl ei gwblhau.

Enghraifft Rhif 3: Sefydliad o eiddo preswyl a masnachol caffael, gweithredu holl ddogfennau ar 25 Chwefror. Mae'r gyfradd dreth a gymeradwywyd yn y rhanbarth - 1%. werth stentaidd y gwrthrych yw 20-650,000. rwbio.

Rydym yn cyfrifo ymlaen llaw i gael ei dalu ar gyfer y chwarter 1af. Gan nad yw'r gwrthrych yn cael ei ddefnyddio o ddechrau'r flwyddyn, penderfynu ar y nifer o fisoedd llawn. Mae'r adeilad a gafwyd ym mis Chwefror, ac yna ei ddefnyddio wrth gynhyrchu 11 mis, gan gynnwys 2 fis - yn y chwarter cyntaf. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34.42% ed. Rhwbiwch. - taliad ar gyfer y chwarter 1af; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51,625. Rhwbiwch. - taliad ar gyfer yr 2il chwarter. Felly un yn cyfrifo'r dreth eiddo o dan y system dreth symlach.

I gloi

Dylai cwmnïau yn ail-edrych ar y wybodaeth ar sail y mae cynnal amcangyfrif stentaidd. Mae llawer o achosion o overbilling anghyfreithlon oherwydd y diffyg cyfatebiaeth o nodweddion technegol y safle ac adeiladau neu gynnwys yn y rhestr o wrthrychau nad ydynt yn bodloni eu nodweddion swyddogaethol angenrheidiol affeithiwr. Er enghraifft, gall warysau yn gyfystyr gamgymeriad gydag adeiladau masnachol neu swyddfa. Gwahardd o'r fath wrthrych o'r rhestr ac ail-gyfrifo y gall y dreth dim ond drwy orchymyn llys. bydd yn rhaid i chi dalu hyd at y pwynt hwn. Noder bod cynseiliau wedi bod eisoes, ac os oes tystiolaeth bendant o benderfyniadau'r llysoedd eu gwneud o blaid y trethdalwyr.

Yn achos penderfyniad gan y llys i newid y gwerth y gwrthrych y rhestr yn cael ei ystyried gyda'r cyfnod treth, wrth werthuso cais am adolygiad wedi cael ei ffeilio.