Rhif stentaidd - diogelu twyll perffaith

rhif stentaidd - cysyniad modern, a ymddangosodd yn y bywyd bob dydd o Realtors yn 2013. Dyddiad ei gyflwyno mewn cylchrediad yn hynod o bwysig, gan ei fod yn o'r pwynt hwn i unrhyw drafodiad eiddo tiriog, a fydd angen y gwerthiant, rhodd neu gyfnewid i gyflwyno gwerth alffaniwmerig.

Un o nodweddion arbennig ohono yw nad yw'n cael ei ailadrodd yn y diriogaeth y Ffederasiwn Rwsia. Mae hyn yn golygu, am bob rhif penodol yn gorwedd yn union un dogn penodol. Newid ni all y gwerth sy'n deillio fod, oherwydd ei fod yn cael ei neilltuo yn ystad go iawn am byth.

Yn naturiol, mae'r gyfraith yn darparu ar gyfer sefyllfa lle y gall y rhif stentaidd cael ei ddisodli. Gall sefyllfaoedd o'r math hwn yn cynnwys dinistrio eiddo yn ei gyfanrwydd sengl ac uned anwahanadwy. Gall digwyddiadau o'r fath gynnwys sefyllfa lle mae un adran wedi ei rhannu'n ddwy wahanol, neu pan fydd nifer o barseli o dir yn cael eu cyfuno i mewn i un. Yna caiff yr eiddo ei newid, ac mae'n cael ei neilltuo gwerth alffaniwmerig newydd.

Rosreestr - y corff cofrestru stentaidd, sydd eisoes yn bodoli ar y diriogaeth Rwsia, yn rhoi'r rhif parsel stentaidd gyda phenderfyniad ei chofrestru. Mae'r gwerth alffaniwmerig neilltuo am reswm, ond ar y sail y dogfennau a gyflwynwyd, hynny ar gyfer gwahanol fathau o eiddo tiriog yn unigryw. Felly, er mwyn cofrestru yn iawn y tir, mae angen darparu busnes tirfesur tir. Ar yr un pryd, mae'r penderfyniad i gofrestru strwythur neu os oes angen strwythurau i gael dogfen - y cynllun technegol.

Prif fantais ymddangosiad gyfraith o'r fath yw nad oes angen i ddarparu fersiwn papur o'r pasbort ar gyfer ystad go iawn. Bydd rhifau stentaidd cael ei storio yn y Gofrestr Rwsia, sy'n golygu bod lleihau nifer y dogfennau yn nwylo'r y boblogaeth, mae'n symleiddio'r broses o gyfnewid, rhodd neu werthu adeiladau neu lleiniau tir. Ar yr un pryd yn cynyddu tryloywder y broses hon: y ddwy ochr yn awr yn rheoli yr hyn y maent yn ei werthu neu brynu. Bydd cyflwyno cofrestru gorfodol yn lleihau canran y twyll a helpu i gynnal delio yn lân ac yn onest.

Mae nifer a bennwyd yn y rhandir neu strwythur cofrestru, gofalwch eich bod yn cynnwys y gwerthoedd canlynol:

• Stentaidd ardal - ardal, yn ogystal â pwnc o Ffederasiwn Rwsia, a gynhaliodd yr gofrestru'r tir.
• Stentaidd ardal - llai nag un ardal weinyddol, yn rhan o destun y wlad lle yn dal i fod unedau llai o gyfrifo.
• chwarter stentaidd - mae hyn yn yr ardal sy'n cynnwys y trefi bach. uned gyfrifo llai, sydd yn gartref y gwrthrych yn cael ei gofnodi yn uniongyrchol.
• Mae gwerth mwyaf diweddar a geir yn y pasbort yw'r nifer stentaidd.

Mae'r holl gwerthoedd hyn at ei gilydd yn ei gwneud yn bosibl i greu cyfuniad unigryw nad yw'n cael ei ailadrodd yn y diriogaeth y wlad. Mae'r amddiffyniad yn ei gwneud yn bosibl i gadw cofnod o'r holl drafodion gyda'r gwrthrychau, gan osgoi twyll. Wrth gwrs, mae hyn yn cymhlethu'r broses o drosglwyddo a gwerthu eiddo tiriog, ond y fath lefel o amddiffyniad yn gofyn am ychydig o aberth o gysur.