Rhwymedigaethau y partïon i'r casgliad y contract o ddefnydd uncompensated mangreoedd di-breswyl

busnes modern yn gasgliad eithaf cyffredin y contract ar ddefnydd alw-amdano o eiddo. Hanfod y cytundeb hwn yw bod un parti yn talu i'w defnyddio heb hawliadau am ochr arall tâl am gyfnod a bennir gan y contract, mae'r sylfaenol, yn perthyn iddi, yn golygu, er enghraifft, adeiladau di-breswyl, heb ofyn am wobr. Mae'r math hwn o gontract ei ystyried i fod contract benthyciad, ac mae'r llofnodwyr y ddogfen, yn y drefn honno, y benthyciwr a'r benthyciwr.

Drwy gytundeb gratuitous y brydles di-breswyl adeiladau sylweddol termau gwahanol, gan nad yw'r ddogfen yn pennu pris oherwydd ei absenoldeb. Achos y math hwn o berthynas y gall y ddau rhwng cwmnïau a rhwng unigolion. Mae cyfyngiad yn yr achos hwn yw nad yw'r trosglwyddo adeiladau ar gyfer defnydd rhad ac am ddim yn bosibl os yw'r rhoddwr benthyg yn fenter fasnachol, a'r derbynnydd benthyciad - o weithwyr y cwmni. O dan y gyfraith bresennol, trosglwyddo eiddo mewn defnydd alw-amdano gellir ei wneud ar unrhyw amser y cytunwyd arno gan y partïon.

Ni fydd y contract o ddefnydd uncompensated adeiladau amhreswyl yn cael Ystyriodd ben ac os nad yw'r gwrthrych trafodiad yn cael ei nodi gan y cytundeb. Hynny yw, os nad union leoliad adeiladau di-breswyl, sydd, yn ôl y diffiniad o gyfraith sifil, rhan o'r strwythur, sy'n cael ei ddefnyddio at ddibenion cynhyrchu neu fasnach, ac nid yn cael eu rhestru cyfanswm ei arwynebedd.

Telerau'r contract y benthyciad y cytunwyd arno gan y partïon, ac fel y nodwyd yn y testun, a oedd yn caniatáu i'r casgliad y contract fel y nodwyd, ac mae'r term heb nodi dyddiad y diwedd, yn union yr un fath â'r terfyn amser ar gyfer y brydles o eiddo dibreswyl. Yn aml, mae'r cysyniad o rent a defnydd alw-amdano o gyfranogwyr o ddewisiadau cyfreithiol, na ellir ei wneud mewn unrhyw achos, oherwydd bod y hanfodol, sy'n golygu bod y prif bwynt yn y brydles yn y taliad ar gyfer yr eiddo a drosglwyddwyd gan y prydleswr.

Yn yr achos hwnnw, os yw'r cyfnod y contract yr eiddo a drosglwyddwyd ei ddifrodi gan y derbynnydd benthyciad, ei ddyletswydd yw i atgyweirio'r difrod a achoswyd i'r benthyciwr. Mae maint y difrod yn cael ei bennu gan werth gwrthrych gwerthuso gyda gwerth y gwisgo corfforol.

Yn ychwanegol at y trosglwyddo eiddo dibreswyl y contract o ddefnydd uncompensated mangreoedd di-breswyl yn cael gwared hawl i ochr trosglwyddo y perchennog, ond mae'r benthyciwr yn derbyn llyffethair. Ar ôl cyfnod o gytundeb o'r fath na all y perchennog yn gwneud yr hawl pontio, hynny yw, gwerthu, rhoi, ac i ddefnyddio hyn eiddo dibreswyl fel cyfochrog.

Peidiwch ag anghofio bod, er gwaethaf absenoldeb gost yn y cytundeb benthyciad, mae'n rhaid i'r benthyciwr fod yn rheolaidd mewn pryd i law dros yr adroddiad i'r awdurdodau treth, gan fod yr adeilad di-breswyl yn cynnwys unrhyw weithgaredd sy'n dod elw.

Pryder o lawer sydd am gael eiddo tiriog ar gael iddo, a ble i ddod o hyd i fenthyciwr, a pham ei fod yn gontract buddiol ddefnydd alw-amdano adeiladau di-breswyl?

Mae'r rhan fwyaf aml, yr ochr trosglwyddo yn yr achos hwn yn gweinyddu'r gwahanol bwrdeistrefi a'r destun y contract yn cael yr eiddo ac adeiladau o sefydliadau addysgol a cyn-ysgol. Mae'n y diffyg arian, yn ogystal â'r ffaith bod y gwaith adeiladu cyfalaf o ysgolion ac ysgolion meithrin ar gydbwysedd y ddinas, a disgwylir i'r math hwn o gontract.

Yn ogystal, nid yw llawer o endidau wedi defnyddio'r eiddo mewn prosiectau adeiladu cyfalaf nad ydynt o ddiddordeb ariannol.

Os byddwch yn penderfynu i fynd i mewn i gytundeb o'r fath, nid oes ots pa ochr y byddwch yn, dylai cyn llofnodi'r gael cyngor cyfreithiol cymwys i amddiffyn eu hunain rhag risg diangen yn y dyfodol.