Pam pŵer atwrnai cyffredinol ar gyfer fflat?

Mae'n aml yn digwydd bod yn ddyn o eiddo ystad go iawn, yn awyddus i werthu neu draddodi. Ond dyma y fargen gyda'r holl naws y trafodiad a llofnodi'r dogfennau am unrhyw reswm, nad oedd yn gallu. Er enghraifft, nid yw'n caniatáu i'r iechyd, neu ei fod yn byw mewn gwlad arall. Yn yr achos hwn, ac mae angen pŵer atwrnai cyffredinol.

Uchafbwyntiau

Felly, beth yw y ddogfen hon? pŵer atwrnai cyffredinol a roddir i berchennog yr eiddo a allai gael gwared ar berson arall. Gall hefyd yn perfformio trafodion penodol a nodir yn y ddogfen. Bydd y pŵer atwrnai yn cael ei gyhoeddi naill ai ar yr holl eiddo, neu ar penodol - er enghraifft, fflat.

pŵer atwrnai cyffredinol yn wahanol i'r arfer, yn anad dim, y ffaith bod yn yr achos hwn, yr ymddiriedolwr yn derbyn y pwerau estynedig. Rhaid i hyn gael ei ddogfen gofrestru yn y notari. Mae'n bwysig gosod allan yn glir yr holl gamau gweithredu sy'n caniatáu i berfformio gyda'i prif asedau. Yn ogystal, mae'r dirprwy bob amser yn dangos y dyddiad diwedd cyfnod penodol. Os nad ydynt yn gwneud hynny, bydd yn ddilys am flwyddyn galendr.

Ymddiriedolaeth, ond yn gwirio!

Fel pŵer atwrnai cyffredinol ar gyfer eiddo yn gallu darparu person gyda'r posibilrwydd o werthu eiddo a derbyn arian, dylai fod yn arbennig o ofalus. Mae'r rhai nad ydynt yn hyddysg yn enwedig yn y cymhlethdodau cyfreithiol, mae'r twyllwyr yn hawdd amgylchynu o amgylch ei fys a gofynnir iddynt lofnodi papur bach.

Mae'n digwydd bod y realtors du yn gwneud pŵer atwrnai o'r fath ar gyfer preifateiddio neu am gofrestru etifeddiaeth. Felly, mae'n bwysig darllen yr holl eitemau yn glir yn y ddogfen, ac os oes bresennol yr ymadrodd "i berfformio unrhyw ganiateir gan y gyfraith, y trafodiad", a ddylai fod o gynorthwy-ydd yn cael ei gadael. Dylid nodi bod y notaries yn wyliadwrus iawn o sefyllfaoedd o'r fath. Wedi'r cyfan, os bydd y perchennog yn colli eu troedfeddi sgwâr ac yn datgan i'r heddlu ei fod yn camarwain i broblemau mewn pobl, cyhoeddi dogfen, yn unig yn cynyddu.

Sut i amddiffyn eich hun rhag twyll?

Yn gyffredinol, nid yw'r arbenigwyr yn y farchnad eiddo tiriog yn argymell i brynu tai trwy ddirprwy. Wedi'r cyfan, mae risg uchel o gael eu twyllo. Mae'r opsiwn hawsaf - gallai pŵer atwrnai cyffredinol i'r fflat fod yn ffug. Ac yna yn rhoi'r arian yn ôl, bydd yn anodd iawn i'r freuddwyd tai.

Os bydd yr holl yr un fath yr ydych wedi penderfynu ar gytundeb o'r fath, mae angen i chi gyfathrebu â'r cleient. Ar y ffôn, er enghraifft. Gwnewch yn siŵr ei fod yn meddu ar allu, mae o bwyll a chof. Weithiau mae'n digwydd bod person wedi bod yn farw o hyd, ac mae'r twyllwr yn defnyddio'r hen ddogfen. Yn ogystal, rhaid i'r perchennog fod yn ymwybodol o fodolaeth pŵer atwrnai.

Hefyd, peidiwch â setlo ar gyfer prynu eiddo tiriog, os yw'r pennaeth yn dioddef o salwch meddwl. Er mwyn penderfynu hyn, wrth gwrs, nid yw'r cryfder ar gyfer pawb. Ond yn yr achos hwn, efallai y bydd y llys ddiddymu'r pŵer atwrnai, ac i ganslo'r cytundeb. Yn ogystal, mae'n bosibl i siarad yn bersonol â'r notari, a roddodd y ddogfen.

mae pŵer atwrnai cyffredinol yn darparu cymorth amhrisiadwy i'r rheini nad ydynt yn gallu ei hun yn cymryd rhan mewn gwerthu eiddo. Ond ar yr un pryd, mae risg o golli perchnogaeth a ystad go iawn, ac arian. Heb fod yn llai risg a'r prynwr, gwneud llawer gyda chyfranogiad dogfen o'r fath.