Mae ymroddiad i'r fflat

Mae gan y perchennog yr hawl i gael gwared ar yr eiddo yn ôl ei ddisgresiwn. Gall werthu, rhoi, cyfnewid, draddodi, ac ati Yn aml mae yna sefyllfaoedd pan fydd angen rhyw ffordd i basio fflat yn yr eiddo person arall. Gall hyn fod yn berthynas, ffrind, ffrind, etc. Ac at y perchennog yn codi'r cwestiwn, beth yn well - ewyllys neu weithred o rodd i'r fflat. dim Yr ateb pendant yw, gan fod y ddau ddull trosglwyddo yn cael eu pwyntiau cadarnhaol a negyddol.

Beth yw'r ewyllys?

Mae'r trafodiad wneud yn ysgrifenedig, gan fynegi ewyllys yr ewyllysiwr ar drosglwyddo ei eiddo ar ôl ei farwolaeth, etifedd neu sawl etifeddion. Hawliau'r perchennog, i gyfleu eu ystad go iawn trwy etifeddiaeth (bydd) yn cael eu diogelu i raddau mwy na phan fframio tystysgrif rhodd i'r fflat. Efallai y bydd ef ar unrhyw adeg yn newid ei ewyllys. Yn ogystal, ef yw perchennog i farwolaeth, a gallant ddefnyddio y fflat yn gyfreithiol, heb ofni y bydd yn gyrru y perchennog newydd. Ar yr un pryd, yr ewyllys yn llawer mwy tebygol o herio'r farn, ac ni chaniateir etifeddion golli eu fflatiau.

Sut i wneud ewyllys

Mae'r ddogfen hon yn cael ei lunio yn unig yn bersonol yn ysgrifenedig. Dylai Cynullydd fod cymhwysedd cyfreithiol. Cofrestru yn digwydd cyn trafodiad sy'n ardystio notari cyhoeddus. Gall ewyllys cael ei gydnabod fel un ddilys, a heb ddilysu ei notari os yr ewyllysiwr roedd mewn sefyllfa bygwth bywyd neu oherwydd rhai amgylchiadau eithriadol eraill na allai drefnu maes o law.

Beth yw tystysgrif rhodd i'r fflat

Mae'r cytundeb hwn, lle y trosglwyddiadau rhoddwr neu yn ymrwymo i drosglwyddo i'r derbynnydd gratuitously yn ei fflat ei hun. Mae'r math hwn o drosglwyddo eiddo yn fwyaf buddiol i'r perchennog newydd. Gall gael gwared yn llwyr ohonynt yn syth ar ôl cofrestru cyflwr o fflatiau yn y Gwasanaeth Tân ac Achub, sy'n cael ei wneud mewn 2 gam:

• am roi contract yn cael ei gymhwyso i arysgrif cofrestru arbennig;
• y perchennog newydd y dystysgrif ar gofrestru cyflwr hawliau eiddo.

Nid yw eiddo Rhoddedig ei gynnwys yn y rhestr o eiddo i'w ddosbarthu ar ôl yr ysgariad, felly os mae amheuon ynghylch arhosiad pellach yn y briodas, y peth gorau i ddefnyddio'r dull hwn.

Mae ymroddiad i'r fflat ynghyd â'r angen i dalu treth. Ar gyfer y perthnasau, mae'n fach iawn o ganlyniad i nifer o fudd-daliadau. Ar gyfer perthnasau pell a ffrindiau, cydnabod, ac yn y blaen Treth yw 13% o'r pris prynu.

tystysgrif rhodd yn cael ei gyhoeddi yn ysgrifenedig. Mae cofrestru gorfodol y wladwriaeth, sy'n gallu gwneud y notari yn bresennol yn ystod y trafodiad, ac mae'r rhoddwr ei hun, gan gyfeirio at y Gwasanaeth Tân ac Achub.

Gall yr ymroddiad i'r fflat yn cael ei gyhoeddi yn unig os y dogfennau canlynol:

1. tri chopi o'r contract rhodd;
2. detholiad o'r tŷ;
3. tystysgrif hawliau cofrestru i'r fflat;
4. derbyn dalu toll wladwriaeth ;
5. stentaidd a pasbort technegol.

Y weithred o rodd y gall at y fflat yn cael ei gofnodi unwaith yn unig, yn wahanol i ewyllys, y gellir ei ailysgrifennu ar unrhyw adeg.

Efallai y bydd y ymroddiad i'r fflat yn cael ei gyflwyno gan gynrychiolwyr y pleidiau. Fel rheol, maent yn ffrindiau neu berthnasau. Cadwch mewn cof na all yr un person yn cynrychioli buddiannau y ddwy ochr. Mae'n syniad da i gofrestru'r weithred bersonol, fel cyfle i herio'r fflatiau yn y llys yn cynyddu. Cyn i chi benderfynu defnyddio un neu un arall ffordd i drosglwyddo hawliau i'r fflat, yn well i droi at gyfreithwyr profiadol a fydd yn darparu'r cymorth angenrheidiol wrth baratoi dogfennau, annog beth i'w wneud mewn achos penodol.