Gofal i'r henoed ar gyfer y fflat. Gofalu am yr henoed gyda'r hawl i etifeddu eiddo

Prisiau ar y farchnad eiddo tiriog, er gwaethaf y cymorth y wladwriaeth a chynigion bancio, yn parhau i fod yn anhygyrch i lawer o ddinasyddion. Fodd bynnag, i roi i fyny gyda hyn cyflwr na all wneud popeth, yn enwedig os nad yw'n bywyd cyfforddus mewn fflat ar wahân, a'r dewis rhwng y stryd a'r hostel. Ar yr un pryd, mae cyfran sylweddol o bobl hŷn sydd heb y gwahanol iawn - cymorth sylfaenol gyda gwaith tŷ, gofal a sylw. Datrys problemau yn caniatáu gofal i'r henoed gyda'r hawl i etifeddu eiddo yn unol â'r contract. cynigion tebyg yn fwyfwy cyffredin mewn hysbysebion ar gyfer ystad go iawn, ac ar ran yr ymgeiswyr tai a chan bobl hŷn sydd angen cymorth a sylw.

Contract o flwydd-dal

Cymorth yn gyfnewid am dai - cynllun o'r fath yn yr eiddo trosglwyddo yn cynnwys contract blwydd-dal bywyd. Yn y fformat hwn, a daeth i'r casgliad gytundeb rhwng y bobl sydd â diddordeb mewn cael eiddo tiriog a'r henoed, yn dibynnu ar y cymorth yn y cynnwys. Mewn achosion o'r fath, mae'r contract blwydd-dal yn rheoleiddio'r amodau y mae gofalu am bobl hŷn sydd â hawl i etifeddu eiddo, yn ogystal â paramedrau trosglwyddo eiddo. Cynnwys cytundebau o'r fath, yn hytrach, yn cynnwys taliadau ariannol - hynny yw rhent. Mae'n rhaid i'r talwr dalu swm sy'n hafal i ddim llai na'r lefel cynhaliaeth sylfaenol yn rheolaidd. Fel rheol gyffredinol, y taliadau yn cael eu gwneud bob mis.

Ar ôl marwolaeth y sawl sy'n derbyn rhent o eiddo tiriog, y siaradwr yn yr achos hwn, yn destun y contract, yn dod yn eiddo y talwr. Unwaith eto, nid yw bob amser yn gofalu am yr henoed i undyn fflat a gofyniad sylfaenol ar gyfer person sy'n bwriadu ymrwymo i hawliau olynol. Mae'r rhan fwyaf yn aml, y risgiau a'r anghydfod yn codi o ganlyniad i droseddau o rwymedigaethau ariannol.

Nodweddion contract blwydd-dal

Yn ychwanegol at flwydd-dal bywyd , mae fformat y contract arall yn agosach at y rhai sy'n bwriadu i ofalu am ei fam-gu neu bensiynwr ar gyfer tai. Yn yr achos hwn, mae'n darparu gofal a gofal i'r henoed. Nid yw hynny'n daliad gorfodol o rent, ac, er enghraifft, yn mynd am fwyd, prynu dillad, coginio bwyd, cymorth yn y driniaeth ac yn y cartref. Dyma'r amodau sylfaenol dan ba sylweddoli cynnal a chadw gydol oes ar gyfer neiniau fflat neu hen. Mae rhestr o ofynion yn amrywio - er enghraifft, mae'n aml yn cynnwys taliadau cyfleustodau, perfformio glanhau rheolaidd, ac ati ...

Partïon i'r cytundeb

Er bod y rhan fwyaf o'r sawl sy'n derbyn rhent yn sefyll un dyn, gall yr ochr hon fod yn fwy nag un person. Ac nid o reidrwydd y byddant yn byw mewn fflat. Mae'n bwysig y bydd yr eiddo yn trosglwyddo i'r drawee dim ond ar ôl marwolaeth yr holl gyfranddalwyr. Yn yr achos hwn, efallai y pensiynwyr gael eu cyflwyno yn unig gan bersonau naturiol. Yn ei dro, gall sawl sy'n rhoi gofal i'r henoed am fflat fod yn gorfforol neu gyfreithiol. Os yw perchennog yr eiddo, hynny yw y sawl sy'n derbyn rhent, wedi marw ar adeg ddiwedd y contract, bydd y ddogfen yn cael ei ystyried yn annilys. Mae hwn yn un o'r triciau a ddefnyddir gan sgamwyr, gan ddefnyddio contract blwydd-dal bywyd.

Sut mae'r contract?

Trafodion o'r math hwn yn unigol iawn, felly nid yw'r rheolau cyffredinol y ddogfen yn bodoli. Eto i gyd ar rai pwyntiau y cyfreithwyr yn cael eu cynghori i roi sylw arbennig. Y peth mwyaf pwysig yw amodau, a fydd yn gofal i'r henoed am fflat gan yr etifedd yn y dyfodol. Hynny yw, y dylid ei gyfrifo holl anghenion yn drylwyr ac yn eu llunio mewn dogfen. Fel y soniwyd eisoes, gall hyn fod y cyflenwad o gynhyrchion, prynu meddyginiaethau, cymorth cartref, ac ati Hefyd, peidiwch fod yn gyfyngedig i anghenion cyfredol - .. Efallai yn y dyfodol, mae angen i atgyweirio neu osod offer newydd. Rhaid hyn i gyd yn cael ei nodi yn y contract, yn ogystal â maint y taliadau cyfleustodau.

Ymhellach, mae'r landlord wedi i gasglu'r holl ddogfennau ar gyfer tai, ymhlith y mae angen darparu tystysgrif o werth stentaidd, nifer y tenantiaid a dystysgrif gofrestru. I bobl sy'n cynllunio i ofalu am yr henoed am fflat, ni allai herio'r cytundeb yn y dyfodol, ni fydd yn ddiangen i fynd drwy'r ac archwilio gan seiciatrydd i gael help. Gyda set hon o ddogfennau, gallwch fynd i notari cyhoeddus a gweithredu'r cytundeb.

fflatiau llyffethair

Ar ôl cwblhau'r trafodiad a gyhoeddwyd gan yr etifedd i'r dogfennau o berchnogaeth. Ond yn cadw mewn cof y bydd y meddiant llawn yr eiddo yn dechrau dim ond ar ôl marwolaeth y perchennog presennol. Mae hyn yn golygu bod yn y cyfnod y talwr rhent wedi i gydymffurfio â thelerau'r contract ar ffurf cymorth i'r hen ddyn, ac mae'r fflat yn cael llyffethair. Wrth ofalu am bensiynwr derfynu yn gyfnewid am fflat oherwydd marwolaeth y perchennog, ei fod yn dileu ac yn llyffethair. Ar gyfer y perchennog newydd yr eiddo, mae hyn yn golygu y gall gael gwared o dai yn ei disgresiwn llwyr, heb gyfyngiadau cyfreithiol. Ond, unwaith eto, gall y rhai sy'n derbyn y rhent fod ychydig, felly nid marwolaeth un ohonynt yn golygu cael gwared ar llyffetheiriau.

Gan y gallai gael ei derfynu drwy gytundeb?

Yn y modd arferol, cytundebau o'r fath yn cael eu terfynu drwy gydsyniad neu drwy'r llysoedd. Ar gyfer canslo nid oes llawer o resymau - yn neu fethiant contract, neu y gydnabyddiaeth perchnogaeth eiddo analluog. Gyda llaw, am y rheswm hwn, cyfreithwyr yn argymell yr henoed i gael archwiliad meddygol i gael tystysgrif gan seiciatrydd. Nid yw angen hwn i gael Crooks wedi gallu cyflwyno'r contract fel un annilys. Yn aml, gofal i'r henoed ar gyfer y fflat yn cael ei wneud gyda troseddau amlwg. Yn yr achos hwn, nid terfynu unochrog yn bosibl ym mhob achos. Nid yw'r gyfraith yn diffinio'n glir yr hyn ddylai fod yn groes i'r perchennog yn gallu derfynu. Fel y dengys arfer, mae'r llysoedd yn mynd i gwrdd â'r henoed pan nad yw trethdalwyr yn cynnal taliadau misol, i wneud gyda uchel-latency, neu nad ydynt yn cyflawni cymalau contract arall. Mewn achos o derfynu etifedd contract hamddifadu o hawliau eiddo, a'r holl dreuliau ei fod yn cario yn y fframwaith y contract yn cael eu digolledu.

Budd-daliadau i bensiynwyr

Trosglwyddo eiddo wyneb anghyfarwydd ac yn byw gydag ef yn ei dŷ - mae'n ymddangos, mae'n gam anobeithiol i unrhyw un, ac yn enwedig ar gyfer y pensiynwr methedig. Still, mewn cynlluniau o'r fath, mae llawer o bethau defnyddiol. Wrth gwrs, yn gyntaf ac yn bennaf, yw cynnal trefn, cymorth gyda gwaith tŷ, yn ogystal â chael gwared ar anawsterau ariannol. Felly, gan gymryd gofal o henoed o bobl ar gyfer fflat heddiw mor boblogaidd yn Ewrop a'u dosbarthu yn Rwsia. Mae'n arbed berson hŷn o lawer o drafferth ac yn rhoi cyfle i fyw gydag urddas y blynyddoedd diwethaf, os nad oedd unrhyw ffrindiau agos. Peth arall yw bod y cyfan yn dibynnu ar yr unigolyn. Mae llawer o gynigion gan gyplau ifanc gonest a chyfrifol sydd am gael hen bobl i helpu yn gyfnewid am dai, ond mae yna hefyd sgamwyr sy'n cyfrif mewn amser byr i gael eiddo rhywun arall.

Risgiau i bensiynwyr

Yn y rhan fwyaf o achosion, mae'r camau gweithredu amheus o bobl sy'n dymuno mynd i mewn i etifeddiaeth, a ddatgelwyd yn y camau cynnar. Mae'r diffyg taliadau rheolaidd, cyflawniad amhriodol o ddyletswyddau eraill a thrin yn syml garw - gall pawb yn wahanol raddau, fod yn achos terfynu'r contract. Ond mae risg uwch a all gynnwys gofalu am ei fam-gu ar gyfer fflat gan ddieithryn. Roedd achosion pan fydd twyllwyr er mwyn ennill ymgais ar fywyd pensiynwyr yn gyflym. Yn ffodus, mae'r asiantaethau gorfodi'r gyfraith i weithredu'n briodol mewn modd amserol, felly llwyddo i osgoi trychineb. Mae yna hefyd y rhai mwy cyfarwydd sefyllfa lle etifeddion newydd troi allan teidiau a neiniau eu fflatiau eu hunain mewn cartref nyrsio. Ond os nad yw'r contract yn darparu ar gyfer camau gweithredu o'r fath, nid oes unrhyw hawliau i troi allan gorfodi y perchnogion yn y dyfodol oes gan lu.

Risgiau i talwr rhent

Yn rhyfedd ddigon, o leiaf yn golygu risgiau ar gyfer eu hunain ac mae'r talwr rhent. Yn gyntaf oll, mae angen i gyfrifo eu galluoedd ariannol. Mae oedi wrth dalu rhenti yn digwydd nid yn unig oherwydd malais, ond oherwydd y diffyg cyfleoedd o'r fath. Nid yw hyn yn gysylltiedig o reidrwydd â thalu rhent - y gost o feddyginiaeth, prynu bwyd a dim ond helpu gyda cholli amser yn aml yn arwain at gostau arian parod. Serch hynny, gofal yn aml yn wastad ac yn cynnwys talu rhent gyda cyfleustodau. Mae yna achosion lle yr henoed eu hunain yn gwrthod cymorth o'r fath, ac yna rhuthro i'r llys am derfynu'r contract. Mae'n werth cofio na fydd yr holl dreuliau blaenorol yn cael ei ddychwelyd wrth fodloni honiad o'r fath, a bydd yr etifeddiaeth yn dod yn darfod. Yswirio yn erbyn sefyllfaoedd o'r fath syml iawn - dim ond i gael cofnod o daliadau a llofnodion y perchennog.

diogelwch cymdeithasol i berchnogion tai

I bobl hŷn nad ydynt yn meiddio i ddefnyddio gwasanaethau dieithriaid ac yna eu hanfon at eich eiddo, mae'r wladwriaeth yn darparu cymorth cymdeithasol. Yn yr achos hwn, yn gofalu am yr henoed ar gyfer y fflat yn cael ei wneud asiantaethau lles cymdeithasol, a bydd yn ystad go iawn yn y dyfodol yn mynd i'r gronfa preswyl weinyddiaeth leol. Mae'r gwasanaethau hyn yn cael eu dosbarthu yn weithredol mewn dinasoedd mawr, gan ddileu pensiynwyr sengl o ymdrin peryglus.

casgliad

Gyda'r holl risgiau o gytundeb o'r fath, y model ei hun yn ddeniadol iawn ar gyfer y ddwy ochr. Ar ffurf pur, mae'n gwarantu darparu gofal henoed a chynnwys ariannol at farwolaeth, ac mae'r talwr rhent - eiddo am na all y costau yn cael eu cymharu â phrisiau'r farchnad. Fodd bynnag, mae'r cyfan yn dibynnu ar ba mor hir y bydd yn gofalu am yr henoed am fflat gan yr etifedd. Mae'r ffaith y gall y costau dros gyfnod o amser yn cynyddu, cymhlethu'r sefyllfa ariannol y talwr. Mae llawer o arlliwiau eraill. Er enghraifft, ar ôl marwolaeth y pensiynwr perthnasau fod yn ymddangos i fod yn mynnu ar analluogrwydd yr hen dyn ar adeg llofnodi'r contract. Ond, unwaith eto, contract sy'n cynnwys y ddau dystysgrif gan feddyg, er mwyn osgoi y math hwn o achos ysgrifennu'n dda.