Y contract blwydd-dal oes. Anadl y cytundeb

Y contract blwydd-dal oes. Mae un yn ymddangos yn ffordd hawdd i gael eiddo yn y tŷ. Mae eraill yn ystyried y cytundeb hwn fel cyfle i fyw gydag oedran urddas. Mae eraill yn dal i ddefnyddio dim ond gyda mercenary, yn aml Bwriadau troseddol. Nodwch ar wahân, gan y gall yr eiddo a drosglwyddir weithredu nid yn unig yn fflat neu dŷ. Fodd bynnag, anaml iawn y bydd gwrthrychau eraill yn ymddangos mewn cytundebau o'r fath. Pa anawsterau y gellir dod o hyd iddynt drwy ddod i ben i gytundeb blwydd-dal bywyd, beth yw hawliau a rhwymedigaethau pob un o'r partďon?

Gadewch i ni ddechrau gyda'r pwyntiau allweddol. Heddiw, mae dau fath o gytundeb o'r fath yn cael eu cynnwys allan. Mae un ohonynt yn golygu trosglwyddo perchnogaeth eiddo preswyl, gyda'r amod y bydd swm sefydlog misol yn cael ei dalu yn gyfnewid am y perchennog, hyd at adeg ei farwolaeth. Bydd hyn, mewn gwirionedd, yn gytundeb bywyd blwydd-dal. Mae'r ail fath o gytundeb o'r fath yn tybio amodau ychydig yn wahanol. Mae'r perchennog hefyd yn trosglwyddo'r hawl i dai i berson arall, ond, yn ogystal â thaliadau misol, rhoddir cymorth ychwanegol iddo (gofal meddygol, Prynu meddyginiaethau, ac ati). Maent yn galw contract o'r fath "Contract cynnal a chadw oes gyda dibynyddion". Mae'r trafodion hyn yn wahanol i'w gilydd nid yn unig gan gyfrifoldebau a hawliau'r partďon. Mae'r amodau ar gyfer eu cofrestru a'u hardystio hefyd yn wahanol.

Er mwyn hwyluso'r naratif pellach, byddwn yn pennu sut y cyfeirir at y partïon mewn cytundebau o'r fath. Y perchennog sy'n rhentu yw perchennog annedd, gan drosglwyddo'r hawliau iddo i berson arall. Trosglwyddwr yw person a ymgymerodd â'r cyfrifoldeb dros ei gynnal yn ôl am dai.

Rhaid i lety ardystio rhent gyda chynnwys gydol oes, fel arall ni fydd gan bapur o'r fath rym cyfreithiol llawn. Mae'r hawl i berchnogaeth i breswylfa yn mynd i'r trosglwyddydd. Mae'r ffaith hon yn ddarostyngedig i gofrestriad gorfodol y wladwriaeth. Ar ôl hyn, mae'n rhaid i'r tenant drosglwyddo arian i'r rhentwr bob mis o adnoddau arian, na all y swm hwnnw fod yn llai na 2 gyflog isafswm. Os yw'r ddeddfwriaeth yn newid, rhaid mynegeio'r ffigur hwn. Sylwch y gall trosglwyddo perchnogaeth ddigwydd yn rhad ac am ddim ac am ffi ychwanegol.

Wedi peidio â chael ei ystyried yn berchennog tai, nid yw'r rhentwr yn cael ei amddifadu o'r hawl i fyw yn yr ardal hon. Rhaid i'r eitem hon fod yn bresennol yn y ddogfen. Ar ben hynny, ni fydd yn ormodol rhagweld cael caniatâd y cyn-berchennog am unrhyw drafodion gyda'r gofod byw a oedd yn eiddo iddo yn flaenorol.

Fel ar gyfer trafodion sy'n ymwneud â thaliadau arian parod nid yn unig, ond hefyd yn rendro Gwasanaethau ychwanegol, cânt eu casglu yn llawer llai aml na'r contract rhent oes. Mae poblogrwydd isel cytundebau o'r math hwn yn deillio o'r ffaith ei bod hi'n anodd penderfynu ar eu rhestr union, ac mae'n anodd rhagweld faint o ofynion ychwanegol ar ran y dibynnydd. Felly, gall y blaid sy'n ceisio rhent osod gofynion anodd na all y trosglwyddwr eu cyflawni. Gall ffaith o'r fath, yn ei dro, fod yn sail ar gyfer terfynu'r trafodiad.

Gellir terfynu contract blwydd-dal oes yn unig os nad yw'r cyflogwr yn cyflawni ei ddyletswyddau'n iawn: nid yw'n trosglwyddo arian ar amser.