Sut i brynu fflat, os nad oes arian, mae'r teulu ifanc?

Mae'r rhan fwyaf aml, mae'n rhaid i deuluoedd ifanc i grwydro yn yr ystafell bach, neu yn byw gyda'u rhieni, a dyna pam mae nifer y ysgariadau yn cynyddu. Ar tai ar wahân y gall llawer o gyplau yn unig breuddwydio, ond mae eu cartrefi eu hunain - mae hyn yn realistig freuddwyd gyraeddadwy! Sut i brynu fflat, os nad oes arian? Dyna'r broblem, a bydd yn cael sylw yn yr erthygl hon.

Mae'r cyfnod paratoi at y fflatiau cynhyrchu

I breuddwydio am fflat angen i chi ei gywiro, sef i baentio eu breuddwydion ar y nodau a'r amcanion. Ac felly mae angen i chi ateb y cwestiynau canlynol.

• Bydd y fflat yn cael ei brynu ar gyfer yr arian parod neu gymryd benthyciad? Os, am Arian, byddwch yn gwneud rhestr o bobl sy'n cymryd mewn dyled dwyn llog, neu hebddynt, ac am ba hyd. Os ydych yn cymryd benthyciad, rhaid i'r banciau i gofrestru (enw, manylion cyswllt a morgais gyda chyfradd tymor).
• Ym mha ardal rydych am i brynu cartref? Sawl ystafell fydd yn y fflat? Beth sy'n cael ei cais ar ôl ardal?
• Faint o arian sydd ei angen arnoch ar gyfer tai yn yr ardal a ddymunir? Er enghraifft, ydych chi am brynu fflat 1 ystafell wely, felly mewn prozvanivatsya maes arbennig ar gyfer yr holl hysbysebion, i egluro'r polisi prisio.
• Sut y gallaf gael incwm ychwanegol? Faint o amser mae'n ei gymryd i gael y swm gofynnol?

Mae'r cam hwn yn para cyhyd ag na fydd y teulu ifanc yn cael y morgais neu i beidio â phrynu fflat. Felly, gall gymryd ychydig o flynyddoedd neu ychydig fisoedd. Ond mae angen i fod yn gyson yn y gwybod! Hynny yw, banciau yn wahanol gamau all gael y teulu gydag incwm o 15-20,000 rubles y mis heb gwarantwyr.

Neu cwrdd tŷ lle mae'r perchnogion i symud ar frys i fyw dramor ac yn gwerthu fflat elitaidd gyda dodrefn am geiniog. Ond er mwyn "cael lwcus gan y gynffon", mae angen i chi yn gyson galw holl fanciau, cydnabod a hysbysebion preifat.

Sut i brynu fflat, os nad oes arian ar gyfer morgais?

Nid yw llawer o fanciau yn caniatáu teuluoedd ifanc oherwydd eu cyflogau isel. Er enghraifft, yn Sberbank gofynion llym y morgais: i deulu o 3 o bobl mae'n rhaid i incwm fod yn ddim llai na 45 rubles, dau gwarantwyr ag incwm cyfartal a diffyg credyd ac mae llawer o ddogfennau cyfeirio.

Yn yr achos hwn, sut i brynu fflat heb unrhyw arian? banciau Chwilio, lle mae'r gyfran o adeiladau newydd (ar y polion uwchradd yn uwch ac yn mynnu mwy llym), pryd y gall teulu gydag incwm misol o 20 rubles cael morgais am 15 mlynedd gyda 12 y cant heb gwarantwyr gyda phecyn lleiafswm o ddogfennau (tystysgrif treth incwm personol ar incwm y chwe mis, gopïau o'ch pasport, cofnod cyflogaeth ac ar diploma addysg). Mae hyn oherwydd y ffaith bod yn ystod yr ymgyrch nad yw'r banciau yn cymryd i ystyriaeth y treuliau y teulu, ac yn edrych yn unig ar y ffurflenni.

Rydym yn cymryd morgais, ble i gael arian ar gyfer y ffi?

Morgais - dyma'r brif ffordd i brynu fflat, os nad oes arian. Ar gyfer taliad i lawr ei angen o leiaf 10% o gost tai. Ar hyn o bryd, mae cwmnïau sy'n adeiladu adeiladau o 950,000 rubles. Yna, ar y taliad cychwynnol yn ddigon i ddeialu 95 000 rubles.

Gall y swm hwn ei deialu mewn arian parod ar ei ben ei hun. Er enghraifft, efallai y bydd manteision i beichiogrwydd ac absenoldeb mamolaeth yn gwneud y swm y taliad i lawr. Os yw'r teulu yn disgwyl eu hail blentyn, gall gael cyfalaf mamolaeth, oherwydd y mae'n bosibl i ostwng y gyfradd morgais.

Ar ôl i ni benderfynu ar y llaw banc dros y dogfennau ac yn aros am benderfyniad rheoli. Ar ôl derbyn y benthyciad am sawl mis (3-6) yn raddol casglu'r dogfennau ar gyfer fflat yn yr eiddo, beth fydd yn eich cynghori arbenigwyr gwahanol gan y cwmni-adeiladwr a'r banc.

Felly, i wneud eich breuddwyd yn dod yn wir, mae angen i chi wneud cynllun gweithredu, yn pwyso pob penderfyniad, ac yn mynd at y targed, heb droi, dod o hyd i gyfleoedd newydd! Dim ond yn yr achos hwn, y cwestiwn: "Sut i brynu fflat, os nad oes arian, dim ond ychydig o flynyddoedd?" - peidiwch â eich rhoi mewn diwedd marw.