Gall yr angen ar gyfer gwerthu tai yn hapus - er enghraifft, cyfnewid tai presennol hyd eithaf neu'r rhan fwyaf, neu'n drist - diffyg adnoddau materol. Ond mewn unrhyw achos, os ydych yn penderfynu i gymryd y cam hwn, yn sicr eich bod am wybod sut i rhuthro i werthu'r fflat. Mae'r dasg yn eithaf ymarferol, os i ni nesáu at ddatrys ddoeth.
Trwy ba feini prawf i ddewis y prynwr?
Mater o ddewis wrth brynu eiddo yn unigolyn. Mae'r cyfan yn dibynnu ar bwy ac i ba bwrpas yw'r fargen. Mae cwsmer yn dewis fflat newydd, y gallwch fynd i mewn yfory, a'r llall yn astudio yn fanwl nodweddion y tŷ, er mwyn dewis y gwrthrych a ddymunir ac yn treulio ychydig fisoedd ar atgyweirio perffaith "ar gyfer ei hun". Ymhlith y trigolion mae canfyddiad bod y galw mwyaf am un ystafell wely fflatiau. Nid yw hyn yn hollol iawn, peidiwch ag anghofio am y rhai sydd, ar y groes, yn ceisio gwella amodau byw ac yn dymuno symud o un ystafell i ddau neu dri ar unwaith. Fodd bynnag, er mwyn gwerthu tai nad ydynt yn safonol, gyda mwy na phum ystafell fyw, yn gyflym nid yw'n bosibl bob amser. Mae'r gost o gyfleusterau o'r fath yn uchel, ac y darpar brynwr yn dewis, amcangyfrif meticulously. Wrth gwrs, yr holl ffeithiau hyn yn cael unrhyw beth i'w wneud, fel ar frys i werthu'r fflat. Ni fyddwch yn gallu gwerthu ar adegau i gynyddu neu leihau ardal tai presennol.
Pryd a sut i ddechrau gwerthu'r fflat?
Rhan fwyaf o brynwyr yn weithredol o ystad go iawn yno yn y dechrau a chanol-hydref. Ar hyn o bryd, dros wyliau amser ac mae'n amser i feddwl am dai newydd. Peidiwch ag anghofio y nifer fawr o fyfyrwyr sy'n ar hyn o bryd yn symud i'r dinasoedd, yn agos at eu hysgolion. Mae yna ffyrdd profedig ar sut i rhuthro i werthu'r fflat ar unrhyw adeg. Yn bwysicaf oll - pris digonol. Peidiwch â cheisio rhy anodd gorbwysleisio oherwydd ei atgyweirio: hyd yn oed os yw'n wir yn dda, mae'r prynwr yn annhebygol o werthfawrogi. Mae ar gyfer y rheswm hwn nid yw'n gwneud synnwyr i wneud gwaith atgyweirio cosmetig cyn ei werthu. Os bydd y fflat yn anghyfannedd cryf iawn, pokleit papur wal syml ac yn paent y lloriau a fframiau ffenestri werth.
A oes angen Realtor i mi?
Os byddwch yn penderfynu gwerthu'r fflat eich hun uwchradd, mae angen i chi wneud hysbysebu. Creu disgrifiad manwl o fflatiau sydd ar gael. Ac nid dim ond yr ardal a nifer yr ystafelloedd, ond hefyd ddisgrifiad o'r isadeiledd ac unrhyw fân fanylion. Os yw eich iard yn ysgol neu kindergarten, ac ar y llawr cyntaf y tŷ - rhwydwaith archfarchnad hysbys, gofalwch eich bod yn ei gynnwys. Mae'n werth nodi presenoldeb parcio. Ewch â digon o luniau a hysbysebion ar safleoedd arbenigol. Mae'n syniad da i'w cyflwyno i bapurau newydd lleol. Mae yna hefyd ffordd arall o sut i rhuthro i werthu'r fflat - cysylltwch â'r asiant. Bydd hyn yn arbenigwr gwerthuso'r tai presennol gwirioneddol a hunan-ewyllys ei hysbysebu a chwilio am brynwyr. Gwasanaethau yn cael eu talu, ond mae'r rhan fwyaf o'r swm sydd ei angen yn cael ei dalu gan y prynwr. Os byddwch yn penderfynu defnyddio gwasanaethau proffesiynol, mae angen i chi fynd at ofalus ddewis arbenigwr. Mae asiant profiadol bron dewin wir - roedd hyd yn oed yn gallu gyflym ac yn broffidiol yn gwerthu fflat yn yr ardal, nid gofyn am iawn ar ôl ardal. Os ydych yn gwerthu y-safonol nad yw'n fflat neu yn cyfeirio at yr ychydig gwrthrychau poblogaidd wneud heb asiantaeth ystad go iawn yn y gwerthiant yn debygol o lwyddo.