LCD "Swistir Newydd": adolygiadau o'r preswyl cymhleth, cynllun a disgrifiad

Vsevolozhsk, sef canol yr un ardal a gyda rhagolygon ardderchog ar gyfer datblygu, yn cael ei hadeiladu yn weithredol ystadau tai newydd. Gelwir un ohonynt yn LCD "New Swistir." Mae'n sefyll allan yn effeithiol ymhlith yr adeiladau eraill gyda'i arddull ultramodern bensaernïaeth. Mae hyn yn berthnasol nid yn unig i ymddangosiad ei ffasadau ac adeiladau yn gyffredinol, ond hefyd i gynllun y fflat, ardaloedd cyffredin, tai ardaloedd cyfagos. Byw yma ar gyfer y rhai a lwyddodd i brynu fflat, bydd yn gyfforddus, ac ar wahân, mawreddog.

Fodd bynnag, ar gyfer trigolion o unrhyw un o'r cymhleth yn y cysur lle cyntaf bob amser yn dod allan ar bwysigrwydd a roddir iddynt gan y datblygwr, ac ansawdd y gwaith. Beth mae'r cynllun hwn ymffrostio LCD "New Swistir"? Beth bydd seilwaith, trafnidiaeth, yr amgylchedd o gwmpas rhai, ond nid y lleiaf, sut y caiff cynnydd y gwaith adeiladu, ac, yn bwysicaf oll, pryd, yn olaf, y deiliaid diddordeb yn derbyn hir-ddisgwyliedig allweddi?

lleoliad

Vsevolozhsk ddinas wedi ei leoli wrth ymyl St Petersburg. I'r ganolfan yn y car mewn dim ond 25 km. Berngardovka Dosbarth lleoli hyd yn oed yn agosach at y gogledd o'r brifddinas, sydd yn un o'i brif fanteision. Yn y rhan dde-orllewinol yr ardal a dechreuodd adeiladu cymhleth preswyl "New Swistir." Y lle yn cael ei ddewis yn dda iawn, gan ei fod wedi ei leoli ger prif rhydweli traffig - Avenue Khrystynivka lle mewn mater o funudau gallwch chi gyrraedd y Ffordd Bywyd. O'r pwynt hwn i'r gylchffordd yn unig 7.8 km. Cyfeiriad y cymhleth newydd: Stryd Post, 16. Mae'n rhwng y strydoedd y Sofietaidd a Bibikovsky. Khrystynivka Prospect yw 300 metr i ffwrdd oddi wrth y LCD, ychydig rheilffordd ymhellach pasio. Mae'r cymhleth wedi ei amgylchynu gan ddatblygiadau trefol, sydd wedi bod i gyd dirlunio hir, mae gan seilwaith wedi'i ddatblygu'n dda, o amgylch yn lân a thaclus, digon o fannau gwyrdd.

cyfleustra cludiant,

Fel rhan o'r hygyrchedd cludiant gall osod sgôr o 4 allan o 5 RC "New Swistir." ac eto mae gan Vsevolozhsk dim metro. O'r maestrefi gorllewinol i'r orsaf metro agosaf ac yn "Prospect Bolsieficiaid", "Dybenko Street" neu "LADOGA", yn fwy na 14 cilomedr.

Gall trigolion y cymhleth yn cael ei gyrraedd drwy bws rhif 430 a rhif 530 ar y bws gwennol yn mynd â chi i'r Orsaf Ffindir. safleoedd bws wedi'u lleoli 300 metr oddi wrth y LCD. 200 metr ymhellach mae gorsaf reilffordd. Ar y trên, gallwch hefyd ddod i'r canolbwynt trafnidiaeth canolog - yr Orsaf Ffindir, treulio cyfanswm o 20 munud.

ecoleg

buddsoddwyr eiddo tiriog LCD "New Swistir", wrth gwrs, mae'n braf gwybod y byddant yn byw mewn lle braf ac yn lân. mentrau diwydiannol yn y sir yno. St Petersburg Vsevolozhsk o gymharol agos, ond mae'r pellter yn ddigon i swbwrbia nid oedd yn cyrraedd allyriadau niweidiol o fentrau diwydiannol. Nesaf at y LCD, dim ond 350 metr, llif afonydd Lubja a pharc Sofiyivka yn dechrau, yn raddol troi i mewn i goedwig.

datblygwr

"Y Swistir Newydd" - cymhleth preswyl, sydd wedi newid tri y datblygwr. gweithredu a ddechreuwyd y cwmni prosiect "Strojservis". Yna y cymhleth a elwir yn "Berngardovka". baton Next ei drosglwyddo i'r datblygwr "Onyx". Er ei fod ganddo enw da, ond mae hefyd yn nid oedd wedi ei mynd, a daeth LCD dan nawdd «Pro-Buddsoddi", sy'n ei gwblhau yn ar hyn o bryd.

Mae hwn yn grŵp o gwmnïau, a sefydlwyd ym 1999. Yr wyf yn dechrau dim ond cyflenwadau o gorffen a deunyddiau adeiladu. blaenoriaethau rheoli yn dod yn proffesiynoldeb, hyblygrwydd wrth ddatrys y problemau, dull unigol i unrhyw a'r holl gwsmeriaid. O ganlyniad, «Pro-Buddsoddi" yn gyflym daeth yn un o ddaliadau adeiladu blaenllaw y rhanbarth Leningrad. Yn awr, ynghyd â chyflenwadau mae hi'n gwneud yr holl cymhleth o waith ar yr eiddo tiriog adeiladu - o ddylunio i werthu i ddefnyddwyr. Ynghyd â LCD "New Swistir" "Pro-Buddsoddi" wedi bod yn gweithio ar brosiectau RC "Swyddogion", sy'n cael ei raglennu i gael ei gwblhau yn y chwarter II y flwyddyn hon, ac mae'r cymhleth preswyl "Pavlovsky Etudes", sy'n cau - 2019.

seilwaith

Mae'r cymhleth "New Swistir" ar raddfa fach. Mae'n cymryd dim ond 3100 m ^2. Mae'r ardal hon yn cael ei hadeiladu 2 dŷ. Mae'r set gyntaf o lai, mae'n cael ei gynllunio i adeiladu cyfanswm o 30 o fflatiau. Yn yr achos 5 lloriau uwchben y ddaear o preswyl a di-breswyl 1, ddaear. Mae'r ail cymhleth, 100 fflatiau wedi 1 llawr gwaelod a 7 uwchben y ddaear, y cyntaf o'r rhain - y lefel weinyddol ac economaidd, ac o'r 2il i'r 7fed - breswyl. Yn y cwrt y datblygwr cymhleth cynlluniau i arfogi ardaloedd hamdden, man ar gyfer gemau plant a chae chwaraeon. Bydd y llawr gwaelod yn cael eu lleoli parcio. Ar ben hynny, bydd parcio ychwanegol yn gwneud ar yr ardal leol. Ar y llawr gwaelod adeilad yn gartref saith llawr 13 ystafelloedd storio, swyddfeydd, restrooms, ffonau cyhoeddus, clwb biliards, caffi, pramiau.

Er gwaethaf y ffaith nad yw'r seilwaith arall yn cael ei gynllunio i adeiladu, deiliaid diddordeb LCD "New Swistir" gadael sylwadau cyfeillgar. O fewn radiws o 2500 metr oddi wrth y cymhleth mae siopau "Pyaterochka", "Magnet", "Dixie", ysbyty, medkliniki preifat, clinig ar gyfer oedolion a phlant, nifer o fferyllfeydd, campfa, ysgol uwchradd, pedair ysgol, mwy na dwsin o ysgolion meithrin, pedair gorsaf nwy, groser fach siopau, mae hyd yn oed pensiwn.

dylunio

Mae'r cymhleth "New Swistir" wedi'i gynllunio ar gyfer cynllun gwreiddiol iawn. Mae'n defnyddio atebion ansafonol gwydr, gosod ongl, gan osod y cysyniad o gartref gymharu â'r llall. Mae'r mynedfeydd i'r ddau gorff yn cael eu rhoi gyda'r llys, sy'n cael ei gynllunio i gael ei wneud heb ffensys a gwarchodwyr. Mae'r mynedfeydd i'r cyfleusterau cyhoeddus (caffis, clybiau biliards, ac ati) yn cael ei drefnu i wneud ar wahân i'r ochr arall yr adeilad.

Bydd y mynedfeydd eang y ddau adeilad yn cael eu rhoi codwyr, ond nid y cwestiwn o buddioldeb concierge presenoldeb yn cael ei ddatrys eto. Mae'r gwaith o adeiladu cymhleth preswyl "New Swistir" perfformio dull monolithig-ffrâm. waliau allanol a adeiladwyd ar y dechnoleg ar gyfer y rhanbarthau gogleddol. Hynny yw, maent yn darparu tair haen, un ohonynt yn hinswleiddio â Isover. Un o nodweddion arbennig y cymhleth yn gosod boeleri nwy ym mhob fflat, a fydd yn caniatáu i breswylwyr i reoli eu pŵer gwresogi eu hunain.

gosodiad a nodweddion Apartment

Mae'r LCD "New Swistir" o'r adeiladwr y cwmni "Pro-Buddsoddi" tai Mae 130 o fflatiau. Mae ganddynt dosbarthiad mathau.

Yn yr achos cyntaf:

• 64 o unedau ystafell wely ardal (S) cyfanswm 23-48 m ^2;
• unedau Ystafell Wely 30, S = 51-66 m ^2;
• 6 uned. ystafell wely, S = 76-77 m ^2.

Yn yr ail achos:

• unedau Ystafell Wely 20, S = 40-45 m ^2;
• 5 uned. ystafell wely, S = 59-64 m ^2;
• 5 uned. ystafell wely, S = 76-82 m ^2.

Mae pob un o'r fflatiau yn y "New Swistir" yn delio yn unig gyda gorffeniad garw (gwydro o loggias, gwifrau, cyfathrebu pibellau, lloriau screed, plastro y waliau). Gwarediad llawer o fflatiau yn yr un arferiad â dyluniad adeiladau.

Dyma'r opsiynau:

• Cyntedd mawr, ond heb wisgo, ystafell ymolchi gyfuno â ystafell ymolchi, cegin ardal rheolaidd siâp 8-9 m ^2, ystafelloedd neu siâp rheolaidd neu trapezoidal ag onglau lletraws, logia lled mawr iawn o 6.25 m, mae wedi ei leoli ar lefel y gegin a'r ystafell ymolchi.
• Mae pob elfen o siâp safonol fflat gyda onglau sgwâr clasurol, neuadd fawr gyda gwisgo, ystafell ymolchi ar wahân a thoiled, cegin 10 m ^2, balconi mawr.
• cyntedd eang, ystafell ymolchi gyda thoiled a bath, cegin ac mae'r ystafelloedd yn eang, trapezoidal, logia bach mewn siâp triongl.
• Mae yna hefyd nifer o fflatiau heb loggias a balconïau heb.

LCD "New Swistir": adolygiadau, prisiau

Dechreuodd y cymhleth adeiladu yn 2012, yr un flwyddyn rhoi'r fflat ar werth. Mae pris cychwyn o un-ystafell yn hyd at 2 filiwn rubles. Nawr bod y gwerthiant yn rhad ac am fflatiau yn mynd bron, ond gallwch eu prynu ar aseiniad. Mae'r gost yn amrywio o fewn yr ystodau canlynol:

• un ystafell wely - o 2,400,000 i 2,875,000 rubles;
• dwy ystafell - o 3,302,800 i 3,773,000 rubles;
• tair ystafell - o 4,343,000 rubles.

Gyda LCD gwaith "New Swistir":

• Sberbank.
• "TCB".

Gallwch brynu fflat, gan dalu dim ond 100%. Yn yr achos hwn, mae'r gostyngiad yn y swm o 100 000 rubles. Gallwch hefyd drefnu morgais. Amodau mewn banciau gwahanol. Er enghraifft, yn "Transcapitalbank" rhoi credyd am 30 mlynedd, ar yr amod taliad cychwynnol o 20% a chyfradd o 12%. Yn y Banc Cynilion yn gweithredu nifer o raglenni morgais. Ar gyfer unrhyw un ohonynt yn gwneud benthyciad am ddim mwy na 30 mlynedd, efallai y bydd y taliad cychwynnol fod yn 10%, mae'r gyfradd yn cael ei gynnig 10.75-12.5%.

cynnydd adeiladu a amserlen weithredu

LCD "Y Swistir Newydd" oedd yn y categori "heb ei orffen." Dechreuodd adeiladu yn 2012, gan roi terfyn amser yn y trydydd chwarter 2015. Ond nid yw hyd yn oed yn crynhoi y cyfathrebu a gwneud gwaith ffasâd mewn pecyn bach ei gwblhau erbyn diwedd y flwyddyn hon. Symudodd Dyddiad cwblhau at yr ail chwarter 2016-ed. Unwaith eto, nid oedd gan yr adeiladwyr amser i gwblhau'r gwaith a gynlluniwyd. Ynglŷn "New Swistir" Dangosodd adroddiad yn y newyddion, gan ddweud bod y terfynau amser a osodir symud unwaith eto ar y pedwerydd chwarter 2016. Yn ôl yr amserlen, roedd yn angenrheidiol i gwblhau'r ffasadau gwydrog, gosod awyru, gan orffen MOS, cydosod system wresogi a gosod boeleri nwy, yn ogystal â rhoi i'r diriogaeth.

Ar 2016/12/01, y rhan o'r gwaith, gan gynnwys ffasadau a gosod y system wresogi, wedi ei gwblhau, ond nid yw wedi cael ei wneud mewn tirlunio llawn. Y dyddiad cau terfynol yn rhoi y datblygwr ar y chwarter cyntaf 2017, ond mae'r drwydded adeilad ymestyn tan y trydydd chwarter.

adolygiadau

Yn Berngardovka i ddod yn un o'r dominyddol LCD "New Swistir." Adolygiadau o cymhleth preswyl o gyfranddalwyr, aros yn amyneddgar, a phryd y byddant yn cael y allweddi eithaf cadarnhaol.

Dathlodd yr urddas o denantiaid yn y dyfodol:

• amgylchedd da o amgylch y cymhleth;
• cludiant boddhaol;
• Gall isadeiledd da, gyda hyd at llawer o wrthrychau eu cyrraedd ar droed, heb ddefnyddio unrhyw cludiant;
• dyluniad anarferol adeiladau, modern, braf;
• presenoldeb ym mhob fflat boeleri nwy.

diffygion Canfyddedig:

• dro ar ôl tro gohirio cyflwyno;
• ym maes adeiladu y "New Swistir" yn ddigon Nid yw cyfathrebu dibynadwy, y bydd y cymhleth yn cael ei gysylltu â'r un fath;
• diffyg fflatiau Predchistovaya gorffen;
• Prisiau uchod categorïau a nodir o dai.