Sut i werthu fflat, i beidio â miscalculate?

Eiddo ar werth - yn gymhleth ac yn amlochrog. Er mwyn deall ei cymhlethdodau, rhaid i chi gael rhywfaint o wybodaeth ar y mater hwn, ac o leiaf ychydig o brofiad o drafodion. Er mwyn i'r cytundeb i werthu'r fflat oedd yn llwyddiannus ac ni fydd yn rhoi problemau diangen i chi, ceisio edrych i mewn i'r mater difrifol.

Felly, cyn i chi gael gwestiwn anodd: "Sut i werthu fflat?" Gellir gwneud hyn mewn dwy ffordd - i droi at weithwyr proffesiynol yn yr asiantaeth ystad go iawn neu yn annibynnol, heb gynnwys canolwyr. Ystyriwch y manteision ac anfanteision y ddau opsiwn.

Gadewch i ni dybio eich bod wedi penderfynu cynnal cytundeb hwn ar eu pen eu hunain. Beth sy'n eich aros ar y llwybr pigog hwn? Yn gyntaf, byddwch yn defnyddio'ch lleol gyfryngau bydd angen rhoi gwybod i'r byd ei awydd i werthu'r fflat. Yna, os sydd am brynu, byddwch yn cwrdd â phrynwyr posibl, a gwario arolygiadau diddiwedd o eich cartref.

Ymhellach, pan fydd prynwr, bydd angen i chi wneud cytundeb prynu a gwerthu a'i lofnodi. Yn yr achos hwn, mae'n rhaid i chi ymweld â nifer o sefydliadau wladwriaeth i gynnal nifer o oriau mewn llinell ar gyfer yr ymholiadau angenrheidiol. Trafferthus, ynte?

Mae'n llawer haws i droi at weithwyr proffesiynol yn yr asiantaeth ystad go iawn. O, maent yn gwybod yn dda sut i werthu yr hawl fflat. Mae'n ymddangos bod yr hyn a allai fod yn symlach - byddwch yn dod i mewn i'r asiantaeth cyntaf i ddod i'r casgliad cytundeb gyda nhw ac yn aros am yr arian a nodir yn y contract.

Mewn gwirionedd, nid yw pethau mor rosy ac yn hawdd. Os nad ydych yn meddu ar y wybodaeth neu'r amser angenrheidiol, yn awgrymu sut i werthu fflat ar eu pen eu hunain, ac yna drwy ddewis yr asiantaethau priodol y dylid eu cysylltu yn ddifrifol iawn.

Yn ofalus, darllenwch yr asiantaeth contract ar gyfer darparu eu gwasanaethau. Ymgyfarwyddwch â'r holl delerau. Yn aml, contract o'r fath yn asiantaeth anonest yn cynnwys continwwm o'ch cyfrifoldebau fel gwerthwr, ac mae'r gweithwyr y cwmni hwn yn cael cyfraith wahanol. Mae'r cyfrifiad wedi ei adeiladu ar eich anwybodaeth am sut i werthu iawn fflat. Felly, bob amser, yn gofyn am gymorth proffesiynol.

Rhaid i'r cytundeb gynnwys amodau clir dros olygfeydd amser o brynwyr fflat. Os nad ydych am i werthu eu fflat ar fenthyciad morgais, dylid nodi ynddo.

Yn realistig asesu cost eich fflat. Eitem ar y gosb yn well i hepgor o'r contract neu ei leihau, gan nodi'r union swm. Mae angen i chi wybod beth yw eu hawliau ac yn deall yn glir sut i werthu fflat drwy asiantaeth. Peidiwch ag oedi cyn llofnodi'r contract i fynnu lleihau gwasanaethau asiant talu. Gall ceisiadau amrywio 2-8 y cant. Os byddwch yn enw eich cynnig uchaf, ac nid ydynt yn mynd at ei ddirywiad, cysylltwch â asiantaeth arall.

Ac bwynt pwysig arall. Paratoi dogfennau ar gyfer gwerthu fflatiau yn cymryd dipyn o amser hir. Mae angen i chi gael gwybod o flaen llaw lle bydd yr holl amser yn cadw'r dogfennau gwreiddiol o'ch dogfennau, yn cael derbynneb ar gyfer trosglwyddo ei asiantaeth, fel bod mewn achos o golli gallech wneud hawliad.