LCD "pencadlys yn Mosfilm": cyfeiriad, adolygiadau

Mae llawer o drigolion Moscow a'r rhai sy'n bwriadu symud i'r brifddinas, freuddwyd o gael fflat modern, eang a chyfforddus mewn ardal fawreddog y ddinas ger y ganolfan. LCD "pencadlys yn Mosfilm" yn cynnig tai yn unig o'r fath. Mae'r prosiect hwn, er gwaethaf yr adeiladwr enwog a'r lleoliad rhagorol, wedi dod yn hir, ond erbyn hyn, gyda'r newid yr adeiladwr, yn gweithio ar y gwaith o adeiladu tŷ unwaith eto ailddechrau. Cymerwch addewid hwn i'r cymhleth yn y chwarter II y flwyddyn hon. Rydym yn cynnig gwybodaeth am y cynnydd hyd yma, yn ogystal â'r holl fanteision ac anfanteision y cymhleth.

lleoliad

Mae'r cyfalaf Company, yn un o'i ardaloedd mwyaf mawreddog Ramenky y prosiect "pencadlys yn Mosfilm." Cyfeiriad y gwrthrych yw: Mosphilmovskaya stryd adeiladu 74B rhif. Yn ddaearyddol, mae hyn yn llai na 100 metr oddi wrth y groesffordd gyda wrth gefn Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street a MG, ac o Michurinsky gobaith yw tua 600 metr. Drws nesaf cymydog y cymhleth yn cael ei adeiladu preswyl cymhleth "Golden Keys", ychydig ymhellach yw'r breswyl cymhleth "Sparrow Hills". Mae'r rhain yn llefydd Ramenki nodedig gan y ffaith bod yna fusnes a bywyd diwylliannol Moscow. Mantais fawr y lleoliad yn dawel o ran y sefyllfa troseddu yn yr ardal, yn seiliedig ar ddinasyddion cyfoethog parchus. Mae'r cymhleth adeilad yn meddiannu ardal o 0.47 hectar, gyda thair ochr amgylchynu gan ffyrdd. dai eraill a adeiladau uchel nid gerllaw wneud, felly y ffenestri o bob fflat neis agored yn edrych golygfeydd.

hygyrchedd cludiant

Cymhleth "pencadlys yn Mosfilm" yn cael ei hadeiladu dim ond 10 metr oddi copi wrth gefn o'r Avenue Lomonosov a 100 metr oddi wrth y gyffordd strydoedd MG a Mosfilm, gyfleus ar gyfer yr holl fodurwyr. Adborth gan drigolion ardal Ramenky, jamiau yma - yn ffenomenon prin, felly yn y car i fynd o fan i fan dymunol y ddinas yn hawdd. Ar gyfer y rhai y mae'n well ganddynt cludiant cyhoeddus, mae'n gyfleus, mewn radiws o 150 metr oddi wrth y LCD, yn Stryd Mosfilm ac yn y Avenue Lomonosov yn atal bysiau mini a bysiau, yn dilyn yn yr ochr "Luzhniki" y stadiwm, yr orsaf reilffordd Kiev, Cheryomushki, stryd orsaf metro Dovzhenko "Brifysgol "," Ieuenctid "a" Kashira ". cyfwng cynnig o 10 munud. Tynnwch hyd at y orsaf metro yn 7, uchafswm o 10 munud. gorsaf newydd "Lomonosov Prospect" ei roi ar waith ym mis Mawrth eleni. Mae gan y cymhleth yn unig 850 metr i ffwrdd, felly yn awr ar gyfer y tenantiaid a bydd y llwybr cerdded i'r isffordd yn cymryd uchafswm o 10 munud.

ecoleg

Cymdogaeth Ramenky yn Moscow un o'r rhai mwyaf cyfeillgar i'r amgylchedd. Nid oes un planhigyn, ac Roza Vetrov yw bod yr holl lygredd o orsafoedd ynni thermol ac ardaloedd diwydiannol CJSC "hedfan" i ffwrdd, heb achosi niwed. Yr unig beth a fydd yn diraddio'r trigolion amgylchedd LCD "pencadlys yn Mosfilm" - brif ffordd a gorsaf nwy yn y cyffiniau agos y cymhleth. Mewn cyferbyniad â hyn anghyfleustra bach, dim ond 450 metr oddi wrth y tŷ yn adeiladu Ramenka afon yn llifo, ychydig ymhellach, yn union y tu ôl i'r rheilffordd cangen, lledaenu coedwig Matveevsky, ac ychydig ymhellach y warchodfa unigryw "Dyffryn Afon Setun". Os byddwn yn symud i ffwrdd tuag at ganol y brifddinas, yma, mae llawer o ardaloedd gwyrdd lle gallwch gerdded a mwynhau natur. Y mwyaf poblogaidd yw yr Ardd Fotaneg, mae'r Sparrow Hills, Michurinsky pwll Mosfilmovsky bwll Vorobiev arglawdd.

sydd yn adeiladu

Began i adeiladu cymhleth o gwmni adnabyddus ac yn eithaf cyfrifol "Morton". "Bencadlys yn Mosfilm" - un o ddwsinau o ei brosiectau ar raddfa fawr. Fel rheol, mae'r cwmni "Morton" bob amser yn dod eu cyfleusterau i'w cwblhau, trefnu yn dda diriogaeth cyfagos ac adeiladu tŷ o ansawdd da. O ran y LCD nid yw'r sefyllfa yn ffafriol iawn. Mae'r term ei blaendal ei benodi yn 2015, ond mae'r rhewi adeiladu. Yn 2016, CG "Morton" Ymunodd y cwmnïau adeiladu mwyaf yn Rwsia "PIK", sydd wedi ymrwymo i adfer y prosiect. DF "PIK" mynd i mewn i'r farchnad o adeiladu eiddo tiriog yn y flwyddyn 1994eg. Nawr mae wedi tua 50 o swyddfeydd mewn sawl rhanbarth o Rwsia. Yn y gorffennol y flwyddyn 2012th, mae'r cwmni wedi cael ei weithredu 12 cyfadeiladau preswyl, gan gynnwys 63 o dai aml-lawr. Yn eu plith, "dolydd Bunin", "Novokurkino", "Park Oren", "Park Salaryevo." GC "PIC" yn cael ei ystyried yn un o'r datblygwyr eiddo tiriog mwyaf dibynadwy yn Moscow a rhanbarth, a nodweddir gan adeiladu o ansawdd uchel a gwaith gosod yn ildio cyfadeiladau. Mae'r cwmni yn ceisio peidio â tharfu ar y terfynau amser a sefydlwyd.

Disgrifiad o'r cymhleth "pencadlys yn Mosfilm"

Mae'r prosiect yn ddosbarth cymhleth "Busnes" fflatiau ac yn cynnwys un adeilad o 29 lloriau uwchben y ddaear. O'r rhain, bydd 25 yn breswyl, gan ddechrau o'r 5ed. Codi adeilad technoleg monolith-brics blaengar, sy'n darparu'r cryfder a gwydnwch o strwythurau aml-lawr. Mae gan y tai yn edrych yn stylish, ffenestri panoramig, dyluniad hardd ac yn cyd-fynd yn berffaith i mewn i panorama cyffredinol yr ardal. Er mwyn peidio â tharfu ar y canfyddiad esthetig yr adeilad, balconïau nid oedd rhagnodi. Ar y pedwar llawr cyntaf, yn ôl y prosiect, bydd cartrefu swyddfeydd, oriel, clwb chwaraeon. Mae'r achos wedi ei raglennu i wneud dwy fynedfa ar wahân, felly ni fydd preswylwyr ac ymwelwyr i swyddfeydd croestorri. gwneud fynedfa fflat cymhleth neuadd eang iawn gyda derbyniad di-stop. Mae dyluniad y neuadd a ddefnyddir elfennau celf-addurn (paentiadau yn y "modern" arddull, fasau llawr, gwydr lliw, goleuadau). Ar gyfer preswylwyr dyma 5 codwyr, y mae tri teithwyr a chargo dau.

Seilwaith yn y cymhleth

Cymhleth "pencadlys yn Mosfilm" yn cynnig ystafelloedd yn unig ac wedi'i anelu'n bennaf at bobl sydd yn cymryd rhan mewn busnes, adeiladu cyfleusterau gofal plant a ddarperir gan y prosiect. Yn y llawr cyntaf, ail, trydydd a phedwerydd yn cael eu lleoli swyddfeydd, caffi, bwyty, gwasanaeth dosbarthu prydau bwyd, clwb ffitrwydd, strwythur ar gyfer dibenion y cartref. datblygwr ardal leol yn ymrwymo i dirwedd, i dorri lawntiau, gwelyau blodau, llwyni addurnol a blannwyd, i arfogi parcio gwadd ddaear. Bydd parcio aml-lefel o dan y ddaear yn cael ei fwriadu yn unig ar gyfer trigolion y cymhleth "pencadlys yn Mosfilm." lle parcio, yn ôl data rhagarweiniol, mae'n werth 2.5 miliwn o rubles. O ran glanhau'r offer nes bod y mater yn cael ei ddatrys. Ar gyfer plant yn y LCD adeiladu unrhyw gyfleusterau, gan gynnwys maes chwarae a clwb plant, nid yn cael ei ddarparu.

seilwaith o gwmpas

Mae'r cymhleth wedi ei adeiladu mewn ardal wedi'i thirlunio iawn, lle'r oedd eisoes seilwaith da. Felly, yn 400 metr oddi wrth y cymhleth "pencadlys yn Mosfilm" preswyl gan yr adeilad cyntaf o nifer Lyceum yn 1586, 500 metr - yr ail adeilad a'r ysgol №37, 300 metr - canolfan iechyd, 950 metr, yn y diriogaeth y RC "Mosfilmovsky" - a newydd ysgol, ychydig ymhellach, mae tair ysgol, campfa a lyceum. Ar gyfer y Muscovites ifanc yn ysgolion meithrin trefol a phreifat gerllaw, Canolfan Datblygiad Plant, kindergarten Saesneg. O fewn radiws o gerdded yna hefyd nifer o archfarchnadoedd, dau fanc, ysgol tennis, tair cangen o Moscow State University a chyfleusterau cymdeithasol eraill. Mae'r ardal o dan sylw ardal Ramenky yn adnabyddus am y ffaith ei fod yn gartref i'r clwb golff, Parc Victory, mae'r warchodfa natur enwog "Sparrow Hills", llwyfan arsylwi, Moscow State University.

Disgrifiad y llety

Mae'r fflatiau eang a llachar yn cael eu cynnig yn y cymhleth preswyl "pencadlys yn Mosfilm." Adolygiadau o dai yn y cymhleth yn gymysg. Prynwyr yn hoffi'r ffaith bod mawr, ffenestri panoramig gyda golygfeydd gwych, yn enwedig o'r ystafelloedd yn y blaen yr adeilad yn cael eu gosod yn y prosiect. Mae rhai o'r rhai a brynwyd neu fynd i brynu tai yma, fel y rhinweddau cynllun di-nod. Mae hyn yn golygu bod y fflatiau yn rhaniadau Nid mewnol, ac eithrio ar gyfer y bath a thoiled a chegin niche ardal a amlygwyd hyd at 5 m2. tenantiaid posibl eraill yn gweld yn y cysyniad hwn yn anfantais. fflatiau tai yn y cymhleth yn cynnwys:

- un ystafell gydag arwynebedd o 47 metr sgwâr. i 75 metr sgwâr.;

- dyblu - 61 m. 70 metr sgwâr.;

- ystafell wely - 95 m. i 127 m.

Gallwch eu prynu fel gorffen neu gorffenedig (Predchistovaya).

Bydd y fflatiau yn ffenestri gwydr, tywallt lloriau, rheiddiaduron, sy'n gysylltiedig â chyfathrebu a gwifrau i fyny y gwifrau trydanol.

cynnydd adeiladu

Yn hir LCD "pencadlys yn Mosfilm", "Morton" wedi addo i law dros yn 2015. Yn ddiweddarach, mae ychydig mwy o weithiau gohirio hyd nes strotelstvo beidio stopio. datblygwr Newydd "PIK" terfyn amser a osodwyd yn y chwarter II y flwyddyn hon. Mae gwaith ar y safle yn weithgar iawn. Mae'r tŷ wedi ei adeiladu yn gyfan gwbl, mae'r adeiladwyr yn awr gwydr cyflawn mewn cartrefi, yn gwneud gwaith cartref, cymryd rhan mewn parcio o dan y ddaear. Mae llawer o denantiaid posibl amheuon difrifol y bydd y cyfleuster yn cael ei gwblhau yn llawn yn ystod y misoedd sy'n weddill. rhagolygon mwy realistig yw y bydd y cymhleth yn cael ei drosglwyddo, a bydd pobl yn cael yr allweddi yn agosach at ddiwedd y flwyddyn hon.

prisiau

Ramenky - ffordd Dosbarth. Prisiau eiddo yma am yr un fath ag yng nghanol y brifddinas. LCD "pencadlys yn Mosfilm" yn sefyll allan oddi wrth y cyffredinol, a sefydlwyd dros y blynyddoedd y safon. Ar y cam hwn o'r gwaith o fflat y gallwch eu prynu am brisiau hyn adeiladu:

- un-ystafell o 8,237,000 rubles;

- dyblu o 11,143,000 rubles;

- ystafell wely o 16,937,000 rubles.

Dull ar gyfer cofrestru o ystad go iawn i brynu - DDU.

Dylid nodi bod, gan fod y fflatiau yn cael eu dosbarthu fel mangreoedd di-breswyl, yna ni allant gael eu cofrestru, cyfleustodau a fydd yn costio tua 4000-5000 yn fwy nag mewn fflatiau clasurol, yn ogystal â'r angen i dalu treth eiddo yn flynyddol.

dull caffael

datblygwr llwyddiannus a dibynadwy yn Rwsia yn cael ei ystyried i ddinasyddiaeth fyd-eang "PIK". "Bencadlys yn Mosfilm" - yn un o nifer o gyfleusterau y mae'r cwmni wedi ymrwymo i gwblhau ar ôl y methiant holl delerau blaenorol o ddatblygwyr. Yn ôl y gwrthrych hwn "PIC" banciau gydweithio:

- "Banc Moscow".

- "VTB 24".

Gallwch drefnu morgais. Mae pob amodau banc yn wahanol. Y gyfradd llog lleiaf yw 10.4%.

trafod yn unigol ran caffael ystad go iawn mewn rhandaliadau.

"Bencadlys yn Mosfilm": Adolygiadau

Gwybodaeth am y cwsmer cymhleth adolygiadau dda ar y cyfan. Darpar denantiaid yn ei farc fanteision:

- lleoliad gwych, ardal parchus;

- golwg stylish o'r tai;

- golygfeydd hardd o'r ffenestri;

- parcio cyfleus o dan y ddaear;

- fflat eang;

- mae llawer o isadeiledd trefol gerllaw;

- cyfnewidfa cludiant da.

Prif anfanteision yr adeiladau canlynol:

- heb ei orffen;

- wrth ymyl ffordd swnllyd a gorsaf nwy;

- y diffyg rhagolygon ar gyfer trosglwyddo eiddo tiriog a brynwyd oddi wrth nonresidential i preswyl.