Sut i brynu fflat neu adeiladu tŷ

Mwy na thebyg, nid oes modd dod o hyd ar y ddaear i ddyn na fyddai wedi breuddwydio am adeiladu eich cartref clyd hun. Ac oherwydd y penderfyniad ar sut i brynu fflat neu adeiladu eu cartrefi eu hunain, mewn gwirionedd, mae'n dibynnu ar gyflawni eich breuddwydion, oherwydd i rai digwyddiad o'r fath yn digwydd o gwbl dim ond unwaith mewn bywyd. tŷ Fodern neu fflat - nid yn unig yn fan lle rydym yn teimlo a ddiogelir, ac sy'n dod â ni at ein gilydd ag eraill, yn cael eu huno o dan un to, ein teulu, y man lle gallwn ymlacio. O cyn cof, mae'n troi allan bod y tŷ ei adeiladu, fel rheol, gan eu hymdrechion eu hunain, yn achlysurol yn unig droi at gymorth eu perthnasau neu gymdogion ymatebol.

Heddiw, mae ymagwedd o'r fath wrth benderfynu sut i brynu fflat, mae'n ymddangos anacroniaeth, oherwydd bod nifer digonol o gwmnïau a chwmnïau sy'n ymwneud â adeiladu proffesiynol tai, yn seiliedig ar safonau a rheolau derbyniol. Yn nodweddiadol, gall y cwmnïau hyn yn cynnig amrywiaeth o wasanaethau cynnal a chadw ac adeiladu, gan gynnwys cylch llawn ac adeiladu y tŷ "un contractwr" neu addurn tebyg o'r fflat. Er mwyn gwneud eich cartref neu fflat yn ddibynadwy ac yn hardd, eu bod yn os gwelwch yn dda coziness a chysur, i symud i mewn i fflat newydd yn dod yn ddechrau proses adeiladu newydd i chi, bydd yn rhaid i chi fynd drwy nifer o weithdrefnau i gydymffurfio â'r drefn adeiladu a'i chofrestru cyfreithiol.

Cadwch mewn cof y bydd y weithdrefn ar gyfer y Ffederasiwn Rwsia adeiladu yn cael ei arfer yn unol â Celf. 51 o'r Cod Cynllunio Trefol, ac mae'r ddogfen wreiddiol rhoi yr hawl i ddechrau adeiladu yn trwydded adeilad. Mae'n bwysig deall bod y cyfleusterau cyfalaf adeiladu heb ganiatâd yn debygol o olygu y problemau sy'n gysylltiedig â chofrestru hawliau eiddo.

Os yw eich penderfyniad sut i brynu fflat, yn canolbwyntio ar y defnydd o cwmni gwasanaethau go-ystad - peidiwch â bod yn ddiog mor fanwl ag y bo modd i ddarllen o amrywiaeth o ffynonellau am ei enw da. Cysylltu unrhyw adeilad (os ydych yn adeiladu tŷ) cwmni - yn sicr o gael gwybodaeth fanwl am ei gofrestru a'r hawl i adeiladu, a dim ond wedyn yn gwneud penderfyniadau gwybodus ynghylch pwy i ymddiried y gwaith o adeiladu ei dy.

Os ydych yn cael i brynu fflat, rhaid i chi gael syniad o sut i baratoi, gweithredu a ffurfioli hyn yn ymdrin yn hytrach trafferthus. Yr ateb symlaf a mwyaf dibynadwy yn ddigon trosi i gwmni ystad go iawn.

Bydd y cwmni yn eich helpu i egluro'r cyfreithiol "purdeb" y fflat. Mae'n arbennig o bwysig i dalu sylw i'r hyn nad yw'n cael ei storio yno y mae perchenogaeth ohono, efallai na fydd person o'r fath yn gwybod o gwbl fod rhywun yn gwerthu arc fflat. Os nad ydych yn talu sylw i'r mater hwn, ac yna ar ôl hynny y trafodiad gwerthiant Gellir datgan anghyfreithlon a chanslo. I amddiffyn eich hun rhag y math hwn o achosion gellir ei gyflawni drwy yswiriant risg wrth brynu fflat, ond bydd yn rhaid i chi dalu cryn swm mawr.

Yna, gallwch ddechrau casglu dogfennau. Ar gyfer y trafodiad o brynu a gwerthu y fflat a daethpwyd i'r casgliad y trefniadau cytundebol angenrheidiol i gael set o ddogfennau, gall rhestr gyflawn o'r rhain i'w cael yn y cwmni BTI neu'r ystad go iawn. Yn ogystal, casglu a pharatoi gallant godi tâl yr un cwmni.

Pan fydd y dogfennau yn cael eu casglu - gallwch ymrwymo i gontract. Yn ôl y gyfraith, gellir dod i'r casgliad mewn notari swyddfa, a thrwy gytundeb ysgrifenedig syml.

Y cam olaf y trafodiad yw ei gofrestru a chofrestru o berchnogaeth ar y fflat a brynwyd. Mae'r gweithdrefnau hyn yn cael eu perfformio BTI mewn 30 diwrnod.

Wrth brynu fflat, yn enwedig yn y farchnad eilaidd, dylid cofio bod y broses o gofrestru cyfreithiol y pryniant yn eithaf 'n faith ac nid yn ddymunol bob amser weithdrefn. Felly, nid oes digon i wybod sut i ddewis fflat, mae'n bwysig i wneud y penderfyniad cywir yn union pwy sy'n mynd i wneud. Mae yna hefyd y dewis mwyaf effeithlon yw apelio at y Realtor. Gall arbenigwyr nid yn unig yn rhoi cyngor da, sut i brynu fflat, ond hefyd yn cymryd holl ymdrechion ar y broblem hon ar eu hunain. Ie, wrth gwrs, am y mae'n rhaid i bawb dalu. Felly, soizmerte eu blaenoriaethau yn ofalus a phenderfynu beth yn bwysicach i chi: i dalu arian a chael gwasanaeth o safon, er mwyn cyflwyno i chi gan y drafferth o brynu, neu ymddiriedolaeth yn unig eu hunain i deimlo yn y pen draw fel yr unig "crëwr" o'i aelwyd.