Preifateiddio o fflatiau fanteision ac anfanteision a yw'n ei angen - preifateiddio?

Mae preifateiddio y fflat yn drosglwyddiad am ddim i'r cyd yn gyffredinol, yn ogystal â perchnogaeth gyffredin ffracsiynol eiddo i bobl hynny sydd wedi cael eu cofrestru yn y fflat (ty), ar yr amod nad yw byth yr un bobl hyn wedi preifateiddio dai. Fel ym mhob maes arall, preifateiddio o fflatiau yn cael fanteision ac anfanteision, i gynnal y broses preifateiddio yn gallu bod yn ei ben ei hun neu gyda chymorth asiantaethau arbennig. Gyda hunan-proses y gall pobl arbed llawer mwy, ond bydd yn cymryd llawer o amser. Ond os ydych yn chwilio am y gwasanaethau o gwmnïau eiddo tiriog, bydd preifateiddio yn cymryd llai o amser, ond bydd yn rhaid i chi dalu am y gwasanaethau. Mae hyn yn y preifateiddio fflatiau fanteision ac anfanteision.

Gallwch ond yn gweld yr ochr gadarnhaol i ddechrau yn y broses hon.:

- ar ôl y driniaeth yn mynd yn hollol fflat yn y perchennog (perchnogion) eiddo o'r eiddo Gellir waredu yn ewyllys - i werthu, rhoi, draddodi neu fel arall.

- os yw person yn cymryd benthyciad, ac mae angen morgais, yna preifateiddio yn hollol fflat yn y dull hwn. Yn ogystal, gall preifateiddio fflat fod yn allweddol i drydydd parti gyda chaniatâd y perchennog.

- gall y gyfraith yn unig preifateiddio fflat yn cael ei drosglwyddo trwy etifeddiaeth neu mewn achos o farwolaeth y perchnogion cyfreithiol newydd, sydd wedi'u pennu yn yr ewyllys.

Dyna pam y preifateiddio y fflat yn ffafriol i etifeddion a dynion busnes. Felly y preifateiddio fflatiau pwyntiau cadarnhaol a negyddol - ar gyfer rhywun o bwys mawr, ac i rywun nad yw'n werth dim.

Ystyriwch anfanteision preifateiddio:

- os ydych yn breifateiddio y fflat cymunedol , neu ystafell dorm, er enghraifft, y preifateiddio o eiddo y wladwriaeth, lle mae'r wladwriaeth unwaith wedi bod yn berchen, ac yna darparu'r endidau byw presennol, yna mae rhai anfanteision. Gan fod yr asesiad o gwmnïau eiddo tiriog, trafodion o'r fath yn cyfrif am tua 20% o'r segment marchnad y. Felly, nid yw prynu a gwerthu fflatiau neu ystafelloedd cymunedol yn yr hostel yn y galw. Os bydd y preifateiddio eiddo o'r fath, yna gwerthu eisoes yn anodd.

- pobl sy'n unig, yn wael ac nad oes gennych etifeddion, y preifateiddio y fflat yn unig brifo. Mae'r ffaith ei bod yn ofynnol i berchnogion tai dalu treth ar breifateiddio fflat, ac nid rhad i dalu biliau cyfleustodau, ac yn gwneud eu hunain trwsio. Mae pobl sydd yn etifeddion, mae'n fanteisiol i gyflawni breifateiddio, ond y rhai nad ydynt yn gwneud hynny, bydd preifateiddio yn unig faich bellach. Noder bod y bobl sy'n byw mewn fflatiau o dan y contract arbennig rent cymdeithasol gan yr holl golledion hyn yn cael eu spared.

Felly, y preifateiddio y fflat y manteision a'r anfanteision yw, ond os oes person yn byw mewn fflatiau preifateiddio, mae'n cael ei heithrio yn rhannol rhag talu'r cyfleustodau drud, yn derbyn cymorthdaliadau ar gyfer ei thai, a'r cyfleusterau atgyweirio (to, islawr, ffasâd) yn cynnal mwy o amser perchnogion tai, a'r wladwriaeth.

Dwyn i gof bod ar 1 flwyddyn yn mis Mawrth diwethaf, preifateiddio rhad ac tai cyhoeddus drosodd. Ers hynny, pan preifateiddio oedd hype yn unig, mae pobl yn ceisio gyfieithu gyflym eu fflat yn yr eiddo, mae llawer wedi newid. Wrth gwrs, roedd llawer o drafodion y mae pobl wedi preifateiddio eu daliadau, ond roedd llawer o drafodion cefn, yr hyn a elwir - de-breifateiddio o dai. Mae'r cyfan yn dibynnu ar y dewisiadau personol y person - mae am i breifateiddio y fflat neu beidio. Ond mewn unrhyw achos, mae angen ymgynghori â chyfreithiwr cymwys a fydd yn sicr yn dweud wrth ateb cywir i bob perchennog unigol.