Brocer - mae'n anghenraid neu gyswllt diangen yn y trafodiad?

Bob blwyddyn mae nifer cynyddol o drafodion eiddo tiriog, yn enwedig mewn dinasoedd mawr. angen rhywun i dynnu / cymryd lloches, sy'n bwriadu gwerthu neu brynu eiddo. Mae pob un o'r prosesau hyn yn gofyn am ymagwedd llythrennog a gwybodaeth gynhwysfawr o naws gweithdrefn benodol, ac mae hyn yn berthnasol i gynrychiolwyr y ddau barti i'r trafodiad. Cyn i ni gytuno ar y manylion, mae angen dod o hyd i ail parti (y gwerthwr, landlord, prynwr, ac ati). Nid yw Er mwyn ymdopi â'r dasg hon dan grym ar gyfer pawb, a brawychus, oherwydd bod cymaint o hapfasnachwyr yn awr yn ceisio arian i mewn ar ystad go iawn drafodion "hawdd" arian.

Er mwyn helpu yn y sefyllfa hon, yn dod y brocer. Dyma'r dyn a fydd y cyfryngwr rhwng y partïon yn y cyfnewid, prydlesu neu werthu eiddo tiriog. Fel rheol, mae'n meddu ar wybodaeth broffesiynol yn y maes hwn, mae ganddo brofiad helaeth mewn amrywiaeth eang o drafodion (o ran nodweddion a chymhlethdod) a chysylltiadau sefydledig. Oherwydd y ffaith bod y brocer - person sy'n cadw cyswllt parhaus gyda'r gwerthwyr a phrynwyr o ystad go iawn mewn categorïau gwahanol ac yn ganolog yn dda yn y farchnad hon, bydd yn dod o hyd i'r opsiwn mwyaf addas yn unol â'ch anghenion a galluoedd ariannol.

Beth yw manteision cynnwys yn y cytundeb y trydydd parti? Wedi'r cyfan, mae ganddo ddiddordeb (mewn termau ariannol), yn y pen draw yn cynyddu cost y trafodion eiddo tiriog ar gyfer y ddau barti. Mewn gwirionedd, y rheswm cyntaf yw ei fod yn ei gwneud yn bosibl i frocera cytundeb o fflatiau (hy lleihau y prynwr a'r gwerthwr, landlordiaid a thenantiaid). Yr ail reswm - y nod ei waith yw y bydd y canlyniad o fudd i bob un o'r partïon (hy, y brocer yn helpu i drafod y telerau y trafodiad). Yn drydydd, fel rheol, gan wneud contract gyda chymorth cyfryngwr, mae'n fwy diogel, sy'n golygu bod pob cyfranogwr yn cael ei yswirio yn erbyn colli eu harian. Cytuno, y rhesymau hyn yn werth i dalu amdanynt.

Beth sy'n cael y brocer - mae comisiwn (cyhuddo fel arfer gyda'r ddwy ochr, o leiaf - un). Ac os y dyn hwn - yn wir broffesiynol yn eu maes, gyda phrofiad cyfoethog a chysylltiadau da, mae'n ennill ar drafodion o'r fath yn dda iawn. Gyda llaw, gan fod y brocer yn gallu gweithredu ac mae'r asiantaeth ystad go iawn (sy'n cynrychioli'r Realtor). Cysylltwch â'r swyddfa neu berson preifat - yn ddewis personol, yn y ddau achos, mae pwyntiau cadarnhaol a negyddol (sydd, fodd bynnag, yn dibynnu ar y cwmnïau penodol a broceriaid penodol).

Pa gwrthrychau eraill yn rhedeg brocer? Tai a fflatiau - nid yw'r unig gwrthrychau o drafodion y mae'r cyfryngwr yn cymryd rhan. Gall fod yn ddolen gyswllt rhwng y ddau perchnogion (presennol ac yn y dyfodol) o unrhyw beth. Siawns i gyd yn hysbys (o leiaf mewn ffilmiau tramor) broceriaid stoc mewn dyfyniadau cyhuddiad o arian cyfred a gwarantau. Yma, maent yn cofnodi caniatâd llafar broceriaid gwerthwr a'r prynwr yn y trafodiad.

Mae broceriaid ac yswiriant, lle maent yn dod yn gyfryngwyr rhwng y yswiriwr a'r yswirio. Gallant fod yn asiantau yswiriant. Mae brocer masnachu - person sy'n helpu i broffidiol werthu / prynu unrhyw nwyddau neu wasanaethau. Ym mhob un o'r achosion hyn, mae'r canlyniad cyfryngwr yw dod i'r casgliad y mwyaf manteisiol ar gyfer yr holl gytundebau (drafodion), ac ar gyfer ei hun - cael gwobr gweddus.