LCD "Okhtinskaya arc", St Petersburg: Disgrifiad, cynllunio, datblygwr ac adolygiadau

Mae'r gost o fflatiau yn St Petersburg, hyd yn oed yn y lleiaf fawreddog ei rannau, mor uchel fel bod i ddatrys eu problem tai i lawer yn syml na all fforddio. farchnad eiddo tiriog maestrefol yn cymryd hyn i ystyriaeth. Gweithredu mewn cystadleuol ddatblygwyr amgylchedd wedi dod yn gynyddol i gyrion y ddinas a'i maestrefi, dysgu ar gael yn rhad ac am ddim yno eto diriogaeth.

Un prosiect o'r fath oedd yr adeilad newydd ger y metro "Devyatkino" - LCD "Okhtinskaya arc". Mae'r cymhleth preswyl yn perthyn i'r rhan honno o'r dosbarth economi, wedi ei leoli yn ardal Vsevolozhsk, ger pentref Murino.

Ar y diriogaeth y pentref a'r ardal o'i amgylch yn adeiladu gweithredol o nifer o cyfadeiladau preswyl. LCD "Okhtinskaya arc", mae gan y datblygwr - y cwmni "Zapstroy", yw'r lleiaf ohonynt. Mae wedi'i gynllunio ar gyfer rhai amodol - myfyrwyr a theuluoedd ifanc, ac felly yn cynnig dim ond fflatiau o faint bach.

Ychydig eiriau am y adeiladwr

"Zapstroy" yn gweithredu ar y ddeuddegfed flwyddyn y farchnad. Mae'n ymwneud â adeiladu ddau ystad masnachol a phreswyl go iawn. Mae'r olaf yn cyfeirio at y rhan honno o'r dosbarth economi. Mae gan y cwmni enw da, yn cael ei ystyried datblygwr cyfrifol a dibynadwy. cwsmeriaid yn hapus prisiau isel ar gyfer fflatiau, yn ogystal â'r ffaith bod adeiladu tŷ gyda safon uchel a yn erioed. Yn ogystal, mae'r datblygwr - un o'r ychydig o'r fath yn y farchnad eiddo tiriog St Petersburg sy'n yswirio ein cyfrifoldeb. Felly, efallai na fydd prynu fflat gan y datblygwr yn achosi y prynwr unrhyw ofnau.

Ar hyn o bryd, mae gan "Zapstroya" ased wyth prosiect a gwblhawyd yn llwyddiannus. Gan gwsmeriaid ac adolygiadau cwsmeriaid datblygwr yn cael dim ond yn gadarnhaol. Nac amseriad cyflwyno gwrthrychau neu eiddo yn cael ei adeiladu ar y ceisiadau o ansawdd nad oes neb wedi.

Am y cymhleth

LCD "Okhtinskaya arc" (St Petersburg) yn cynnwys tri adeilad fflat o wahanol uchderau, sydd yn cael eu hadeiladu mewn tri cham. Mae pob un ohonynt yn cael eu cynllunio i gyd-fynd â'r cysyniad o undod arddull pensaernïol ac mae'n adeilad modern, yn berffaith mewn cytgord â'r dirwedd o amgylch. Un o nodweddion arbennig y prosiect yn cael ei ystyried i fod y ffaith bod yr holl dai yn cael eu hadeiladu o baneli a gynhyrchwyd gan JSC "Kirishi ffatri adeiladu tai", sydd yn adnabyddus yn y farchnad eiddo tiriog ansawdd ei gynhyrchion. Ar ben hynny, mae'r cwmni yn bartner rheolaidd o'r datblygwr RC "Okhtinskaya arc" - y cwmni "Zapstroy", sy'n esbonio'r ansawdd a chyflymder cyflwyno'r gwrthrych terfynol. Mae'r llawr cyntaf o'r tai yn cael eu dyrannu ar gyfer eiddo masnachol go iawn.

LCD "Okhtinskaya arc" yw, fel y crybwyllwyd eisoes, heb fod ymhell oddi wrth y metro orsaf "Devyatkino", sydd yn gymhleth a mwy clir a beiddgar sy'n cael eu hadeiladu. tŷ ei adeiladu, felly wych ar gyfer y rhai sydd wedi penderfynu i gyfuno bywyd ar ymyl y gwaith yn y ddinas, gan fod y problemau er mwyn gyrraedd y gwaith, perchnogion eiddo ni fydd union.

LCD "Okhtinskaya arc": cynnydd y gwaith adeiladu

Dechreuodd y gwaith ar y gwaith o adeiladu cymhleth yn 2014. Hyd yn hyn, y cam cyntaf y tŷ bron yn barod. Yn yr ail hanner 2016 yn cael eu comisiynu 620 o fflatiau. Fel ar gyfer y tai yr ail a'r trydydd cam, dyddiad dod i ben y gwaith adeiladu yn cael ei drefnu ar gyfer 2018 st. Fodd bynnag, arbenigwyr y cwmni yn dweud bod y digwyddiad hir-ddisgwyliedig yn debygol o ddigwydd yn gynt.

O ran y cwrs adeiladu, yr holl waith yn cael ei wneud yn gwbl unol â'r amserlen, unrhyw oedi yn cael eu cofnodi. Mae'r datblygwr o bryd i'w gilydd yn gosod ar eu gwefannau holl wybodaeth sydd ar gael ar y pwnc. Ar ben hynny, mae'n caniatáu i bawb i ymweld â'r safle adeiladu ac i asesu cyflymder y gwaith adeiladu ac ansawdd y gwrthrych.

dosbarth yr Amgylchedd

Y cwestiwn y sefyllfa ecolegol yn y rhanbarth yn poeni am bob cwsmer posibl. Vsevolozhsk dosbarth, sydd wedi darparu ei diriogaeth ar gyfer adeiladau LCD "Okhtinskaya arc" yn y cyd-destun hwn adeiladu ei ystyried i fod yn gymharol ffafriol. Yn y rhanbarth hwn, nid oes unrhyw gynhyrchu diwydiannol ar raddfa fawr, ac eithrio ar gyfer y planhigyn papur trosi, oherwydd y mae'r aer yn gymharol lân. Difrod yn awr yn y difrod yn cael ei digolledu'n llawn gan bresenoldeb ym maes ardaloedd coedwig lluosog, un ohonynt yn dechrau yn yr ardal gyfagos y cymhleth yn cael ei hadeiladu.

Hefyd yn nesaf at y LCD llifau Okhta, heb fod ymhell oddi wrtho siriol gurgling ac yn hysbys i bob ffrwd Petersburgers Izbushechny. Mae yn yr ardal ac ardal goetir wedi'i dirlunio, heb fod ymhell oddi wrtho, dau canolfannau sgïo yn cael eu lleoli.

cludiant

hygyrchedd cludiant yn sicrhau fod y cylch 1.5 km, yn ogystal â "Devyatkino" metro, ger sydd yn orsaf isffordd arall - "Sifil Prospect". Yn ogystal, ym mhentref Murino, ger sydd, gwaith yn mynd rhagddo, mae yr orsaf fysiau a'r orsaf drenau / rheilffordd, hyd at ag ef Orsaf Ffindir trenau redeg. Mae'r daith yn cymryd hanner awr.

seilwaith

Yn aml iawn gallwch ddod o hyd negyddol am LCD "Adborth Okhtinskaya arc 'ar yr hyn nad yw'r datblygwr yn cymryd rhan mewn adeiladu cyfleusterau seilwaith ger y cymhleth. Felly gall pobl yn dweud y canlynol: Mae'r datblygwr yn canolbwyntio ar gyflawni cyflym o fetrau preswyl, ac felly yn ceisio i ddewis lle cywir ar gyfer y dyfodol adeiladu. Dyna beth y sefyllfa gyda LCD "Okhtinskaya arc".

Mae nifer o adeiladau ger y cymhleth. Mae rhai ohonynt wedi cael eu trosglwyddo, ac yn nesaf atynt eisoes yn gweithredu cyfleusterau seilwaith. Beth bynnag, i brynu nwyddau hanfodol, yn ogystal â chynnyrch a all fod yn agos i'w cartrefi. Yn ogystal, ym mhentref Murino hefyd yn gyfleusterau cymdeithasol a masnachol: kindergarten, ysgol, fferylliaeth, clinig, siopau adrannol a hyd yn oed y cymhleth chwaraeon. Gall Wel, archfarchnadoedd, canolfannau adloniant, clybiau chwaraeon, bwytai a chaffis ar gael yn y metro. Gall y fantais iddo yn achos angen yn cael ei gyrraedd hyd yn oed ar droed. Yn ogystal, mae tair ysgol a nifer o ysgolion meithrin. Fodd bynnag, gallwch fynd a yn Vsevolozhsk, oherwydd bod y safle bws yn ymyl yr adeiladau.

LCD "Okhtinskaya arc", fflatiau St Petersburg

Fel y soniwyd eisoes, gall y cymhleth yn unig eu prynu stiwdios a 1- a 2 ystafell wely fflatiau. Gan fod y LCD yn cael ei gynnig dosbarth economi tai, pob ystafell yn eithaf cryno, oherwydd y mae, mewn gwirionedd, wedi llwyddo i gyflawni brisiau rhesymol.

O ran penderfyniadau cynllunio, mae'r amrywiaeth penodol y prynwr, yn anffodus, nid yw'n dod o hyd. "Kopeck darn" a gyflwynwyd yn gyffredinol mewn ymgorfforiad sengl. Stiwdio a'r "odnushki" hyfrydwch cynllun tri opsiwn. Apartments, fel y crybwyllwyd eisoes, yn eithaf cryno. Mae'r quadrature mwyaf, sydd â stiwdio - 31.8.

LCD "Okhtinskaya arc" - nid yn unig yn gymhleth, sy'n canolbwyntio ar fflat mor fach. St Petersburg heddiw yn gyffredinol o dai yn unig yn cael eu hadeiladu gyda bach eu maint safle, o ganlyniad, mae'n debyg, eu cost isel. Mae'n ddealladwy - er llety bach, ond eu hunain a modern a chyfforddus.

Fel ar gyfer y stiwdios yn y breswyl cymhleth "Okhtinskaya arc" eu bod i gyd yn cael ystafelloedd ymolchi gyda thoiledau, fodd bynnag, maent yn cael eu paratoi gyda balconïau yn ddigon eang a chynteddau. Mae'r fflatiau un a dwy ystafell wely yn cael eu paratoi gyda fflat neu toriad o dan y pantri neu'r ystafell wisgo. Beth bynnag y fformat, ac mae gan bob fflat wedi logia neu falconi. Gyda llaw, mewn unrhyw fath o ofod mae'n darparu mynediad i'r gegin. Apartments yn cael eu rhentu gyda gorffeniad garw, sy'n rhagdybio bodolaeth y gorchudd llawr, gosod holl gyfathrebu, balconi a drws pren.

prisiau

Mae'r gost o fflatiau yn y LCD "Okhtinskaya arc" arbenigwyr ffoniwch un o'r rhai mwyaf derbyniol ymhlith cynigion tebyg yn y segment hwn. Faint yw y bydd yn costio "cost-effeithiol" tai? Ar gyfer bydd yn rhaid i'r stiwdio i dalu hanner i ddwy filiwn a hanner o rubles ar gyfer "odnushku" 32-38 "sgwariau" a - rhwng dwy a thair miliwn. Ac yn lle "dvushku" (57-71 sgwâr.) - o 3 600 000-4 300 000 rubles.

adolygiadau

Gan nad yw'r fflatiau wedi ei drosglwyddo eto, nid nid yn ddiolchgar nac perturbed adborth ar ansawdd eu tenantiaid yn bosibl dod o hyd eto. Ond gan fod y datblygwr yn gyson teithiau unigryw i'r tai a godwyd a'r tŷ cyntaf bron i 95 y cant yn barod, mae rhai prynwyr posibl eisoes wedi gwneud barn bendant am eu tai yn y dyfodol. Mae bron pob un yn dweud bod y fflatiau yn gadael ac yn fach, ond yn eithriadol wedi'u cynllunio'n dda. Unrhyw un ohonynt yn syml edmygu ei ergonomeg ac ymarferoldeb. Fodd bynnag, mae bron pob un yn cwyno am gorffen gwael. Mae hynny, fel y maent yn ei ddweud, yn dod i gof y tŷ, bydd yn rhaid i ni weithio'n galed. Fodd bynnag, mae llawer o bobl yn cael hyn yn gadarnhaol ac - y gallu i wneud gwaith trwsio ar eu pen eu hunain yn arbed yn sylweddol. Gyda llaw, mewn unrhyw achos, gallwch gyfeirio at y datblygwr, sydd yn addo cost ychwanegol i ddarparu gwasanaethau-dreseri arbenigol.

Mae'r gost o fflatiau a elwir yn bobl eithaf derbyniol, ond mae rhai, fel yr ydym eisoes wedi sôn, yn anfodlon ar y ffaith nad oedd y datblygwr yn cymryd rhan mewn adeiladu cyfleusterau seilwaith. Ac, wrth gwrs, i gyd yn edmygu unfrydol lleoliad y cymhleth. Eto i gyd mae'r ffaith bod ychydig yn fwy na hanner cilomedr i ffwrdd oddi wrth y trothwy y tŷ yn orsaf isffordd, ni all ond llawenhau.