Beth yw HOA?

Mae gan Wladwriaeth HOA y trawsgrifiad isod: perchnogion tai. Mae ffurfio a gweithgareddau'r person cyfreithiol llywodraethu gan Cod Tai y Ffederasiwn Rwsia.

Felly beth yw'r HOA? Mae'n gymuned o bobl - y perchnogion y safle, sydd wedi eu lleoli yn yr un adeilad, sy'n cynnwys set o fflatiau. Pwrpas y gymdeithas hon yw rheoli'r cyfan cymhleth ystad go iawn, sy'n cynnwys y tŷ ei hun, yn ogystal â thir a chyfleusterau eraill. Wrth ddatgelu y cysyniad o beth yw HOA, mae angen i chi wybod yr ochr gyfreithiol o endid hwn am ei fod yn gymaint o eiliad o'i gofrestru yn y cyrff y wladwriaeth.

undeb o'r fath, yn ogystal â phob endidau cyfreithiol, wedi ei gyfrif banc ei hun ac sêl. Sefydliad HOA hefyd yn cynnwys cofnodion treth, ac arfer yr hawl i fynd i mewn i wahanol drafodion, a'r hawl i fod y diffynnydd a'r pleintydd yn y llys. Bydd landlordiaid yn yr un tŷ yn gallu cofrestru dim ond un HOA. Mae'r cwestiwn o ei sefydlu yn cael ei benderfynu gan y cyfarfod cyffredinol o berchnogion eiddo yn y cartref ac a dderbyniwyd yn y bleidlais "yn lle" yn fwy na 50% o berchnogion.

Gall un gymdeithas o fwy nag un tŷ yn cael eu creu yn yr achosion canlynol:

1. Os yw eiddo nifer o dai perthyn i fwy na dau berchnogion a ar yr un llain o dir, neu yn y cyfagos, y mae'r rhwydwaith peirianneg diogelwch.

2. Bwyta mae yna nifer o dai ger adeiladwyd yn perthyn i'r un teulu, gyda safleoedd ar dir comin neu safleoedd cyfagos, neu hebddynt.

Mae'r corff rheoli o HOAs yn aelodau o gymdeithasau sy'n casglu cyfarfod cyffredinol yn unol â'r weithdrefn a osodir yn y statudau.

cyfrifoldebau HOA

Yn ôl erthygl 138 RF LC, condominiums wedi swyddogaethau penodol. Rydym yn egluro y cwestiwn o beth y HOA, ac yn awr i egluro cwmpas ei weithgareddau:

• casgliad o gontractau ar gyfer cynnal a chadw ac atgyweirio eiddo, rhannu gyda'r perchnogion eiddo y tŷ, nid yw aelodau o'r bartneriaeth;

• Gweithredu er mwyn bennir gan y ddeddfwriaeth y rhwymedigaethau o dan y contract;

• Sicrhau cyflwr technegol a glanweithdra priodol o'r eiddo yn y cartref, sydd yn gyffredin;

Gorfodaeth • pob perchennog o gynnal a chadw ac atgyweirio eiddo sy'n gyffredin, yn ôl eu cyfrannau yn eiddo ddyletswydd fangre;

• sicrhau bod hawliau a buddiannau'r perchnogion adeiladau y tŷ wrth sefydlu trefn o feddiant, yn defnyddio amodau yr eiddo, sydd yn gyffredin;

• Cymryd camau i atal neu derfynu drydydd partïon rhwystro gwireddu hawliau perchnogion y defnydd o asedau gofod yn y cartref, sydd yn gyffredin;

• Cynrychiolaeth o ddiddordebau ac amddiffyn hawliau perchnogion eiddo yn y cartref, yn Vol. H. Yn ei berthynas gyda thrydydd parti.

Budd-daliadau HOA

Creu Mae HOA rhai agweddau cadarnhaol: yn caniatáu i berchnogion eiddo y tŷ i wneud y gweithrediad mwyaf cyflawn o'r hawliau i reoli a gwaredu'r eiddo, sy'n gyffredin. Ac mae'n rhoi cyfle i wneud cynllun yn fwy tryloyw o dderbyn a gwariant cyllid a gasglwyd oddi wrth y perchnogion a thenantiaid eiddo yn y tŷ, ac yn ffafrio denu buddsoddiadau a gwella amodau byw.

Os bydd y tŷ, lle mae'n cael ei gynllunio creu condominiums, fflatiau yn llai na 20, cofrestru y cwmni a fydd nid yn broffidiol, oherwydd bydd yn rhaid i'r landlord dalu am y gwaith y cadeirydd, cyfrifydd a gweithwyr eraill. Felly mae'n well i greu condominiums mewn adeiladau fflat, lle nad yw mân dreuliau yn arwyddocaol. Yn ôl llawer o arbenigwyr yw bod y HOA, gan gyfrannu at lefel uchel o drefniadaeth a rheolaeth y perchnogion artistiaid, yn honni i fod y mathau mwyaf cynhyrchiol o lywodraeth yn y gweithgaredd sector tai.

Mae gwybod beth mae'r HOA, ac ym mha achosion, mae'n fanteisiol i greu, gallwch reoli eu tai yn effeithiol.