Sut i gael y tir ar gyfer adeiladu cartref preswyl? Sut i ddewis darn o dir i adeiladu tŷ?

Mae'n debyg nad yw dyn na fyddent yn breuddwydio am ei dŷ ei hun yn y wlad. Wrth gwrs, mae yna ddulliau gwahanol ar gyfer ei baratoi, er enghraifft, gallwch brynu parod fflat. Fodd bynnag, mae llawer yn unig breuddwydio am eich cartref gyda llain lle i osod allan gardd gardd neu lysiau. Sut i ddod yn un cam yn nes at y freuddwyd? I wneud hyn, mae angen llain o dir ar gyfer adeiladu tai preswyl.

pwrpas a fwriadwyd

Cyn dechrau'r gwaith adeiladu yn angenrheidiol er mwyn archwilio a fyddai'n gyfreithiol. Hynny yw, nid yw pob safle yn cael eu hadeiladu. Mae rhai mathau o dir bwrpas arbennig:

• bridio;
• da byw;
• Diwydiant;
• tir ar gyfer y gwaith o adeiladu tŷ;
• ardaloedd, y bwriedir iddynt planhigfeydd coedwig;
• ar gyfer gwasanaethau yr ardd;
• Square, a fydd yn cael ei leoli fila.

Os byddwch yn prynu tir ar gyfer canolfan swyddfa, siop neu warws adeiladu, bydd yn cael ei glustnodi defnydd masnachol.

Sut i wneud y dewis cywir?

Nawr, gadewch i ni edrych ar y meini prawf a fydd yn eich galluogi i adeiladu tŷ yn y lle mwyaf priodol. Dylai tir ar gyfer adeiladu tŷ preswyl yn cael eu dewis, gan gymryd i ystyriaeth y ffactorau canlynol:

1. maint dognau, presenoldeb mynedfeydd iddi, ffurf ac ansawdd (dwysedd pridd, ei ffrwythlondeb a chyfansoddiad) daearegol.

2. Dileu cyfleustodau: pŵer, nwy, llinell ffôn, cyflenwad dŵr a glanweithdra.

3. Mae ymddangosiad yr ardal gyfagos.

4. gwmnïau Presenoldeb a gweithredu o bell, post, sefydliadau ar gyfer casglu sbwriel.

5. Mae agosrwydd ysbytai, siopau, meysydd chwarae, plant gerddi, ysgolion, cyfnewidfeydd trafnidiaeth.

6. Mae'r sefyllfa amgylcheddol.

7. dogn Pwrpas.

8. Cost y diriogaeth.

9. Mae presenoldeb systemau peirianneg trefol ar y safle.

Yn naturiol, mae'n rhaid i'r tir ar gyfer y gwaith o adeiladu tŷ yn cael enw da impeccable cyfreithiol. Hynny yw, ni ddylai fod yn ddadleuol neu'n addo. Hefyd, rhaid iddo fod yn y gwrthrych o hawliau eiddo ac mae ganddynt statws cyfreithiol priodol. Nawr eich bod yn gwybod sut i ddewis darn o dir ar gyfer adeiladu tai preswyl.

Sut i gael y tir oddi wrth y wladwriaeth am ddim?

Yn yr erthygl hon byddwn yn edrych ar ddau opsiwn ar gyfer cael y diriogaeth ar gyfer strwythurau adeiladu. Yn gyntaf byddwch yn dysgu sut i gael llain o dir ar gyfer adeiladu tai preswyl gan awdurdodau lleol. Mae ganddo'r hawl i hoffi unigolion ac endidau cyfreithiol. Yn y safle hwn yn sefyll allan oddi wrth y gronfa tir, sydd yn cael gwared o weinyddiaeth trefol neu wladwriaeth. Maent fel arfer yn cael eu ffurfio gyda chymeradwyaeth ymlaen llaw gan y mannau lle bydd gwrthrychau yn cael eu gosod. Yn yr ail achos cyfran yn cael ei ddarparu drwy gyfrwng arwerthiannau neu bidio.

Mae'r broses iawn o ddarparu pobl plot yn cynnwys dau gam:

• penderfyniad ar y broses weithredu;
• cofrestru hawliau iddo gan y perchennog.

Mae'n rhaid i Ffurfio y diriogaeth gynnwys diffiniad o'r math a ganiateir o ddefnydd, arolygon topograffig, amodau technegol.

Nodweddion prynu

Gall Mae llain o dir ar gyfer adeiladu tai preswyl hefyd prynu. ymgorfforiad o'r fath yn fwyaf tebygol a dull cyflym ei gynhyrchu. Prynu tir, bydd gennych yr hawl gan unigolyn neu gan asiantaeth ystad go iawn. Yn yr achos hwn, cyn i chi agor cyfleoedd gwych ar gyfer dewis, ac mae'r cyfan yn dibynnu ar eich sefyllfa ariannol a dewisiadau.

Cyn prynu angen i chi wybod, nid yn unig y math o ddefnydd a ganiateir o'r tir, ond mae ei gategori. Mae'n well i roi blaenoriaeth i'r lleiniau ar gyfer adeiladu tai unigol a ffermio preifat.

Ar ôl y prynu rhaid i chi ei wneud gyda'r diriogaeth yn unig fod y'i bwriadwyd. Fel arall, efallai y byddwch yn cael dirwy. Priobetaya safleoedd lluosog, gwnewch yn siŵr eu bod yn cael yr un statws, fel arall bydd yn anodd i gyfuno.

Pa ddogfennau sydd eu hangen ar gyfer cofrestru swyddogol y diriogaeth?

Mae'r cwestiwn hwn yn bwysig iawn. Cyn i chi brynu llain o dir ar gyfer adeiladu tŷ, yr ydych am i baratoi ar gyfer yr hyn y bydd yn rhaid i redeg i awdurdodau cyhoeddus. Ar gyfer ardal gofrestru, bydd angen y dogfennau canlynol i chi:

• rhif stentaidd dogn;
• Deddf Arolwg Tir;
• tirnod a chynlluniau technegol;
• dogfennau personol y perchennog yn y dyfodol;
• Dogfennau sefydlu'r hawl i dir;
• cytundeb yn cadarnhau y y pryniant ar waith;
• datganiad, sy'n cael ei gyflenwi i'r weinyddiaeth leol.

Gall pob rhanbarth yn ategu y rhestr o bapurau angenrheidiol eraill.

cyfnodau o brosesu

Rhaid i dir ar gyfer adeiladu canolfan swyddfa neu adeilad fflatiau yn cael eu cofrestru'n gywir. I wneud hyn, bydd angen i chi wneud nifer o gamau:

1. Dewch o hyd i'r orsaf siec. Yn yr achos hwn, yn cadw mewn cof y dylech ddarllen y pasbort stentaidd, sy'n dangos yr holl wybodaeth a ddarperir ar y safle yn ofalus. Rhaid iddo gael ei roi ar waith ffiniau dogn coesyn.

2. tir Prynu.

3. Gwneud cais i weinyddiaeth y cais i gofrestru a chyflwyno rhestr o ddogfennau sy'n ofynnol. Ar ôl gwirio yr holl bapurau mewn cyfnod nad yw'n fwy na ugain niwrnod o'r Gofrestr Wladwriaeth yn rhoi papur yn cadarnhau eich perchnogaeth chi.

4. Cael trwydded adeilad. Bydd ganddo hefyd i droi at y fwrdeistref neu'r weinyddiaeth leol. Os yw pob dogfen mewn trefn, gallwch symud ymlaen at y gwaith o adeiladu'r adeilad. Yn y prosiect adeiladu gael ei gydlynu gydag awdurdodau wladwriaeth.

Yn y ffordd syml y gallwch drefnu tir ar gyfer adeiladu a chynnal a chadw tai preswyl.

Nodweddion preifateiddio tiriogaeth

Peidio â phoeni, y gall yr eiddo fynd i ffwrdd oddi wrthych, dylech breifateiddio eu plot gardd tir. Fodd bynnag, mae un cafeat. Os bydd y tir heb ei preifateiddio, ni ellir ei werthu. gweithdrefn Prynu yn bosib dim ond os y cyn berchennog byddwch yn aseinio hawl hwn i breifateiddio.

Felly, mae angen i chi gasglu rhestr o ddogfennau, sy'n cynnwys gweithdrefnau ar gyfer:

• perchnogaeth tir;
• dogfennau personol;
• tirnod a chynlluniau stentaidd ;
• papur arall (derbynneb am daliad o ffi gofrestru, ac yn y blaen. d.).

Rhaid i'r holl ddogfennau hyn yn cael eu cyflwyno i adran trefol o breifateiddio. Dyna lle byddwch yn cael eich tystysgrif perchenogaeth ar ôl gwiriad cyflawn o'r holl bapurau. Fel arfer, y weithdrefn hon yn cael ei roi ychydig wythnosau.

awgrymiadau defnyddiol

Nawr eich bod yn gwybod sut i gael llain o dir ar gyfer adeiladu tai preswyl. Rhaid aros i ystyried rhai o'r naws y weithdrefn.

1. Nid yw prynu tir yn o angenrheidrwydd, gallwch rentu am gyfnod estynedig gyda hawl o adeiladu. Yn dilyn hynny, byddwch yn gallu i adnewyddu'r brydles neu brynu allan y tir.
2. Os byddwch yn penderfynu i brynu'r ardal a ddewiswyd, yn cadw mewn cof bod yn ystod y cam cofrestru rhaid i chi roi ffiniau ar y ddaear. cyflogeion Hy Geodetic rhaid i sefydliadau roi'r tagiau a fydd yn dangos pa ran o'r tir yn perthyn i chi.
3. Nodwch fod y perchnogion yn rhoi gall yr un mor fod yn ddinasyddion Rwsia a tramorwyr fel ei gilydd. Fodd bynnag, ar gyfer yr olaf, mae rhai cyfyngiadau a bennir gan y ddeddfwriaeth.
4. Yn ein gwlad, gall tir ar gyfer adeiladu ar gael yn rhad ac am ddim yn y genedigaeth y trydydd plentyn. Byddwch yn cael 15 acer.

Yn y bôn, mae'n yr holl naws y caffael y tir lle bydd y tŷ yn cael ei adeiladu. Os ydych yn ofni nad yw ymdopi â'r dyluniad eich hun, gallwch sicrhau cefnogaeth arbenigwr mewn cyfraith tir.