Mae contract rhagarweiniol o werthu

Mae pobl nad ydynt erioed wedi dod ar draws o'r blaen â gwerthu fflatiau, yn aml yn synnu ac yn poeni am y ffaith bod y prynwr ceisiadau o flaen llaw, sawl wythnos cyn y cofrestru hawliau i ddod i'r casgliad cytundeb rhagarweiniol gwerthu. Beth yw hanfod y ddogfen hon, a beth yw ei ddiben?

Mewn gwirionedd, mae hyn yn llythyr o fwriad: un blaid yn addo i brynu'r eiddo, a'r llall, yn y drefn honno, yn addo i werthu. Yn wahanol i gytundeb llafar, hyd yn oed o'r tystion, contract rhagarweiniol o brynu a gwerthu cartrefi, tir neu fflat yn ddogfen gyfreithiol ac yn darparu ar gyfer atebolrwydd y partïon ar gyfer terfynu y trafodiad. Mae'r ddogfen hon yn pennu dyddiad y trosglwyddo eiddo ac arian, ac mae hefyd yn disgrifio'r amodau y bydd y trafodiad yn digwydd.

Mae contract rhagarweiniol gwerthu, y sampl

Rydym ni, y llofnodi isod:

Ddilyn gan: Enw'r gwerthwr, er enghraifft, Abdulov Boris Vitalevich, ei data pasbort gyda'r rhif, cyfres a dyddiad cyhoeddi'r ddogfen, dyddiad geni a man cofrestru'r (trwydded breswylio), y cyfeirir ati yma wedi hyn fel "Gwerthwr", ac Bezrukova Valentina Gennadevna, dyddiad geni, dyddiad issuance y ddogfen ac enw'r sefydliad a gyhoeddodd ei, y cyfeiriad y mae'r person wedi'i gofrestru, y cyfeirir ati yma wedi hyn fel "y prynwr", ddod i'r casgliad contract rhagarweiniol o werth ar gyfer y canlynol:

Prynwr yn cytuno i brynu, ac mae'r gwerthwr i werthu fflat un ystafell (cyfan) un-ystafell (yn achos cyfranddaliadau yn y fflat yn dangos diddordeb), a leolir yn ul. Argyfwng d. 22 (dau ddeg dau) sgwâr. 34, o ddeng ar y pumed llawr tŷ panel gyda chyfanswm arwynebedd o 32.9 byw sgwâr. m.

Mae'n ychwanegu bod y fflat yn perthyn i'r Gwerthwr ac ar ba sail, er enghraifft ar sail y contract rhodd, i'r casgliad bryd hynny ... neu ar y sail y contract prynu i ben (dyddiad ddiwedd y contract, enw'r sefydliad i wneud bargen), yr hyn y mae'r priodol cofnodi №HHH bod y dogfennau yn cadarnhau y №UUU cofrestru wladwriaeth.

Nesaf yw'r amodau dan ba yn gontract rhagarweiniol gwerthu.

1. pris Wedi nodi fflat (swm y rhifau yn gyntaf, ac yna y geiriau).
2. Mae hwn yn dynodi y drefn o dalu, megis:

• Bydd y swm o 20 mil rubles (ugain mil) yn cael eu trosglwyddo i'r gwerthwr cyn gynted ag y bydd y cytundeb yn cael ei lofnodi fel blaendal;
• Bydd y swm o 312,000 (312,000 rubles) yn cael eu trosglwyddo i'r gwerthwr o fewn 4 diwrnod o ddyddiad y cofrestriad y contract cynnal;
• Bydd y swm o 800 rubles (wyth gan mil) yn cael eu trosglwyddo i'r gwerthwr oherwydd y cyfleusterau credyd a ddarperir gan y gangen ogleddol y Banc Cynilion o Rwsia № 965, y cyfeirir ati yma wedi hyn fel benthyciwr (os yw'r pryniant yn digwydd i gofrestru benthyciad morgais)

3. Mae'n ychwanegu bod y Gwerthwr yn hysbysu'r Prynwr nad yw'r fflat wedi gosod unrhyw gyfyngiadau ac arestiadau, ac mae'r Prynwr yn gosod y Gwerthwr yn ymwybodol o'r ffaith y bydd y fflat yn cael ei addo y Banc Cynilion.

4. Gosod y casgliad eithafol a dyddiad issuance o ddogfennau, ac yn nodi'r cyfnod y mae'r cyn-berchennog wedi symud allan.

5. Mewn cytundeb rhagarweiniol gwerthu gynnwys y paragraff canlynol:

Os bydd y cytundeb yn mynd o'i le oherwydd bai y Gwerthwr, mae'n rhwym arno i'w dychwelyd y blaendal ddwywaith y swm, ac os fai y Prynwr - y blaendal yn parhau i fod gyda'r gwerthwr.

6. Bydd y prynwr a'r gwerthwr yn ardystio eu bod yn gwbl alluog, yn ymwybodol o hanfod y contract, nid ydynt yn dioddef o glefydau sy'n atal deall hanfod y trafodiad, ac nid ydynt o dan warcheidiaeth.

Yn gyffredinol, mae contract gwerthiant cychwynnol yn cofnodi'r dyddiad a gwerth y trafodiad, ac yn fath o warant nad yw'n mynd o'i le ar y funud olaf.