LCD "Alexander Nevsky" yn St Petersburg: Disgrifiad, cynllunio, datblygwr ac adolygiadau

St Petersburg, sy'n un amgueddfa awyr agored mawr, yn gallu ymhyfrydu a syndod. Nawr dyma mae yna bwynt arall o ddiddordeb, gall nid yn unig edmygu, ond yn syml i fyw ynddo. Ydym yn sôn am y cymhleth preswyl mawreddog "Alexander Nevsky", addurno ddinas ers 2012. Mae'n tŷ gyda cromen a meindwr, i flaen sydd oddi ar y ddaear yn union 126 metr. Hyd yn hyn, ymhlith y aml-lawr adeiladu cymhleth o St Petersburg yw'r ail fwyaf, y tu ôl CC "Mae arweinydd y Tŵr," ond mae'n sicr yn arweinydd ymhlith eiddo preswyl. Beth arall, ar wahân i'r uchder, gwahanol cymhleth "Alexander Nevsky"? Sut mae bywyd ynddo ef gan ei berchnogion tai yn hapus? A yw'n bosibl heddiw i brynu eiddo yma, ac am ba bris? Atebion i'r holl gwestiynau yn yr erthygl hon.

lleoliad

lle gwych yn y Nevsky ardal dinas gogoneddus o St Petersburg, ar y dde ar lan y datblygwr Neva ddewiswyd chwedlonol ar gyfer y cymhleth preswyl "Alexander Nevsky" adeiladu. Cyfeiriad y gwrthrych yn hawdd i'w cofio: Prospect Obukhov amddiffyniad, gan adeiladu №138. Gerllaw mae Pysgotwr Avenue, a dim ond 770 metr i ffwrdd y rhydweli cludiant pwysicaf y ffordd gylch ddinas. Mantais fawr LCD yw'r ffaith bod oddi wrtho ef am 7-8 munud mewn car i'r cloc yn rhedeg pont geblau ar draws y Neva. Gellir ei gweld yn glir o'r ffenestri y cymhleth. LCD cymdogion agosaf yn hanesyddol, ond, yn anffodus, nid yw hwn yn faes arbennig o boblogaidd Murzinka a nifer o adeiladau preswyl aml-lawr, ar ôl 9-16 lloriau.

hygyrchedd cludiant

Roedd LCD "Alexander Nevsky" codi yn agos at rhydwelïau a chanolfannau y ddinas trafnidiaeth mawr. Ar y rhodfa, dim ond 50 metr oddi wrth y cymhleth adeilad yn stopio o bysiau mini a bysiau (19 llwybr). Mae tua 120 metr i ffwrdd tram stopio №№24 a 27. Mae radiws o 2 cilometr o'r cymhleth yn cael eu "Obuhovo" a "Pysgota" gorsaf isffordd, a chau'r un orsaf drenau enw. d. Fel y gwelwch, tacsis cludiant cyhoeddus ger y cymhleth yn fwy na digon.

Ar gyfer gyrwyr LCD hefyd yn lleoliad cyfleus. Yn ôl y prosbectws o amddiffyniad Obukhov , gallant mewn domchali munud i'r Ring Road neu brosbectws Shlisselbourg, yn ogystal ag ar unrhyw adeg i symud ymlaen yn gyflym i lan arall Afon Neva ar y bont.

ecoleg

O safbwynt y purdeb yr amgylchedd, mae ganddo safle deuol y LCD "Alexander Nevsky". St Petersburg, ar yr asesiad amgylcheddol yn cymryd i Rwsia "anrhydeddus" trydydd safle ymhlith yr holl ddinasoedd llygredig. Felly, mewn unrhyw faes ei hamgylchedd ecolegol nid yn ddiogel ac yn halogi allyriadau cerbydau awyr yn bennaf.

Edrychwyd arno cymhleth tai hefyd yn dioddef o broblem hon, gan ei fod wedi ei leoli rhwng dau llwybrau. corff pysgotwr o 25 metr i ffwrdd, ac un o'r mesuryddion canolog a tagfeydd ym mhrosbectws Obukhov Defense dim ond 15.

Gellir Anfantais arall ei alw yn gorsaf nwy, a leolir ar y LCD yn y 22 metr, sy'n galw yn gyson mewn ceir. Nid yw'n rhoi optimistiaeth a parth diwydiannol, y mae'r cymhleth ar garreg y drws, ond yn hytrach dim ond 80 metr. Mae wedi ei leoli yn union y tu allan i'r traciau tram.

Ond ar y llaw arall, a adeiladwyd LCD dim ond 100 metr oddi wrth y lan y Neva. hyd yn oed gan yr ardal promenâd leol, sy'n dwyn ynghyd gefnogwyr o bysgota. Mae llwyn bychan ger yr afon, blendio esmwyth i mewn i'r parc "Spartacus". Mae'r gwrthrychau naturiol ychydig yn gwella'r amgylchedd o amgylch y cymhleth.

Mae'r seilwaith cymhleth

Mae'r holl anfanteision LCD "Alexander Nevsky" gyda mwy na cynnwys y seilwaith hadeiladu yma. Ty tiriogaeth y cymhleth yn fach, ond mae'r datblygwr wedi llwyddo i roi ar ei maes chwarae wedi'i ffensio eang. Hefyd lleoli ar y safle yn cael ei adeiladu o dan y ddaear parcio ddwy lefel gyda chynhwysedd o 214 o geir a pharcio aml-lawr gwlad. Mae gweddill y seilwaith wedi ei leoli y tu mewn i'r adeilad ar y llawr gwaelod. Yma, mae'n gweithredu canolfan ffitrwydd, ardal y pwll nofio o 3000 m ^2, canolfan ddiwylliannol am ddim i blant, becws, storio gwirod, fferyllfa, 2 caffis, hyd yn oed y tai cyfagos i'r deml a gymerodd Alexander Nevsky Lavra dan ei adain. I gyd o dan yr adeilad di-breswyl yn y cymhleth a dderbyniwyd 16 860 metr sgwâr.

seilwaith o gwmpas

Roedd LCD "Alexander Nevsky" a adeiladwyd yn ardal maith yn ôl meistroli ac yn byw. deli agosaf lleoli i ffwrdd 50m kindergarten 150 metr agosaf, 200 metr nesaf. O fewn radiws o ddim ond 400 metr i ffwrdd oddi wrth y LCD, gallwch ddod o hyd i salon harddwch, gorsaf heddlu, stiwdio ddylunio gwe, cwmnïau adeiladu sy'n ymwneud â gwaith atgyweirio mewn fflatiau a dringo diwydiannol, banciau, siop dillad plant, stiwdio, clinig deintyddol. Ychydig ymhellach i adeiladu archfarchnad fawr "Lenta" a McDonalds, a dau stopio i ffwrdd oddi wrth y cymhleth mae yna hefyd kindergarten, ysgol, canolfan iechyd, pedair archfarchnad fawr. Os byddwn yn ystyried y cyfeiriad tuag at y ffordd gylch, 550 metr oddi wrth y LCD yn cael eu lleoli chwaraeon cymhleth "Obukhovets" salon priod, canolfan iechyd a man ymadael o fysiau yn y Ffindir.

Mae dyluniad y cymhleth

LCD "Alexander Nevsky" yn St Petersburg oedd y skyscraper preswyl cyntaf, sy'n cael ei gymryd drosodd gan adeiladau a daeth yn amlwg yn y panorama y ddinas. Mae'r cymhleth yn un Trisected lloriau adeiladu 37 (tir 35 a dau o dan y ddaear). Mae'r cymhleth ei adeiladu ar dechnoleg cast-ffrâm. Mae'r waliau allanol yn cael eu gwneud o frics gyda haen gwres-dodwy. gwydro balconi a wnaed ddefnyddio gwydr lliw sy'n rhoi'r math cymhleth yn arbennig o effeithiol. ardaloedd Fynedfa yn yr holl mynedfeydd yn cael eu gwneud eang, ei waliau yn cael eu haddurno â phortreadau o Aleksandra Nevskogo a drychau. Mae'r adeilad yn gosod marciau Ffindir 17 lifftiau KONE, ystyrir ddigon dibynadwy. tenantiaid yn darparu camerâu gwyliadwriaeth diogelwch, gosod o amgylch y perimedr ac concierges sy'n gweithio ym mhob adran.

LCD "Alexander Nevsky": cynllun

Mae'r cymhleth adeiladodd y categorïau canlynol o fflatiau:

- stiwdio, cyfanswm yr ardal (S) sydd yn dod o 24 m ^2-30 m ^2;

- un ystafell (S = 34-41 m ² m ^2);

- dyblau (S = 50 m ^2-80 m ^2);

- ystafell wely (S = o 77 m ^2-104 m ^2);

- fflatiau deublyg (S = 250 m ^2).

Mae pob fflat yn meddu ar ffenestri panoramig, y mae ar y lloriau uchaf, gallwch edmygu'r panorama y ddinas, ac ar y llawr canol - mae'r panorama y Neva.

gosodiadau Apartment greu gan ddylunwyr i weddu i anghenion y dyn modern. Yn ychwanegol at y stiwdios, pob fflat preswyl cymhleth "Alexander Nevsky" Mae gan bath a thoiled ar wahân. Sgwariau ceginau yma erbyn 12 sgwariau, cynteddau - 5 sgwariau uchder y nenfwd (heb tensioning dyfeisiau neu strwythurau atal dros dro) o 2.7 m, balconïau a balconïau yn cael siâp ansafonol.

y gwerthiant

Ar ddechrau'r gwaith o adeiladu'r tai cymhleth yn cael ei werthu am bris rhwng 75 a 000 fesul 1 ^m2. Nawr fflat yn y cymhleth preswyl "Alexander Nevsky" yn dal i fod yn y galw, ond gellir eu prynu yn unig fel ail gartrefi. Mae'n cynnig ar y farchnad llawer. Prisiau yn cael eu gosod gan y perchennog. Ar gyfartaledd, maent yn dechrau am 3.1 miliwn ar gyfer stiwdio. I ddechrau fflatiau eu rhentu gyda gorffeniad cain, mae wedi cael ei wneud eglurhaol, waliau plastro, wedi'i wneud cynllun o geblau trydan a chyfathrebu. Nawr mae rhai o'r fflatiau, ar werth, yn parhau i gael yr un cyflwr, ond yn y rhan fwyaf ohonyn nhw eisoes wedi gwneud gwaith atgyweirio. Prynu tŷ yn y LCD y gall fod, i dalu'r swm cyfan ar unwaith neu yn y Banc Cynilion a gyhoeddwyd y morgais.

dibynadwyedd y datblygwr

Dibynadwy a phoblogaidd yn St Petersburg cwmni "Rosstroyinvest" oedd y datblygwr y cymhleth preswyl "Alexander Nevsky". Ymatebion am y peth yn dda iawn. Ar y farchnad Rwsia o wasanaethau adeiladu gadawodd yn 2001, ac yn ystod y cyfnod hwnnw wedi rhoi llwyddiannus i weithredu mwy na 30 o wrthrychau. Ers 2016 mae'r cwmni yn datblygu y farchnad adeiladu yn Sbaen, dechreuodd adeiladu tai yng Nghatalonia. Hyd yn hyn, "Rosstroyinvest" yn gymdeithas sy'n cynnwys 10 o endidau cyfreithiol: a biwro dylunio, cwmnïau adeiladu, cyflenwyr deunyddiau ac offer, gwasanaethau cynnal a chadw, sy'n gweithredu ar y gwrthrychau trosglwyddo.

Mae'r awdurdodau o St Petersburg yn y cwmni "Rosstroyinvest" trwyddedau cyntaf a gyhoeddwyd ar gyfer y gwaith o adeiladu skyscraper, sef y cymhleth preswyl "Alexander Nevsky". Mae'r dasg yn eithaf anodd, oherwydd bod y pridd yn y ddinas gael strwythur cymhleth. Ar gyfer y cynllun cloddio, sylfaen a fframwaith o adeiladau cynaliadwy yn y prosiect Gwahoddwyd daearegwyr, syrfewyr, peirianwyr hydrolig, cymryd rhan mewn technoleg i gynyddu cryfder o strwythurau. Ar ôl diwedd y gwaith adeiladu ar y gweithgareddau adeiladu ymgymerwyd gyda chymorth yr adran tân er mwyn darparu yr holl naws ac yn darparu diogelwch uchel i denantiaid y cymhleth. Dim ond ar ôl y gwrthrych yn cael ei weithredu.

Adolygiadau o denantiaid

Mae llawer o ddinasyddion a gwesteion y ddinas, gyrru heibio i'r cymhleth, edmygu ei ffurfiau pensaernïol ac, modern, dylunio hyd yn oed mwy pompous stylish. A beth yw eu barn am eich tŷ hardd, a ddaeth yn nodedig o St Petersburg, tenantiaid? Adolygiadau o cymhleth preswyl "Alexander Nevsky" amwys. Mae rhai perchnogion tai yn addoli eich LCD, tra bod eraill yn ei chael yn eithaf anodd. manteision Arsylwi:

- golygfeydd ysblennydd, sy'n achosi balchder yn eu dinas;

- pa mor agos gyffyrdd ac atalnodau;

- Seilwaith cyfoethog yn y cymhleth ac o'i gwmpas;

- golygfeydd hyfryd o'r ffenestri;

- Cod Troseddol o dda, sy'n gyfrifol am weithrediad cymhleth, yn gyflym datrys problemau, gadw trefn.

diffygion Canfyddedig:

- ardal barcio fach iawn;

- o amgylch y cymhleth yn gyson gormod o geir (a'u dod i'r orsaf nwy);

- mewn fflatiau inswleiddio gwael, drafftiau, hyd yn oed gyda'r ffenestri ar gau;

- lle ar gyfer y cymhleth yn cael ei ddewis heb gynnwys y cynnwrf o lif yr aer, a dyna pam yn yr iard yn gwyntoedd cryf iawn bob amser (hyrddiau yn llythrennol taro i lawr).