"Chwarter Sbaeneg" - adolygiadau, datblygwr, dyddiad cau. Datblygu Trefol Prosiect "A101" LCD "Chwarter Sbaeneg" Moscow Newydd

Mae dewis gwych ar gyfer Muscovites - i beidio â phrynu fflat newydd yn bell iawn o ganol y brifddinas ac ar yr un pryd mewn ardal lân, ger yr afon a'r goedwig. Mae yn y lle hwn yn creu cwmni datblygu cymdogaeth ar raddfa fach "A101" adeiladu. "Chwarteri Sbaeneg" - fel eu bod yn enwi eu hepil. Y rheswm pam ger Moscow yn sydyn, bydd darn o ne Sbaen yw y cynllunio y cymhleth o arbenigwyr Sbaeneg. Maent yn cynnig dosbarth cynllunio, yn union i'r un yn Barcelona, a fydd yn cael eu gweithredu.

Mae'r prosiect "A101"

Yn 2012, yn y brifddinas wedi cael ei atodi 148 000 hectar o dir, a leolir yn y cyfeiriad y De-orllewin. Cawsant eu henwi Moscow Newydd. Nawr yr ardal nifer o cyfadeiladau preswyl modern aruthrol uchel, ac un ohonynt yw'r "Chwarter Sbaeneg". Moscow newydd ar hyn o bryd yn faes addawol iawn, sy'n denu sylw llawer o ddatblygwyr. Cynnwys yn y prosiect trefol a dal "Datblygiad A101". Ar y safle o Moscow, Kaluga a Kiev briffordd, ac i'r pentref Salaryevo mae'n codi tri LCD mawr, yn eu plith - "Moscow 101", "llinell gwyrdd", "Chwarter Sbaeneg" a dau tŷ tref "Kronburg" a "Vyazemskoye". Mae pob un ohonynt yn cael eu cynllunio ar gau i'r cyhoedd yn gyffredinol, gyda seilwaith cyfoethog, yn diwallu anghenion perchnogion tai yn llawn. Tai yn y cymhleth yn cael eu hadeiladu yn gymharol isel, y nifer mwyaf o loriau 17. Mae'r tai tref yn dod yn fath o aneddiadau tramor modern. Rydym yn cynnig gwybodaeth fanwl am y LCD "Chwarteri Sbaeneg".

lleoliad

Efallai y cwmni mwyaf llwyddiannus wedi dewis "A101" yw'r lle i LCD "Chwarter Sbaeneg". Adborth gan y rhai sydd eisoes wedi prynu tŷ yno a llygadu eto, nodwch pa mor agos at y cyfalaf, sy'n bwysig i bob dinesydd yn gweithio. cymhleth a adeiladwyd yn y setliad Sosensky New Moscow. Pum can metr i ffwrdd yn gorwedd pentref St. Nicholas Khovanskoye, ychydig fetrau dwsin - LCD newydd o'r enw "St Nicholas Park." Cymharol priffyrdd cymhleth yn wych. Yn syth ar ei ffiniau yn mynd heibio Nicholas Khovanskaya stryd ar y gallwch fynd ar y briffordd Kaluga. Ger ei fron ef, dim ond 1300 metr. O'r fforch hwn yn y ffordd i Moscow tua 3.7 km. Nawr Kaluga priffyrdd yn gwneud (i 8 lonydd) ehangach, mor fuan y dylid problemau tagfeydd yn cael ei datrys ar unwaith. yn ddigon agos at y "Chwarter Sbaeneg" a Kiev briffordd, y mae llinell syth ychydig llai na 5 km.

hygyrchedd cludiant

Ar hyn o bryd, nid yw canolbwyntiau yn arbennig o agos at y cymhleth "Chwarter Sbaeneg" preswyl. deiliaid Adolygiadau sylw at y ffaith heb gar i fynd adref o Moscow Bydd yn anodd, gan fod y ddau presennol "Salarevskaya" orsaf metro a "Teply Stan" yn dod o'r cymhleth mewn mwy na 5 cilometr. Cerddwch nid oes yn unig ar y bws (rhif 882N). Tra bod ei arhosfan agosaf gan y daith gerdded 10 munud gymhleth mewn. Efallai yn y dyfodol bydd yn cymryd yn nes ac yn gadael ychydig mwy o fysiau neu dacsis. Y gobaith hefyd yw bod yn y dyfodol agos, bydd yr orsaf newydd. Agoriad "Prokshino" yn cael ei gynllunio yn 2019, a gorsaf "Mamyrov", a fydd yn adeiladu yr arbenigwyr Tseiniaidd, yn 2020. Mae'r orsaf hon yn mynd i osod ar y llaw arall, a elwir yn flaenorol "Street arloeswyr", ond mae hefyd yn dal i fod yn y prosiect.

Bod yn berchen car i deithio i Moscow ychydig yn fwy cyfforddus wrth y briffordd fawr oddi wrth y cymhleth lleoli yn agos iawn. Anawsterau a achosir yn unig tagfeydd traffig yn gyson a fydd yn diflannu gyda chwblhau'r ailadeiladu y ffordd Kaluga.

ecoleg

Ynglŷn ardal glendid amgylcheddol lle codwyd "Chwarter Sbaeneg", cyfranddalwyr wedi'i rannu adolygiadau. Asgwrn y gynnen oedd Mynwent Khovanskoye, y mae'r cymhleth mewn syth 1700 metr. Mae'r fynwent yn y rhanbarth Moscow yw'r mwyaf, yn ogystal â hyn, mae'n cael ei ehangu bob blwyddyn. Mae'n gweithio yma ac amlosgfa. Yng ngwanwyn 2016 roedd gyflafan fawr ymysg grwpiau Asiaidd yn ei diriogaeth. Yn y cwrs hyd yn oed Kalashnikovs. Wrth gwrs, y gymdogaeth hon ar gyfer y dyfodol tenantiaid Chwarter Sbaeneg 'blasus, ond y pellter i'r gwrthrych hwn eto gweddus.

Yr ail bryder o gyfranddalwyr, ei fod yn y mwyaf yn yr ardal Salarevskaya daflu i lawr, ond mae wedi ei leoli i ffwrdd oddi wrth y fynwent bellach cymhleth. Mae'r safle tirlenwi Caewyd ddeng mlynedd yn ôl, gorchuddio â phridd, ond yn dal pydru gwenwyn y aer a dŵr yn yr ardal yn Afon Pine, sy'n llifo oddi wrth y daith gerdded 10 munud gymhleth mewn. Felly beth am y deiliaid bryderon tirlenwi LCD "Chwarteri Sbaeneg" ddi-sail. Hannog gan y ffaith bod yn ôl y cynllun datblygu y cyfalaf yn 2017 yn mynd i safleoedd tirlenwi i adennill ac adeiladu ar y safle, neu y llethrau sgïo neu'r parc. Felly, gyda dylai pob mater hwn setlo cyn rhoi "Chwarter Sbaeneg".

Agweddau cadarnhaol yn erbyn yr amgylchedd yn barc cyfagos, lle y gall un gerdded a digon anadlu aer glân, yn ogystal â absenoldeb planhigion diwydiannol cymhleth gerllaw.

datblygwr

Codi "Chwarteri Sbaeneg" datblygwr cyn ei alw "argoeli'n". Cafodd y cwmni ei sefydlu ym 1992, ond yna cafodd ei redeg gan gyfleusterau beidio adeiladu, a chyfryngu mewn trafodion eiddo tiriog. Ar hyn o bryd, cwmni o'r enw "Datblygu A101" ac yn darparu ystod lawn o wasanaethau gan y dyluniad pensaernïol cymhleth preswyl creu, i un o'i defnyddwyr ar waith. Yn y neidio banc "Datblygiad A101" adnabyddus ac wedi hir cael eu trosglwyddo LCD "Smolensk outpost", "Three Poplars", "Hope", "La Defense". O ran prosiect "A101" ar raddfa fawr newydd, hefyd, mae yna lwyddiannau. Felly, eisoes wedi bod tai tref rhoi a chymhleth preswyl "Llinell Gwyrdd" a RC "Chwarter Sbaeneg" a "Moscow 101" a adeiladwyd yn gyflym. Yn 2015 y "A101" wedi ymuno â'r daliad fawreddog "Bean", y mae eu hasedau yn cael eu dosbarthu ar y diwydiant olew a glo, cronfeydd pensiwn, gwesty a busnes adeiladu.

Mae isadeiledd y cymhleth yn y dyfodol

Fel a gynlluniwyd gan y penseiri Sbaen dylai ddod yn dref fach "Chwarter Sbaeneg" ar wahân. adolygiadau cwsmeriaid yn pwysleisio y bydd y seilwaith LCD fod yn gyfoethog ac yn amrywiol. Yn gyfan gwbl, bwriedir i adeiladu 40 o dai o uchder 6-15 lloriau. Byddant yn cael eu lleoli mewn blociau bach gyda patio clyd. Rhwng y chwarter i adeiladu rhodfa i gerddwyr ar y ddwy ochr yn agor caffis, tai bwyta, amrywiaeth o swyddfeydd a siopau. I blant, y "Chwarter Sbaeneg" yn cael ei gynllunio i adeiladu dau kindergarten a'r ysgol ar gyfer 1200 o leoedd, a bydd eu pellter oddi wrth yr holl adeiladau fod tua'r un fath. Ar gyfer selogion yr awyr agored yn y cymhleth yn cael eu hadeiladu clwb ffitrwydd, pwll nofio, sglefrio llawr sglefrio, loncian a beicio llwybrau, cyrtiau tenis, caeau athletaidd lluosog.

Bydd yr isadeiledd hefyd yn cynnwys siopau, clinigau, canolfan adloniant.

dylunio LCD tiriogaeth "Chwarteri Sbaeneg" i fod i wneud hardd a phleserus ar gyfer hamdden ar gyfer y dinasyddion. Bydd plannu coed, llwyni blodeuol, a bydd gwelyau blodau torri palisadau, gosod meinciau, ffurflenni pensaernïol bach, er mwyn creu maes chwarae plant lliwgar.

Mae llawer o fuddsoddwyr eiddo tiriog ddiddordeb mewn llawer parcio. Mae'n mynd i wneud y ddaear yn y lefelau lluosog. Y bwriad yw y bydd yn dod o hyd lle 2500 o geir. Yn ogystal, bydd cartrefi busnes-ddosbarth hefyd fod yn parcio bach o dan y ddaear.

Nid yw parcio wyneb yn y cymhleth yn cael ei ddarparu.

isadeiledd cyfagos

Yn ôl y cynllun "A101", "Chwarter Sbaeneg" hadeiladu lle cyn bod bron dim cyfleusterau cymdeithasol. Nawr ger y cymhleth mae sawl tŷ tref, gyda'r agosaf ohonynt - "Glade Goedwig" ac "Vyazemskoye". Mae eu tiriogaeth wedi'i ffensio felly bydd trigolion "Chwarter Sbaeneg" defnydd "estron" seilwaith fod yn anodd. Gellir dweud yr un peth ar gyfer yr LCD cymydog "Nikolin Park", lle mae cynllunio i adeiladu canolfan siopa.

Pan fydd y cymhleth "Chwarteri Sbaeneg" yn cael ei brydlesu yn llawn, ac "A 101" i adeiladu holl gyfleusterau a addawyd - siopau, ysgolion, ysgolion meithrin, canolfannau chwaraeon, - ar gyfer tenantiaid, "Chwarteri" anghyfleustra yn dod i ben. Mae'r rhai sy'n trigo yn nhŷ y cam cyntaf, allwch chi awgrymu nifer o siopau gerllaw yn St Nicholas Khovanskoye farchnad siop "City Food" "oer" a hanner cilometr, cyfleusterau cymdeithasol yn y pentref o "gweill" y mae tua 2000 metr.

dylunio

Penseiri wedi cynnig i adeiladu mewn cymhleth o 40 o adeiladau uchel, o leiaf 6, uchafswm o 15 lloriau. Mae'r holl dai a fflatiau yn "Chwarter Sbaeneg" fod dau ddosbarth - y "busnes" a "cysur." Bydd y gwahaniaeth yn gwneud y cynllun mewnol, uchder y nenfwd, pris, dylunio MOPov gorffeniad. Yn ogystal, yn y cartrefi o "busnes" dosbarth yn darparu parcio dan ddaear. Mewn achosion o unrhyw ddosbarth y mae i fod i'w wneud lolfeydd eang uchder o 4.5 metr gyda concierge ystafell, gosod elevators (cwmni OTIS), un mewn adeiladau chwe llawr a dau (teithwyr a nwyddau) mewn fifteen-. Mae'r holl adeiladau yn cael eu hadeiladu ffordd monolithig, ond ni fydd y waliau llwyth-dwyn ynddynt fod y cludwyr. Bydd y rôl hon yn cymryd y peilonau, a fydd yn rhoi cyfle i greu cynllun addasedig o'r fflat. Dim ond y gegin, baddonau a thoiledau (y man lle gyflenwi â dŵr) yn barod i roi'r gorau iddi, hynny yw, heb addasiadau dilynol. Exterior cynllunio wal fynydd o goncrid cellog, a nodweddir gan athreiddedd anwedd dŵr da, inswleiddio thermol uchel, rhwyddineb gosod. Yn anffodus, mae un anfantais o ddeunydd o'r fath yn athreiddedd acwstig uchel a dŵr-daliad gallu, ond bydd yn cynnwys adeiladwyr hyn gwenithfaen blociau, teils ceramig, plastr gweadog.

"Chwarteri Sbaeneg" cynllun fflatiau

Gan fod y prif gynllun datblygwr y rhan fwyaf o fflatiau a adeiladwyd heb waliau mewnol, mae'n anodd dweud sut y bydd pethau'n edrych yn y diwedd. Mae'r cynigion cymhleth:

- ardal (S) Mae un-gyfanswm o 22 ^m2 i 51 ^m2;

- dyblau S - o 31 m ^2-59 m ^2;

- tri-S - o 71 m ^2-73 m ^2;

- Pedwar-S - 101 m ^2.

cyfuniadau a gynlluniwyd yn ystafelloedd ymolchi, ceginau 8m ^2-19 m ² (yn y ffurf y gallant fod yn hir ac yn gul neu fwy neu lai sgwâr) ar y balconi ac yn yr ystafelloedd gosod ffenestri panoramig. Uchder y dosbarth tai "cysur" i 2.8 metr, a'r dosbarth "busnes" - 3 metr. Gall Windows fynd ddwy ar wahanol ochr y tŷ, ac ar un.

gorffeniadau

Yn ogystal, gall ymwelwyr brynu mewn LCD "Chwarteri Sbaeneg" fflatiau ar werth. Mae'r cwmni wedi offer ystafelloedd arddangos gyda ystafell arddangos, lle gallwch chi a gweld ac yn teimlo sut y bydd yn edrych yn fflat gorffenedig. Mae tri dewis:

1. "Barcelona". Rhoddir pwyslais ar y llachar arlliwiau, gwyrddlas yn bennaf gydag elfennau cyferbyniol o'r addurn, y waliau "Brick", hefyd yn y naws y cynllun turquoise yn y teils ystafell ymolchi lliw.

2. "Madrid". Yma, mae'r prif thema - cyferbyniad. Mae lloriau yn y gegin, fel bwrdd gwyddbwyll, fyddai i gyfuno'r gwyn a tywyll teils, waliau, drysau, lloriau, haddurno mewn lliwiau tywyll gyda addurn cyferbyniol.

3. "Valencia". Mae hyn yn amrywiad ddyfeisiwyd mewn lliwiau pastel golau, mae popeth yn syml a chwaethus.

morgais

Mae'r LCD "Chwarteri Sbaeneg" prisiau hystyried yn cyfartaledd ymhlith adeiladau preswyl tebyg. Ar ddechrau'r y gost adeiladu o 1 m ² roedd 71 o 500 rubles, a'r gost o fflat yn dechrau am 1,999,200 rubles. Ond, fel sydd eisoes wedi dod yn arfer, mae'r adeilad symud ymhellach, po uchaf y pris. eu hadnabod ar gyfer fflatiau a ddewiswyd hangen yn y swyddfa gwerthu, a leolir ar y safle adeiladu. Prynu fflat dim ond ar ôl DDU clirio (angen i chi ei dalu amdano 55,000 rubles). Ffyrdd o brynu ychydig:

- 100% o flaen llaw;

- morgais (arferol a milwrol);

- rhandaliad (tan cyflwyno terfynol y gwrthrych cyfan, mae'r gweddill yn cael ei dalu i 15%).

Gyda "Datblygu A101" banciau cydweithredu:

• "Rosselkhozbank" (yma yn gwneud allan milwrol morgais).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Diwygiad".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Agor".
• "Credyd Delta".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absoliwt".
• "ICD".
• "Raiffeisen Banc".

amodau Morgais yn wahanol ym mhob man. Mae'r benthyciad ar gyfartaledd yw 20 mlynedd, y tâl taliad cychwynnol o 20% cyfradd - o 10.6 i 13%.

cynnydd adeiladu

Yn ôl arsylwyr, mae'n y pethau da iawn yn mynd ar y safle adeiladu RC "Chwarteri Sbaeneg". Dyddiad cwblhau'r cam cyntaf mae wedi ei gynllunio ar gyfer y chwarter IV o hyn, yn 2017. Bydd hyn yn cynnwys cwt 7 (4 yn y chwarter cyntaf y tiriogaethol a 3 yn yr ail). adeiladwyr Ionawr Dechreuodd gwaith adeiladu yn gyfan gwbl gorffenedig cwt hyn i gorffen gwaith mewnol ac allanol.

Mae'r ail gam yn cael ei gynllunio ar gyfer y chwarter III o 2018 i'r nesaf. Mae'r rhain yn cynnwys 9, "busnes" adeiladau dosbarth. Nawr mae'n eu hadeiladu.

Bydd y trydydd cam yn cael ei gwblhau yn y chwarter I o 2019. Bydd yn cynnwys 9 o achosion.

adolygiadau

LCD "Chwarteri Sbaeneg" Mae galw uchel. Apartments yn cael eu datgymalu gyson dda. cymhleth:

- amgylchedd da;

- dulliau cyfleus o gludiant;

- adeiladwr dibynadwy;

- gallwch ddewis y fflat ac yn gorffen, ac hebddo;

- adeiladu gyflym.

anfanteision cymhleth:

- canolfannau cludiant gyfleus gerllaw;

- seilwaith gwael gerllaw;

- y posibilrwydd yn y dyfodol i adeiladu o gwmpas bellach, sy'n golygu bod dirywiad amgylcheddol.