Amcangyfrif o'r gost - beth yw hyn?

Ar gyfer pob cam o'r gwaith adeiladu a gyfrifir gan y prosiect buddsoddi. Mae'n disgrifio'n fanwl yr holl ddeunyddiau adeiladu angenrheidiol ar gyfer adeiladu, gweithredu a bilio. Mae gan y cyfrifiad manwl ei enw ei hun - amcangyfrif o gost y gwaith adeiladu.

diffiniad

Y gost amcangyfrifedig - yw faint o arian sydd ei angen ar gyfer y gwaith o adeiladu'r adeilad. Mae'n cynnwys y gost o ariannu'r gwaith adeiladu, talu gwaith contract, y gost o brynu offer, cyflenwi a gosod. Yn seiliedig ar amcangyfrifon a gynhyrchir adrodd a gweithgareddau gwerthuso sefydliadau adeiladu.

Y gost amcangyfrifedig - yn sail ar gyfer cyfrifo gwerth llyfr o gyfleusterau a gomisiynwyd. Mae'n cael ei gyfrifo ar sail:

1. ddogfennau gwaith, lluniadau, biliau o adeiladu, y gwaith o flaenoriaeth adeiladu, y nodyn esboniadol i'r deunyddiau.
2. rheoliadau presennol, prisiau gwerthu o offer a rhestr eiddo.
3. Penderfyniadau o gyrff y wladwriaeth yr adeilad perthnasol.

dulliau cyfrifo

Penderfynu ar amcangyfrif o gost yr adnodd yn cael ei berfformio, mynegai neu ddull sylfaen-mynegai. Yn yr achos cyntaf y mae'n perfformio cyfrifo y gymhareb o brisiau cyfredol am adnoddau â'r rheoliadau eu treuliau. Ar yr un pryd y dull mynegai cynnwys cyfrifiad cyfunol. Mae'r adnoddau ar gyfer y mae prisiau'r farchnad, yn cael eu derbyn ar y cyfraddau cyfartalog pwysol. Ar gyfer yr holl ddeunyddiau eraill yn cael eu gosod mynegai amcangyfrif o gost y contractwr. Os nad yw ar gael, mae'r ffactorau i'w cymeradwyo gan yr awdurdodau wladwriaeth. Mynegeion amcangyfrifon gwerth trosi yn cael eu diweddaru bob chwarter. Mae dull sylfaenol yn cynnwys yr astudiaeth ddichonoldeb i gyfrifo mynegai o elfennau cost.

strwythur

Amcangyfrifir bod y gost o adeiladu yn cael ei ffurfio o gost:

• adeiladu adeiladau;
• prynu a gosod offer;
• costau eraill.

Ystyried pob un o'r elfennau yn fanylach. gwaith adeiladu yn cynnwys gwaith sifil (cerrig, pridd, plastr) ar yr adeilad a gosod strwythurau adeiladu. Yma hefyd yn cynnwys trefniadau mewnol ac allanol pheirianneg (plymio, awyru a glanweithdra ac eraill.).

Yr ail grŵp yn cynnwys gosod cyfarpar, gwifrau technoleg cysylltiad, cyflenwad pŵer. Amcangyfrifir y bydd cost y gwaith adeiladu a gosod yn cynnwys prynu a chostau cludo deunyddiau, marcio i fyny yr adran gyflenwi, a gyfrifir ar brisiau sylfaenol. Mae'r grŵp o dreuliau eraill yn cynnwys costau dylunio, hyfforddiant, gwaith cynnal a chadw y tîm adeiladu, trefnu a chynnal llafur ac eraill.

mathau o amcangyfrifon

Mae cyfanswm cost y gwaith yn cael ei ffurfio o gyllidebau lleol, cyfleusterau costio, gwaith unigol, cyfrifiadau cryno. Amcangyfrifon Lleol - yn y ddogfen wreiddiol, sy'n cael ei wneud ar sail y cyfrolau obscheploschadochnye gweithrediad cofrestru yn y darluniau. Mae hyn yn cynnwys costau uniongyrchol, gorbenion a chynllunio.

Cyfrifo y gwrthrychau yn gynhyrchir ar sail y leol. Mae'n cynnwys ffactorau megis faint o gyflog, y gost o weithredu peiriannau, offer ac adeiladu costau, costau trafnidiaeth, costau cyffredinol. Os mai dim ond un math o waith, nid yw'r angen am amcangyfrif o'r gost fanwl ar gael.

amcangyfrifon gwrthrych yn cynnwys adroddiadau ar y gwaith o baratoi'r safle adeiladu, staff, cyfleusterau sylfaenol, adeiladau, atodol, cyfleusterau gwasanaeth, cyfleusterau ynni cyfunol; cyfleusterau dŵr, gwres a chyflenwad nwy, carthffosiaeth; tirlunio; goruchwyliaeth technegol i'r gwrthrych; gweithiau eraill. Mae allbwn linell ar wahân swm y treuliau annisgwyl. Mae'r cyfrifiad o werth amcangyfrifedig ar sail y cyfrifiadau hyn.

dangosyddion ariannol

Gallai newid y gost amcangyfrifedig fod oherwydd y costau annisgwyl ac i'r newid yn y prisiau ar gyfer adnoddau. Felly, yn ystod y cam dylunio yn cael eu cyfrifo cyfanswm y gofyniad buddsoddi: Q = Ref + + Ssmr SOB + Cyf.

Yn y fformiwla hon, Cyf - cyfrifiad o ddylunio ac arolwg yn gweithio, Ssmr - pris gwaith adeiladu ac adeiladu, SOB - amcangyfrifon ar gyfer gosod offer, Cyf - y swm o dreuliau eraill. Felly mae'r gost yn cael ei benderfynu gan y cyfnod adeiladu.

Mae cyfranogiad gwmnïau adeiladu yn adlewyrchu ffactor Ssmr. Mae'n seiliedig ar y fformiwla gyffredinol ar gyfer y pris: Ssmr = Cost gwaith + Elw = Deunyddiau + Cyflog + Dibrisiant + offer Elw

mathau o brisiau

Y gost amcangyfrifedig - yw'r gost a gynlluniwyd. Mae'n cael ei gyfrifo ar sail y mynegeion, yn ôl categori neu drwy prisiau prynu weithgynhyrchwyr. prisiau cynnyrch yn cael eu ffurfio yn dibynnu ar y man lle mae'r nwyddau yn ar adeg ei gyflenwi i'r defnyddiwr:

• darparwr warws;
• cerbyd (FCS);
• Gorsaf Gadael (SVR);
• gorsaf cyrchfan (BCH);
• ar y safle storio;
• safle adeiladu.

Mae pob un o'r rhywogaethau hyn yn cynnwys cost y rhywogaeth blaenorol, yn ogystal ag eitemau cost ychwanegol. Mae pris warws y cyflenwr yn cynnwys costau gweithgynhyrchu a deunyddiau storio. FCS yn cymryd i ystyriaeth costau llwytho'r deunyddiau i mewn i lori, VSO - wagen bwydo, BCH - cyflwyno deunydd i'r pier. Mae'r ddau fath olaf o brisiau awgrymu gwario arian ar gyfer cludo deunyddiau crai i'r warws ar y safle neu safle adeiladu.

cyfrifo pris

Mae'r pris yn cael ei osod am bob uned o ddeunydd crai. Mae'n cael ei gyfrifo gan y fformiwla: UCM = OP + T + Security + TM + TP + C. Yma OP - yw pris cyfanwerthu o ddeunyddiau, T - costau pecynnu, SC - ymylon marchnata, TM - dyletswyddau tollau, TP - y gost o llongau, C - costau storio.

prisiau cyfanwerthu o ddeunyddiau crai a chynwysyddion yn cael eu cymryd o gasgliadau neu rhestrau o weithgynhyrchwyr. ymylon marchnata yn cael eu hystyried fel canran o bris. costau llongau yn cael eu hystyried gyda màs gros. Costau warws yn dilyn safonau: Cynnyrch Adeiladu - 2%, strwythurau metel - 0.75%, offer - 1.2%.

Amcangyfrif prisiau ar gyfer cludo nwyddau yn cael eu cyflwyno yn yr un casgliad. Mae'n cynnwys dwy ran: a cludiant rheilffyrdd, ffyrdd a môr. Mae pob un ohonynt, yn ei dro, yn cynnwys tariffau ar gyfer llwytho a dadlwytho nwyddau, yn dibynnu ar y math o ddeunydd pacio a chludiant. Amcangyfrifir ailgyfrif cost y costau cludiant (fesul 1 tunnell) yn cael ei wneud ar y algorithm o'r fath:

1. Mae'n pennu'r math o bris gwerthu y casgliad.
2. Sy'n pennu dull o deithio.
3. Os yw'n w / d cludiant, mae'n benderfynol o anfon y ffurflen, nodwch y gyfradd, cyfradd llwytho.
4. Mae'r swm a gyfrifir yn cael ei luosi gan y cyfernod newid i bwysau net, màs gros.
5. Ar y ffordd a nodir cludiant llwyth dosbarth pris a lwfansau.
6. ffactor cywiro a gyfrifwyd ar gyfer trin.
7. Yn cael eu pennu gan y gost o gludiant.
8. Cyfrifwch gyfanswm y gost o 1 tunnell.

deunyddiau mewnforio yn cael eu rhannu i mewn i (sment, metel, pibellau, gwydr ac yn y blaen. N.) Ac lleol (brics, strwythurau concrit, atebion, rwbel al.). gost llongau o'r grŵp cyntaf o gynhyrchion yn uwch na'r ail.

costau llafur

Y gost amcangyfrifedig - yn costio nid yn unig y costau deunyddiau, ond hefyd adnoddau dynol. Cyflog a benderfynir o'r cyfeiriad tariff-gymhwyso. Mae'n cyflwyno cyfradd rhyddhau. Lwfansau ar gyfer gwaith mewn amodau anodd a pheryglus yn dod o 12% i 24%. Mae'r algorithm ar gyfer cyfrifo gwariant cost llafur fel a ganlyn:

1. Dull adnoddau: cyflog = (Gwirioneddol s / n masau cf. ..) / (misoedd Nifer ar gyfartaledd o oriau.).
2. Ar werth amcangyfrifedig o: 3arplata = (C + M) ∙ I. Yma C a M - y swm y gwariant ar y prosiect ar gyfer talu gweithwyr adeiladu a gweithredwyr peiriannau, ac - yn y mynegai o lefel y gwariant.
3. Costau Rasperedelenie: Cyflog = T * ((C1 * KD * K * K * Cr + P) / nifer yr oriau gweithredu). Yn y fformiwla hon T - costau llafur i gyflawni tasg benodol, mae C1 - cyfraddau tariff y radd 1af, K - cyfernod tariff KD - gordaliadau cyfernod Cr - cyfernod rhanbarthol KN - cyfradd premiwm, P - taliadau eraill a wnaed ar draul cyflog.

Mewn dilyniant o'r fath a bennir gan costau llafur.