Prydles tir oddi wrth y wladwriaeth neu brynu yn yr eiddo? Mae'n fwy proffidiol?

Nawr bod y brydles tir yn un o'r meysydd buddsoddi pwysicaf yn Rwsia. Mae perchnogion tir mewn perchnogaeth y wladwriaeth, yw'r cyrff yr awdurdodau ffederal a threfol. Cysylltiadau gysylltiedig â llogi tir, rheoleiddio gan Erthygl 22 o'r Cod Tir. Yn ogystal, ac yn y Cod Sifil yn nodi y gall y tir fod yn destun i brydlesu.

Mewn llawer o achosion mae'n fwy priodol na perchnogaeth tir. Gall y rhesymau dros hyn fod yn nifer o. Yn gyntaf, prynu tir yn fodd eithaf costus. Nid oedd y brydles tir oddi wrth y wladwriaeth yn gofyn am unrhyw fuddsoddiad mawr yn y man, a thaliadau rhent yn eithaf rhesymegol, gan fod y defnydd o dir yn dod â elw i'r prydlesai.

Yn ogystal, caffael tir yn yr eiddo yn gysylltiedig â dwyn o rwymedigaethau a chyfranogiad wrth ddatrys nifer o broblemau penodol. Wrth arwyddo'r contract , gallwch osgoi gwariant ar gasged gyfathrebu neu brydles dirlunio arall. Rhyngweithio gydag asiantaethau llywodraeth yn gyfrifoldeb y perchennog roi ar hefyd.

Prydles tir yn rhoi cyfle i fusnesau yn y lle sy'n cael ei fwyaf addas ar ei gyfer. Dewiswch ardal ag y bo modd yn unol â'u dewisiadau a'u hamcanion eu hunain. Gall y contract yn dod i ben am gyfnod byr neu gyfnod hwy o amser. Os oes angen, contract opsiwn posibl gyda dogn prynu dilynol.

Penderfynu ar renti ei lywodraethu gan gyfraith sifil Cod Tir, sy'n datgan bod cyfanswm y pwyntiau penderfynu y gall maint y rhent yn cael ei bennu gan y Llywodraeth. Hefyd, y pynciau y Ffederasiwn Rwsia yn y fframwaith ei fandad yn flynyddol yn gosod y rhent drwy roi llywodraethau lleol yr hawl i benderfynu lluosyddion yn ei disgresiwn llwyr.

Er enghraifft, yn ardal Moscow o dir trefol ar gyfer rhent yn daladwy fel a ganlyn. Mae'r sylfaen rhent wedi ei osod yn unol â'r gyfraith ar y gyllideb rhanbarthol, ffactorau ychwanegol yn cael eu penderfynu gan y cyrff cynrychioliadol o hunan-lywodraeth leol yn bwrdeistref penodol.

Mae'r brydles tir yn dechrau gyda'r llofnodi'r contract. Mae gan garcharor rhyfel am bum mlynedd a mwy y contract nifer o nodweddion sy'n ehangu'r tenant cywir. Er enghraifft, efallai y bydd yr olaf aseinio ei hawliau o dan y contract (a dyletswyddau) i drydydd parti, heb wirio gyda pherchennog y safle, ond dim ond o flaen llaw i roi gwybod iddo am hyn. Trosglwyddo hawliau yn awgrymu y posibilrwydd o wisgo isbrydles neu defnydd am ddim, trosglwyddo hawliau i'w rhentu fel blaendal neu eu gwneud fel cyfraniad at y brifddinas siarter o gwmnïau a phartneriaethau o fewn y cyfnod recriwtio.

Un o nodweddion y cytundeb prydles tymor hir yw y gall ei derfynu ar gais y landlord yn cael ei wneud yn unig drwy orchymyn llys a dim ond mewn achos o dorri gros y delerau'r contract. Felly, gall y brydles tir gyda'r agwedd gywir yn llawer mwy proffidiol na phrynu tir.