Mae'r cymhleth preswyl "I - rhamantus": adolygiadau, cyfeiriad a dyddiad cau

Yn St Petersburg, cyflymder Stakhanovite o adeiladu newydd ac mewn sawl ffordd LCD unigryw "I -. Rhamantus" Yn gyntaf oll, hyd yn oed y eisoes yn cael ei weithredu.

St Petersburg, heb gor-ddweud, y ddinas harddaf yn Ewrop. Mae ei unig anfantais - y adeiladu i fyny yn llythrennol bob modfedd rhad ac am ddim. Yma ac yma rydym yn dechrau i fynd ati i gyflwyno arloesedd - namyvat diriogaeth ychwanegol. Mae "bwyta'r" y Gwlff y Ffindir, mae'n rhoi cyfle i adeiladu tai bron yng nghanol y ddinas, ond yn dal i fod ar y traeth.

Am y technolegau hyn, yn ogystal â'r gymhleth, "I - rhamantus" St Petersburg yn adolygu hatal iawn. Mae llawer o gwestiynau am ddibynadwyedd adeiladau uchel ar briddoedd ansefydlog, a haelioni rhyfeddol y datblygwr, gwerthu fflatiau yn y cymhleth preswyl am brisiau anhygoel o isel, ac i'r adeiladwr, y meistr ei hun, dweud y gwir, y tu allan i'r bocs. Er mwyn egluro'r sefyllfa, i weithrediad y siopwyr dirgel cymhleth adeiladu mynychu sawl gwaith. Yn yr erthygl hon, nid ydym yn mynd i roi "rhamantus" amcangyfrifon, dim ond i grynhoi: yr hyn a wnaed hyd yma a beth i'w ddisgwyl gan y dyfodol y LCD.

Lleoliad, cyfleustra cludiant,

Ar y gwaith o adeiladu tai ar y Gwlff y Ffindir wedi bod, ac yn bod yn hysbysebu enfawr fel bod yn prin yn Petersburger, dim byd am y peth clywed. Enw llawn y cymhleth newydd - "Bright Byd" I - a rhamantus ' ". Mae pob gair yn cael ei ddewis, nid yn unig ar gyfer harddwch, ond ystyrlon. Adeiladwr pob math o ddulliau o hyrwyddo posibl a gwirioneddol buddsoddwyr eiddo tiriog y mwyaf nad yn fyd llachar ac yn well i fyw yn rhaid mai dim ond rhamant.

Rydym yn dechrau i adeiladu cymhleth ar Ynys Vasilevsky, er nad yn y rhan ganolog ac yn ei ymyl, yn fwy penodol ar y darnau swshi a enillodd y Gwlff y Ffindir gan dechnolegau adfer tir. Ond gydag agor CPAs Nid yw ei leoliad ymylol yn anfantais, ond urddas.

Nid yw'r briffordd hir-ddisgwyliedig yn cysylltu'r ynys â'r tir mawr rhan o'r ddinas, a leolir yn yr ardal gyfagos y cymhleth newydd, felly er mwyn cael at unrhyw wrthrych pwysig yn broblem i drigolion y cymhleth preswyl "I - a rhamantus." Afael ag ef - Ynys Vasilevsky, stryd B. Shefner. Nawr bod y trefniant olaf yn ei cam olaf, a gyflwynir gan y gwrthrychau sydd eisoes wedi cael eu neilltuo rhif swyddogol.

Defnyddio cludiant cyhoeddus tra bod y lleoliad y "I - rhamantus" Nid argraff dda iawn o ran yr orsaf metro agosaf (orsaf "Môr") cerdded tua 3 km ar droed. Mae tua yn 2020 y bwriad yw cyflwyno gorsaf newydd gydag enw prydferth "Marine Ffasâd". Nawr at y "Seaside", gallwch fynd ar y gwennol a bysiau (cyfanswm o 13 o lwybrau), hyd yn oed ar y bws rhif 11.

Er bod yr ardal lle codwyd "I - rhamantus" anneniadol. Optimistiaeth yn rhoi dim ond y wyneb y Gwlff y Ffindir, y mae'r mater o metr. Ychydig i'r sefyll ochr yn dal i fod yn anghyfannedd, er bod bocs heb ei orffen "Capten Nemo" yn y cartref, hyd yn oed yn mynd ychydig ymhellach i adeiladu LCD "Arthur Gray", ac ar yr ochr arall - y cymhleth preswyl "Magellan", fel na fydd y rhamantwyr yn diflasu.

sy'n adeiladwr

RC "I - rhamantus" ar Vasilevsky adeiladu tan ychydig hysbys, ond mae'n amlwg yn dangos ei hun cwmni datblygu Saith Suns, sy'n rheoli Andrei Bolshakov. Ond nid yw'n cael ei sefydlu, a theulu Ryzhkov - Peter A. a'i fab Alexei Petrovich. Maent yn berchnogion llawn-fledged.

Nododd Sefydlol flwyddyn a 2010, a 2013, ond mae'r cywir dyddiad - 2014 fed. Yn St Petersburg, "I - rhamantus" - yw'r prosiect cyntaf y cwmni, felly peidiwch â meddwl ei fod yn cael ei drin yn ofalus ag y bo modd. Mae ei gwreiddiau Saith Suns, sy'n golygu "Saith Suns", yn cymryd yn Vologda, ac mae'n gweithredu ar yr enghraifft y cwmni adeiladu "Gorstroyzakazchik", a elwir ers 1965, lle bu'n gweithio unwaith, Peter Ryzhkov. Yn rhanbarth Vologda caiff ei drosglwyddo tua 50% o'r holl dai sydd eisoes yn bodoli yno.

Young New Saith Suns, yn dod ar y farchnad datblygu eiddo tiriog yn St Petersburg, ar ôl gwneud digynsail yn y ploy marchnata Rwsia. Began i adeiladu LCD "I - rhamantus", y datblygwr wedi trefnu cyfarfod digynsail gyda buddsoddwyr eiddo tiriog, y mae ef o'r enw "Hearts Agored". Mae eu nodwedd - tablau, weini gyda chig a diodydd, perfformiadau, areithiau gan y cwmnïau y maent yn dysgu o'r tenantiaid yn y dyfodol, yr hyn y mae'n ei olygu i fyw gyda chariad ar gyfer eu cymdogion, ac i'w dŷ. Mae un ohonynt hyd yn oed i recriwtio tîm o adeiladwyr byd llachar newydd yn dechrau a allai fod ar ôl y cais.

arloesol arall oedd y rheol a ddefnyddir i fynd i mewn i'r safle adeiladu, ac eithrio yn y cyfarfodydd hyn, mae'n cael ei gwahardd yn llym. Er mwyn dweud bod buddsoddwyr eiddo tiriog ar y dechrau wedi cael sioc - i ddweud dim byd. Ond ychydig gan nwydau bach gilio, a rheolau anarferol Adeiladwr gyd dod i arfer ac yn deall pam yr enw llawn eu LCD - "Bright Byd" I -. Rhamantus ' "

Mewn cyfweliad, esboniodd Prif Swyddog Gweithredol A. Bolshakov mai pwrpas y cwmni-nid yn unig yn rhoi'r metr sgwâr o dai i bobl, ond hefyd i ddysgu i fyw gyda meddwl agored ac yn caru eich LCD. Bydd hyn yn gweithredu fel ysgogiad (ac o bosibl rheol arall) er mwyn sicrhau bod holl drigolion y seilwaith cymhleth a grëwyd yn cynnwys y cronfeydd personol, i ofalu am ei chyflwr, ond ei ddefnyddio, bydd yn rhad ac am ddim.

Llwyddiannau a methiannau'r cwmni

Nid yw'n syndod bod buddsoddwyr eiddo tiriog yn gwylio gweithgareddau Saith Suns agos. Felly, mae'n troi allan bod yn Vologda, maent yn pasio tri fath LCD, ond yn gweithio yno eu hunain, ac ynghyd ag 02 Datblygu. Mae adborth gan y tenantiaid yno, cyfleusterau da, ond mae cwynion am ansawdd y gwaith. Heddiw yn y DU yn adeiladu mewn dinas fel St Petersburg, "I - rhamantus", ond hefyd, ac yn fwy LCD "O, ieuenctid!" LCD "byd llachar y tu mewn."

Gyda'r prosiect diweddaraf allan yn hwylus, gan ei fod yn cael ei hadeiladu ar diriogaeth a feddiannir gan y sanatoriwm "Twyni." Esboniodd A. Bolshakov bod y cwmni yn adeiladu fflatiau yno yn unig, hynny yw ystafelloedd gwestai bythol, wahanol o gwbl i'r sanatoriwm, felly nid oes unrhyw groes. Yn ogystal, mae'r "Saith Suns" wedi'i gyfarparu yn ei ganolfan lwybrau beic traul, traeth, ffitrwydd ac iechyd eu hunain. Dyna beth cwmni hud.

Ar y LCD, "I - rhamantus" yn codi problemau yn y cyfnodau cynnar, gan fod amser hir wedi methu i gael y amnaid at y leinin yr holl gyfathrebu ar draul y trysorlys ddinas. Am y rheswm hwn, nid yw wedi cael ei gyflwyno eto ty-cymydog "Capten Nemo". Mae'r "rhamant" ei hawl i werthu dyfodol tai, ond mae'r cwmni wedi gwneud symudiad marchog a dechreuodd weithredu archeb ar gyfer y pris 50 mil y uned. Nwydau berwi difrifol. Mae pobl sydd wedi archebu wedyn gwrthod a gymerodd yr arian.

Yn olaf, y "Saith Suns" penderfynu gadael y trysorlys ei ben ei hun ac yn talu'r holl gostau cyfathrebu leinin. Ar ôl hynny, mae gwaith wedi dechrau i ferwi. Yn syth adroddodd y wasg bod y cwmni yn erlyn hysbysebwyr a rhai cyflenwyr am fethu â thalu ffioedd y darpariaethau yn y swm o degau o filiynau o rubles, a oedd yn syml unman cymryd. Ac unwaith eto dechreuodd deiliaid nosweithiau di-gwsg. Ond yn awr mae popeth yn ôl gan ei bod yn bosibl i werthuso gwaith ar y pwnc yn unig gan y canlyniadau. Ac maent yr un ardderchog.

Mae'r seilwaith cymhleth

Heb amheuaeth yn dod enghreifftiol RC "I -. Rhamantus" St Petersburg yn anodd i syndod ardaloedd preswyl, ond mae'r cwmni "Saith Suns" yn cael ei reoli. Ar y diriogaeth o 7.7 hectar, byddant yn codi 11 o dai ar 6-18 lloriau, adeiladu dau ysgolion meithrin (am 140 a 115 o fechgyn), yr ysgol (mae'n mynd i gyfleu i'r ddinas), y theatr, "Oes", y gampfa, Tŷ'r creadigrwydd gydag adrannau dawns, Canolfan Harmony "cerddoriaeth Light", IFC Canolfan glanhau y corff ac enaid, ein hadeilad heddlu hunain, gweinyddu, caffis, a hyd yn oed arsyllfa ar do tŷ.

Bydd y cyfan yn gymhleth yn cael ei rannu i mewn i ardal gyhoeddus a phreswyl a ffensio o amgylch y perimedr. Neidio at ei thiriogaeth Bydd fod ar system cerdyn rheoli mynediad arbennig. Bydd yr ardal yn byw o hyn hudol mini-ddinas adeiladu gofal tŷ a phlentyn, ac yn gyhoeddus - yr holl gyfleusterau seilwaith arall, gan gynnwys nifer o loriau mawr ganolfan siopa.

Bydd y ffin rhwng parthau yn cerdded i gerddwyr stryd "Promenâd Romantics." Mae'r holl diriogaeth, yn ôl y dylunwyr i addurno gyda blodau a phob math o wyrddni, ymhlith sy'n paratoi'r llwybrau, gosod meinciau a ffurfiau pensaernïol braf gwneud o bren a chlai. Ar gyfer y plant, bydd yn cael ei adeiladu meysydd chwarae gyda siglenni, cylchfannau a bydd yr athletwyr yn creu cae pêl-droed, cyrtiau, meysydd chwarae ar gyfer pêl-foli, llwybrau beic.

Nid yw argaeledd parcio yn llai pwysig ar gyfer yr ystad go iawn buddsoddwyr LCD "I - a rhamantus." Adolygiadau o bobl yn awgrymu bod y mater hwn fel popeth yn normal. Y bwriad yw i greu nifer o llawer parcio o dan y ddaear, ond mewn rhai achosion nid yw'n glir eto. mannau Amcangyfrif pris parcio ynddynt - o 800 rubles. Yn ardal weinyddol y cwmni yn addo i adeiladu dau faes parcio naw llawr mawr, sy'n gallu darparu ar 2000 o geir. Pris ar gyfer lle parcio yn tua 400 mil. Bydd parcio cyhoeddus yn y cymhleth yn cael eu gwahardd, yn ogystal â cherbydau mynediad ar ei diriogaeth. Bydd giât ar wahân yn cael yn barod ar gyfer y ceffylau haearn. Mewn ardal breswyl yn unig peiriant gallu galw gwasanaethau brys.

Mae dyluniad y cymhleth

"I - rhamantus" RC (St Petersburg) oedd yn wreiddiol y math o le mewn stori tylwyth teg, hardd ac anarferol. Pob adeilad yn cael eu cynllunio i wneud lliwiau hi'n lliwgar, ac yn siriol iawn, nad yw'n ormod i St Petersburg yn aml awyr dywyll.

Mae'r cwmni "Saith Suns" yn amlwg i wneud rhamant yn fwy cymhleth, daeth pob tŷ i fyny gyda theitl mawr. Yn eu plith yw'r "Ship" Gonestrwydd "," - ef oedd y cyntaf yn y ciw cyflenwi. Mae tair adran 18-stori ac un 8-stori, ac mae llawer parcio. Yr ail "fflôt", "llong" Dewrder "," bydd yn union yr un fath â'r cyntaf. Bydd y drydedd yn y "llong" Caredigrwydd "." Mae wedi ei gynllunio i adeiladu pedair adran 18-llawr yn ogystal â parcio ychwanegol. Y pedwerydd "llong" yn fach, dim ond un rhan o 6 lloriau a dim parcio. Maent yn enwi am ryw reswm, "Dreams." Y pumed adeilad hefyd yn cael ei hadeiladu yn un adran a hefyd heb parcio, ond y lloriau bydd cymaint â 18 Enw'r ty "Ship" Diolch "." Yn olaf, mae'r cynllun adeiladu chweched wneud dau adrannau 13-llawr ac un 18-llawr. Mae hyn yn y "llong" Gwybodaeth "." Parcio nid yw'n bwriadu. Mae gweddill y tŷ eto di-enw. Mae pob adran yn cael eu hadeiladu gyda mynedfa ar wahân, gyda lobi eang, wedi ei addurno yn thema gydag enw'r corff, gydag un neu ddau o elevators.

technoleg adeiladu

Gan gymryd i ystyriaeth nodweddion y rhanbarth yn cael ei adeiladu preswyl cymhleth "I - a rhamantus." Adolygiadau o denantiaid yn nodi pryder am y gwyntoedd mynych ac yn gryf yn y Gwlff y Ffindir ac o lifogydd posibl mewn eira gwlyb oherwydd agosrwydd ymyl y dŵr. Adeiladwyr, i ddileu problemau sy'n gysylltiedig â phridd llifwaddodol, o dan y pentyrrau sylfaen yn cael eu haberthu 28 metr o hyd (o dan y gyfradd bresennol o 25 metr), a hwy eu hunain sylfaen slabiau 700 mm o drwch eu gosod. Felly, y tŷ cymhleth "Rwyf yn rhamantus," fod y ganrif.

Ar gyfer y gall amheuwyr fod dadl, i roi enghreifftiau o hynny ar Ynys Vasilevsky namyvayut priddoedd ac yn adeiladu arnynt adeilad am gyfnod hir, a hyd yn hyn nid oes yr un tŷ yn cael ei ddinistrio. Maent yn adeiladu monolithig, yn ogystal â chefnogi wal 200-milimetr. Mae'r waliau allanol yn cael eu gwneud o goncrid awyredig. Mae eu trwch hefyd yn 200 mm. Waliau rhwng fflatiau yn y prosiect a osodwyd 130 mm o drwch, felly dylai'r insiwleiddio sŵn yn dda. A dim ond y waliau mewnol yn cael eu gwneud o slabiau concrid 70 mm o drwch.

Ffasadau adeiladau mewn 150-mm haen arbennig a gynlluniwyd cynnes o insiwleiddio, teils addurniadol addurno a ffasâd o "Dreams" ac nid coeden oblitsevat.

Mae gosodiad a dyluniad y fflatiau

Nid Golygfa anarferol y cymhleth yw'r unig beth penderfynodd syndod Saith Suns. Apartments "I - rhamantus" Bydd yn cymryd nid yn unig yn hollol gorffenedig, ond hefyd gyda phecyn trydanol, yn ogystal â rhywfaint o dodrefnu dodrefn. Mae'n anodd dychmygu bod yr holl manteision hyn y datblygwr eu buddsoddwyr eiddo tiriog yn syml yn rhoi. Apartments yn y LCD mae'n adeiladu dim ond gyda waliau a chorneli syth, a oedd yn sicr yn plesio. Ond mae'r nenfydau dim ond 2.6 m. Mae'r balconïau yn cael eu cynllunio, hefyd, nid yn fawr iawn yn ogystal â nifer "suddedig" yn yr ystafell, ac hyd yn oed wedyn nid ym mhob fflat. Ond bydd trigolion y llawr cyntaf yn parhau i fod yn fodlon iawn gyda hyfrydwch pensaernïol, fel yn eu fflatiau wedi ei raglennu i wneud math teras eang o Ffrangeg, y fynedfa i sydd yn dod o'r logia. Mathau o fflatiau a gynigir yn y breswyl "I - rhamantus":

- stiwdio (cyfanswm arwynebedd crwn o 22-34 m ^2);

- un ystafell (21 i 40m ^2);

- ystafell wely (48-61 m ^2);

- ystafell wely (63-81 m ^2).

Mae mathau eraill o fflatiau:

- dau ewro (36-53 m ^2);

- tri-ewro (62-74 m ^2).

Yn yr ail gam yn ôl pob tebyg opsiynau hyn:

- stiwdio (22-28 m ^2);

- un ystafell (31-33 m ^2);

- ystafell wely (40 i 60 m ^2).

Ddodrefnu eich fflat, gallwch ddewis wrth ymweld â "ystafell sioe", a luniwyd gan arbennig dylunio i ddangos yr opsiynau ar gyfer cyd-fuddsoddwyr LCD "I -. Rhamantus" Adolygiadau o ohonynt hatal, ond, fel y maent yn ei ddweud, nid ceffyl rhodd yn y geg yn edrych. cynigir:

• "Fanila Sky" - Y lliw pinc a glas, mae'r tecstilau mewnol yn bresennol, canhwyllyr ar ffurf cysgod, llawer o glustogau, stondinau blodau gwreiddiol, ddynwared y siop flodau lori.
• "Gorwelion Newydd" - Y llwydfelyn lliw a gwyrdd. Tu addurno ystafell ardal a hardd yn gweithio cas gwydr.
• "O amgylch y Byd" - lliwiau'r cysgod terracotta, yn tynnu sylw at yr ystafell fyw yn map ar y wal, y gegin yn cael ei ddominyddu gan arlliwiau llwyd, glas a llwydfelyn.
• Mae yna hefyd gyfres o "Doethineb y Dwyrain" a "pleserau syml".

RC "I - rhamantus": Prisiau

Mae cost tai yn y cymhleth newydd - yn rhodd arall gan y datblygwyr, gan ei fod yn 10-20,000 fesul m ² yn is nag yn unrhyw LCD arall ar Vasilevsky. Prisiau yn ansefydlog ac wedi newid sawl gwaith, ond y rhai a oedd wedi cyhoeddi RhA yn y cam cyntaf, gallwn ddweud lwcus. Yn y cam cyntaf, gallai'r stiwdio wedi eu cymryd ar gyfer 1.4 miliwn o rubles, ac un ystafell wely - ar gyfer 1.8 miliwn o rubles. Yn anhygoel rhad ac roedd gweddill y fflat. Nid yw'n syndod, y "llong" Gonestrwydd "", ac mewn achosion eraill y cam cyntaf holl dai ei datgymalu. Mae'r datblygwr gyhoeddwyd yn swyddogol.

Ar hyn o bryd, y gost o dai sgwâr yn y LCD "Rwy'n rhamantus" yn amrywio o 88 000 rubles. fesul stiwdios sgwâr a hyd at 151 o 317 rubles. yn y "tri rubles." Cyn belled ag y mae gan y rhestr brisiau nifer o fflatiau, lle mae metr sgwâr costio dim ond 80 000 rubles. Fel y gwelwch, mae pob fflat wedi ei gost ei hun, yn dibynnu ar y cynllun, lloriau, lleoliad balconi a llawer mwy o resymau. I gael gwybod gwir gost dim ond rhaid i reolwyr gwerthiant, ac yn ymddangos yn uniongyrchol yn y swyddfa. Mae llawer o brynwyr posibl wedi adrodd bod ymgynghori ffôn arferol a gwybodaeth gynhwysfawr yn anodd cael.

Sales Office wedi ei leoli yn union ar Ynys Vasilyevsky, mae nifer y safle 28.

ddeiliaid Llog "I - rhamantus" lofnodi'r PO. Gellir Pryniannau cael eu gwneud drwy dalu'r swm cyfan ar unwaith neu gymryd credyd, yn ddilys hyd nes y cwblheir y gwaith adeiladu. Ar yr un pryd, bydd yn cael ei dynnu ar y taliad cydbwysedd 18% y flwyddyn.

Ffordd arall - i gael morgais. Yn gyntaf, mae'n cael ei gyhoeddi yn unig "Promsvyazbank". Pwy all wneud cais ac eraill, megis "Bank Saint Petersburg", Sberbank, "AHML", "TCB". Amodau yn wahanol ym mhob man, ond ar fenthyciadau ar gyfartaledd o 20 i 30 mlynedd, mae'r taliad cyntaf - cyfradd o 20% - o 10.6 i 12%.

dyddiad cwblhau

Am y ffaith bod y Saith Suns wedi adeiladu y tŷ mewn pryd, ysgrifennais lawer. Hyd yn oed dweud na fydd y cwsmer hidlydd arbennig yn y rhyngrwyd ar gyfer adolygiadau o bobl, ac mae'r safle adeiladu caniatáu i unrhyw un i guddio y gwir. Yn ôl y cynllun yn y breswyl "I - rhamantus" ciw dyddiad cau Cefais fy mhenodi am flwyddyn, chwarter III 2016. Roedd yn cynnwys pum adeilad.

Dyddiad cwblhau cam II penodwyd, yn ôl ffigurau diweddaraf, ar gyfer 2017 munud, IV chwarter. Bydd hyn yn cynnwys 6 adeiladau ac un kindergarten i ddechrau ar y gwaith adeiladu sydd, yn ôl yr adeiladwr am amser hir nid oedd yn caniatáu i'r awdurdodau ddinas.

III tro wedi adneuwyd yn 2018, roedd chwarter I (IFC tai sy'n weddill). Mae angen adeiladu heb fod yn hwyrach na'r chwarter III o 2018 fed Mae'r isadeiledd cyfan.

"I - rhamantus" - cymhleth preswyl, yn tyfu o flaen ein llygaid. Beth ydym yn ei weld heddiw?

adneuwyd yn bennaf o fewn y cyfnod penodedig, ond bydd yr allweddi yn cael ei roi i bobl mewn chwech i saith mis, yn ôl y sicrwydd y datblygwr, heb fod yn hwyrach na mis Ebrill 2017. adeiladau a godwyd yn gysylltiedig i'r holl rwydweithiau sy'n angenrheidiol - dŵr a trydan, gwres, teledu, y rhyngrwyd. Mae'r tai wneud gwydr, yn cyd-fynd yr holl codwyr, yn gorffen gwaith.

gwerthu agored o eiddo yn yr ail gam.

Cwt codi tua 85%, ac mewn dwy ohonynt eisoes yn cael eu gosod rhaniadau mewnol o 50% a 90% o'r paneli allanol. Felly, mae cyfleoedd gwych y bydd yr ail gam yn cael ei gwblhau mewn pryd.

adolygiadau

"I - rhamantus" - cymhleth preswyl, a fydd yn byw yn gyfforddus ac yn ddiddorol. Mae'r datblygwr wedi profi ei fod yn wir yn ceisio gwneud yn dda. Felly, diffyg ymddiriedaeth bydd yn diflannu yn raddol. Mae arwydd clir o hyn - gweithrediad llwyddiannus o fflatiau yn y cam cyntaf ac mae'r galw am dai yn yr ail gam y prosiect.

Beth yw manteision LCD:

- amgylchedd da (ger y bae, purdeb, cytgord a harddwch);

- yn y diriogaeth y cymhleth gyda parcdir hardd, cyfleusterau hamdden yn y dyfodol;

- presenoldeb nifer o FDD (er bod rhai preswylwyr yn gweld hyn fel negyddol oherwydd y ffaith bod y ceir yn drwm lygru'r awyr, yn gwneud llawer o sŵn);

- yn y dyfodol, seilwaith rhagorol (cyfleusterau ysgolion meithrin, ysgolion, chwaraeon a hamdden, siopau);

- prisiau isel fesul metr sgwâr;

- fflat wedi'i ddodrefnu (er bod rhai buddsoddwyr ystad go iawn yn gweld hyn fel negyddol, fel y dymunir gan bawb yn y fflat i wneud yn ôl eich blas ac nad ydych am i gymryd rhan mewn tinkering â'r ffaith nad ydynt yn ei hoffi);

- cyflwyno ciw mewn pryd.

Beth mae pobl yn ei weld yn y anfanteision y prosiect:

- ac eto ger yr isffordd;

- y gwaith o adeiladu preswyl cymhleth "I - rhamantus" ar briddoedd llifwaddodol (buddsoddwyr eiddo tiriog llawer yn ofni y bydd y tai yn ymsuddiant, craciau mewn waliau a nenfydau);

- chwythu gan wyntoedd cryf yr ardal lle codwyd "Rhamantaidd";

- Dylunio anneniadol yn y fflatiau (lliwiau pylu, papur wal dewisiadau bach anniddorol);

- cynllunio gwael rhai fflatiau (coridorau cul, ystafell sgwâr bach, dim balconi, nid nenfydau uchel iawn, ystafell ymolchi);

- yn uniongyrchol yn y cartrefi o faes parcio bychan o dan y ddaear, ac yn un sydd yn yr ardal gyhoeddus, wedi ei leoli ar y cregyn nad ydynt yn agos iawn;

- newidiadau a gyflwynwyd gan y cwsmer yn ystod y gwaith adeiladu (y mae'n ymwneud â'r pris, dylunio ffasadau, sefydliadau adeiladu ar gyfer plant).