Dogfennaeth Prosiect ar gyfer y gwrthrych adeiladu. Mae cyfansoddiad y ddogfennaeth dylunio ac amcangyfrif

Pensaernïaeth ac adeiladu yno gymaint ag y gymdeithas ddynol yn datblygu. Mae'r diwydiannau hyn yn cael eu haddasu ac yn profi uchafbwyntiau a'r isafbwyntiau yn dibynnu ar y camau a'r oedrannau. Mae'r galw am weithwyr yn y diwydiant adeiladu, fel dylunwyr, penseiri, technegwyr, syrfewyr, yn eiddgar yn teimlo hyd at yr amser presennol. Mae pob un ohonynt yn gweithio ar linell prosiect, adeiladu cyfalaf, defnydd cyson o safonau ac amodau technegol codi adeiladau. dogfennaeth Prosiect ar gyfer y gwrthrych adeiladu yn darparu adeiladu cost-effeithiol, gosod yn y cyfrifiadau yn seiliedig ar dechnegau uwch.

Mae rheoleiddio cyfansoddiad dogfennau dylunio

Mae'r ffaith bod rhan o'r mater cymhleth y ddogfennaeth dylunio, fel yr esbonnir yn y "Rheoliadau ar gyfansoddiad y ddogfennaeth dylunio a gofynion ar eu cynnwys."

Penderfyniad dan y rhif 87 a wnaed ym mis Chwefror 2008, mae bron yr holl wybodaeth ar y pwnc hwn yn cael ei gynnwys yn y Cod Cynllunio Trefol, yn Erthygl 48.

Mae'r cwsmer yn rhoi y dylunydd cyffredinol yn unol â'r drefn ar gyfer y data crai y mae datblygu dogfennaeth cynllunio ar gyfer adeiladu adeiladu. data allweddol yn cynnwys cyfyngiadau cynllunio trefol ac amodau yn cynnwys y cylch gorchwyl.

Cwmpas y Rheoliad

Telerau ac rheolau dogfen sydd eisoes yn bodoli yn gymwys os y ddogfennaeth prosiect datblygedig gyfer y gwaith o adeiladu'r cyfleuster:

• adeiladu cyfalaf o adeiladau o bob math.
• Ar rai adrannau o'r gwaith adeiladu, er enghraifft, ail-greu rhannol, ailwampio ac atgyweirio mathau eraill o adeiladau a strwythurau.

Mathau o wrthrychau sy'n dod o dan y Rheoliad

amodau cynllunio paragraffau berthnasol i:

1. adeiladau diwydiannol, mae'r rhain yn cynnwys yr holl adeiladau ar gyfer cynhyrchu cynhyrchion ac amddiffynfeydd, yn cael eu cynnwys yn y rhestr hon o wrthrychau llinol.
2. Strwythurau o sffêr heb fod yn gynhyrchiol, yn perthyn i'r categori hwn o dai cymdeithasol-ddiwylliannol,, cartref a phrosiectau adeiladu trefol.
3. Strwythurau o fath llinell sy'n cynnwys priffyrdd, rheilffyrdd, pibellau, llinellau pŵer, llinellau nwy.

Gwahanu ddogfennaeth

Yn unol â darpariaethau is-adran o ddogfennau yn cael ei wneud ar y canlynol:

• dylunio a datblygu;
• drafft gweithio.

Diffinio'r cysyniad o beidio camau o baratoi dogfennau prosiect, maent yn cynrychioli gwahanol setiau o ddogfennau. Hanfod y rhaniad y broses ddylunio yn y cyfnod nad oedd y dogfennau angenrheidiol yn cael eu datblygu ar unwaith, ac yn unol â'r ddau gam.

Y cam cyntaf "P"

Mae'r cam cychwynnol (cam "P") - cafodd y prosiect ei fabwysiadu yn y ffurf amcan cyffredinol heb ddefnyddio atebion manwl. math o adeilad, ei leoliad, y dylunio, cynllunio ac atebion pensaernïol a ddewiswyd, gosod y dull adeiladu yn cau cwestiwn am gynlluniau technolegol o adeiladu. Ar y cam hwn yn amcangyfrif cryno, rhoi disgrifiad cyffredinol o'r prosiect adeiladu.

Mae'r pecyn o ddogfennau sylfaenol yn ddarostyngedig i weithdrefn archwilio wladwriaeth, sy'n amcangyfrifon a sylwadau i fynd i'r afael â'r diffygion. Ar ôl addasu ar gyfer y prosiect yn cael ei dderbyn neu ei wrthod gan y cwsmer.

Y cam dilynol - "RP"

Yr ail gam - "RP" - yn cynnwys wrth lunio y dyluniad manwl, sy'n cynnwys dogfennaeth fanwl. Mae'r holl atebion cyffredin yn rhoi manylion. lluniadau sylfaenol, a dynnwyd yn "P" cam, gan ddefnyddio'r manylion decrypted endoriadau manylir brasluniau datgeliadau yn y nodau. Ar y cam hwn, yn unol â'r cyffredinol a amcangyfrifir i fod yn gyllidebau lleol a dogfennau manwl eraill. dogfennau drafft gwaith yn cael eu hanfon yn uniongyrchol at yr adeiladwyr ar y safle, nid yw'r cyfnod papur perfformwyr "P" yn cael eu trosglwyddo.

dogfennaeth manwl yn cael ei roi ar waith yn y broses o adnewyddu neu adeiladu atebion technoleg arloesol a chost-effeithiol. Mae'r Rheoliad unrhyw arwyddion ar y dilyniant o ddatblygiad lluniadau gweithio a sylwebaeth testun, felly ddogfennaeth gwaith yn cael ei bennu yn seiliedig ar ofynion y cwsmer. Buddsoddwr neu'r datblygwr yn penderfynu pa warantau yn cael eu cynnwys yn y drafft gweithio, yn seiliedig ar yr atebion granularity a ddymunir, y cais hwn yn cael ei nodi wrth roi darluniau gweithredu swydd, gan ei gymryd i ystyriaeth o dan ddatblygu a chydlynu dogfennau prosiect.

Wrth ddatblygu'r ddogfennaeth mewn dau gam wedi ei fanteision ei hun, a oedd yn gorwedd yn y ffaith nad yw'r newid yn amodol ar yr holl ddogfennaeth yn achos atebion methu, ond dim ond rhannau ohoni. Os bydd y gwaith adeiladu neu ailadeiladu y gwrthrych yn cynnwys gyfrol fach, mae'r ddwy cam dylunio yn cael eu cyfuno i mewn i cyffredin, lle mae pob mater yn cael eu datrys ar unwaith.

Beth sy'n cael ei gynnwys yn y cyfansoddiad terfynol y ddogfennaeth dylunio-gyllideb?

Mae'n cynnwys gwaith a phrosiect dogfennaeth. Dyma'r prif wahaniaeth o'r camau dylunio, pan fydd y fersiwn derfynol yn unig yw'r drafft gweithio. Dogfennau yn ategu ei gilydd. dogfennaeth prosiect ar gyfer y gwrthrychau y grŵp cyfalaf categori heb fod yn gynhyrchiol neu ddiwydiannol adeiladu yn cynnwys papur, yn cyfateb i ddeuddeg rhanbarth:

1. Trefniadaeth y gwaith adeiladu Cynllunio ar y safle.
2. Mabwysiadwyd dewisiadau pensaernïol adeiladu.
3. Nodyn esboniadol i'r prosiect yn y cartref.
4. Datblygwyd gofod-gynllunio a datrysiadau dylunio.
5. rhwydweithiau peirianneg gwybodaeth, offer, y rhestr o fesurau technegol, mae'r cyfiawnhad o brosesau technolegol.
6. Dyluniwyd system gwifrau trydanol a chyflenwi.
7. Darluniau y system ddosbarthu dŵr.
8. Cynllun dyfais puro carthion.
9. system wresogi gyflenwi, mae'r trefniant o dwythellau gwresogi, aerdymheru y gofod mewnol.
10. Lleoliad system gyfathrebu.
11. piblinellau nwy naturiol ac offer biblinell.
12. technoleg cynhyrchu yn gweithio, gan ystyried y cynlluniau llawr.
13. POS (drefnu adeiladu prosiect).
14. Disgrifiad o'r mesurau i ddatgymalu adeiladau presennol y grŵp cyfalaf.
15. Rhestr o fesurau gwirioneddol ar gyfer amddiffyn y gofod o amgylch.
16. Rhestr o weithgareddau diogelwch tân.
17. Mae elfennau strwythurol yr adeilad i hwyluso symud pobl ag anableddau.
18. Rhestr o fesurau i gydymffurfio â'r dichonoldeb a chyflenwad ynni adeiladau gydag adnoddau metr a ddefnyddiwyd.
19. Amcangyfrif cyfanswm lleol a pherthnasol ar gyfer codi adeiladau.
20. Dogfennau eraill mewn achosion arbennig.

data dylunio cychwynnol

Cynrychiolydd yr adran dylunio a'r cwsmer neu'r datblygwr godi diffinio gwrthrych dosbarth a chymhlethdod, yn dibynnu ar y data hwn yn gosod y nifer o gamau dylunio. amser adeiladu yn dibynnu ar y math, cymhlethdod adeiladu, amrywiadau o atebion technolegol a thechnegol, ar yr amod llafur a'r mecanweithiau a ddefnyddir.

Mae'r data cychwynnol yn cynnwys cyfyngiadau a'r manylebau a ddarparwyd gan God Cynllunio Trefol, y dasg i'r gofynion y cwsmer, ei brif ddangosyddion a pharamedrau y gost adeiladu adeiladu. yr aseiniad dylunio ac adeiladu lunio a'i gymeradwyo yn y cysoni buddsoddwr, cwsmeriaid a datblygwr a chynrychiolydd o'r adrannau dylunio cyffredinol.

dogfennaeth Prosiect ar gyfer y gwrthrych adeiladu cynnwys cyfeiriad luniwyd gan ystyried y rheoliadau adeiladu, fel yr adlewyrchir yn yr SNP. amodau eu cadw yn gyffredinol yn cael eu cynllunio i gywiro'r casgliad o gontractau. Mae'r gost adeiladu yn cael ei gyfrifo ar sail y rheoliadau a'r safonau cenedlaethol. Yn enw y safle adeiladu yn cynnwys gwybodaeth am y math o waith (ailadeiladu, trwsio, adeiladu), a'r cyfeiriad lleoliad.

Nid yw'r data yn newid yn ystod pob cam o ddylunio, prosiect sy'n gweithio yr un enw.

Mae nifer o gamau dylunio, yn dibynnu ar gymhlethdod y gwrthrych

Mae cymhlethdod y gwaith adeiladu yn effeithio ar y dewis o nifer o gamau dylunio:

• Ar gyfer strwythurau o'r grwpiau cyntaf a'r ail o gymhlethdod dylunio yn digwydd mewn un cam, yn dwyn yr enw "RP" drafft gweithio.
• Adeiladau anghynhyrchiol angen datblygu dyluniad cysyniadol "EP", cynhyrchu a llinol gwrthrychau yn cael eu cynrychioli yn y cyfrifiadau technegol-economaidd "Canolfan Groeso", mae angen y cam gorffen o "RP" y ddau grŵp.
• Am gwrthrych yn perthyn i'r trydydd categori o gymhlethdod, mae'r prosiect yn cael ei ddatblygu mewn dau gam - Prosiect "P" a dogfennau gwaith "P".
• Mae tri cham yn darparu ar gyfer adeiladau pedwerydd a'r pumed grwpiau cymhlethdod yn cynnwys yn gyntaf yn dibynnu ar y gyrchfan y cyfnod adeiladu "Asiantaeth yr Amgylchedd" neu "Astudiaeth Dichonoldeb", yna gam "P" a "P".

Unwaith cymeradwyo a'u cadarnhau gan y cam o "EP", "Canolfan Groeso", "astudiaeth dichonoldeb" a "P", maent yn dod yn sail ar gyfer camau datblygu prosiectau dilynol. Weithiau gall y cam penderfyniad y buddsoddwr eu cyfnewid, a dylai'r cam cyntaf fydd datblygu "P".

dylunydd cyffredinol ynghyd â'r cwsmer yr hawl i newid y nifer o gamau drwy ateb drafod. Ar gyfer y gwaith o ddatblygu adrannau unigol o'r amcangyfrifon a'r dogfennau prosiect tynnu perfformwyr meddu tystysgrif ar gyfer ei gweithgarwch, neu, mewn rhai achosion, mae gweithwyr heb dystiolaeth o'r fath. Mae'r ddau yn rhoi eu llofnodion o dan yr adran berthnasol o'r prosiect, maent yn cael eu hardystio gan nodyn esboniadol, y sampl sy'n cynnwys gwybodaeth esboniadol. stamp yn cael ei roi ar y dudalen flaen.

Deunyddiau holl gamau datblygu a drosglwyddir yn fuddsoddwr neu ddylunydd cyffredinol datblygwr ar ffurf cyfryngau bapur, eu rhif yn pedwar copi. Os i gyflawni'r prosiect yn cynnwys subproektanty, y nifer o gopïau yn cynyddu i bump.

Set o luniadau gweithio, sydd i fod i berfformio gweithiau ar y safle adeiladu ac i fod yn adeiladu nifer o adeiladau o'r un, yn cael ei drosglwyddo yn quadruplicate i dim ond un gwrthrych, ac fe'i bwriedir ar gyfer gweddill dwy set. Os bydd y strwythur yn wahanol, rhywbeth ar bob adeilad yn cael ei roi gan y pedwar copi.

cyfrifiadau Peirianneg, economaidd, astudiaethau amgylcheddol, na ddylid ei gynnwys yn y prosiect set, arolygon peirianneg data a'r arolygon yn cael eu storio yn y dylunydd cyffredinol ac yn cael ei estraddodi ar gais y defnydd datblygwr dros dro. Ar gyfer hyn yn gontract sy'n cynnwys telerau'r contract.

Tasgau o astudiaethau peirianneg

Data arolwg Peirianneg a gafwyd o ganlyniad i fath arbennig o'r gwaith a gyflawnir cyn cychwyn y cynllun gwrthrych er mwyn ymchwilio i'r amodau daearegol ar y safle yn y gwaith adeiladu arfaethedig a'r ardaloedd cyfagos. adrannol Rydym yn astudio priodweddau y pridd, cynnwys lleithder a dyfnder ei daith, yn cael ei falu ganfod digwyddiadau niweidiol.

Ar ôl y gwaith ymchwil yn cael ei wneud barn technegol ar addasrwydd y pridd yn yr ardal o dan y adeiladu arfaethedig. I gynnal arolygon geodechnegol rhwng y cwsmer a'r sefydliad arbenigol yn gontract i bennu addasrwydd y pridd. Mae'r dystysgrif yn ei gwneud yn bosibl i roi barn gwybodus ar yr eiddo pridd.

Mae sail y gwaith arolwg yn gyfreithiol ac yn fframwaith rheoleiddio, yr artist yn derbyn cylch gorchwyl ar gyfer y gwaith, lle mae'r cynllun safle topograffig a drosglwyddir ar gyfer adeiladu yn y dyfodol, caniatâd ar gyfer codi adeiladau, cynllun caffael tir a chynllun adeiladu tai. gwaith peirianneg yn cynnwys:

• daearegol a rheolaeth o waith dyn;
• trwy dwyn gallu'r pridd o dan y sylfeini ac isloriau dyfais;
• asesiad beirniadol o'r posibilrwydd o waith dyn trychinebau, tirlithriadau, daeargrynfeydd;
• llunio cyfiawnhad ysgrifenedig o'r gwaith ar gyfer amddiffyn ardaloedd peryglus;
• ymchwilio i elfennau o'r gofod o gwmpas;
• cynnal arolygon hydroddaearegol,, arolygon stentaidd daearegol yn y fframwaith codi bellach, defnyddio neu gael gwared ar strwythurau.

Astudiaethau Peirianneg a gynhaliwyd yn y cae ac yn y labordy, wedi'u hanelu at astudiaeth gynhwysfawr o'r amodau adeiladu. O ganlyniad, mae'r wybodaeth hon yn ymddangos ar ôl y data a broseswyd yr astudiaeth. Cyllidebu golygu lleyg adeiladu yn yr astudiaethau peirianneg tua 5-15% o gost y gwaith.

Nodyn Esboniadol: y sampl llenwi

rhan Pensaernïol yn cynnwys disgrifiad o adeiladu leoliad gwrthrych aneddiadau mawr cymharol, maint dognau, siâp a chyfeiriadedd ar ei ochr o olau yn cael eu nodi stryd gyfagos. Mae disgrifiad o'r rhyddhad yn dangos y tymheredd y misoedd oeraf a poethaf. glawiad ysgrifenedig, llwyth eira, cyfeiriad y prifwynt, dyfnder y rhewi pridd, llystyfiant.

Mae'r adran ganlynol - cynllun cyffredinol - nodweddu'r cynllun safle, ei mannau amgylchedd naturiol, gan gyfateb y hylendid a rheoliadau glanweithdra, cael gwared ar y ffordd a'r strwythur cyfagos, lleoliad mynediad. Mae'r map yn dangos Roza Vetrov. Reidrwydd yn dangos yr holl barthau gyfran swyddogaethol megis ffyrdd, caledwedd iard, ardal ymlacio ar y cyd, gasebos, ardaloedd palmantog, elfennau pensaernïol, ac yn y blaen. D. Cynrychiolwyd cnydau tŷ gwydr rheolaidd yn cael eu nodi coed a llwyni presennol.

Disgrifiad o'r tŷ dechrau codi, mae'r disgrifiadau o'r to, waliau a waliau eraill o bwys, yn dangos y math o ffrâm, cyfathrebu fertigol a llorweddol, grisiau, yn benderfyniad cynllunio. Datblygu cyfleusterau manylebau ar bob llawr ystafell dylunio gyda syniad o'r ardal. Yn dangos nifer y mewnbynnau ac allbynnau y strwythur, dulliau, gwacáu mewn argyfwng, agoriadau tân.

Disgrifiad o ystafelloedd holl dai trim tu, economaidd ac ategol yn dangos wal, nenfwd neu lawr eglurhaol. Orfodol yn canolbwyntio ar lenwi'r agoriadau ffenestri a drysau.

gorffeniad allanol yn cael ei nodweddu nid yn unig y deunydd terfynol, ond hefyd i inswleiddio'r haen, mae'r fframwaith ar gyfer ei mowntio, rhoddir sylw i'r cap gorffen.

rhan Strwythurol yn disgrifio atebion cyfeintiol sgerbwd, oherwydd anhyblygrwydd yr elfennau sy'n gweithio gyda'i gilydd ac elfennau a nodir elfennau deunydd cludwr a cholofnau.

Yn y disgrifiad o'r dodwy dyfnder sylfaenol yn cael ei nodi ar gyfer amrywiaeth o feysydd, y deunydd waelod y corff, llenwi armature. Disgrifio deunydd tu allan a'r tu waliau, toeon, lloriau, nenfydau.

Ar ddiwedd y nodiadau esboniadol rhagnodedig cyfleustodau ddyfais o bob math, specified o bibellau, addaswyr, yn darparu enw a phriffyrdd trefniant ffafriol.

I gloi, mae'n rhaid dweud bod llawer o gwsmeriaid a datblygwyr o gartrefi preifat yn arbed arian a phrosiect llyfrau gyda datblygu rhestr anghyflawn o luniau a chyfrifiadau. Ar y safle hwn yn gweithio arbedion yn amlwg, ond mae'r camau dilynol, yn enwedig y gwaith yr adeiladwyr ar y safle, yn dod yn broblem go iawn. Bydd y contractwr yn gofyn i'r perchennog y safle cwestiynau a fydd yn rhaid i'r datblygwr i chwilio am ateb neu archebu luniadau ychwanegol am yr ail dro.