Cytundeb gwerthu y garej - mae angen cymryd i ystyriaeth wrth baratoi'r ddogfen hon

Er mwyn gwerthu neu brynu eiddo, rhaid i chi basio cyfres o weithdrefnau gorfodol. Mae'n gofyn cynllunio gofalus a garej, beth bynnag oedd fach. A'r lle mwyaf pwysig yn y rhestr o ddogfennau y mae angen i fod yn y trafodiad, yn cymryd y cytundeb gwerthu a phrynu y garej. Y bydd yn cael ei sefydlu i gyd berthynas rhwng y partïon contractio.

Ystyried y cwestiwn o safbwynt y prynwr o farn, a bydd yn datgelu rhai agweddau ar y broses o gaffael.

Beth ddylech chi ei wirio cyn llofnodi'r contract

Felly, y cam cyntaf yw gwneud yn siŵr bod y person sy'n cynnig y gwrthrych chi wir yn berchennog, neu o leiaf ei gynrychiolydd awdurdodedig. I wneud hyn, mae angen gofyn i gyflwyno tystysgrif o berchnogaeth ar y garej a'r hunaniaeth. Os bydd y data personol yn y dystysgrif a'r pasport (neu ddirprwy) yr un fath, yna gallwn siarad ymhellach. Mae'r cam hwn yn ddewisol, rhaid i chi ddelio yn unig â'r bobl hynny sydd â'r hawl i lofnodi contract ar gyfer gwerthu y garej.

Mae'n syniad da i wirio dilysrwydd y dystysgrif ar yr eiddo drwy'r awdurdodau cofrestru. Nawr mae hyn yn eithaf posibl. Dim ond angen i ni gymryd y manylion a thalu ffi fechan i ysgrifennu datganiad.

Ond nid yw bob amser yn garejis yn cael eu prosesu yn yr awdurdodau barnwrol. Mae'r rhan fwyaf ohonynt yn y cyfnod Sofietaidd yn cael eu hadeiladu gan gydweithredu, fel na all y dogfennau cofrestru safonol fod. Mewn achosion o'r fath, rhaid i eisoes i ymdrin â gweinyddiaeth y cwmni cydweithredol, ac mae angen i ganfod aelodaeth y gwerthwr, yn ogystal ag i wirio gyflawn o'i taliadau ar holl gyfraniadau. Ac yn bwysicaf oll - gofynnwch os yw'r eiddo yn yr gydweithredol iawn o gwbl modurdai hyn fframio.

Nid yn ddiangen i ymgynghori â atwrnai gwybodus a dangos copi o'r dogfennau a gyflwynwyd gan i chi ef. Y ffaith yw bod ar ôl bydd y gwerthu a phrynu y garej yn cael ei wneud, bydd yr holl faterion ariannol yn cael ei setlo yn yr awdurdodau cofrestru yn dal i orfod trin, ond chi. Ac os nad oes yn iawn, bydd problemau'n codi. A fydd yn rhaid cofrestru drwy'r llysoedd.

Pa ddogfennau eraill y mae'n ofynnol ar gyfer cofrestru

Dylid nodi nad yw trafodiad o'r fath yn ei gwneud yn ofynnol notarization. Contract o werthu y garej, gallwch greu eich hun, ac os yw'r holl amodau yn cael eu bodloni, lofnodi. Dylai'r testun yn bendant yn nodi gwerth yr eiddo (yn ddelfrydol yn ôl BTI) a'r ffaith nad yw'r garej yn cael ei llethu gyda rhwymedigaethau - credyd, cyfochrog, ac eraill. Yna y cytundeb yn cael ei gyflwyno ynghyd â'r dogfennau eraill i Dŷ'r Cwmnïau ar gyfer prosesu pellach.

Mae'r rhestr gyffredinol y gwarantau gofynnol fel a ganlyn:

• y cytundeb ei hun, wedi'i lofnodi gan y partïon;
• act arferol (os llofnodwyd iddo);
• tystysgrif cofrestru'r gwerthwr fel perchennog;
• os nad oes ddogfen flaenorol, y dogfennau y cydweithredol ar gyflenwadau y gwrthrych i'r gwerthwr;
• gyda'r perchnogaeth ar y cyd o eiddo - caniatâd priod i fynd i mewn i'r trafodiad.

Weithiau, fodd bynnag, y partïon dal i ofni i wneud camgymeriad ac yn mynd i gontract gwerthu o'r garej yn y notari. Mae'r rhan fwyaf yn aml yn y cychwynnwr y cam hwn yn dod i brynwr sy'n ofni colli arian. Fodd bynnag, os oedd gennym angen o'r fath, gallai fod yn ddoeth i wneud cais i'r Cofrestru Siambr. Ers peth amser mae gwneud cofrestru'r un trafodion. Mae'r opsiwn hwn yn gyfleus ar gyfer y ffaith nad oes angen unrhyw ffurfiau newydd i ddyfeisio, cofrestryddion sydd â chontract sampl ar gyfer gwerthu'r garej. Ar ben hynny, bydd gyfreithwyr cymwys ar y safle yn gwirio'r holl ddogfennau ar gyfer cydymffurfio â'r gyfraith.

O ganlyniad, nid yw'r ddogfen yn peri amheuon nid yw'r partneriaid na'r awdurdodau cofrestru. Yna gallwn gymryd yn ganiataol y mae yn ysgrifenedig yn gywir.