Categorïau tir a mathau o ddefnydd a ganiateir o dir

Ddaear - mae'n adnodd gwerthfawr dynolryw, a fydd, pan gaiff ei ddefnyddio yn amhriodol, yn gallu colli eu swyddogaeth. Bob blwyddyn, ardal anialwch, ni waeth beth nad yw codiadau diriogaeth addas. Felly sefydlu'n gyfreithlon tir categori ac mae'r defnydd a ganiateir mor bwysig heddiw.

Beth wnaeth yr adran?

Felly, y ddaear, fel y soniwyd yn gynharach, nid yn adnodd ddihysbydd. Anghywir ac afresymol ei ddefnydd yn arwain at y ffaith bod yr ardal yn addas ar gyfer bywyd dynol ac anifeiliaid, gan ddod yn llai o faint.

Mae'r diffiniad cyfreithiol o gategorïau tir a mathau o ddefnydd a ganiateir yn ei gwneud yn bosibl ar y lefel wladwriaeth i reoli'r defnydd o dir, yn ogystal ag i leihau colli eu rhinweddau llesol. Diffiniad o tacson i sy'n berchen ar y tir, wedi rym cyfreithiol. Hynny yw bydd ymyrryd â hawliau defnydd tir fod am atebolrwydd gweinyddol a hyd yn oed troseddol.

Beth yw'r gwahaniaeth rhwng y diffiniadau?

categori tir a'r math o ddefnydd a ganiateir - nid yr un cysyniad. Mae'r diffiniad cyntaf yn fwy pwysig. Ei bod yn diben y safleoedd cais. Cael eu cynrychioli gan gategoreiddio i raddau helaeth yn dibynnu ar bolisïau a parthau llywodraeth ar draws y wlad.

Er enghraifft, i dir a fwriedir ar gyfer amaethyddiaeth, yn cynnwys yr holl feysydd hynny lle mae'r pridd yn ffrwythlon. Erbyn y gronfa goedwig yn angenrheidiol i ddosbarthu holl feysydd y mae'r llystyfiant cyfatebol yn bresennol.

Dyna'r categori - mae'n ddisgrifiad cyfreithiol, dogfennu yr eiddo hynny sydd gan safle penodol.

Mae'r rhestr o gategorïau

Categorïau o dir (tir efallai o reidrwydd yn perthyn i unrhyw un ohonynt) fydd:

• Tiriogaeth gyfer trefnu aneddiadau.
• Meysydd i'w s / s: da byw, llysiau a ffermydd garddwriaethol.
• gwarchod yn arbennig tir, y mae'r defnydd ohono wedi ei gyfyngu i derfynau caeth.
• Mae tiriogaeth bwrpas arbennig, hy fel arfer adeiladu adeiladau diwydiannol, cyfleusterau ynni, llinellau cyfathrebu, yn ogystal â'r rheiny o adeiladu, sy'n bwysig ar gyfer diogelwch y wladwriaeth.
• ardaloedd coedwig.
• Mae'r tir y mae'r cyrff dŵr yn cael eu lleoli.

Yn ogystal, mae ardaloedd eraill sy'n ymwneud â'r gronfa wrth gefn wladwriaeth.

cysyniadau sylfaenol

categori tir a'r math o ddefnydd a ganiateir - yw, fel y nodwyd uchod, mae amrywiaeth o dermau. Mae'r ail gysyniad yn mireinio penodol. Mae'n dweud am y nodweddion hynod o ddefnydd tir o fewn y diben dynodedig.

Gwahanu y defnydd a ganiateir o'r tir yn cael ei ystyried i fod yn ganlyniad i barthau mwy penodol a manwl o fewn yr un rhanbarth neu Ffederasiwn. Ar ben hynny, mae'n cael ei bennu gan ddogfennau swyddogol.

Er enghraifft, gall ardal faestrefol, a oedd yn perthyn i'r categori o dir amaethyddol yn cael ei ddefnyddio ar gyfer cynnal gardd neu yn y sector garddwriaethol, y gwaith o adeiladu eiddo tiriog heb yr hawl i gofrestru.

Dylid nodi bod, er gwaethaf rhai tiriogaethau sy'n perthyn i un a'r un pwrpas a fwriadwyd, a all fod ganddynt mathau gwahanol iawn o ddefnydd a ganiateir. Felly, yma mae'n bwysig peidio â drysu.

At ba ddiben yn cael eu defnyddio setliad tir?

Felly, os yn y categori cyffredinol o dir a mathau o ddefnydd a ganiateir yn hysbys, mae angen ystyried rhai pwyntiau yn fanylach.

Er enghraifft, yn faes sy'n cael ei ddyrannu ar gyfer trefnu cytundeb y mae pobl yn byw, yn ogystal â'r holl gyfleusterau isadeiledd angenrheidiol adeiladu, yn dod o dan y categori o ardaloedd aneddiadau. Mae ganddi ffin wedi'i diffinio'n dda ac wedi ei amgylchynu gan tiroedd sydd â diben gwahanol.

Yn yr achos hwn, gallwch ffonio y mathau hyn o ddefnydd a ganiateir o dir:

• Mannau lle cynllunio i adeiladu adeiladau uchel. Efallai bod ganddynt drefniant gwahanol: llinol neu anhrefnus. Tai yn cael eu hadeiladu yn y fath fodd fel eu bod yn ffurfio cymdogaethau neu strydoedd cyfan.
• Lleiniau a fwriedir ar gyfer y canolfannau trafnidiaeth adeiladu.
• Tir ar gyfer adeiladu tai unllawr.
• Mae'r tir lle i godi adeilad o cyfleustodau cyhoeddus ac adeiladau diwydiannol.
• ardaloedd hamdden. Ac nid ydynt yn cael eu lleoli bob amser y tu allan i'r pentref.
• Plotiau ar y cyfleusterau ynni adeiladu.
• Mae'r ardal a feddiannir gan priffyrdd, ffyrdd, pibellau, cyfleusterau telathrebu, sianeli.
• Ardaloedd o fewn y dinasoedd a threfi, sy'n cael eu meddiannu gan pyllau.
• ardaloedd amaethyddol ar gyfer y cais o fewn y categorďau penodol o dir. defnydd a ganiateir yn yr achos yn cael ei benderfynu gan y gyfraith.
• warchodaeth arbennig ardaloedd naturiol: parciau, sgwariau, henebion.
• Mae'r gofod o strydoedd, sgwariau.
• ardaloedd Wrth Gefn, oherwydd y gellir setliad yn cael ei ymestyn.

Ar safleoedd sy'n perthyn i gategori hwn o dir (defnydd a ganiateir yma a welwyd yn glir), i'r un graddau fod yr eiddo preifat, trefol neu ffederal adeiladu.

tiriogaeth amaethyddol

Maent fel arfer yn cael eu lleoli tu allan i aneddiadau. Prif swyddogaeth y meysydd hyn yw cynhyrchu s / s cynnyrch. Os bydd y tir amaethyddol, y defnydd a ganiateir fel a ganlyn:

1. Mae'r meysydd lle ffyrdd yn cael eu lleoli. Gall hyn hefyd gynnwys yr hawl tramwy.
2. stribedi Amddiffynnol lle mae llystyfiant: coed, llwyni.
3. Mae mathau eraill o ddefnydd a ganiateir o dir amaethyddol, fel tir ar gyfer adeiladu adeiladau masnachol: ysguboriau, warysau.
4. Caeau gwair, porfeydd a thir âr.
5. gardd.
6. Tir-mwyngloddiau. Maent yn aml yn dod mor yn sgil terfynu ei ddefnydd arfaethedig. Ar ben hynny, efallai y bydd ardaloedd braenar yn cael eu defnyddio mewn ffordd arbennig: i gynyddu lefel y ffrwythlondeb y pridd.

Fel y gellir gweld, os yw'r tir at ddibenion amaethyddol, y defnydd a ganiateir nid ydynt yn caniatáu iddo i adeiladu ar adeiladau preswyl.

Tiroedd perthyn i'r gronfa goedwig, yn ogystal â rheoli dŵr

Nid yw'r safleoedd hyn wedi eu bwriadu ar gyfer adeiladu neu tyfu cnydau garddwriaethol. Maent fel arfer yn cael eu lleoli llystyfiant coedwig: coed, llwyni, perlysiau. ardal Cyflwynwyd a fwriedir ar gyfer rheoli coedwigoedd: torri i lawr coed, adfer llystyfiant.

O ran y basnau, efallai y byddant hefyd yn cael gwahanol fathau o ddefnydd a ganiateir. Mae rhai ohonynt yn cael eu lleoli ar y diriogaeth sy'n gorwedd tu allan i'r ddinas. Efallai y bydd rhai ohonynt fod yn y ddinas ac y categori o aneddiadau tir. Maent yn rhestru fel gyrff dŵr naturiol (afonydd, llynnoedd), parthau gwarchod dŵr, cyrff dŵr artiffisial (cronfeydd, camlesi).

Nodweddion y defnydd o dir arbennig

Mae'r rhain yn feysydd sydd fel arfer wedi'u lleoli tu allan i aneddiadau. Maent yn cael eu hadeiladu cyfleusterau ynni, diwydiannol, amddiffyn a diogelwch, teledu, cyfathrebu, ac eraill.

Mae yna eisoes gwerth beidio â chael uwchbridd, ac ardal lleoliad, presenoldeb yn benodol gynlluniwyd ar gyfer POI penodol. Gall ardaloedd o'r fath gael eu lleoli compactly neu ar ffurf tâp. Yr ail fath yn fwy na'r hyn sy'n gynhenid yn y gwrthrychau o drafnidiaeth a diwydiant. Maent yn cael eu nodweddu gan raddau helaeth, a phresenoldeb y stribed rhyddhau sy'n dosrannu ardaloedd hyn o diriogaeth o gategori arall. Fodd bynnag, os bydd y cyfleuster diwydiannol wedi ei leoli o fewn y ddinas, y tir oddi tano yn perthyn i'r cyfansoddiad rhannau o'r pentref.

Pa fathau o ddefnydd a ganiateir yno?

Yn gyntaf oll, gallwn wahaniaethu rhwng y prif fathau o ddefnydd a ganiateir o dir: y prif (reoleiddir yn glir gan y gyfraith), atodol, a ganiateir yn amodol.

O safbwynt y gwahanol strwythurau adeiladu, maent fel a ganlyn:

• Ar gyfer tai unigol preswyl, lle y gallwch gofrestru.
• Gyda golwg ar godi adeiladau o ddiben amaethyddol, sef i baratoi gynhyrchu ar raddfa fach, gan ddarparu anghenion personol y perchennog adeiladu.
• I godi'r tŷ gardd neu ardd lle mae pobl yn byw ac ni fydd yn cael ei gofnodi.
• Gyda'r nod o wneud yr ardd neu lysiau fferm ardd.
• Ar gyfer cynhyrchu amaethyddol.

Nodweddion y meysydd cais

Mathau, categorïau o dir cyfreithloni rhoi'r gallu i reoli'r defnydd o'r diriogaeth. Fodd bynnag, mae gan y broses hon rai nodweddion:

1. Tir amaethyddol yn cael defnyddio ar gyfer adeiladu plasty adeiladu, ond cofnodwyd ei fod ac ni chaniateir i fyw yn barhaol. Mae hefyd yn bosibl i adeiladu ysguboriau ac adeiladau allanol eraill.
2. Os yw'r tir yn perthyn i'r categori o aneddiadau tir , ac fe'i bwriedir ar gyfer adeiladu tai unigol, a godwyd yn y tŷ, bydd yn cael ei ganiatáu i gofrestru.
3. Mae'r gyfraith yn diogelu ardal dyfroedd arfordirol. Er enghraifft, o fewn 20 metr o'r lan nad ydych yn gallu adeiladu unrhyw adeilad, ffens oddi ar yr ardal hon, hefyd, yn cael ei wahardd.
4. Mae maint lleiaf yr ardal y mae'r tŷ wedi ei godi, yw 4 gwehyddu. Fympwyol heb gymeradwyaeth yr Adran Bensaernïaeth Ni chaniateir i adeiladu.
5. Er mwyn adeiladu bwthyn ar lain gyda / x cyrchfan, yn syml newid y defnydd a ganiateir.

Beth i'w wneud os ydych am ddefnyddio'r safle mewn ffordd wahanol?

Math o ddefnydd a ganiateir yn newid, os dylid gwneud hynny o fewn yr un categori. Fel arall, mae angen tincer, oherwydd ei fod yn angenrheidiol i fod yn gymwys i'r awdurdodau perthnasol.

Er enghraifft, i newid categori, rhaid i chi fod yn sicr i gyflwyno cais i'r awdurdodau gweinyddol lleol ar ran y person sydd â diddordeb mewn cyfieithu. Mae hefyd yn nodiadau presennol yn y math hyn o bryd o ddefnydd a ganiateir o'r diriogaeth, ei rhif stentaidd, yn ogystal â'r math o gais chaniateir i gael ei sicrhau.

Yn naturiol, y cais hwn yn angenrheidiol i wneud cais rhai o'r dogfennau: copi o'r ddogfen perchennog personol y safle, yn ogystal â'r papurau hynny sy'n dangos ei hawl o berchnogaeth.

Ymhellach, mae'n ofynnol i awdurdodau gweinyddol i gynnal gwrandawiad cyhoeddus yr achos. Ar yr un pryd yn hysbysu'r partďon eraill sydd â diddordeb. Yn y gwrandawiad yr holl safbwyntiau a fynegwyd o blaid ac yn erbyn y newid yn y math o ddefnydd a ganiateir o dir. Ar sail eu penderfyniad perthnasol: awdurdodi trosglwyddo neu beidio. Yna y perchennog yn cyhoeddi penderfyniad, ac yna yr holl newidiadau a welwyd yn y wladwriaeth stentiau eiddo tiriog.

Os ydych am newid categori o dir, dyma mae'r sefyllfa yn llawer mwy cymhleth. Yma nid yw penderfyniad y cyrff gweinyddol ar y lefel leol yn ddigon. Mae angen i chi fynd i awdurdodau gweinyddol eraill, sydd ar lefel uchel.

Dyna i gyd y nodweddion a'r mathau o ddefnydd a ganiateir o gategorïau tir. Pob lwc!