Beth ddylai fod uchder y ffens rhwng y rhannau cyfagos y gyfraith?

Mae llawer o bobl yn breuddwydio am fyw yn eu cartrefi eu hunain i fynd i ffwrdd oddi wrth broblemau gyda chymdogion, sy'n gynhenid yn adeiladau uchel. Serch hynny, hyd yn oed ar eiddo preifat, byddwch yn dod ar draws unrhyw anawsterau llai difrifol. Mae'n troi allan nad ydych yn gallu cymryd a rhoi ffens. Mae uchder y ffens rhwng rhannau cyfagos o'r gyfraith werth penodol. Yn ogystal â hyn, mae digon o niceties eraill.

rheoliadau hylendid

Màs y cynnil cael ei nodweddu gan cwestiwn o'r fath, fel y lleoliad ac uchder y ffens rhwng y safleoedd cyfagos. Yn ôl y gyfraith, mae'r tai preifat dylai fod yn unol â'r safonau glanweithdra a byw. Yn unol â SNIP, rhaid i'r gofynion canlynol i gyd:

• Rhaid ffens gael ei lleoli ddim llai na 3 metr oddi wrth y tŷ fflat lleoli ar y rhan cyfagos;
• pan ddaw i adeiladu technegol, mae'r pellter leiaf 1 metr;
• o adeiladau a llociau ar gyfer cadw anifeiliaid a cherdded y ffens gael ei symud gan 4 metr;
• yn dibynnu ar uchder y coed, rhaid iddynt gael eu tynnu oddi ar y ffens 2-4 metr, ac yn achos o lwyni, yn ddigon 1 metr;
• y pellter gorau posibl o'r ffens i'r garej yn 1 metr.

Beth ddylai fod uchder?

Yn anffodus, nid yw'r holl bobl sy'n berchen ar dai preifat, yn gyfarwydd â'r dogfennau cyfreithiol sy'n rheoleiddio'r materion sy'n gysylltiedig â'u sefydliad. Wrth gwrs, mae'n bosibl i godi ffens yn erbyn y rheolau, ond y byddai'n sefyll dim ond os nad yw eich cymydog yn cyflwyno unrhyw hawliadau. Fel arall, gall y busnes i gyrraedd hyd yn oed hyd at y treial a chael gwared gorfodi.

dylai pob perchennog y tŷ yn gwybod, yr hyn a ddylai fod uchder y ffens rhwng y rhannau cyfagos o'r gyfraith. SNIP yn penderfynu bod y uchder mwyaf y ffens - 1.5 metr. Ar yr un pryd, dylid ei estyll neu rwyll. Mae hyn oherwydd y ffaith y gall eich ffens guddio cyfran cyfagos enfawr o'u cymharu cnydau garddwriaethol hynny.

Dylid nodi y gall y uchder y ffens rhwng y rhannau cyfagos y gyfraith yn wahanol yn sylweddol yn ôl rhanbarth. Er enghraifft, mewn rhai ardaloedd, mae'r uchder a ganiateir y ffens rhwyll -. Gall Ychydig yn fwy na 2 fetr, a'r rhan solet fod hyd at 75 cm Felly, cyn dylai cynllunio adeiladu gysylltu â'r awdurdodau lleol i egluro'r rheolau.

gwrych

Gall llawer o faterion dadleuol a gwrthdaro yn datblygu o amgylch y mater hwn, gan fod y uchder y ffens rhwng y safleoedd cyfagos. Yn ôl y gyfraith yn y wlad neu yn y sector preswyl, ni ddylai uchder y lloc yn fwy na metr a hanner. Fodd bynnag, mae trigolion y tai preifat am deimlo ar eu preifatrwydd tiriogaeth. Yn yr achos hwn, gall cynnyrch ardderchog fod gwrych. Gall fod amrywiaeth dynn o lwyni a phlanhigion addurniadol eraill. Y prif ofyniad yw bod yn "ffens" o'r fath ni ddylai ymyrryd â cyfleustodau. Ond nid yw ei uchder yn y rheolau ar hyn o bryd yn cael ei gofrestru.

Yr eithriad i'r rheol

Unrhyw reol mae yna eithriadau, hyd yn oed pan ddaw i fater mor ddifrifol, fel uchder y ffens. Rhwng rhannau cyfagos o'r gyfraith nad oes modd eu gosod ffens solet uchel, ond, yn ymarferol, mae llawer o'r fath. Mae hyn yn gofyn am gytundeb penodol rhwng y cymdogion. Felly, bydd y partïon yn cadarnhau nad oes ganddynt unrhyw hawl i unrhyw uchder neu'r deunyddiau sy'n rhan o'r strwythur. Rhaid i hyn caniatâd yn cael ei sicrhau ar ffurf dogfen. Ar ei sail i chi gael caniatâd ar gyfer codi ffens o fewn eu sefydliadau, yn ogystal â bod yn gallu cyflwyno yn y llys os oes angen.

Serch hynny, dylai ddeall bod cytundeb o'r fath gyda'r cymdogion yn cario rhai risgiau. Er enghraifft, os bydd y meistr y tŷ yn newid, gall wneud cwyn am y gwaith adeiladu ffens. Ac nid y ffaith y bydd yn gallu cytuno. Yn yr achos hwn, mae'n rhaid i chi nid yn unig atgyweiria y ffens, ond hefyd i dalu dirwy gyfer troseddu yn erbyn y rheolau (os yw'r achos yn mynd i'r llys).

rheoliadau diogelwch tân

Mae'n werth nodi bod os yw uchder y ffens rhwng y safleoedd cyfagos, yn ôl y gyfraith, yn gallu cael eu gosod ar sail contract rhwng y tenantiaid, yna mae rhai rheolau y mae'n rhaid eu dilyn yn llym. Felly, o safbwynt ffens diogelwch tân i roi ceisiadau ymlaen o'r fath:

Mae'n werth nodi bod y rheolau hyn yn berthnasol nid yn unig i adeiladau preswyl, ond hefyd ar yr holl adeiladau a leolir ar safleoedd cyfagos. Ar yr un pryd, sut i osod adeiladau o fewn eu heiddo preifat, gallwch benderfynu.

rheolau sylfaenol

Rhaid i rai gofynion yn cyfateb i'r lleoliad ac uchder y ffens rhwng y safleoedd cyfagos. Mae'r gyfraith yn diffinio'r rheolau sylfaenol canlynol:

• adeiladu unrhyw gyfleusterau, rhaid cynnwys o rwystr yn cydymffurfio nid yn unig yn y ddeddfwriaeth ond hefyd y rheolau y strwythur di-elw, lle mae llain o dir wedi'i lleoli;
• Rhaid brosiect ffens gael ei gymeradwyo gan yr endid reoli, a all fod yn gynrychiolydd y weinyddiaeth neu weithiwr unrhyw asiantaeth arall llywodraeth leol;
• Dylai prosiect a gymeradwywyd bennu paramedrau uchaf o ddyfodol y ffens, a dylai unrhyw newidiadau ym maint y cyfleusterau yn cael eu gwneud dim ond gyda chaniatâd yr awdurdodau llywodraeth;
• gamau'r y ffens gydymffurfio â rheoliadau cynllunio tref adeiladu (ac eithrio yn achos o force majeure).

deunyddiau

Y pwynt mwyaf anodd - yw cytuno ar beth fydd y sefyllfa ac uchder y ffens rhwng y safleoedd cyfagos. Normau y gyfraith, yn ffodus, nid ydynt yn eu cyflwyno gofynion llym ynghylch y deunyddiau o y bydd yn cael ei adeiladu strwythurau amddiffynnol. Y prif beth yw nad oeddent yn cario y perygl posibl i'r amgylchedd ac iechyd pobl ac anifeiliaid.

Gall y deunydd mwyaf darbodus a mwyaf diogel ar gyfer y ffens adeiladu yn cael ei ystyried fel coeden. Gan ddefnyddio ei gallwch greu, y ddau cynllun safonol a gwreiddiol sy'n cyfateb i ofynion rheoliadol. Fodd bynnag, mae'r goeden yn ei gwneud yn ofynnol cynnal a chadw rheolaidd a gofalus, heb y mae'n dirywio'n gyflym.

Yr ail deunydd mwyaf poblogaidd ar gyfer y ffens adeiladu yn rhwyd rhwyll. Mae'n cael ei nodweddu gan effeithlonrwydd, gwydnwch, ac yn hawdd i'w drwsio. Yn ogystal, mae'n sylfaen da ar gyfer planhigion dringo, a all yn blerdwf greu wal trwchus sy'n creu awyrgylch o breifatrwydd.

Gall un o'r deunyddiau mwyaf gwydn yn cael eu hystyried fel y proffil. Fodd bynnag, bydd yn rhaid i gael ei gyfuno â rhwydo i atal cysgodi o'r plot cyfagos. Gwreiddiol ac yn edrych ffens fetel meithrin moethus. Ond gellir ei briodoli i ddiffygion o gost uchel a'r posibilrwydd o dreiddiad o anifeiliaid bach drwy'r bylchau.

Os ydych am i guddio eich safle rhag llygaid busneslyd ac ar yr un pryd yn cynnwys i fyny barn iard gyfagos, byddai'r opsiwn delfrydol yn ffens a wneir o polycarbonad. Ni fydd y deunydd lled-dryloyw taflu cysgodion ar welyau cyfagos, a byddwch yn teimlo y preifatrwydd a chysur.

Os nad oes gennych nodau ffensio dynn i ffwrdd oddi wrth gymdogion, gallwch adeiladu ffens biced, sy'n edrych stylish a yn rhad. Os ydych yn gefnogwr o atebion arloesol, gallwn wneud y ffens, sy'n edrych yn hardd, sy'n gyfeillgar i'r amgylchedd, a gellir eu cynllunio yn annibynnol o'r deunyddiau a gesglir.

Rôl y gwasanaeth stentiau

Yn y rhan fwyaf o achosion, am faterion megis uchder y ffens rhwng y safleoedd cyfagos, yn ogystal â'i leoliad a'i ddyluniad, perchnogion tai yn trafod heddychlon. Fodd bynnag, weithiau y ddadl yn dechrau ymddangos yn unsolvable. Mae hyn yn y rheswm y gwasanaeth stentaidd. Bydd ei gynrychiolydd yn penderfynu uchder a dyluniad y ffin, a fydd yn cymryd ffens. Yn yr un modd datrys ac anghydfodau tiriogaethol. Os ydych yn credu bod cymydog, gan adeiladu ffens, meddiannu rhan o'ch iard yn anghyfreithlon, mae'n rhaid y cwestiwn hwn yn cael ei setlo yn unig gan arbenigwyr awdurdodedig.

tai unigol ac ardal maestrefol - a oes gwahaniaeth?

Wrth benderfynu ar yr hyn a ddylai fod uchder y ffens rhwng y rhannau cyfagos o'r gyfraith, mae llawer yn credu bod y normau adeiladu yn gosod safonau yn unig ar gyfer bwthyn a gardd cydweithredol. Pan ddaw i dai unigol, mae canfyddiad bod yn eu hardal preifat, gallwch wneud unrhyw beth rydych ei eisiau, heb ystyried gymdogion. Fodd bynnag, er mwyn bodloni eu hanghenion eu hunain a dewisiadau esthetig, ni ddylech anghofio am y cysur y bobl sy'n byw gerllaw.

Mae'r ffaith bod uchder a ffens dylunio nid yn unig yn effeithio ar y egino o gnydau ffrwythau, ond hefyd ar ansawdd bywyd. Felly, mae'r ffens yn rhy uchel gall greu cysgod ar yr eiddo cyfagos ac yn y tŷ, sy'n arwain at lleithder a phroblemau eraill. Felly, gan osod y ffens, bob amser yn cytuno ar y mater gyda thenantiaid eraill. Fel arall, gallant wneud cais i'r llys gan y penderfyniad y mae'n rhaid i chi gario y gwaith adeiladu.

casgliad

Os ydych yn ddigon ffodus i gael eu llain eu hunain o dir, nid yw'n golygu ei fod yn gallu ei wneud wrth i chi os gwelwch yn dda. Wrth gynllunio y cartrefi, adeiladau masnachol adeiladu, yn ogystal â gosod ffensys, gael eu harwain gan y gyfraith, SNIP, a hefyd er budd y bobl sy'n byw yn y gymdogaeth. Dylai unrhyw anghydfod na ellir eu goresgyn drwy drefniadau personol yn cael eu datrys drwy'r llys neu gan y gwasanaeth stentaidd.