Benthyca morgeisi. Mewn rhai achosion, mae'r banc yn anfon rhybudd i derfynu'r contract

Hyd yn hyn, benthyca yn hanner yr holl asedau o unrhyw fanc. Mae nifer cynyddol o sefydliadau credyd, a chyda hwy y gystadleuaeth. Mae pob banc yn rhoi amrywiol raglenni ymlaen gyda chyfraddau llog deniadol a thelerau. Heddiw, mae gan bob ail deulu ymrwymiadau credyd - mae'n rhan annatod o fywyd modern. Mae gwahanol fathau o fenthyciadau defnyddwyr: benthyciadau auto, nwyddau mewn rhandaliadau, morgeisi.

Diolch i'r morgais gallwch brynu eiddo tiriog, y ddau mewn marchnadoedd cynradd ac uwchradd. Ond mae cyfraddau llog ar forgeisi yn Rwsia yn y gall uchel iawn ac nid yw pawb yn gallu fforddio (o 10 i 16.5%), yn wahanol i Ewrop, lle mae'r gyfradd gyfartalog dim ond 4%. Yn ychwanegol i ennyn diddordeb amod angenrheidiol ar gyfer unrhyw fanc - mae hyn yn gyfraniad cychwynnol o 10%, meichiau, caffael mechnïaeth neu feddu ar eiddo ac yswiriant gorfodol. Yn achos beidio â thalu a ffurfio dyled fawr efallai y bydd y banc yn anfon hysbysiad terfynu'r contract. Wrth gwrs, mae'r tai yn y wlad hon yn fawr iawn, ac ar hyd fy oes i gymryd a thalu am fflat rhywun arall nid yw am - harwain gan hyn, mae rhai dinasyddion, nid gymesur eu hincwm, baich eu hunain gyda dyled, ac yn dilyn hynny eu holl breuddwydion yn dadfeilio fel flwch matsis.

Mae'r gyfraith yn Rwsia yn datgan yn glir y broses o dermau issuance ac ad-dalu y morgais, ond, er gwaethaf hyn, mae'r benthycwyr yr hawl i enwebu eu gofynion eu hunain ar gyfer benthycwyr. Cyn cymryd arian pobl eraill, mae'n rhaid i'r benthyciwr fod yn gwbl gyfarwydd â holl delerau ac amodau (cytundeb) yn ofalus iawn, yn gofyn i'r cyflogai i gyfrifo'r atodlen dalu, cael gwybod beth mae'r comisiwn a chosbau yn cael eu codi mewn taliadau hwyr, ac i egluro'r cwestiwn am y posibilrwydd o ad-daliad cynnar (mewn rhai banciau sefydlog moratoriwm ar gynnar gau'r ddyled).

Rhesymau dros derfynu'r contract

Terfynu'r cytundeb credyd gyda'r banc yn achos gwerthu morgais ystad go iawn, nid oes modd i wneud arian ar y cyfrif benthyciad. Yn yr achos hwn, rhaid i'r banc anfon hysbysiad terfynu'r contract i'r benthyciwr neu i rybuddio ef ar lafar. Mewn achos o anghytundeb o un parti i derfynu'r contract, efallai y bydd y parti arall wneud cais i'r llys. Cyn i chi lofnodi dogfennau, dylai'r benthyciwr fod yn gyfarwydd â'r trefniadau ar gyfer talu a'r gallu i derfynu'r contract morgais, fel arall bydd yn arwain at golledion ariannol mawr y benthyciwr.

Hefyd derfynu'r contract o forgais a wnaed yn groes y rhwymedigaethau o'r partïon. Os bydd y ddwy ochr yn dod o hyd i gyfaddawd a fydd yn gytundeb yn gwneud diwygiadau priodol i'r contract, yna nid oes angen y terfynu'r contract, ac nid yw'n colli ei dilysrwydd. Nid yw Banc methdaliad yw'r prif reswm dros y terfynu'r contract. Ar ddiwedd y sefydliad credyd rhaid anfon hysbysiad o terfynu'r contract cwsmer. Os na fydd hyn yn digwydd, efallai y bydd y benthyciwr wneud cais i'r Llys, a fydd yn gwneud y penderfyniad gorau - nid sillafu'n rheolau clir ar y mater hwn yn y ddeddfwriaeth.

Yn nodweddiadol, mae'r cychwynnwr terfynu'r sefydliad credyd o blaid, ond mae yna achosion lle mae'r benthyciwr yn berthnasol i'r Banc ar gyfer ganslo'r contract. Os ydych yn gweld bod y banc yn torri'r cytundeb morgais neu am ryw reswm rhyfedd i chi anfon rhybudd i derfynu'r contract, mae'n well gofyn am help yn y cwmni sy'n delio ag achosion o'r fath, a fydd yn gallu deall y mater cain. Mae'r cwmnïau hyn yn arbenigo mewn ailstrwythuro benthyciad a hyd yn oed yn prynu'r eiddo, a leolir addo i'r banc.

Os nad yw'r benthyciwr am gyfnod amhenodol yn gallu ad-dalu'r ddyled, mae'n rhaid iddo roi gwybod i'r Banc yn brydlon er mwyn osgoi cosbau. Efallai y cewch gynnig nifer o ddewisiadau i ddatrys y broblem: ailstrwythuro'r morgais neu derfynu'r contract.