Yr hawl i ddefnydd parhaus diderfyn o'r tir

hawl Unlimited i ddefnydd tir parhaol wedi dim ond wladwriaeth a bwrdeistrefol sefydliadau. Ar yr un pryd, gallant ei gael yn unig gan y penderfyniad yr awdurdodau lleol. Nid yw dinasyddion yr hawl hon yn cael ei roi, gallant wneud cais am dir perchnogaeth neu rentu.

diffiniad

Yr hawl i ddefnydd parhaus diderfyn o'r tir yn gyfle i ddefnyddio am gyfnod amhenodol o amser. Yn yr achos hwn, y mae yn y wladwriaeth neu eiddo trefol. Felly, i gael gwared ar plot tir o'r fath nad oes ganddo hawl i unrhyw sefydliadau neu ddinasyddion.

Tan Nid yw amser o'r fath wedi dechrau eto i weithredu LC RF newydd, gellir ei anfon hyd yn oed i'w rhentu neu ddi-dâl. Ar hyn o bryd, nid yw perchnogion tir hawliau o'r fath yn meddu. Gallant ond meddu a defnyddio, ond i brydlesu neu werthu tir yn unig y gall perchennog.

Pwy sy'n gymwys ar gyfer defnydd tir parhaol amhenodol wedi dim ond y wladwriaeth ac asiantaethau trefol. I ddinasyddion, mae'n annerbyniol. Pobl yn cadw'r hawl hon dim ond os yw wedi cael ei drosglwyddo iddynt cyn i'r ddod i rym o'r Cod Tir newydd. Er bod yn well ar hyn o bryd i gyhoeddi meysydd fel eiddo.

Pwy sy'n gallu cael ei roi

gall yr hawl i ddefnydd parhaus diderfyn o'r tir yn cael ei drosglwyddo dim ond gyda chaniatâd yr awdurdodau. Yn yr achos hwn, gall fod yn cael ei ddarparu:

- y Wladwriaeth a threfol sefydliadau (ysgolion meithrin, ysgolion, ysbytai);

- mentrau sy'n eiddo i'r wladwriaeth-;

- canol y dreftadaeth hanesyddol o Rwsia.

Yn ogystal, nid yw'r hawl i ddefnyddio barhaol parhaol o'r tir yn berthnasol i ddinasyddion. Gallant ond cymryd tir ar brydles neu ei brynu yn yr eiddo. Ond ar yr un pryd, y person a gafodd yr hawl defnydd parhaus parhaol o'r tir cyn cychwyn y Cod newydd, mae'n cynnal. Hefyd, nid yw'r gyfraith yn cyfyngu ar ddinasyddion mewn pryd i breifateiddio tir, ond yn caniatáu i chi wneud hynny unwaith yn unig.

awdurdod

Mae'r gyfraith yn sefydlu rhai eu terfynau ar gyfer unigolion sy'n gymwys ar gyfer safleoedd diderfyn, defnydd parhaol. Maent yn gorwedd yn y ffaith y gall dinasyddion yn unig yn meddu ar a defnyddio, ond nid ydynt yn cael gwared ar eiddo o'r fath.

Yn yr achos hwn, y person sy'n ei amddifadu o bwerau pwysig o'r fath, sy'n cael eu cynysgaeddir gyda'r perchnogion. Ar yr un pryd, ni all dinasyddion drosglwyddo'r tir ar gyfer defnydd parhaol neu brydles i bobl a sefydliadau eraill. maent hefyd yn nid oes ganddynt yr hawl i gyflawni gweithredoedd o'r fath hyd yn oed gyda chaniatâd y perchennog. Bydd yr holl drafodion o'r fath gyda eiddo o'r fath yn cael ei ystyried yn annilys.

Dylai'r hawl i ddefnyddio parhaus parhaol o dir yn cael ei wneud yn unig yn unol â dibenion y cafodd ei roi. Felly, os yw person wedi penderfynu agor ar dir cadarn neu siop, ac yn y contract nid y fath amod ei sillafu'n allan, mae'n golygu bod yn yr achos hwn fod yn torri y gyfraith.

Ni chaniateir

Ni fydd rhai rheolau cyfraith yr hawl i ddefnydd parhaus parhaol o dir yn y cyfalaf awdurdodedig o sefydliadau a mentrau masnachol a rhai eraill. Efallai y bydd y endidau data adnewyddu ei brydles neu gaffael eiddo. Yn yr achos hwn, sefydliadau crefyddol (eglwysi ac eglwysi cadeiriol) yn i gyflawni gweithredoedd o'r fath cyn dechrau'r flwyddyn.

Bydd cwmnïau masnachol a busnesau nad ydynt yn cwrdd â'r terfyn amser ac nid ydynt yn ail-gofrestru hawl defnydd parhaus parhaol o dir i unrhyw (eiddo ar rent) eraill, fod yn gyfrifol a sefydlwyd yn y Cod Gweinyddol Troseddau.

camau sylweddol

cyfraith tir newydd yn rhoi cyfle unigryw i perchnogaeth tir ddinasyddion. defnydd diderfyn parhaol o gymharu â'r gyfraith yn colli ei holl fanteision. Yn ogystal, mae'r preifateiddio llain tir, person, heb lawer o ymdrech, yn enwedig os yw'r tŷ yn postoroenny byw ynddynt arno, lle'r oedd yn byw.

Yn yr achos hwn, mae'n rhaid i'r dinesydd wneud cais i'r weinyddiaeth leol ac i ddarparu dogfennau presennol tŷ ei adeiladu a pasbort stentaidd. Rhag ofn preifateiddio gyfran gellir ei rhad ac am ddim, yna dylai'r penderfyniad gael ei wneud o fewn pythefnos.

Os yw person yn derbyn ildiad ysgrifenedig gan yr awdurdodau lleol, rhaid iddynt hefyd i anfon cytundeb drafft lle gall brynu tir yn cael ei wneud, gan nodi ei werth.

dogfennau

Er mwyn ffurfioli perchnogaeth tir, mae'n rhaid i chi gyflwyno'r dogfennau canlynol i'r weinyddiaeth leol:

- datganiad sy'n dangos yr holl ddata perthnasol, gan gynnwys pasport, rhif adnabod trethdalwr, nodwch ddiben cael ei yn yr eiddo, yn ogystal â'r ardal;

- gwneud yr holl podtverzhadyuschie papur defnydd parhaol parhaol o'r tir;

- pasport technegol a stentaidd, os o gwbl;

- datganiad o gofrestru rhai hawliau o'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig.

Ar ôl y weithdrefn hon, rhaid i'r awdurdod perthnasol wneud penderfyniad o fewn pythefnos. Os yw'n gadarnhaol, bydd yn cyhoeddi penderfyniad y bydd yr holl ddata a ffigurau angenrheidiol yn cael eu rhestru.

Os bydd y cynllun stentaidd nad yw'r safle yn dod o hyd, rheolaeth yr eiddo i baratoi prosiect penodol i sefydlu ei ffiniau, ac wedi hynny dylid ei wneud arolygu ar draul yr ymgeisydd. Felly, gall y weithdrefn gyfan gymryd hyd at sawl mis.

Achosion lle mae'r preifateiddio yn annerbyniol

Mae gwaharddiad ar ail-gofrestru tir oddi wrth y wladwriaeth neu eiddo trefol, gall preifatrwydd fod yn yr achosion canlynol:

- os yw'n perthyn i'r categori o tiroedd nad ydynt mewn cylchrediad, er enghraifft: cronfeydd wrth gefn tir;

- mae cyfyngiadau cyfreithiol;

- mae wrth gefn ar gyfer anghenion y wlad.

dalu

Ni all dinasyddion a sefydliadau sydd wedi derbyn tir yn cael ei ddefnyddio ers 2001, fod yn rhydd i gyhoeddi iddynt yn eu heiddo oherwydd nad yw eu amnest dacha yn cael ei gyffwrdd. I wneud penderfyniad ar y breifateiddio y person angen i chi gysylltu â'r awdurdodau y weinyddiaeth leol ac i ddarparu dogfennau sy'n berthnasol i'r gyfraith. Os yw'n gadarnhaol, bydd yn cael ei adlewyrchu yn y penderfyniad. pris eiddo yn cael ei gyfrifo yn seiliedig ar y dreth isaf ar y tir, yn ogystal â'r gwerth stentaidd ar adeg y preifateiddio doll.

stori

Ers 1917, dinasyddion yn cael y tir ar gyfer defnydd am gyfnod amhenodol. Roedd y wladwriaeth Sofietaidd y golygfeydd o'r tir yn cael ei ystyried yr unig, nid y llall yn bodoli. gallai ardaloedd gael eu trosglwyddo i ddefnydd parhaol, gwastadol neu dros dro.

Newidiodd hynny i gyd ar hyn o bryd pan oedd 2001 Cod Tir a fabwysiadwyd. Hyd nes y hyn o bryd, gall perchnogion safleoedd eu trosglwyddo ar rent neu ar gyfer defnydd rhad ac am ddim ar adeg pan nad ydynt hwy eu hunain yn eu perchnogion. Felly, mabwysiadu y RF LC i gyd wedi newid iawn, a thrafodion gyda'r tir yn annerbyniol ar gyfer pobl nad oes ganddynt set lawn o hawliau iddo.

Uchafbwyntiau

Nodweddion fel y meddiant a defnyddio tir yn cael eu cynnwys yn yr hawl defnydd parhaus parhaol. Yr hawl o berchnogaeth yn awgrymu gallu dinasyddion a phersonau cyfreithiol i waredu dognau - i roi, gwerthu, masnach ar y llaw arall.

Dylid cofio y gall y defnydd cyson amhenodol o'r tir fod yn sefydlog yn unig ar gyfer y wladwriaeth a threfol sefydliadau a mudiadau. Mae'n rhaid i gwmnïau preifat lunio tir ym mherchnogaeth neu brydles, fel arall efallai y byddant yn agored i atebolrwydd a sefydlwyd gan y Cod Troseddau Gweinyddol.

Dinasyddion sy'n berchen ar y tir ar ochr dde'r defnydd gwastadol, ei drosglwyddo, ni ddylai poeni tan 2001 y bydd yn yn dod i ben. Yn ogystal, gallant wneud cais am dir yn yr eiddo ar unrhyw adeg.

rhent

Dinasyddion a sefydliadau sydd â lleiniau o dir sy'n cael eu defnyddio yn barhaol, ni all gyflawni unrhyw drafodion gyda nhw. Oherwydd bod y gyfraith yn rhoi pwerau o'r fath yn unig i berchnogion.

Yn yr achos hwn, i drosglwyddo'r tir ar brydles i berson arall nad yw'n berson neu endid nad yw'n meddu ar set gyflawn o reolau. Fodd bynnag, nid yw hyd yn oed y caniatâd y tirfeddiannwr yn caniatáu i berfformio camau gweithredu o'r fath. Bydd trafodion o'r fath yn ddi-rym o'r eiliad eu casgliad.

Yr hawl i drosglwyddo'r eiddo ar rent yn cynysgaeddir â dim ond y perchennog sydd â'r dogfennau perthnasol.

trwy etifeddiaeth

Mae'r dinasyddion sy'n berchen ar dir o dan eu defnydd parhaol, grym i ymgymryd â swyddi amrywiol iddynt. Yna gall lleiniau yn cael eu trosglwyddo trwy etifeddiaeth. Yn yr achos hwn, rydym yn sôn am, a adeiladwyd adeiladau yn yr ardal, a oedd ar ôl marwolaeth un person yn dod yn eiddo ei deulu.

Yma, mae yna ddau eithriad pwysig iawn:

- dinasyddion yn cael eu hetifeddu yn unig yr eiddo oedd yn perthyn i'r ymadawedig, tra yn aml yn eu gwahodd i lunio pob hawl i'r tir, i'w fwynhau, dal a gwaredu;

- os yw'r person dechreuodd wneud dogfennau ar gyfer ystad go iawn, a bu farw, yna gall ei olynydd barhau a chwblhau'r gwaith.

methiant

Hawl defnydd parhaus o dir gan y cyfranddeiliaid cyn mabwysiadu'r RF LC. Ar ôl hynny yr hawl hon yn cael ei adael yn unig ar gyfer y dinasyddion a'r wladwriaeth sefydliadau a mudiadau cyhoeddus. Nid yw pob un fusnesau eraill oes ganddynt hawliau o'r fath, hynny drwy gysylltu â'r weinyddiaeth sydd ei angen i dderbyn ildiad.

defnydd Perpetual o'r tir yn angenrheidiol er mwyn elwa ar y safle ei hun yn unol â'i phwrpas. Er enghraifft: i adeiladu tŷ, plannu gardd. Ar yr un pryd, bydd adeiladau a godwyd yn cael eu hystyried yr eiddo preifat o ddinasyddion.

Ers 2001, nid yw defnydd tir yn cael ei drosglwyddo heb terfyn amser penodol. Felly, gall dinasyddion yn unig fynd â nhw allan, ac yna eu gwneud i mewn i'r eiddo.

Seiliau ar gyfer terfynu

Weithiau mae yna achosion pan fydd pobl yn dir eu hunain yn ei wrthod. Mae hyn yn digwydd am resymau gwahanol. defnydd Perpetual hawl a all ei derfynu yn yr achosion canlynol:

- y perchennog y tir yn rhoi i fyny ei hun;

- yr awdurdodau yn penderfynu ar y mater yn unochrog.

Rhesymau dros roi'r gorau wirfoddol gall y safle fod yn wahanol iawn, weithiau dinasyddion nid yn unig yn dymuno mwy o waith arno neu symud i gartref arall.

Yn yr achos hwnnw, pan nad yw'r defnyddiwr yn cymryd rhan yn y ddaear i'w wella, peidiwch â ffrwythloni, ac mae gan yr ardal golwg wedi'u gadael, gall yr awdurdodau atal y defnydd diderfyn mae'n unochrog, ar ôl gwneud cais i'r llysoedd. Cychwyn achos o'r fath yn dechrau gyda chamau gweithredu penodol o gymdogion, sy'n cwyno, yna comisiwn, ac yn dechrau i archwilio'r ardal gyfan. O ganlyniad, gall yr anghydfod yn cael ei datrys yn unig llys.