Treth ar eiddo tiriog: y drefn o gyfrifo

Yn ôl y ddeddfwriaeth treth ein gwlad, yr incwm o werthu eiddo yn cael ei drethu. Ar ben hynny, mae'n rhaid iddo dalu trigolion ac nad ydynt yn breswylwyr. Mae'r categori cyntaf yn cynnwys dinasyddion yn byw ar y diriogaeth Rwsia am fwy na 183 diwrnod. Mae'n rhaid iddynt dalu trethi wrth werthu ystad go iawn yn y digwyddiad ei fod yn y wlad a thramor. Mae'r gyfradd dreth yn 13%. Nad ydynt yn breswylwyr - pobl sy'n byw ar y diriogaeth y Ffederasiwn Rwsia yn llai na 183 diwrnod. Iddynt hwy, mae'r dreth yn cynyddu i 30%. Ond maent yn ei dalu os bydd gwerthu'r eiddo lleoli yn unig yn y Ffederasiwn Rwsia. Mae faint o dreth ar werthu eiddo tiriog yn dibynnu ar nifer o ffactorau. Ystyriwch ychydig o achosion.

ystad go iawn Sold, yn meddu ar fwy na thair blynedd

Yn yr achos hwn, y ddyled i'r wladwriaeth nid yn ddinesydd yn codi. Gall eiddo hwn yn cael ei werthu ar gyfer unrhyw incwm trethadwy swm nad yw'n cael ei asesu ennill. Dyddiad dod i'r eiddo yn cael ei ystyried i fod yn:

• Y dyddiad y dystysgrif cofrestru hawliau eiddo, os yw'r eiddo i feddiant y cytundeb gwerthu, cyfnewid neu rodd, o ganlyniad i breifateiddio.
• Dyddiad y farwolaeth yr ewyllysiwr, os cafodd yr eiddo ei hetifeddu.
• Dyddiad y taliad yr uned olaf - ar gyfer fflatiau cydweithredol.

Rhaid iddo fod yn cadw mewn cof wrth ddylunio y contract. Er enghraifft, os nifer o flynyddoedd sydd gennych yn byw yn y fflat diolch i'r contract cymdeithasol. llogi, ac yn syth ar ôl y preifateiddio penderfynu gwerthu iddo, rhaid i chi dalu trethi wrth werthu eiddo tiriog.

sylwedd Sold a gafwyd yn meddu ar lai na thair blynedd

Opsiwn 1: Ni allwch gofnodi eu costau wrth brynu eiddo

Yn yr achos hwn, rydych yn cael didyniad treth, sy'n lleihau'r sylfaen trethadwy. Swm mae'n dibynnu ar y math o wrthrych.

1. Ar gyfer y fflatiau, tai a lleiniau o dir, tai gardd, mae'n 1 filiwn rubles. Hynny yw, os, er enghraifft, mae'r fflat gwerthu am 1,200,000. Rubles, bydd y dreth a godir yn unig ddau can mil.

2. Ar gyfer yr eiddo arall (swyddfa, garej, warws ...) y swm y didyniad yn hafal at 250 mil. Rubles.

Dylid nodi os yw'r eiddo mewn perchnogaeth gyffredin, mae'r swm y didyniad yn cael ei gyfrifo pro rata.

Opsiwn 2: Gallwch gadarnhau'r ddogfen eu treuliau i brynu eiddo hwn

Os ydych yn prynu eiddo, er enghraifft, fflat werth 4 miliwn. Rubles, a blwyddyn yn ddiweddarach penderfynodd werthu am yr un arian, y dreth ar werthu eiddo tiriog eich bod yn talu ni fydd. Mae hyn yn cael ei ddarparu yn wir eich bod yn achub y contract blaenorol gwerthu a gall cyflwyno i'r Gwasanaeth Treth Ffederal. Os caiff yr eiddo ei werthu pris prynu yn ddrutach, pob dros ben bod y swm hwn yn cael eu trethu.

Pan fydd cyflog a thalu o gwbl?

Noder bod ni waeth a bydd y dreth yn cael ei godi wrth werthu eiddo tiriog neu beidio, rhaid datganiad i'r swyddfa dreth bob amser yn bresennol. Pryd i wneud hynny? Y flwyddyn ganlynol, ar ôl derbyn incwm. Pan fydd yn rhaid i chi dalu treth ar werthu eiddo tiriog? 2013, cymryd yn ganiataol oedd y flwyddyn pan fyddwch yn gwerthu'r tŷ. Hyd at fis Ebrill 30 o, 2014, mae'n rhaid i chi ffeilio ffurflen gyda'r IRS, a chyn 15 Gorffennaf, 2014 - i dalu'r swm y dreth, os yw'n cyhuddo. I dalu neu beidio? Penderfynu, wrth gwrs, i chi. Ond cofiwch fod osgoi talu treth - yn drosedd, sy'n golygu dirwyon a charchar sylweddol iawn.