'Sut i wneud arian ar y tŷ, neu ble i gael yr arian ar gyfer yr ailwampio'

Nid yw'n gyfrinach bod yr adeiladau fflat, yn ogystal â gwrthrychau adeiladu eraill agored i draul a gwisgo penodol dros gyfnod o amser. Yn anffodus, er mwyn atal y broses hon am resymau amlwg ei bod yn amhosibl, ond mae'n eithaf posibl i arafu neu i wneud yn iawn.

Dibrisiant o adeiladau fflatiau ac, o ganlyniad, gall adfeiliad gael ei achosi gan nifer o ffactorau. Yn gyntaf oll, mae'r ffactorau hyn yn cynnwys y heneiddio naturiol o adeiladu deunyddiau a ddefnyddiwyd yn y gwaith o adeiladu tŷ, yn ogystal, yr effaith negyddol llwythi pŵer, dylanwad ffactorau hinsoddol a llawer, llawer mwy.

Dychwelwch y tŷ i'w hen ymarferoldeb, gwydnwch a dibynadwyedd y gall fod drwy ailwampio amserol. Dylid nodi bod y diwygiad yn cynnwys yr angen am fuddsoddiad ariannol ac amser sylweddol.

Pwy a sut i dalu am atgyweiriadau cyfalaf?

Mae'r mater hwn yn fwy na berthnasol o ran tenantiaid adeiladau fflat. Ac os atgyweiriadau mawr mewn cartrefi, yn sefyll ar y fantolen yr adran dai, a gynhaliwyd gyda chyfranogiad yr asedau sy'n eiddo i'r wladwriaeth, yn cael y HOA i ddod o hyd i'r modd i gynnal gweithgareddau o'r fath ar eu pennau eu hunain. Wrth gwrs, y gost o atgyweirio yn y ICM - yn y gost uchel, gall yr union faint o'r rhain yn cael eu gosod gan beiriannydd cymwys.

ymarfer yn y cartref o godi arian ar gyfer atgyweiriadau cyfalaf yn HOA yn dangos bod y swm hwn yn y tenant yn fwy na 5% o gyfanswm y costau (y rhaglen "Cronfa o gymorth i ddiwygio tai a chymunedol", neu, fel y maent yn galw y bobl, "95 + 5"). Un ffordd neu'r llall, ond mae'n llawer o arian, sydd yn faich trwm iawn am ran benodol o'r trigolion.

Atgyweirio - yn aml yn gwella'n llwyr neu rannol o elfennau strwythurol diraddio, cyfleustodau, ailadeiladu systemau to, ac ati Ble i ddod o hyd i'r arian ar gyfer gwaith atgyweirio o safon a sut i amddiffyn tenantiaid rhag taliadau gweinyddol beichus? Mae'n ymddangos bod y mater hwn yw'r unig ateb hyfyw. Ond yn gyntaf yn gofyn sut i weithredu eich mannau cyhoeddus cartref. Egluro, yn yr achos hwn, rydym yn sôn am atig ac isloriau.

Mae'r rhan fwyaf yn aml, nid yw adeiladau hyn yn cael eu defnyddio mewn unrhyw ffordd, o leiaf maent yn cael eu defnyddio gan ddinasyddion ar gyfer eu dibenion eu hunain. A dyna, am ein bod nid ydynt yn meddwl! Yn y cyfamser, yr atig un fath, islawr, pramiau a eraill nad ydynt yn honni y gall eich ardal ddod sylweddol refeniw. Ydy, mae'n incwm sy'n fwy na cwmpasu'r angen am arian ar gyfer atgyweiriadau cyfalaf!

Mae'r prosiect peilot "moderneiddio ynni-effeithlon o adeiladau fflat" (modernizatsiyamkd.rf) yn cynnig nifer o atebion i faterion sy'n ymwneud â chyflawni gwaith atgyweirio mawr o dai a gwella fflat tiriogaethau cyfagos.

Mae'r rhan fwyaf o'r gweithgareddau ar y defnydd o eiddo cyfran cyffredinol yr adeilad fflat, megis rhentu eiddo ar gyfer siopau, y defnydd o ffasadau ar gyfer hysbysebu, gosod dyfeisiau talu - yn gallu dod ag arian, ond mae angen gwaith cynnal a chadw. Er enghraifft, ar gyfer hysbysebu gall dy dderbyn hyd at 500 rubles y flwyddyn! Wrth gwrs, mae angen i chi gymryd i ystyriaeth lleoliad y tŷ mewn perthynas â priffyrdd mawr (ffactor athreiddedd) a dichonoldeb technegol y lleoliad. Dyma'r prif nodweddion a embodiments eraill, y defnydd o dai eiddo cyffredin.

Gan gymryd i ystyriaeth yr angen am fuddsoddiadau diriaethol, fel y cyfryw, gellir ystyried y posibilrwydd o greu incwm trwy ddefnyddio eiddo adeiladu cyffredinol. Er enghraifft, mae'r bartneriaeth yn rhoi nid y buddsoddwr yn cael ei ddefnyddio gan ofod tenantiaid neu adeiladau atig a islawr yn gyfnewid am wneud y swm gofynnol o waith atgyweirio. Dylid nodi bod hyn nid yw'r arfer yn newydd ac yn cael ei ddefnyddio'n eang, nid yn unig yn Rwsia, ond hefyd mewn llawer o wledydd: Ffindir, Denmarc. Gwaith yn cael ei wneud ar sail contract, felly yn yr achos hwn er budd y defnyddiwr, yn ogystal â'r contractwr, yn cael eu gwarchod yn gyfreithiol.

Wrth gwrs, rhan fach o'ch adeilad fflatiau yn mynd i mewn i eiddo rhywun arall, a gall hyn achosi peth anghytundeb ymhlith y cyfranogwyr y bartneriaeth. Ond ceisiwch asesu'r sefyllfa sobr: yr islawr gwag, sy'n gwasanaethu lloches ar gyfer y digartref ac eraill personoliaethau ymylol, dim ond i chi yw cael unrhyw werth? Gellir dweud yr un peth am yr atig gyda tho sy'n gollwng. Gofynnwch i chi'ch hun: ydych chi'n teimlo y difrod a achoswyd gan y ffaith y bydd y rhannau hyn o'r tŷ yn mynd i feddiant cyfreithlon rhywun ac am y bydd eich tŷ yn cael ei hadnewyddu?

Cyn ateb y cwestiynau hyn, os gwelwch yn dda nodi bod y diffyg cyflwr da yn y ty - mae'n nid yn unig yn ei tu allan ddi-raen. Na, yr un fath ffenestri, nad ydynt wedi newid yn y cyntedd ar gyfer y 50 mlynedd diwethaf - yn ffactor sy'n ysgogi colli Gcal gwerthfawr, sy'n fwy na perthnasol yn y cyfnod yn arwain at y tymor gwresogi sydd i ddod. Gellir dweud yr un peth am y drysau, y to, waliau heb fod yn hinswleiddio, ac ati Datblygu thema hon, rydym yn cofio bod absenoldeb hir o atgyweiriadau mawr effaith negyddol ar yr adnoddau gweithredol cyffredinol yr eiddo.

Mae llawer o resymau i wneud y penderfyniad iawn cyn ei bod yn rhy hwyr i ddychwelyd i'ch cartref i'w hen ieuenctid. Manteisiwch ar y cyfle hwn heddiw i yfory, y tŷ fel arfer yn fodd i eich plant!