Gwerthuso fflatiau ar gyfer Sberbank: achrededig cwmnïau

Hyd yn hyn, Sberbank yw'r banc mwyaf poblogaidd ymhlith eraill. Gan y nifer o bobl sy'n gofyn am help wrth gael morgeisi, mae'n rhagori ei gystadleuaeth yn y farchnad ariannol.

brisio eiddo ar gyfer benthyca morgeisi - gweithdrefn gyffredin. Gwneir hyn er mwyn lleihau'r holl beryglon posibl. Gadewch inni ystyried bod asesiad o'r fflat ar gyfer Sberbank.

Beth yw asesiad o

Pan fyddwch yn cysylltu â'r sefydliad ariannol ar gyfer morgais ar fflat gall benthyciwr yn gofyn am pam mae angen i chi wneud asesiad o'r fflat? Ar gyfer y Banc Cynilion a sefydliadau benthyca eraill - yn un ffordd i amddiffyn eich hun rhag diffygdalwyr maleisus neu benthycwyr hynny sy'n eu cael eu hunain mewn sefyllfa anobeithiol ac yn gallu talu'r taliadau misol mwyach.

Er enghraifft, penderfynodd rhai teulu i brynu tŷ mewn morgeisi. Mae'r dewis yn cael ei wneud, dim ond angen yr arian. Mae pobl yn troi at y banc, sy'n rhoi y swm angenrheidiol. Ar ôl cyfnod, oherwydd amgylchiadau annisgwyl, mae'n ymddangos nad yw'r teulu yn gallu ad-dalu'r taliadau misol. Mae'r banc am beidio â thalu o weithredu'r tai hwn i dalu yn ôl benthyciad a roddwyd. Ond efallai na fydd yr arian o'r gwerthiant yn ddigon ar gyfer ad-daliad llawn o'r ddyled, ac mae'n ymddangos bod y sefydliad credyd wedi gweithio mewn minws.

Ac mae hyn yn un enghraifft. Ac os nad yw un neu ddau o sefyllfaoedd o'r fath yw, bydd y banc yn syml yn mynd yn fethdalwr. Dyna beth y gallai'r asesiad rhagarweiniol o'r eiddo i sefydliad ariannol yn cyfrifo pob risg posibl.

Mae'r dilyniant o werthuso

Gwerthusiad o fflatiau mewn adeiladau newydd ar gyfer y Banc Cynilion - nid yw'n anodd. Y cyfan sydd ei angen - yw i gymryd yr amser ac yn dilyn rhai algorithm yn eu gweithredoedd. Yn gyntaf, mae angen i chi baratoi holl ddogfennau a'r swm penodol o waith asesu.

Mae dilyniant gwerthusiad pellach yn golygu:

1. Mae llofnodi'r dogfennau ar ganiatáu gwaith gwerthuso.
2. arian parod taliad.
3. Aros pan fydd y diwedd y gwaith a amcangyfrifwyd.
4. Derbyn adroddiad.
5. Darparu adroddiad o sefydliad credyd.

Mae'n werth ychydig o ffocws ar y drefn werthuso o dalu. Bydd ei maint yn amrywio o 2 500 rubles. hyd at 3500 rubles. Bydd popeth yn dibynnu ar gyflwr tai. Os bydd y cwmni gwerthuso yn gorfod gadael yr ardal, gall y gost o weithredu yn cael ei gynyddu hyd at 6000 rubles. Amseru ystod amcangyfrif o un i dri diwrnod.

Fel y nodwyd yn yr adroddiad

Fel y soniwyd uchod, paratoi a chyflwyno'r adroddiad - dyna beth yn dod i ben amcangyfrif fflatiau ar gyfer Sberbank. cwmnïau achrededig sy'n gweithio gyda'r sefydliad ariannol rhaid nodi yn yr adroddiad y wybodaeth ganlynol:

• Gwybodaeth am bresenoldeb balconi neu logia.
• Cyfanswm ffilm o bob adeilad.
• Mae cyflwr technegol o eiddo.
• uchder y nenfwd.
• Gwybodaeth am y cynllun llawr, a ddylai fod yr un a ddangosir ar y cynllun y BTI.
• Gwybodaeth am y cyflenwad dŵr, gwres, trydan.
• Blwyddyn o adeiladu, yn ogystal â'r deunydd y mae'n cael ei wneud, a'r math o orgyffwrdd.
• Mae presenoldeb y maes parcio, ei ymddangosiad.
• Mae presenoldeb cyfleusterau dan y ddaear.
• Rhestr o ddiffygion, mae'r defectiveness unrhyw eiddo yn y fflat, a oedd yn ei gwneud yn ofynnol trwsio pellach.
• Gwybodaeth am y cyflwr yr adeilad yn ei gyfanrwydd - y fynedfa, lle y fflat a'r tu blaen.
• Mae presenoldeb gorsafoedd metro cyfagos, arosfannau, ffordd, siopau, ysgolion, ysgolion meithrin, ac yn y blaen. D.
• Mae'r pris fesul metr sgwâr.
• Cyfarwyddiadau i'r gwrthrych.
• Lluniau Eiddo.

dogfennau

Gwerthuso fflatiau ar gyfer Sberbank yn ofynnol casglu a chyflwyniad y dogfennau canlynol:

1. Tystysgrif perchenogaeth neu gontract blwydd-dal, yn ogystal â'r contract rhodd, ecwiti neu werthu. Bydd cytundeb ecwiti cynnwys yr holl weithredoedd ychwanegol angenrheidiol o gyflwyno a derbyn y gwrthrych.
2. Dogfennau a ddarparwyd gan y Biwro o Rhestr Technegol, gan gynnwys pasbort stentaidd y gwrthrych, daflen ddata technegol ac esboniadau ar gyfer yr eiddo, ei gynllun llawr.
3. dogfen adnabod (ar gyfer unigolion), neu gerdyn bartner gyda manylion llawn (ar gyfer endidau cyfreithiol).
4. Gwybodaeth am bresenoldeb unrhyw lyffetheiriau ar yr eiddo (y arestio, fechnïaeth ac yn y blaen. D.).

Os bydd y gwerthusiad yn cael ei gynnal i'r fflat y Banc Cynilion, yna mae'n rhaid i ni fod yn barod i ddarparu dogfennau ychwanegol:

• tystysgrif marwolaeth y perchennog blaenorol (os oes gennych ddogfennau ar etifeddiaeth);
• rhestr gyflawn o eiddo sy'n destun gwerthuso;
• Mae'n rhaid i endid cyfreithiol gyflwyno tystysgrif o ddyddiad y datganiad am gyfrifo, mantolen, a gwerth gweddilliol yr eiddo.

gwerthuso

Gwerthuso fflatiau ar gyfer Sberbank a gynhelir yn gyfan gwbl gan gwmnïau, werthuswyr, sydd wedi cael eu hachredu yn y banc. Nid oedd y cwmnïau oedd yn ymwneud â'r Banc Cynilion ac maent yn annibynnol, ac yn croesi achrediad yn dangos bod y gwerthuswr gwirio gan y banc a gall fod yn ymddiried ynddo.

Yn yr achos hwn, mae'r gofynion sylfaenol i'w bodloni gan gwerthuswyr y cwmni fel a ganlyn:

• Cyflogi o leiaf ddau o bobl;
• rhaid i'r gweithiwr fod â phrofiad o leiaf dair blynedd;
• argaeledd bolion yswiriant o fwy na 3 miliwn o rubles.;
• Mae'n rhaid i gwmni fod yn aelod o'r SRO;
• absenoldeb unrhyw ddyled i Sberbank.

Yn naturiol, mae'r cwestiwn yn codi o sut i ddod o hyd i gwmni sy'n gwerthuso y fflat ar gyfer y Banc Cynilion? cwmnïau Achrededig cynnwys yn y rhestr gyffredinol, a leolir ar y safle y banc yn "Banc Cynilion Cofrestr o arfarnwyr." Mae'r angen hwn yn gysylltiedig â'r achosion cynyddol o dwyll a datblygu pob math o risgiau.

Pam fod y cydweithrediad rhwng y banc?

Gwerthusiad o fflatiau - yn broses lle, mewn unrhyw achos yn cymryd y tair plaid yn cymryd rhan: y benthyciwr, y benthyciwr a'r gwerthuswr. Gyda'r canlyniad cadarnhaol yr achos mewn ennill-ennill i gyd. Dyn yn derbyn y swm sydd ei angen i brynu cartref, mae'r banc - y gred bod y cwmni gwerthuso nid oedd yn siomi, ac yr olaf, yn ei dro, - y gyfradd ar gyfer gwaith yn y dyfodol. Mae unrhyw gamgymeriad yn cyflwyno adroddiadau yn golygu gwrthod arian a thynnu achrediad.

Ni all pob cwmni yn cael ei asesu fflatiau. Achrediad Sberbank a gyhoeddwyd gan y gwerthuswr, yn fath o brawf o uniondeb a phrofiad y cwmni, gan wybod yr holl ofynion y sefydliad ariannol, ac yn eu gwneud. Felly, nid oes rhaid i'r benthyciwr i ddelio gyda dychweliad yr adroddiad a'i mireinio.