House "leinin" yn y Ice Palace, Moscow: Disgrifiad Adeiladu, nodweddion ac adolygiadau

Faint o bobl yn y byd, yn dyheu am eu nyth clyd eu hunain? Yn Rwsia, i gyflymu'r broses gweithredu i roi'r awydd i helpu gwaith o cyfadeiladau fflat adeiladu, yn boblogaidd iawn yn y blynyddoedd diwethaf. Mae eu nodweddion unigryw - yr isaf y pris fesul metr sgwâr ac yn gosod nifer mwy o fflatiau yn yr un adeilad. Un prosiect o'r fath - cymhleth preswyl "leinin" (tŷ ar y Khodynka). Moscow yw'r ddinas fwyaf yn y byd gyda dros 12 miliwn o drigolion cofrestredig a dim ond rhwydwaith trafnidiaeth mawr. Felly, ar gyfer y rhan fwyaf o'r trefniant tai Muscovites ynghylch unedau trafnidiaeth yw un o'r prif flaenoriaethau. Dim llai pwysig hefyd yn cael ei chwarae gan faterion amgylcheddol a datblygu seilwaith. House "leinin" yn y Palas Iâ, a gafodd ei genhedlu rhaid i ddylunwyr fodloni'r holl angenrheidiau bywyd ei thrigolion. Rydym yn ceisio rhoi dadansoddiad manwl o botensial amgylcheddol, cymdeithasol, trafnidiaeth, nodweddion cyfreithiol, technegol a eraill y safle adeiladu.

lleoliad

LCD "leinin" - tŷ yn Khodynka, fel y'i gelwir Muscovites - hadeiladu yn yr ardal hen Frunze maes awyr, ger y ganolfan siopa "fflyd", mae'r cyfrannau epig enwog a acwariwm mwyaf y byd. Yn ddaearyddol, mae rhwng y rhodfa a'r strydoedd awyrennau Khodynka Mikoyan. Mae tua 700 metr i ffwrdd (os ydym yn symud ar hyd y llwybr byrraf) yn mynd heibio Leningradsky Prospekt. Yr agosaf at y cymhleth orsaf isffordd bresennol - "Maes Awyr" y mae 1,050 metr yn syth. Ychydig ymhellach ymlaen, sef 1700 metr, wedi eu lleoli "Polezhaevskaya" orsaf metro a "Dynamo". Gyrrwch at y LCD "leinin" fydd ar y bws rhif 48, ar y rhif bws gwennol 18m, 244m o uchder neu ar y bws am ddim o'r orsaf metro i'r siopa ac adloniant cymhleth. Yn 2018, bwriedir comisiynu'r (sydd bellach yn cael ei adeiladu yn weithredol) gorsaf metro newydd "Khodynka", a fydd yn dod o'r LCD yn unig yw 300 metr i ffwrdd. Ymhlith y cyfleusterau pwysig eraill a leolir o fewn radiws o 2 km o'r Tŷ LCD "leinin" yn Khodynka, gallwn wahaniaethu rhwng parc "Birch Grove", "Pedr" a "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA Cymhleth, Eglwys y Forwyn Fair "Joy a gysur" , trac rasio, y Palas o chwaraeon "Megasport". Yn ogystal, yn yr ardal hon mae llawer o dai bwyta, caffis, canolfannau siopa, fferyllfeydd, tri sefydliadau, yr ysbyty Botkin, nifer o ysgolion ac ysgolion meithrin. Fel y gwelwch, mae lleoliad y cymhleth yn ardderchog.

disgrifiad cyffredinol

House "leinin" yn Khodynka yn cynrychioli dau megazdaniya gwahanu ganolfan fasnachol ac adloniant "fflyd". Bydd y pellter rhyngddynt fod tua 800 metr. Mae pob adeilad yn cael ei hadeiladu yn y siâp pedrochr anghyfochrog gyda stoc tai ar y perimedr ac ardal eistedd sy'n cynnwys gerddi cyhoeddus bach, meysydd chwarae i blant y tu mewn. Gelwir y math hwn o brosiect yn poblogaidd y "yn dda". Mae'n dda yn yr ardal honno yn y canol yn gwbl ddiogel ar gyfer plant, cysgodi rhag y sŵn traffig ddinas, ond mewn fflat gyda ffenestri sy'n wynebu'r cwrt, yn enwedig ar y lloriau isaf, yn cael ychydig iawn o olau haul. Mae'r cymhleth fflat wedi ei gynllunio i greu garej parcio dan ddaear, yn gysylltiedig â'r lloriau elevator preswyl. Bydd yn gallu darparu ar gyfer 482 o geir. Bydd uchder y ddau adeilad fod yn wahanol: o un ochr o 13 lloriau, gyda'r fflatiau un ystafell wely arall 15 yn y cymhleth preswyl yn cael ei gynllunio i adeiladu 2415 o unedau, gan gynnwys stiwdios, un ystafell wely - 1113 a dwy ystafell wely - 174 o unedau. Bydd y lloriau gwaelod feddiannu swyddfeydd, caffis a seilwaith arall.

nodweddion technegol adeiladau

"Leinin" - tŷ yn Khodynka, a fydd yn cael nid yn unig y edrychiad gwreiddiol, ond hefyd o ansawdd rhagorol. Mae'n codi "Inteko", sydd yn gwmni adeiladu gyda hanes o lwyddiant ac enw da. Yn ôl y cynllun, bydd y LCD yn rhoi dau gam: yn gyntaf, mae'r adeilad dwyreiniol, yna tua'r gorllewin. Mae eu meysydd yn 3.9 a 5.4 hectar yn y drefn honno. Mae'r prosiect yn rhagweld y lleoliad o bob llawr o 23 o fflatiau a 2 lifftiau.

Mae'r waliau y ddau adeilad a adeiladwyd dull monolithig, hy heb cymalau a gwythiennau. Mae hyn yn darparu uchafswm cadw gwres, cryfder uchel a chywirdeb. Y ffasadau o wenithfaen trim argaen a phlastr. Cynllun parcio tanddaearol i sicrhau bod gan y systemau diogelwch gwyliadwriaeth fideo a.

Nodweddion Technegol fflatiau

LCD "leinin" (tŷ ar y Khodynka) yn seiliedig ar y prosiect a ddatblygwyd gan y cwmni "BRT SDLl". Bydd Ardal fflatiau un ystafell wely fod yma yn amrywio 29.1-32.1 sgwâr, dwy ystafell - 44.5-58.4 sgwâr, tair ystafell - 132.1-135.7 sgwâr. Nenfydau ym mhob man 3 metr. Mae'r rhan fwyaf o'r fflatiau yn onglau solet clasurol o 90 gradd, a fydd yn defnyddio'r gofod cymaint â phosibl. Ond mae rhan o'r tai, lle yr onglau yn ffurfio panoramig ffenestri, neu byddant yn monolithig, ond yn sylweddol llai na 90 gradd, gan ei gwneud yn anodd defnydd rhesymol o ofod. Bydd y llawr cyntaf y fflatiau heb balconïau. Un o nodweddion arbennig y tai yn y LCD "leinin" cegin fawr iawn gyda arwynebedd lleiaf o 23 metr sgwâr. m ac uchafswm o 39.35 metr sgwâr. m.

Rhan o'r fflatiau yn cael ei gynllunio i gael ei orffen yn llawn, gan gynnwys cynllun yr holl gyfathrebu angenrheidiol, teils dodwy, lloriau laminedig, gosod socedi, gosod drysau, y stondin gawod yn y countertops ystafell ymolchi, bar a dodrefn yn y gegin. Ond rhan llawer mwy, roi ar werth heb orffen. Afraid dweud, byddant yn rhatach.

ecoleg

House "leinin" yn Khodynka mewn perthynas ag asesiad amgylcheddol yn ddeublyg. Ar y naill law, a leolir ger parciau rhyfeddol a mannau gwyrdd, ac ar y llaw arall - yn llythrennol milltir, sef Trydydd Khoroshevskii yw CHP-16, yn brydlon cynhyrchu allyriadau. Gan fod yn hysbys, rhaid i unrhyw bwrpas yn cael ei ystyried i II dosbarth perygl. Yn ogystal, mae'r cyfan rhif parth diwydiannol 7 yn dechrau yn bum can metr oddi wrth y "leinin" tai i'r dwyrain, ac yn 1300 metr i'r de - ddiwydiannol rhif parth 5. lle arall sylweddol negyddol amgylcheddol y cymhleth fflat newydd - traffig ceir ar strydoedd cyfagos, yn enwedig yn y Leningradsky Prospekt. Fodd bynnag, yn y dyfodol, yn bwriadu creu maes ar raddfa fawr a rhodfa khodinskiy gwneud i gerddwyr.

Prisiau a Thalu

Fel y cynlluniwyd gan y cwsmer, yn bennaf ar bobl ifanc (yn arbennig, myfyrwyr y sefydliadau addysg uwch gerllaw) a busnes preswyl cymhleth "leinin" yn cael ei ganolbwyntio. LCD am y rheswm hwn chynllunio gyda blaenoriaeth o un ystafell wely fflatiau a stiwdios. Mae eu prisiau yn wahanol, yn dibynnu ar troedfeddi sgwâr, nifer y lloriau a chynllunio. Er hwylustod, rydym wedi dod â'r gost o dai yn y tabl:

Gallwch dalu mewn sawl ffordd:

- 100% talu ymlaen llaw (ar amodau unigol);

- rhandaliadau (rhandaliad cyntaf 10-50%, cyfnod ad-dalu - hyd at ddiwedd y gwaith adeiladu), mae yna hefyd amodau arbennig "VTB Banc" ar gyfer cofrestru rhandaliadau;

- morgais.

maglau cyfreithiol

LCD House "leinin" yn Khodynka - mae hyn yn fflat cymhleth, tŷ lle y fflat yn perthyn i'r categori, hy nid ydynt yn gyfreithiol tai ac eiddo masnachol go iawn. Er mwyn trosi i mewn i ffont preswyl bydd angen dogfennau clirio ychwanegol. Beth yw y naws o dai-fflat:

- anawsterau gyda chofrestru;

- costau cyfleustodau uwch;

- talu'r dreth eiddo;

- y diffyg datblygiad o ran y gwaith o ysgolion meithrin ac ysgolion adeiladu.

"Leinin" (tŷ ar y Khodynka): Adolygiadau

Gan nad yw'r LCD wedi cael ei gyflwyno eto, adolygiadau o'r amodau arhosiad ynddo ac fflat eto. Ond mae llawer yn edrych ar y gwrthrych ac yn cynllunio i brynu ty yma. Felly, mae'r prynwyr posibl fel yn LCD "awyren" fformat adeilad newydd modern. Y Palas Iâ mae'n debyg, yw'r unig brosiect o'r fath. Mae eraill yn nodi'r manteision:

- isadeiledd da gerllaw;

- cludiant cyfleus;

- detholiad mawr o un ystafell wely fflatiau.

Ofnau o denantiaid yn y dyfodol:

- CHP yn y 1300 metr;

- traffig dwys ar y strydoedd cyfagos;

- agweddau cyfreithiol y fflat.