Cynllun technegol y tŷ: Nodweddion, dogfennau a gofynion

tai Cyfrifyddu yn darparu ar gyfer cronfa ddata, sy'n cynnwys dogfennaeth ar safleoedd adeiladu. Mae'r rhan technegol y ddogfennaeth yn gynllun sy'n darparu gwybodaeth am yr adeilad neu ei adeiladau. Hefyd yn y modd hwn maent yn casglu gwybodaeth am wrthrychau heb ei orffen sy'n cael eu cofrestru fel ystad go iawn. Yn y dyfodol, y cynllun technegol y tŷ, sy'n cael ei neilltuo i nifer stentaidd cofnodi yn y Gofrestr Wladwriaeth.

Pan fydd angen cynllun technegol?

Y sefyllfa fwyaf cyffredin sy'n ei gwneud yn ofynnol i'r cynllun technegol - yw mynd i mewn i adeilad newydd ar waith. Mae pob cofrestru newydd yn cyrraedd y cofrestriad yn y stentiau. I wneud hyn, casglu data am yr adeilad, a ardystiwyd gan yr awdurdodau perthnasol ac yn cael eu cofnodi yn y gronfa ddata priodol. Yn yr achos hwn, nid oes dim ond cynllun technegol y tŷ, ond hefyd yn ddogfennau tebyg o'r ystafelloedd unigol ac adeiladu adeiladau. Mae angen y ddogfen hefyd ar ôl ailadeiladu neu ailddatblygu. Os yn ystod y gweithrediadau gosod a chynnal a chadw wedi cael eu newid manylebau, dylid ei ddiweddaru yn unol a'r wybodaeth a gedwir gan gofrestrfa cyhoeddus. Yn llai cyffredin, mae'n ofynnol i'r cynllun adolygu mewn achosion o drafodion ymgyfreitha ac eiddo tiriog.

Nodweddion cynllun technegol i'r tŷ

Mae'r cynllun yn weithiau drysu gyda pasbort technegol yr eiddo, ond mae llawer o wahaniaethau rhyngddynt. Yn benodol, bwriedir i'r pasbort i'r gwrthrych i'w cynnwys mewn pecyn o ddogfennau gwybodaeth ar ran manylebau technegol penodol mewn peirianneg fanwl iawn. Yn ei dro, mae'r cynllun technegol y tŷ yn cynnwys gwybodaeth ehangach sy'n ofynnol ar gyfer cynhyrchu yn y cofrestriad stentaidd. Hynny yw, yn yr achos hwn, mae'n bwysig nid yn gymaint peirianneg a gydran bensaernïol â gwybodaeth am yr adeilad fel eiddo gwrthrych. Ar ben hynny, mae'r data am gynhyrchion gall hefyd gael ei gynnwys yn y cynllun dogfennau. Mae nodwedd arall o'r cynllun technegol, nid oedd yn ymddangos mor bell yn ôl. Mae'n yw'r angen i ddisgrifio y gyfuchlin y gwrthrych am ei rhwymo dilynol i'r llawr y mae wedi'i leoli. Diolch i arloesi hyn yn bosib i benderfynu ar y lleoliad yr eiddo yn gywir. Rhwymo yn cael ei wneud llym yn ôl y gyfesurynnau'r pwyntiau gyfuchlin yr adeilad.

Pa ddogfennau sydd eu hangen ar gyfer y gwaith o baratoi'r cynllun?

Yn ystod gweithrediadau stentaidd efallai y bydd angen dogfennau gwahanol yn dibynnu ar y math o darged. Ond mae rhestr sylfaenol, sy'n cynnwys y dogfennau canlynol:

• Dyfyniad y llain tir o'r rhestr eiddo. Rydym yn sôn am yr ardal lle mae'r adeilad wedi ei leoli.
• drwydded adeilad.
• Mae'r ddogfen prosiect neu basbort technegol, a baratowyd yn gynharach.
• Penderfyniad ar gyflwyno y tŷ ar waith.
• Help neu weithred o awdurdodau lleol ynghylch neilltuo y cyfeiriad postio.
• dogfennau eraill a all fod yn ofynnol. Fel rheol, y cynllun tŷ technegol a luniwyd gyda chyfranogiad gwahanol weithwyr proffesiynol stentaidd a all ymestyn y prif set ddogfennaeth, yn dibynnu ar fanylion y gwrthrych.

Os nad yw un neu fwy o ddogfennau o'r rhestr ar gael, gallwch ddefnyddio y posibilrwydd o ddatganiad, a fydd yn cynnwys yr holl wybodaeth angenrheidiol i gwblhau'r cofrestriad stentaidd.

Gofynion ar gyfer Cynllun gofrestru

Gwneud y cynllun yn cael ei ganiatáu ac mewn copi caled ac ar ffurf electronig. Os yn yr achos cyntaf, bydd y ddogfen yn cael ei hardystio gan stamp priodol, yn yr ail - gyda chymorth y llofnod digidol y peiriannydd stentaidd. Wrth ddefnyddio papur gan fod angen cludwr i baratoi dau sbesimenau. Bydd y prif yn cael ei anfon yn uniongyrchol at y registry, ac mae angen ail gopi wrth i'r atodiad i'r contract ar gyflawni gwaith stentaidd. Dylech hefyd ystyried y posibilrwydd o gywiro rhagdybiaethau. Mewn sefyllfaoedd o'r fath, mae angen ardystio'r llofnod pob peiriannydd addasiad. newidiadau content Felly amhenodol, a Chofrestrfa dileadau Ni chaniateir. Mae'r ffurflen safonol o gynllun technegol ar gyfer y tŷ yn cynnwys dwy ran - y testun a graffeg. Yn y ddau achos, ni all y cynllun yn defnyddio pensil yn ogystal â geiriau a symbolau estron.

Mae cynnwys y rhan destun y cynllun

Mae prif ran y cynllun yw y wybodaeth testun yn y golofn ar y nodweddion y tŷ. Fel ffynonellau gwybodaeth, gall y data un cynnyrch yn cael ei ddefnyddio ar gyfer y rhan hon - yn wir, am y rheswm hwn, gallwn ddweud ei fod wedi'i gynnwys yn y cynllun ddogfennaeth. Y rhan testun fel arfer yn cynnwys data am bwrpas yr adeilad, presenoldeb cyfleusterau dan y ddaear a nifer y lloriau. Mae'r pwynt olaf yn arbennig o bwysig, os lunio cynllun technegol o adeilad fflatiau, sydd â nifer o loriau, ystafell amlbwrpas, islawr, ac ati ... Mae pob un o'r gwrthrychau sydd yn rhan o'r adeilad y dylid eu cofrestru. Hefyd nododd strwythurau deunydd gweithgynhyrchu - er enghraifft, efallai y bydd yr arsylwyd arnynt, lle y waliau yn cael eu gwneud. Mewn colofn ar wahân yn rhoi gwybodaeth am y dyddiad comisiynu. Gan fod y wybodaeth hon ar adeg y cofnod yn y cofrestriad stentaidd weithiau yn brin, gallwn gyfyngu ar arwydd o'r flwyddyn pan fydd yr adeilad ei gwblhau.

Mae cynnwys y rhan graffig o'r cynllun

Yn yr achos hwn, mae'r prif ran y data gwreiddiol a gymerwyd o'r stentaidd echdynnu ardal lle mae'r adeilad wedi ei leoli. Mae hefyd yn y diriogaeth y cynllun stentaidd o ddeunyddiau cartograffig gellir eu cymryd. Mae sail yr adran graffig cynhyrchu diagram sy'n dangos y pwnc a'i cyfuchliniau. Mae'r llun yn cynrychioli ffin adran, a rhannau ohonynt. rhwydweithiau peirianneg cyfathrebu, hefyd, yn cael eu cymhwyso at y dogfennau graffig ar ffurf ddynodiad arbennig. Ond nid yw hyn yn yr holl wybodaeth sy'n cynnwys y dogfennau cynllun technegol. Gall House a'i isadeiledd yn cael ei gysylltu'n agos â'r strydoedd a gwrthrychau eraill a all benderfynu ar y sefyllfa y prif adeilad. Yn unol â hynny, mae'r cynllun yn cynnwys ac gyffyrdd gyda cyfagos seilwaith lleol.

Weithdrefn ar gyfer cael cynllun technegol

Datblygiad y cynllun yn delio â pheiriannydd stentaidd. Efallai y bydd y perchennog adeilad fod angen dogfen yn y gwaith o lunio y gwrthrych ar y cyfrif yn y dyluniad cyffredinol yr hawl i eiddo. Gall trefn Start fod drwy wneud contract gyda'r peiriannydd, darparu gwasanaethau tebyg. Os bydd y cynllun technegol sy'n ofynnol o adeilad fflatiau, mae'n rhaid i'r broses ddylunio yn cael ei chychwyn gan y trigolion. Ymhellach, mae'r sefydliad gwasanaeth yn gwneud cais am ddatblygiad cynllun gan yr un arbenigwyr o'r rhestr eiddo. Gall hyn fod yn beiriannydd neu comisiwn arbennig, a fydd yn cynnal a gwaith papur arall wrth osod yr adeilad ar y cyfrif.

casgliad

Os oes unrhyw ddogfennau sydd eu hangen ar gyfer cofrestru gyflwr y tŷ, ac yna gwneud cynlluniau i'w mabwysiadu yn fwy tebygol. Y prif beth ar gyfer y cwsmer - mae'n gywir i olrhain trosglwyddo data o'r ffynonellau sylfaenol mewn testun a rhannau graffig. Am gost o adeilad preswyl gynllun technegol yn fwy na dogfennau cofrestru perthnasol ar gyfer ystad go iawn. Wrth gwrs, mae prisiau mewn llawer o unigolion ac yn dibynnu ar nodweddion penodol y gwrthrych, ond ar gyfartaledd, mae hyn yn cyfateb i 7-10,000. Rhwbiwch. Mae'n ddymunol i drafod yn uniongyrchol gyda'r contractwr ar y gefnogaeth bellach y prosiect i'r datganiad terfynol yr adeilad ar gofrestru stentaidd.