Blaendal diogelwch (Cod Sifil). Dychwelyd y blaendal diogelwch

Yn ymarferol, am cyfranogwyr amser hir o drafodion gan ddefnyddio offeryn o'r fath fel blaendal diogelwch. Cod Sifil, fodd bynnag, tan 2015 nid oedd yn cynnwys unrhyw reolau sy'n llywodraethu ei defnydd. Ar hyn o bryd, yn swyddogol, mae'r darpariaethau sy'n llywodraethu ei ddefnydd. Ar yr un rheolau ychydig yn wahanol yn penderfynu ei penodoldeb nag yn deall o'r blaen.

blaendal diogelwch: cyfraith sifil

Mae'r Cod mae dau rheolau sy'n ymwneud â defnyddio'r offeryn hwn. rhoi diffiniad ac yn nodi nodweddion allweddol yn y ddeddfwriaeth. blaendal diogelwch yn cael ei wneud gan un o'r cysylltiadau cyfranogwyr o blaid swm penodol arall. Oherwydd ei berfformiad gwarantedig o barti i'r amodau trafodiad. Mae'n darparu talu gan gynnwys y ddyletswydd i indemnio neu dalu cosb mewn achos o groes y contract. Mae'r sefyllfa hon yn gwarantu eitem. 381.1 (n. 1) Cod.

penodiad

blaendal diogelwch fel ffordd o sicrhau cyflawni rhwymedigaethau defnyddio mewn amrywiaeth o achosion. Er enghraifft, bydd y rheolau ar ei gais yn berthnasol i drafodion sy'n cael eu gwneud o ran y gwarantau i gael eu trosglwyddo bondiau, stociau, gwarantau eraill a gwrthrychau o nodweddion generig. blaendal diogelwch yn cael ei ddarparu fel rhan o drafodion amodol. Er enghraifft, ar y digwyddiad o dan amgylchiadau penodol, mae'n cael ei gynnwys yn y ad-dalu dyledion.

penodoldeb

Mae angen deall yn glir y priodweddau a ddelir gan y blaendal diogelwch. Nid yw Cod Sifil o Ffederasiwn Rwsia yn ystyried offeryn hwn fel "cosb", y swm yn cael ei golli gan y dyledwr yn groes i amodau'r trafodiad. Mae'n cael ei ddefnyddio i dalu am golledion eiddo, dyled. Mae hyn yn dilyn y dehongliad uniongyrchol Celf. 381.1, t. 1. Mae'r gyfradd yn dangos bod y blaendal diogelwch yn warant o gyflawni unrhyw amodau cytundebol, ac mae wedi'i gynnwys yn y ad-dalu'r ddyled, ond nid yn fwy na'r swm a gasglwyd. Os byddwn yn ystyried yr offeryn hwn fel mesur o gyfrifoldeb, dylid nodi yma y bydd yn cael natur cydadferol. Mewn geiriau eraill, mae ei ddefnydd wedi ei anelu at adfer y sefyllfa credydwr bresennol cyn y groes ei ddiddordebau. Yn unol â hynny, ni all y blaendal diogelwch yn fodd o gyfoethogi.

gofynion ffurfiol

Pa amodau sy'n rhaid eu bodloni i gymhwyso'r blaendal diogelwch? Nid yw Cod Sifil yn gosod gofynion penodol ar gyfer ei gytundeb ddefnydd, gan gynnwys i'w ffurf. Fodd bynnag, am resymau ymarferol ac yn seiliedig ar y normau y Cod, dylai'r ddogfen gyflwyno amodau allweddol a nodwyd gan y partïon. Yn benodol, dylai'r cytundeb yn nodi pa fath o rwymedigaeth i sicrhau taliad, i restru o dan ba amgylchiadau y gall y credydwr yn bodloni gofynion y taliadau sy'n ddyledus iddo. Os na fydd yr amodau hyn yn cael eu hystyried gan yr offeryn Ni ellir ei ddefnyddio. Yn ogystal, dylai'r cytundeb gynnwys swm penodol o dalu. Dylid cadw mewn cof y gall ei faint amrywio yn dibynnu ar amgylchiadau penodol. Felly, mae'n syniad da i nodi yn y contract Nid yw ffi unffurf, mae gwerth canran.

naws

Yn n. 2 lwy fwrdd. 381.1 mae yn arwydd o gyfnod y digwyddiad o dan ba amgylchiadau y gall y blaendal diogelwch yn cael ei gynnwys yn y ad-dalu dyledion. Mae'n debygol iawn y bydd y llysoedd yn ystyried presenoldeb y cyflwr hwn yn y cytundeb rhwymol, gan fod unrhyw sôn o'r fath yn y rheolau hystyried yn rhai gorfodol. Yn y cyfamser, gall y diffyg cyfeiriad at y term achosion o dan rai amgylchiadau yn arwain at gydnabod bargeinion i ben. Mae hyn oherwydd y ffaith bod y blaendal yn gweithredu fel affeithiwr rhwymedigaethau (ychwanegol) ynghlwm wrth y craidd. Yn unol â hynny, nid oes y contract gwreiddiol, lle mae yn arwydd o gyfnod digwyddiad o'r amgylchiadau.

mynychder

Yn ymarferol, mae'r blaendal diogelwch yn cael ei gymhwyso ar ddiwedd y rhagbrofion, prydles, cytundebau dosbarthu. Gall Mae'r teclyn hwn hefyd yn perfformio swyddogaethau eraill, ac eithrio ar gyfer elw. Er enghraifft, gan ei gwneud yn bosibl i'w defnyddio fel amod ar gyfer dechrau'r gyflawni amodau'r trafodiad. Mewn geiriau eraill, nid oedd y cyflenwr neu'r contractwr yn dechrau i ad-dalu rhwymedigaethau i dderbyn taliad.

Mae penodoldeb amgylchiadau

Mae wedi ei nodi yn Sec. 2 a 3 llwy fwrdd. 381.1 o'r Cod. Mae'r ail baragraff, yn arbennig, yn nodi y gall yn achos nad ydynt yn digwydd ar ôl y dyddiad dyledus a nodir gan amgylchiadau'r cyfranogwr trafodiad dychwelyd y blaendal diogelwch. Mae'r un rheol yn gymwys mewn achos o derfynu cytundeb sylfaenol. Efallai y bydd y partïon, fodd bynnag, yn sefydlu amodau eraill. Er enghraifft, efallai y bydd y cyfranogwyr yn y trafodiad yn cytuno y bydd y blaendal diogelwch yn cael ei gyfrif fel taliad ar gyfer y cynnyrch mewn cyfnodau diweddar, os yw'r rhan fwyaf o'r cynhyrchion a drosglwyddwyd neu a wnaed y rhan fwyaf o'r gwaith / gwasanaethau. Yn yr achos hwn, nid oes unrhyw reswm dros amau y bydd y telerau y trafodiad yn cael ei weithredu. Yn yr un modd, gallwch ddefnyddio'r offer adrodd yn y cytundeb prydles. Yn yr achos hwn, bydd y swm yn cynnwys y ddyled yn ystod y mis diwethaf. Bydd hyn yn osgoi lluosog drosglwyddo arian o un cyfrif i'r llall, gan fod y benthyciwr wedi i fod yn cael gwared ar blaendal diogelwch. Bydd problemau gyda'r ateb y gwrthdro anfon arian i'r dyledwr yn cael eu heithrio.

swyddogaeth alluogi

Yn n. 3 llwy fwrdd. 381.1 o'r Cod yn darparu y gall y partïon amodi amodau y cyflwyniad pellach neu dychwelyd y blaendal diogelwch mewn achos o amgylchiadau. Mae'r ddarpariaeth hon yn ei gwneud yn bosibl i ysgogi ymddygiad gwrthbarti cyfreithiol. Fel rheol, mae'n cael ei ddefnyddio ar gyfer contractau tymor hir er mwyn sicrhau ad-dalu amserol o ddyled. Er enghraifft, gall benthyciwr yn gosod rhwymedigaeth terfyn. Mewn achos o gynnydd dros ben ac mae'r swm y didyniadau. Wrth i'r benthyciwr, ar y llaw arall, gall leihau faint o gynhaliaeth, os yw'r dyledwr i ad-dalu'r rhwymedigaeth.

Anawsterau mewn trafodion

Ni ellir blaendal diogelwch yn cael ei ddefnyddio i ddarparu rhwymedigaeth anariannol. Maent, er enghraifft, fod yn amod ar drosglwyddo amserol yr eiddo ar brydles i'r perchennog, y cyfleuster cynnal a chadw mewn cyflwr da ac yn y blaen. Yn ffurfiol, mae'r gallu i ddarparu ymrwymiadau talu nad ydynt yn arian yno. Fodd bynnag, oherwydd y sefyllfa hon, mae ffordd. I ddefnyddio'r blaendal diogelwch dylai rhwymedigaethau anariannol yn cael ei dalu mewn arian parod. Dylai'r credydwr yn cael ei ddarparu yn y cytundeb cosbau ariannol ar gyfer troseddu yn erbyn y telerau y trafodiad (y gosb). Mae gwarant bydd ei weithredu yn union blaendal diogelwch.

swyddogaeth cydadferol

Efallai y bydd y cytundeb rhwng y partïon yn rhoi ad-daliad o'r blaendal diogelwch yn y canslo y contract yn absenoldeb aflonyddwch ei amodau. Gall hyn ddigwydd am nifer o resymau. Fodd bynnag, mewn unrhyw achos, dylai'r weithdrefn fod yn wirfoddol ar ran y ddau barti. Efallai y bydd y cytundeb yn cael ei sefydlu iawndal mewn achos o terfynu unochrog o'r berthynas. Fodd bynnag, mae'r cyfranogwyr yn aml yn cytuno bod y blaendal diogelwch ei had-dalu, ac yn cael ei gynnwys yn yr ad-daliad o'r swm hwn.

Gwahaniaethau o'r blaendal

Fel y nodwyd uchod, fel y prif nodwedd y blaendal diogelwch yn ymwthio iawndal colled tebygol. Nid yw'n gweithredu fel offeryn cosb parti sathru delerau'r trafodiad. Mae hyn yn wahanol i'r talu'r blaendal. Gall y cytundeb diweddaraf o gysylltiadau cyfranogwyr yn cael eu trosglwyddo dros swm y golled i wneud iawn, os nad yw sefydlu gan gytundeb fel arall.

ffactor pwysig

Yn wahanol i lawer o ffyrdd eraill i sicrhau, yn ychwanegol at y blaendal, y taliad o dan sylw yn caniatáu i'r benthyciwr i gael y swm i dorri o delerau'r trafodiad. dulliau eraill yn golygu trosglwyddo iawndal ar ôl y comisiwn o unrhyw weithredu gan y dyledwr. Mae'r GC oes gwaharddiad ar ddefnyddio blaendal diogelwch y benthyciwr ar gyfer eu dibenion eu hunain. Mae'r blaendal yn cael ei ystyried fel rhan o'r symiau dan y cytundeb. Ar y blaendal diogelwch, nid yw rheol hon yn gymwys os yw'n cael ei sefydlu gan y partïon. Felly, ni all dim ond yn cael y swm y cytundeb sylfaenol, ond hefyd yn cael gwarantau ariannol ychwanegol.

Testun y trafodiad

Gan ei fod yn ymddangos yn y prif gronfeydd. cylchrediad Sifil tan sicrwydd ariannol sydd eu hangen yn ddiweddar, ond yn y GC nad oedd darpariaeth benodol ar eu cyfer. Nid yw cronfeydd eraill chaniateir i dderbyn arian yn cael ei warantu mewn achos o fethu â chydymffurfio o'r amodau gwrthbarti. Yr unig eithriad yn ymddangos gwarant banc. Roedd hi'n ffurfiol annibynnol ar y brif ddyled ac yn darparu diddyledrwydd y sefydliad. Lledaenu eang o dewis hwn yn atal uwch ei werth. Ynghyd â hyn yn amodol ar sicrhau ryw raddau yn gweithredu fel diffyg taliad. Er enghraifft, yn achos swm mawr, mae'r dyledwr yn annhebygol o geisio dynnu'n ôl o cylchrediad. Yn ogystal, nid yw'n derbyn unrhyw ffi. Fodd bynnag, efallai y bydd y partïon yn cytuno, ac mae eu cyfrifo. byddai tâl o'r fath gael ei gyfiawnhau yn llawn. Mae hyn oherwydd y ffaith bod arian y dyledwr yn gan fenthyciwr, ac nid yw'r Cod yn gwahardd yr olaf i'w defnyddio at ddibenion masnachol.

foreclosure

Yn ogystal â diogelwch, gall y taliad yn cael ei ddefnyddio fel "cronfa wrth gefn". Er enghraifft, o ran y trafodiad yn cael darparu y parti cywir ar ei gyfrif i ddal cronfeydd, yn eu wario ar ad-dalu dyledion. Er enghraifft, os nad yw'r defnyddiwr y brydles wedi gwneud swm rheolaidd, gall y perchennog yn ei ddidynnu fel blaendal diogelwch. Yn yr achosion hyn, dylai'r cytundeb darparu rheolau o dan y bydd y perchennog y gwrthrych hysbysu'r tenant am y foreclosure. Mae'n syniad da rhoi gwybod i'r pwnc yn ysgrifenedig. Efallai y bydd y cynnwys yr hysbysiad yn cael ei gynnwys mewn hawliad am dorri amodau y trafodiad.

anghydfodau posibl

Ar ôl diwedd y cyfnod y cytundeb prydles Gall blaendal sicrwydd yn cael ei gyfrif fel taliad ar gyfer y mis diwethaf neu ei ddychwelyd i'r defnyddiwr. Fodd bynnag, ar hyn o bryd, gall yr olaf fod rhai anawsterau. Os bydd y perchennog yn ddidwyll yn cyflawni ei rwymedigaethau, i fynd yn ôl yn golygu y bydd yn anodd dros ben. Os bydd y tenant yn cydymffurfio yn briodol â thelerau y trafodiad, yn achos gwrthod, gall apelio i'r llys. Ymarfer mewn achosion o categori hwn braidd yn amwys.

Rhan fwyaf o lysoedd yn cymryd y sefyllfa ar y mae'n rhaid i'r hawl i foreclosure ar y blaendal diogelwch yn cael ei sefydlu gan y contract rhwng y partïon. Os nad yw'n cael ei ddarparu, bydd y perchennog o gamau gweithredu i ad-dalu'r rhandaliad olaf yn cael ei ystyried yn anghyfreithlon. Yn ogystal, mae llysoedd yn nodi bod anfon hysbysiad i'r defnyddiwr am y foreclosure ar y taliad yn orfodol. Yn y cyfamser, yn y gyfraith, mae'r rheol hon yn cael ei heb ei sefydlu. Fodd bynnag, gan hysbysu'r gwrthbarti, cyfranogwr trafodiad yn dangos ei ewyllys da. Yn unol â hynny, efallai y bydd y prawf yr hysbysiad yn helpu i ddatrys yr achos.

casgliad

Yn gyffredinol, gallwn ddweud y gall blaendal sicrwydd dod yn eithaf yn arf effeithiol i orfodi cyfranogwr y trafodiad i berfformiad priodol ei rwymedigaethau. Ond yn y gwaith o baratoi'r holl amodau'r cytundeb gael ei amodi yn glir. rhaid i'r partïon i ddod i'r penderfyniad hwn, ni fyddai'n torri ar eu buddiannau. Fel arall, bydd y blaendal yn gwasanaethu fel offeryn wahaniaethol. Os bydd yr amodau ei gais fod yn dryloyw, yna ni fydd unrhyw anghydfodau ac anawsterau wrth eu datrys.