Beth yw'r dogfennau cynllunio trefol?

uned Trefnu dinasoedd ac aneddiadau eraill yn gofyn am ddatblygu cynllun penodol, yn ôl y bydd y trefniant system o'r meysydd penodol yn cael ei ffurfio. Yn dibynnu ar y cyfeiriad y datblygiad trefol efallai y bydd angen paratoi dogfennau ar gyfer parthau, dylunio pensaernïol, gwella seilwaith a gwaith atgyweirio. I systematize gweithredoedd o'r fath ac mae wedi ei gynllunio i ddatblygu dogfennau cynllunio, a oedd yn cynnwys grŵp o arbenigwyr mewn gwahanol feysydd.

Gwybodaeth gyffredinol am y ddogfennaeth dref-gynllunio

Ar gyfer datblygu rhanbarthau ac aneddiadau o RF yn darparu ar gyfer gweithdrefn arbennig ar gyfer datblygu dogfennau sy'n cynnwys cynllunio penodol, penderfyniadau pensaernïol a dylunio ar feysydd cefnogi adeiladu a seilwaith. Ffurfiwyd I ddechrau restr o dasgau, yn ôl y dylid datblygu un maes neu'r llall o aneddiadau trefol a gwledig. Ar yr un pryd, dogfennaeth cynllunio trefol a materion sy'n effeithio ar weithrediad gwrthrychau adeiladu, eu cynnwys technegol a gwasanaeth economaidd. Arbenigwyr yn y ddogfennaeth nid yn unig yn rhoi argymhellion ar gyfer datblygu ar unwaith, ond hefyd yn cynrychioli y cynlluniau dylunio cynllun ar gyfer prosiectau datblygu yn y dyfodol.

Cod Cynllunio Trefol

Rheoleiddio gweithgarwch tref-gynllunio yn seiliedig ar ddogfennau codeiddio hymgorffori mewn deddfwriaeth. Yn ddarostyngedig i reoliad a safoni yn yr achos hwn yw'r berthynas drefol, mesurau hy hanelu at ddatblygiad y tiriogaethau, gan gynnwys y ddinas ac aneddiadau eraill. I wirio cydymffurfiad â gweithgareddau adeiladu a chynllunio safonau a ddarperir ar gyfer archwiliad o ddogfennaeth prosiect cymeradwy. Côd Datblygu Trefol yn ofynnol i gydymffurfio â'r rheolau ynghylch dogfennau gwaith ar gyfer y gwaith o gynllunio defnydd tir, parthau, gweithgareddau pensaernïol ac adeiladu, adluniadau a gwaith atgyweirio ar waith. Yr angen i ddatblygu rheolau ar wahân o god cynllunio tref yn yr ardal hon oherwydd yr angen i sicrhau diogelwch safleoedd adeiladu yn ogystal ag amcanion y atal effeithiol o argyfyngau o natur wahanol, a'u dileu amserol.

Mae hynny'n cynnwys pecyn o ddogfennau cynllunio trefol?

Yn bennaf dogfennaeth yn cynnwys penderfyniadau dylunio ar drefniant a chynllunio ardaloedd trefol a gwledig. Yn benodol, mae'r pecyn yn cynnwys cynlluniau tiriogaethol cynhwysfawr gyda nodweddion ardaloedd trefol ac ardaloedd gwledig. Gall y rhain fod yn brosiectau adeiladu cymdogaethau, cymdogaethau a chynllunio seilwaith cyfleusterau. cylched ar wahân rhannu darparu endidau gweinyddol tiriogaethol sy'n gallu gweithredu fel unedau annibynnol neu'n wahân. Nodiadau esboniadol eu darparu ar gyfer y tir a gynhwysir yn y strwythur cynllunio cyffredinol. Yn y rhan hon o ddogfennau tref-gynllunio yn rhoi gwybodaeth am y categorïau tir, math o berchnogaeth, mae'r paramedrau ffisegol o ofod, yn defnyddio ac yn y blaen. D. I isadeiledd trefol penderfyniadau cynllunio a ddatblygwyd yn benodol yn ymwneud â chynlluniau o drefnu rhwydweithiau strydoedd a ffyrdd, llinellau cyfathrebu a strwythurau.

Mathau o ddogfennau cynllunio

Mae'r dogfennau llywodraethol y sefydliad a datblygu tiriogaethau, yn unol â Chod Cynllunio Trefol, yn gallu cael ei rannu i nifer o gategorïau. Mae'r deunydd sylfaenol yn brosiect lle ffurfiwyd y nodweddion cyffredin o aneddiadau trefol a gwledig. Mae hyn yn rhannol yn ddull ar gyfer ffurfio endidau rhanbarthol unigol ar wahanol lefelau - o ffederal i trefol. Mae hyn yn cael ei ddilyn gan dogfen gynllunio yn nodi'r rhwydweithiau trafnidiaeth cylched a croesffyrdd, sy'n berthnasol i'r rhanbarth cyfan. Ar y lefel hon, gall dogfennau cynllunio tref mewn cynllunio trefol hefyd yn cynnwys gwrthrychau o aneddiadau peirianneg a thechnolegau cyfathrebu. Mwy o weithgaredd dot o adeiladwyr a phenseiri yn rheoleiddio'r dogfennaeth cynllunio sy'n ymwneud ag adeiladau a thirfesur tir. Mewn deunyddiau o'r fath yn darparu ardaloedd markup, trefniadaeth y dopograffeg tir, traffig, ac yn nodi mesurau ar gyfer gwrthrychau diwylliannol a hanesyddol o ddiogelwch.

Datblygiad y pecyn dogfennau

Y sail ar gyfer y prosiect drefol gweithredu'r yw derbyn y gorchymyn perthnasol gan yr awdurdodau y llywodraeth wladwriaeth ffederal, llywodraeth leol, neu drwy gytundeb ymlaen llaw gyda endidau awdurdodedig eraill. Yn yr achos hwn, efallai y bydd y dasg yn cynnwys gofynion ar gyfer yr arolygon peirianneg cychwynnol a gweithgareddau ymchwil. Yn syth dogfennau cynllunio datblygiad yn cynnig llun graffig cynlluniau, peirianneg a thechnegol deunydd, diagramau a seilwaith t. D. unrhyw gywiriadau a newidiadau mewn dogfennau yn unig y gellir ei wneud yn cydgysylltu ag asiantaethau a honnodd deunydd concrid. Cyn hynny, dylai'r dogfennau yn cael eu cyhoeddi gyda'r trafodaethau helaeth gyda chyfranogiad y boblogaeth. Perfformiwch datblygiad y cyrff lleol o bensaernïaeth a chynllunio trefol, a oedd hefyd yn cynhyrchu dogfennau cofrestru a'u storio.

Gwneud dogfennau cynllunio

Mae'r holl ddogfennaeth yn cael ei rhannu'n ddwy ran, sef adrannau graffeg a thestun. O ran y rhan gyntaf, y deunyddiau o'r fath yn cael eu cynrychioli fel delweddau gyda lluniadau a diagramau. Hefyd, gall y symbolau yn cael eu defnyddio. Fel isgarped nezakrashivaemye baent a ddefnyddir i ddangos nodweddion topograffig, geodesic. Yn y blynyddoedd diwethaf, i wneud y rhan graffig yn cael eu defnyddio fwyfwy cyfleusterau cyfrifiadurol a chopïo. Fodd bynnag, heb gymeradwyaeth ymlaen llaw gan y cymeradwyo dogfennau cynllunio, perfformio ar dechnolegau modern o'r math hwn ni all ddigwydd. Rhaid i'r prosesau gweithgynhyrchu lle cyntaf nodir gyda'r cwsmer. Fel arfer, mae'r gyfran testun yn cael ei ffurfio nodiadau esboniadol, deunyddiau astudiaethau o benderfyniadau penodol, data ystadegol a dadansoddol yn cael eu cyflwyno ar ffurf ceisiadau unigol.

cefnogaeth gwybodaeth ar gyfer datblygu dogfennau

Er mwyn lleihau'r amseriad y gorchymyn ar y dogfennau cynllunio tref, argymhellir defnyddio'r rhestrau at y ffynonellau gwybodaeth neu ddeunyddiau gorffenedig gyda'r data. Fel rheol, mae'r ffynonellau yn darparu y cwsmer ei hun, gan annog datblygwyr a dolenni i ddogfennau rheoleiddio. Yn benodol, efallai y bydd y ffynhonnell gwybodaeth yn gwasanaethu dogfennau cyfreithiol, sail cartograffig, cynlluniau dinas a mapiau topograffig. Fel paratoi dogfennau cynllunio trefol, gall deunyddiau ffynhonnell yn cael ei gyhoeddi ar ffurf electronig. Weithiau cwsmeriaid yn darparu perfformwyr a thechnegau arbennig ar gyfer gweithio gyda mapiau digidol.

archwilio dogfennau

archwiliad Wladwriaeth rhagflaenu'r broses gymeradwyo ddogfen. Sieciau yn cael eu cynnal gan gyrff ffederal neu diriogaethol, yn dibynnu ar natur y ddogfennaeth. Yn seiliedig ar ganfyddiadau'r arbenigedd arbenigol a baratowyd casgliad cyfunol. Mewn achos o werthusiad cadarnhaol yn cael ei roi yn ôl argymhelliad y deunydd. Mae'r un peth iawn archwilio dogfennau cynllunio trefol yn amrywiol. Fel arfer, mae'n golygu arbenigwyr o wahanol feysydd, gwerthuso dogfennau ar gyfer cywirdeb cofrestru ar gyfer cydymffurfio â gofynion amgylcheddol, technegol a gweithredol.

Cydlynu a chymeradwyo dogfennaeth

Ar ôl cyhoeddi'r dogfennau a datganiadau i'w cyflwyno i'w cymeradwyo gydag awdurdodau lleol. Ar y cam hwn, y Comisiwn sy'n gysylltiedig yn ymwneud â materion trefol o ran cysylltiadau tir, pensaernïaeth, cadwraeth henebion diwylliannol a hanesyddol a Mwyngloddio Goruchwylio. cymeradwyaeth y Wladwriaeth dogfennau cynllunio yn darparu ar gyfer y posibilrwydd o'r sylwadau gwybodus cwsmeriaid ar gynnwys y deunyddiau. Os nad yw'r comisiwn yn hawliadau i'r dogfennau, o fewn cyfnod penodol cyn ystyrir bod y prosiect i'w gytuno a'i gymeradwyo.

Cyflawni dogfennau cynllunio tref a gymeradwywyd

Yn dilyn cyhoeddi a chymeradwyaeth terfynol y dogfennau cynllunio trefol yn cael eu hanfon at y cyrff lleol o bensaernïaeth, sy'n cofnodi y prosiect a threfnu ei storio. Bellach, mae'n ofynnol i'r weinyddiaeth leol i fonitro gweithrediad y cynllun gweithredu ar gyfer dod i mewn ar waith. Mewn gwirionedd, mae'r ddogfennaeth tref-gynllunio yn sail ar gyfer cynnal y gweithgaredd pensaernïol ac adeiladu, ac mae'r gofrestr stentaidd. gweithredu uniongyrchol y drefn ar gyfer dogfennau cymeradwy ar waith yn cael ei ymddiried i sefydliadau arbenigol ym maes adeiladu, peirianneg a gwaith geodesig.

casgliad

Mae datblygu dinasoedd ac aneddiadau eraill yn amhosibl heb gynllun a baratowyd. Adeiladu adeiladau swyddfa, cynllun harddu tirwedd, gosod rhwydweithiau cyfathrebu a ffyrdd, ffurfio ardaloedd a chymdogaethau - y data cychwynnol ar gyfer gweithgareddau o'r fath yn cynnwys dogfennau cynllunio, datblygu sy'n cael ei drin gan arbenigwyr mewn gwahanol feysydd. Yn ychwanegol at dasgau cyfredol ar yr ardal ddyfais, ac mae hefyd yn darparu ar gyfer datblygiad y endidau tiriogaethol y dyfodol. Mae hyn yn ystyried nid yn unig y nodweddion technegol adeilad presennol ac adeiladu seilwaith, ond hefyd anghenion cymdeithasol a diwylliannol y bobl yn eu buddiannau a dogfennau cynllunio tref a ddatblygwyd.