Sut i wneud y perchnogaeth y tŷ. Cofrestru hawliau eiddo yn Rwsia

Unrhyw dŷ yn sefyll ar lain o dir sydd â ardal benodol. Felly, mae'n rhaid i bob un ei berchennog yn meddu dwy ddogfen: perchnogaeth y tir a'r tŷ.

Gwneud eiddo personol tir

I gofrestru bydd angen i chi fynd drwy sawl cam:

• yn cael eu cofnodi ac y dogfennau ar y ddaear;
• i wirio dilysrwydd y trafodiad ac adolygu'r dogfennau trwy ddirprwy;
• gwirio hawliau'r ymgeisydd, nid oes set o wrthddywediadau;
• cofnodion yn cael eu gwneud yn y USRR;
• Dogfennau arwyddion, cyhoeddi tystysgrif o berchnogaeth.

I gofrestru bydd angen y papurau canlynol: cerdyn adnabod, gwerthu contract, yr hawl i dir, cynllun stentaidd , derbyn taliad ar ddyletswydd y wladwriaeth.

trefn symlach wrth ddylunio hawliau eiddo

"Trethiant Simplified" yn berthnasol i'r strwythur canlynol:

• adeiladu ar y tir ar gyfer garddio a'r haf tai;
• bythynnod a thai a adeiladwyd ar y safleoedd a ddyrannwyd ar gyfer adeiladu tai unigol;
• bythynnod a thai gerllaw aneddiadau, a adeiladwyd ar randiroedd arbennig, y bwriedir i ran-amser ffermydd;
• adeiladau eraill lle nad oes angen awdurdodiad.

cofrestru

Cyn i chi roi perchnogaeth tŷ, mae angen i chi fynd trwy'r adeilad a stentaidd gofrestru tir. Ar gyfer paratoi pasbortau cais amdanynt yn y BTI, ac ar ôl gwirio'r dogfennau a gyhoeddwyd yn barod. Mae fel arfer yn cymryd pythefnos. Yna mae angen i chi wneud cais i'r swyddfa pensaernïol trefol gyda'r cais ar gyfer yr aseiniad o gyfeiriad cartref (ar sail y dogfennau o'r BTI). Paratoi penderfyniad fis diwethaf.

I gofrestru perchnogaeth y tŷ yn y dogfennau canlynol yn ofynnol:

• cynllun stentaidd;
• dogfen ardystio yr hawl i dir;
• Dogfen yn cadarnhau bod y tŷ ei adeiladu;
• Disgrifiad manwl o'r adeilad;
• datganiad ysgrifenedig gan y perchennog yn y dyfodol;
• derbyn y taliad o ffi gofrestru;
• pasbort yr ymgeisydd neu a roddir wrth enw ei atwrnai.

plasty cofrestru Eiddo

Sut i wneud y perchnogaeth y tŷ yn y bwthyn haf? Bydd hyn yn ei gwneud yn ofynnol i beidio â darparu dogfennau fel caniatâd cynllunio ac mae'r weithred o gomisiynu. I gofrestru perchnogaeth yn gymwys i'r awdurdodau cofrestru gyda dogfennau ategol, sy'n cynnwys:

• Derbynneb ddau gopi o'r ffi wladwriaeth.
• pasbort yr ymgeisydd. Os yw'r ymgeisydd yn gynrychiolydd unigolyn arall, yna dylai hefyd roi pŵer atwrnai ardystio gan notari.
• Mae datganiad y strwythur i'w perfformiad llawn mewn dau gopi. Dylid ei llenwi gan y perchennog ffurflen arbennig (gyda phersonau neu endidau nad ydynt yn destun gytundeb arall). Wrth lunio y gwrthrych data a nodwyd: math, enw, penodi, rhif stentaidd a disgrifiad technegol.
• Dogfennau sefydlu'r hawl i'r tir lle wedi ei leoli plasty.

Sut i wneud y perchnogaeth tŷ preifat

Ers 2006, mabwysiadodd cofrestru symlach o ystad go iawn, gan ganiatáu cofrestru hawliau eiddo heb roi gweithred o gomisiynu. Sut i wneud y perchnogaeth tŷ preifat? stentaidd Cyhoeddwyd a phasbortau technegol ar gyfer adeiladu preswyl a thir. Mae'r dogfennau hyn yn cadarnhau'r greu gwrthrych. Ar gyfer pasbortau gysylltu â'r BTI. Mae arbenigwyr yn cynnal rhestr o'r tŷ ac yn paratoi cynllun technegol. Dogfennau sy'n ofynnol ar gyfer rhoi y BTI:

• dyfyniad stentaidd ar lain o dir y mae'r tŷ wedi ei leoli (casgliad yn digwydd yn y Siambr Stentaidd);
• dyfyniad o stentiau o ddiffyg gwybodaeth gyfleuster preswyl;
• Archddyfarniad ar ddyfarnu cyfeiriad cartref (ar yr amod ei fod yn y ddinas weinyddiaeth - y ganolfan pensaernïol).

Nid oes angen pasbort stentaidd i'r safle, os perchnogaeth wedi'i chofrestru eisoes. O 2015/01/03 bydd angen i ddod â gweithredoedd o gomisiynu ynghyd â'r pasbortau.

Nesaf, yn berthnasol i wasanaeth cofrestru tiriogaethol gyda'r cais am yr hawl i eiddo, derbyn (talu ffi cofrestru), dogfen adnabod, y Penderfyniad ar y cyfeiriad a bennwyd a'r ddogfen ar y perchnogaeth tir.

tŷ ar wahân ar dir rhandir

Sut i wneud y perchnogaeth y tŷ ar y tir? Mae angen y dogfennau canlynol: hunaniaeth, cynllun stentaidd, derbyn talu ffi gofrestru, yr hawl i'r tir, y pasbort technolegol yn y cartref a datganiad.

Gyda'r holl ddogfennau i wneud copïau, ond mae'r gwreiddiol yn cael ei gyflwyno o reidrwydd ar gyfer adolygiad. Bydd angen i rai dogfennau eu cymryd mewn dau gopi, felly mae'n well i wneud copïau o flaen llaw o'r holl ddogfennau yn ddyblyg. Mae'r datganiad yn cael ei llenwi ffurflen arbennig ym mhresenoldeb un o weithwyr y registry. Mae'r dogfennau a gesglir yn cael eu trosglwyddo Rosreestr. Ar y llaw yn cael ei roi derbynneb i'r ddywedodd dyddiad derbyn tystysgrif i ben.

Sut i wneud y perchnogaeth y tŷ yn y CHT

Mae'r gymdeithas garddio cofrestru eiddo yn cadw at y gofynion cyffredinol. Ond cyn i chi drefnu y perchnogaeth y tŷ yn yr ardd, nid oes angen ei wybod eisoes yno mewn perchnogaeth rhywun arall o dir lle saif y tŷ. Os yw'r safle yn rhad ac am ddim, yna bydd y bwrdeistref yn derbyn tystysgrif o berchnogaeth. Mewn rhai achosion, mae'r ffiniau syrfewyr tir.

Yna gorchmynnodd pasbort stentaidd gyfran hon mewn Rosreestra rhanbarthol. Bydd hyn yn ei gwneud yn ofynnol y dogfennau i'r eiddo cywir a pasbort. treth stamp a dalwyd. Ychydig ddyddiau yn ddiweddarach yn derbyn detholiad o'r gofrestr.

I'w gwblhau gan datganiad sy'n disgrifio'r tŷ ardd, sy'n dangos nifer y lloriau, arwynebedd yr adeilad a'r deunydd y mae'n cael ei wneud. Mae'r strwythur yn cael ei gofnodi yn y gofrestr wladwriaeth. Os yw tŷ yn cael ei brynu gan berchnogion eraill, dim ond ailgyhoeddi pob dogfen.

Gwneud eich cartref yn y pentref

Cyn i chi roi perchnogaeth tŷ yn y pentref, i gasglu'r dogfennau angenrheidiol i'w hystyried gan y gofrestr wladwriaeth yn y swyddfa ardal.

Mae pecyn o ddogfennau yn cynnwys:

• ddarn o'r plot stentaidd a thŷ pasbortau;
• copi o'r cynllun stentaidd y safle ac yn y cartref;
• Dogfennau sefydlu'r hawl i dŷ gyda llain;
• Pasbort berchnogion tai yn y dyfodol;
• cais i'r ganolfan gofrestru;
• derbyn y taliad o ddyletswydd y wladwriaeth;
• pŵer notarized atwrnai, os yw'r cynllun wedi bod yn ymddiriedolwr.

tystysgrifau stentaidd yn cael eu cyhoeddi ar y tir a'r tŷ, paratoi datganiadau, sy'n cael eu marcio holl adeiladau, a chopi o'r cynllun safle a'r adeilad. Am y safle rhyddhau ddylai fod ar y stentiau. Hefyd, mae angen iddo gyflawni gyda chymorth arbenigol arolygu safle. Ar ôl arolygu'r holl adeiladau a gyhoeddwyd pasbort stentaidd, os mai dim ond technegol yn ei freichiau.

Sut i wneud y perchnogaeth y tŷ? Dogfennau cofrestru yn y gofrestr gyhoeddus, a mis yn cael ei roi yn dyst parod. Os bydd y cynllun wedi bod yn ymddiriedolwr, rhaid iddo roi pŵer atwrnai i fod yn notarized.

Cofrestru tŷ wedi'i adael

tŷ wedi'i adael yn wrthrych sydd heb perchennog, neu os yr olaf yn anhysbys. Mae'r amrywiad bod y cyn berchennog yr eiddo a adawyd. Mae'r cyrff hyn gartrefi cynnal cofrestriad wladwriaeth, gan roi ar gof a chadw. Gallai'r rheswm am hyn fod yn ddatganiad gan yr awdurdodau lleol, ar eu tiriogaeth, a pha un yw'r strwythur. Nid oes gan y gall awdurdodau lleol wneud cais i'r llys ar ôl blwyddyn pan nad yw'r perchennog yn dangos i fyny ar gyfer cydnabod perchnogaeth y perchennog.

Cyn i chi roi perchnogaeth tŷ, sy'n cael ei adael, Mae angen i ni egluro a oes ganddo'r perchennog os oedd methiant ar strwythur sy'n berchen ar y tir, boed yr eiddo yn yr eiddo yn cael ei fframio.

Sut i wneud y perchnogaeth tŷ wedi'i adael, os nad yw'r perchennog yn cyflwyno o fewn 15 mlynedd? Ar sail y presgripsiwn. Ar yr amod bod person sy'n tynnu tŷ yn barhaus, yn onest ac yn agored yn eiddo ef fel ei hun am bum mlynedd. Yn yr achos hwn, gallwch fanteisio ar bresgripsiwn meddiangar. A bod y person a wnaeth y tŷ ei hun, mae'n cael ei ystyried yng perchennog cyfreithlon y dyfodol.

Mae hyd nes derbyn perchnogaeth person sy'n berchen ar yr eiddo fel cartref preifat, yr holl hawliau yr amddiffyniad, os yw'r hawlir gan drydydd parti nad ydynt yn y perchnogion adeiladu. Wrth gyfeirio at y presgripsiwn o berchnogaeth Gellir ynghlwm wrtho tra bod y tŷ oedd ym meddiant y mae ei olynydd cyfreithiol ceir mynediad wyneb.

Sut i ddelio gyda'r "heb ei orffen"

Gall hyn tŷ hefyd yn cael ei wneud i mewn i'r eiddo, ond mae'r prif gamau o adeiladu gael ei gwblhau. Ni all yr adeilad yn cael ei drosglwyddo i leoliad arall.

Os ydych yn ddinesydd yn gweithredu fel buddsoddwr, bydd y contract wedi'i lofnodi yn cael ei ystyried y sail ei hawliau fel perchennog. Mae'r rhwystr yma yw un: os yw'r contract pwynt cofrestredig y mae'r tŷ wedi ei drosglwyddo i berchnogaeth ar ôl comisiynu. Gall y cyflwr hwn gymhlethu'r cofnod yn berchentyaeth.

Sut i wneud y perchnogaeth y tŷ heb ei orffen? I gofrestru bydd angen y dogfennau canlynol:

• disgrifiad o'r adeilad;
• ddogfennaeth dylunio;
• caniatâd i adeiladu;
• Dogfennau sefydlu'r hawl i dir.

Yn achos dogfennau cofrestru anghywir ar gyfer tir, bydd y tŷ ei adeiladu heb ganiatâd yn cael ei ystyried, ac mae'r gyfraith yn ddarostyngedig i ddymchwel. Yn gyntaf bydd angen i chi dynnu tir, ac yna - gwrthrychau a osodwyd arno.