Sut i wneud tystysgrif rhodd am gyfran mewn fflat hawl

Un o'r trafodion eiddo tiriog mwyaf poblogaidd - rhoddion. Mae'n golygu trosglwyddo perchnogaeth yr eiddo gan ei berchennog i bobl eraill. Wrth wneud Dylai rhodd ystyried llawer o arlliwiau, oherwydd eu diffyg cydymffurfio â'r cytundeb bosibl na ddigwydd. Sut i wneud tystysgrif rhodd am gyfran yn y fflat? Ar hyn y dylai manylion ganolbwyntio?

Mae'r fframwaith deddfwriaethol

Y Rwsiaid yn aml mae yna sefyllfaoedd pan fydd angen i drosglwyddo'r eiddo i berthnasau agos yn gyfreithiol. Mae un o'r bargeinion mwyaf poblogaidd yn y blynyddoedd diwethaf yn rhodd. Mae'r contract yn ddogfen sy'n sefydlu trosglwyddo alw-amdano o eiddo gan y perchennog blaenorol i'r newydd. Ni all y cytundeb ar ôl arwyddo ei derfynu gan un o'r partïon. Gall eiddo Trosglwyddo fod yn berthnasau a thrydydd partïon agos a phell. Sut i wneud tystysgrif rhodd am gyfran yn y fflat?

Mae'r contract rhodd: yr amodau cadw

deddfwriaeth Rwsia yn sefydlu tri amod sylfaenol:

1. Cyfrannwch Nid yw ystad go iawn yn cael ei arestio, nid forgais neu ei werthu i drydydd parti.
2. Ar adeg y trafodyn, pob gwarantau plaid ac yn cynrychioli nad yw'n cael ei amddifadu o gapasiti gyfreithiol nid oes rhaid i ymddiriedolaeth a gwarcheidiaeth. Hefyd, ni rhaid i bob un o'r partïon yn cael clefydau sy'n atal cyfle i wireddu hanfod y contract.
3. Bydd y gyfran y fflat yn cael ei drosglwyddo i'r perchennog newydd dim ond ar ôl cael yr holl ddogfennau angenrheidiol.

Ble a sut i roi tystysgrif rhodd am gyfran yn y fflat

Yr hawl i gofrestru rhodd i gyd yn ddinasyddion gallu Rwsia i 14 oed. Yn ei graidd, y trafodiad yn debyg i broses llunio ewyllys. Fodd bynnag, o ran deddfwriaeth, gan roi'r gwrthrychau eiddo gohirio am fywyd y cyn berchennog yn gwahardd yn llym. Felly, ar ôl y casgliad y contract yr eiddo yn trosglwyddo i'r perchennog newydd. Rhoddai endid o dan gyfraith yr hawl i wrthod yr eiddo a drosglwyddwyd. Fodd bynnag, os yw wedi mynegi awydd ar ôl y trafodyn, mae angen i gyhoeddi gwrthod ysgrifenedig. Ffyrdd o fynd i mewn i'r contract, mae dau - gyda chyfranogiad o notari, ac hebddo.

Pa ddogfennau sydd eu hangen

Sut i wneud tystysgrif rhodd am gyfran mewn fflat ar y fam, brawd, chwaer, neu berthynas arall? Yn gyntaf mae angen i ni baratoi dogfennau penodol yn ofalus. Mae'n cynnwys:

• partïon Pasbort i'r trafodiad,
• contract cyn-ysgrifenedig,
• tystysgrif perchnogaeth cofrestredig,
• Cyfeirnod-dyfyniad o dŷ y llyfr a'i chopi,
• gwreiddiol a chopi o bŵer notarized atwrnai (pan fydd y trafodiad yn dod i'r casgliad y cynrychiolwyr y partïon).

Bydd nifer o gopïau o'r contract fod yn hafal i nifer y cyfranogwyr yn y trafodiad. Hefyd, rhaid i un copi ychwanegol yn cael ei baratoi ar gyfer Cofrestru Siambr. Er enghraifft, os cyfranddaliadau trosglwyddo tri rhoddwr i un person, y nifer o gopïau yn hafal i bump. Mae'r dogfennau uchod ar sylfaenol. Fodd bynnag, y Siambr Cofrestru yn cadw'r hawl i ofyn ac i bapurau eraill.

Cliriad gyda'r notari

Gwneud cytundeb gyda'r cyfryngu o notari - y ffordd fwyaf dibynadwy i ddelio. Ei brif fantais yw bod i herio'r contract ar ôl ei gasgliad bron yn amhosibl. Mae'r ffaith bod y notari yn drydydd person diduedd, a all yn achos cyfreitha brofi bod y partïon i'r trafodiad wedi cael gwybod am ganlyniadau ei gasgliad.

I ddechrau, rhaid i'r person ddarparu'r notari o ochrau pasport, tystysgrif perchenogaeth, detholiad o USRRE, yn ogystal â thystysgrif yn y fflat yn wynebu. Ar ôl hyn y notari yn paratoi ac yn llunio contract, sy'n nodi gwybodaeth am werth y cyfranddaliadau. Gall Fel y cytunwyd yn y gost y contract yn cael ei leihau. Rhaid Tra'n aros casgliad y trafodiad talu'r ffi wladwriaeth a gwasanaethau notari. Yna y notari yn cymryd yr holl ddogfennau uchod, ac eithrio pasbortau ac yn eu pasio ymlaen i'r cofrestriad wladwriaeth. Mae'r partïon y trafodiad yn cael derbynneb. Codwch y contract ar ôl y gall y cofrestriad fod yn notari neu regpalate. Dim ond ar ôl cael y elw notari ar gytundeb gosod, ac yna partïon i'r trafodiad ac yn derbyn eu copïau o'r dystysgrif perchnogaeth.

Sut i wneud tystysgrif rhodd am gyfran mewn fflat heb notari

Gall contract rhodd hefyd yn cael ei gwblhau heb gyfranogiad notari. Fodd bynnag, mae gan y weithdrefn hon ei nodweddion ei hun. Sut i wneud tystysgrif rhodd am gyfran mewn fflat yn ysgrifenedig yn iawn?

Llunio contract yn digwydd o dan oruchwyliaeth y Gofrestr Rwsia gweithwyr. Cyn-cyfansoddi nid oes angen. Dylai gynnwys y wybodaeth ganlynol:

• concretization cyfrannu'r gyfran o fflatiau,
• manylion personol y partïon y trafodiad,
• cyfeiriad y fflat, y gyfran o'r rhain yn cael eu cyflwyno,
• Maint y tai,
• adeilad un llawr, lle mae'r fflat wedi ei leoli,
• llawr yr ystafell.

Hefyd yn y contract y gellir ei gynnwys a gwybodaeth ychwanegol. Er enghraifft, os nad y perchennog blaenorol am beth amser yn awyddus i gael eu rhyddhau o'r fflat. Yn ogystal, mae'r rhoddwr yr hawl i breswylio yn y fflat am gyfnod amhenodol. Nid oes angen i'r rhodd i bennu gwerth y cyfranddaliadau.

cost

Nid yw tystysgrif rhodd yn cael ei gyhoeddi yn rhad ac am ddim. Am lunio'r ffi contract o 2,000 rubles. Yn ogystal, rhaid i chi dalu'r ffi wladwriaeth - 1400 rubles. Os bydd y gyfran y fflat i feddiant aelodau'r teulu y perchennog blaenorol, mae'r ffi yn dibynnu ar y penodol yn y gost contract tai. Hynny yw, ei fod yn 0.3% o bris cyfranddaliadau. Os bydd y gyfran yn cael ei drosglwyddo i drydydd parti nad yw'n berthynas y perchennog, y ffi fel a ganlyn:

• 1% os nad yw'r pris yn rhannu yn fwy na 1,000,000 rubles;
• 0.75% + 10,000 rubles, y pris o ddim mwy na 10,000,000;
• 77,000 + 0.5%, os yw'r gyfran yn fwy na 10,000,000.

Noder hefyd na fydd maint y ddyletswydd y wladwriaeth fod yn llai na 300 rubles.

Os bydd y dystysgrif rhodd yn cael ei gyhoeddi ar gyfer plentyn

Sut i wneud tystysgrif rhodd am gyfran yn y fflat o dan oed? Mae'r mater hwn yn peri pryder i lawer. Yn 572 a 28 yr erthyglau cyfraith sifil yn datgan y gall y trafodiad yn dod i ben yn unig gynrychiolydd cyfreithlon y plentyn. Os yw'r plentyn yn 6-14 oed, gall gael rhodd o ystad go iawn ar sail pro bono. Mae gan blant 14-18 mlwydd oed yr hawl i gymryd rhan yn y trafodion, ond i gael gwared ar y tai a dderbyniwyd dim ond ar ôl cyrraedd yn oedolion, neu gyda chydsyniad y cynrychiolydd cyfreithiol y maent yn - i riant neu warcheidwad.

Sut i wneud tystysgrif rhodd am gyfran mewn fflat ar gyfer plentyn? I ddechrau, rhaid i chi gael caniatâd gan y gwarcheidiaeth. Yn ogystal, bydd angen caniatâd notarized y perchnogion fflatiau eraill. Mae'r contract wedi'i lofnodi gan y cynrychiolwyr cyfreithiol plentyn dan oed, gofalwch eich bod yn nodi data pasbort y plentyn.

Os bydd y gyfran yn cael ei drosglwyddo i berthnasau

Sut i wneud tystysgrif rhodd am gyfran yn y fflat gyda'i wraig, mam, tad neu berthynas agos arall? Yn y contract, mae angen i ragnodi bod y derbynnydd yn berthynas i'r cyn-berchennog. Yn ogystal, rhaid i chi ddarparu dogfennau i brofi y berthynas hon. Ar ôl trosglwyddo'r gyfran yn y rhodd o perthynas agosaf i chi dalu treth incwm ar gyfer yr eiddo i'r derbynnydd nid yw'n angenrheidiol.

Sut i wneud tystysgrif rhodd am gyfran yn y fflat? Gellir gwneud hyn gyda chyfranogiad notari, neu eich pen eich hun. Ar gyfer cofrestru rhodd yn angenrheidiol i baratoi'r dogfennau angenrheidiol yn ofalus, llunio cytundeb a'i gyflwyno i Rosreestr i gofrestru. Unwaith y bydd wedi'i gofrestru, mae'n cyhoeddi tystysgrif o berchnogaeth.