Pam mae fflatiau Minsk mor wael wedi'u gwerthu?

Mae'n rhyfedd, ond mae eiddo tiriog cynharach ym Minsk bron bob amser yn dod o hyd i brynwr drosto'i hun. Ac mae hyn yn ddealladwy: hyd yn oed yn ardal fwyaf anghysbell a byddar y brifddinas, roedd hi'n bosib cyflenwi swyddfa hyfryd. Ac oherwydd y ffaith bod y ffyrdd yma'n cael eu dwyn yn fwy neu lai iawn, yna nid yw'r problemau er mwyn cyrraedd, bron yn codi (ar gyfer y rhai nad oes ganddynt gar personol - cyfnewidfa trafnidiaeth wych). Mae popeth a hyd yn oed yn fwy am fywyd gwych a gwerthiant da o eiddo tiriog. Fodd bynnag, yn ystod y blynyddoedd diwethaf, bu gostyngiad sylweddol iawn mewn diddordeb gan brynwyr, fel petai pobl ddim angen cartrefi a fflatiau.

Mae'n debyg bod y mwyaf arsylwr yn sylwi bod rhai cwmnïau eiddo tiriog mawr wedi cychwyn ar weithredoedd eiddo tiriog digynsail gyda gostyngiadau ar fetrau sgwâr. Ac, mae rhai hysbysebion yn dweud y gallwch chi daflu hyd at 5, a hyd yn oed hyd at 10% o'r gost! Ond alas, am ryw reswm, mae'n fyddar, nid oes neb ar frys i brynu fflatiau yn Minsk . Beth yw'r rheswm?

Mewn gwirionedd, mae'n ddealladwy: amser economaidd anodd. Fodd bynnag, yn gynharach, mewn adegau o argyfyngau blaenorol, roedd bob amser yn barod i fuddsoddi mewn eiddo tiriog. Nid dim ond arian.

Roedd y datblygwyr a oedd yn ymarfer adeiladu ar y cyd ymysg y rhai cyntaf i ddioddef . Y broblem yw bod y rhan fwyaf o'r cyfranogwyr-prynwyr yn ymwneud ag adeiladu trwy fenthyciadau. Fodd bynnag, roeddent yn cael eu cyhoeddi yn amlach yn Belarwsia rwbllau. Oherwydd y gostyngiad yng ngwerth y bobl, roedd pobl mewn panig a sioc yn deall eu bod wedi colli symiau enfawr, sydd, yn amodol, yn gorfod talu o dan y diddordeb trawiadol ar 50% y flwyddyn neu'n uwch. Ac nid oedd y gwerthwr, ni waeth pa mor galed y mae'n ceisio (i gyfaddef, nid oedd llawer o hyd yn oed yn ceisio) i gadw'r gost, yn dal i ei godi, ac nid hyd yn oed "ar", ond "mewn" nifer penodol o weithiau. Aeth hyd yn oed y cymysgedd adeiladu Belarwsia i fyny, ac roedd y rhai hynny yn ymddangos nad oedd angen denu cydrannau mewnforio. Gwelodd rhai o'r cyd-fuddsoddwyr eu hunain mewn sefyllfa anodd: nid oes unrhyw le i gymryd arian am weddill, ond ni fydd yn bosib cael benthyciad newydd, ac mae'n syfrdanol i'w gymryd â chyfradd ail-ariannu cynyddol. Ac ar y llaw arall, i roi'r gorau i'r adeilad yn hwyr - gyda therfynu'r contract, mae llawer o adeiladwyr yn cadw'r hawl i beidio â dychwelyd y cronfeydd buddsoddedig pe bai dadansoddiad y berthynas yn ganlyniad i fai y prynwr ansolfent.

Beth yw'r canlyniad gyda'r ystad go iawn Belarwseg? Dechreuodd adeiladu ar y cyd fod yn gysylltiedig â rhywbeth drwg. Mae adeiladu yn cael ei stopio, dim arian. Mae'n well gan y rhai sydd â'r modd, i fuddsoddi yn y "tai uwchradd", ac, efallai, wneud y penderfyniad cywir.