Pam mae angen cytundeb tenantiaeth gymdeithasol arnom? Sut i gael cytundeb tenantiaeth gymdeithasol? Casgliad Mae'r cytundeb tenantiaeth gymdeithasol

Contract tenantiaeth gymdeithasol - dogfen sy'n rhoi'r hawl i ddefnyddio eiddo wladwriaeth neu eiddo trefol. Cod Tai yn rheoleiddio hawliau fel tenant, a bod y landlord, a lofnododd y ddeddf.

Sut i gael cytundeb tenantiaeth gymdeithasol ac am ba hyd y mae'n ddilys? Pwy all fod yn gymwys am gymorth y llywodraeth a phwy i gysylltu â hwy? Mae hyn yn ateb cwestiynau gan bobl nad oes ganddynt y posibilrwydd i brynu neu rentu eu gofod byw eich hun ar gyfer eich arhosiad a ofynnir yn aml. Dylai teuluoedd incwm isel heb fawr o incwm a dim man preswylio fod yn gyfarwydd â nodweddion cymorth cymdeithasol.

Llety yn recriwtio cymdeithasol

Mae'r fflat ar y contract cymdeithasol cyflogaeth - mae'n gyfle i brynu yn ardal breswyl yn y defnydd ei hun ar delerau ffafriol. Rheolau a gweithdrefnau ar gyfer trosglwyddo eiddo o'r fath yn cael ei lywodraethu gan y gyfraith o Ffederasiwn Rwsia pennau saith ac wyth o'r Cod Tai.

cyfraith Ffederal a lleol yn diffinio dinasyddion sydd â'r hawl i gaffael eiddo o'r fath. Ar gyfer tai cyhoeddus yn cael ei gynnal mewn ciw. I wneud hyn, mae'n rhaid i chi wneud cais a chael eu cofrestru.
tenantiaeth gymdeithasol contract yn nodi bod ar ôl ei gasgliad ei bod yn bosibl i breifateiddio y fflat ar yr un tir. Mae hyn yn rhoi cyfle i brydlesu, rhodd, gwerthu neu gyfnewid fflat neu dŷ y tenant.

Pwy sydd â'r fraint o gofod byw cymdeithasol

Y gallu i gael tai cyhoeddus bobl dlawd, sydd mewn angen o'r fflat. Y prif amodau ar gyfer cael cymorth gan y wladwriaeth:

• aelodau o'r teulu nad dod i'r casgliad cytundeb o llogi cymdeithasol yn flaenorol;
• os yw dinasyddion neu ei aelodau o'r teulu yn cael y gofod byw yn llai na'r norm sefydledig;
• Os yw dinasyddion yn byw mewn fflat nad yw'n bodloni'r gofynion angenrheidiol.

Ar gyfer categorïau penodol o bobl gofod byw y gellir eu darparu allan o'r lineup. Mae'r grwpiau hyn o bobl yw:

• plant gadael heb rieni;
• pobl ddifrifol wael â salwch cronig;
• pobl sy'n byw mewn ardaloedd sy'n anaddas ar gyfer bywyd.

Yr hawl i dderbyn fflat o'r gronfa wladwriaeth yn gategori arbennig o bobl, sy'n cael ei bennu gan y gyfraith ffederal arbennig. Mae'r rhain yn cynnwys:

• pobl â'r grŵp cyntaf a'r ail o anabledd;
• dioddef o ddamwain yn y gwaith pŵer niwclear Chernobyl;
• Cyn-filwyr y Rhyfel Mawr gwladgarol;
• dinasyddion sydd wedi colli eu lle byw yn ystod trychineb neu drychineb naturiol;
• filwyr sydd wedi derbyn y gwasanaeth o anaf difrifol.

cytundeb tenantiaeth cymdeithasol: sut i gael a ble i dynnu

Ar sail y penderfyniad ar drosglwyddo gofod byw mewn contract rhentu cyhoeddus yn cael ei lofnodi. Cofrestrwch a gallwch ei gael yn y llywodraeth neu'r fwrdeistref. Mae'r cyfan yn dibynnu ar bwy sy'n darparu cymorth cymdeithasol. O'r fath yn contract yn cynnwys:

• union data y data landlord a thenant;
• data gwrthrych y trafodiad;
• rhestr lawn o denantiaid a fydd yn aros;
• hawliau a rhwymedigaethau o'r partïon i ddod i'r casgliad cytundeb;
• amodau a ragnodir dros derfynu'r contract;
• llofnodion y ddau barti.

I ddod i'r casgliad contract ar gyfer dinasyddion Rhaid gyflwyno dogfennau penodol. Rhestr o ddogfennau sy'n ofynnol:

1. Mae copïau o'r dogfennau y teulu: tystysgrifau geni, pasbortau, tystysgrifau priodas, ac yn y blaen.
2. Tystysgrif, sy'n cadarnhau'r awdurdodiad i gyhoeddi y fflat.
3. Os yw dinasyddion yn byw yn yr ystafell argyfwng, mae angen i ddangos y weithred o ddymchwel yr adeilad neu y cafodd ei gyfieithu i gronfa dibreswyl.
4. Help oddi wrth y tŷ yn ei gartref pob aelod o'r teulu.
5. cyfriflen banc o sefyllfa ariannol.
6. Detholiad, sy'n cadarnhau nad oes eiddo preswyl.

Ar ôl darparu'r pecyn gofynnol o ddogfennau yn cael eu cyhoeddi derbynneb ac yn gosod y dyddiad ar gyfer y casgliad y contract.

Nodweddion o gontract a mathau o dai

Efallai na fydd adeiladau preswyl a ddarperir o dan gontractau o llogi cymdeithasol fod ystafelloedd cyffredin neu annedd heb eu hynysu. Drwy lle byw yn cynnwys:

1. Tŷ neu dŷ pâr.
2. Fflat neu hanner y fflat.
3. Mae ystafell mewn tŷ neu fflat.

Yn ôl y ddogfen ar gyflogaeth, yr ystafell fyw yn cael ei drosglwyddo gan y perchennog i berson arall ar gyfer defnydd dros dro ar gyfer ffi y cytunwyd arno. Yn y cytundeb y ddwy ochr yn ymddangos:

1. Mae'r prydleswr - perchennog tai. Os yw hyn yn lle byw cyhoeddus, mae'r perchennog yn tai neu gyflwr trefol gronfeydd.
2. Cyflogwr - berson naturiol a fydd yn byw mewn fflat neu dŷ ac yn gwneud iddo ffi benodol.

Mae'n rhaid i'r contract llogi cymdeithasol yn cael ei nodi trafodiad gwrthrych. Rhaid i'r cytundeb gael ei bennu:

• data cyflawn o dai ar rent cymdeithasol;
• union gyfeiriad, arwynebedd sgwar a'r llawr;
• yn ddisgrifiad cywir o'r fangre a gwrthrychau sydd ynddo.

terfynu'r trafodiad

Nid yw cytundeb tenantiaeth gymdeithasol Tymor cael ei sefydlu ac mae o hyd amhenodol yn unol ag Erthygl drigain Cod Tai o Rwsia. Ond mae yna sefyllfaoedd pan fydd y contract brydles yn cael ei derfynu yn gyfreithiol. Efallai y preswylydd sydd ar rent chwarter yn byw, ar unrhyw adeg terfynu'r trafodiad ac yn symud i leoliad arall. Efallai y bydd y perchennog derfynu'r contract, dan arweiniad yr amgylchiadau:

1. Os yw person sy'n byw yn defnyddio'r ardal rhent ar gyfer dibenion eraill.
2. Os oes yn groes i'r rheolau preswylio a darfu ar yr heddwch y trigolion cyfagos.
3. cytundeb tenantiaeth gymdeithasol (gan y Cod Tai) yn darparu ar gyfer terfynu os nad arendosemschik yw'n talu rhent am chwe mis.
4. Onid talu biliau cyfleustodau ar gyfer chwe mis neu fwy.
5. Terfynu y contract yw achos marwolaeth y cyflogwr neu os yw'r gofod byw yn dod yn lety brys hefyd.

Maint y gofod byw i bobl dlawd

maint anheddau yn cael ei bennu yn unol ag Erthygl hanner cant (rhan un a dau) o'r Cod Tai. Normau tai cymdeithasol yn gosod awdurdodau lleol. Ar gyfer pob preswylydd yn cael ei ddarparu gyda ardal wastad cyfatebol o dan y gyfraith. maint yr ardal yn dibynnu ar y nifer o bobl sy'n byw:

• ar gyfer un preswylydd ar gael 33 metr sgwâr;
• dau o denantiaid - 42 metr sgwâr;
• ar gyfer tri o bobl a hirach a ddarperir gan 18 metr sgwâr ar gyfer pob preswylydd.

Gall arwynebedd llawr sgwâr yn cael ei leihau gan ddeg y cant, os nad oes adeilad angenrheidiol.

taliad Angenrheidiol

Sut i gael cytundeb tenantiaeth gymdeithasol a faint i'w dalu bob mis? Rheolau cyffredinol yn bodoli ar gyfer pob cyflogwr, os gofod byw yn y gwaith masnachol, prydles cymdeithasol neu ddefnydd alw-amdano. rhaid i breswylwyr dalu am wasanaethau cyfleustodau yn amserol, i wneud taliad i wasanaeth neu atgyweirio.

Mae Prydlesi Masnachol dim gostyngiadau ffafriol ar biliau cyfleustodau, a thalu am thai ymhell uwchlaw rhent cymdeithasol. Os yw'r contract ei lofnodi ar gyfer defnydd alw-amdano, ar adeg talu wasanaethau cyfleustodau, gall cyflogwyr fanteisio ar ostyngiadau a breintiau. nad yw tenantiaid yn talu am le ei hun yn byw. ar gyfer cyflogaeth o dan gontract ffi llogi cymdeithasol yn darparu budd-daliadau a gostyngiadau ar gyfleustodau a chostau tai.

Hawliau a rhwymedigaethau y cyflogwr

Cyfrifoldebau a hawliau o dan y contract llogi cymdeithasol wedi'u cofrestru ar gyfer y ddwy ochr. Erthygl 67eg Cod Tai Ffederasiwn Rwsia yn rheoleiddio hawliau a rhwymedigaethau i arendosemschika. Dyletswyddau'r cyflogwr:

1. Defnyddio gofod byw ar gyfer unrhyw ddiben arall.
2. Arbed lle ac eiddo ynddo yn gyfan.
3. Cynnal fflat yn y ffurf briodol.
4. Yn ôl yr angen i wneud gwaith atgyweirio.
5. I dalu yn brydlon ac yn llawn y swm o arian ar gyfer rhent.

Hawliau arendosemschika:

1. Prydles.
2. Feithrin yn y fflat personau heblaw'r rhai a nodir yn y contract.
3. Ei gwneud yn ofynnol bod y landlord yn cyflawni amodau'r contract.
4. Caniatáu i eraill fyw dros dro.
5. Wneud yr eiddo cyfnewid.

Hawliau a rhwymedigaethau y prydleswr

Erthygl bump a thrigain Cod Tai yn rheoleiddio hawliau a rhwymedigaethau y perchennog. dyletswyddau:

1. Rhowch y tenant ystafell rhad ac am ddim.
2. Darparu gwasanaethau cyhoeddus o safon.
3. Os oes angen, yn gwneud gwaith atgyweirio.
4. Cymryd rhan mewn bywyd cartref.

Hawliau perchennog yr eiddo:

1. Dderbyn taliad amserol ar gyfer tai.
2. Ei gwneud yn ofynnol cyfleustodau.
3. I hawlio ddifrod a achoswyd i eiddo neu eiddo.

Yn ôl y cytundeb y llogi cymdeithasol, gall hawliau a chyfrifoldebau ychwanegol yn cael ei nodi ar gyfer y ddwy ochr.

camau gweithredu angenrheidiol i gael fflat

contract rhent cymdeithasol yn cael ei wneud, sut i gyrraedd adref? Mae algorithm arbennig o gamau gweithredu, y mae angen i fynd drwy i gael tai o dan y contract llogi cymdeithasol. Mae'r dilyniant o gamau gweithredu:

1. get anghenus ar y gofrestr dai.
2. Mae derbyn penderfyniad ysgrifenedig ar ganiatáu fflat.
3. Gasglu'r pecyn angenrheidiol o ddogfennau.
4. Ar sail contract i symud i mewn i fflat.

Yn ôl y gyfraith, tai o'r fath i drigolion yn yr un ardal y mae ganddo drwydded breswylio.

cytundeb tenantiaeth cymdeithasol: sut i gael tai cymdeithasol ym Moscow

Cytundeb yn offeryn sylfaenol ar gyfer tai rhent. Gorchymyn - dogfen sy'n sefydlu dim ond y fraint i'w defnyddio. Nid yw Gwarant heb gontract yn cadarnhau perchnogaeth gyfreithiol yr ystafell gymdeithasol.

adran Moscow polisi tai ac ymarfer pwerau'r landlord (yn unig ym Moscow). Ers 1999, a gynhaliwyd arwyddo cytundeb cymdeithasol gyda'r Muscovites. Heb arwyddo dogfen o'r fath ymhlith y Muscovites yn broblemau gyda'r Tai a gweithredol rheoli a chyrff eraill y wladwriaeth. Heb y person ddogfen preswyl Ni fyddwn yn ystyried gyfreithlon gan y cyflogwr.

Yn unol â'r gyfraith, dylai'r adran Moscow ddinasyddion sydd â gwarant neu weithredoedd eraill o ddefnydd, er mwyn sicrhau bod y cofrestriad a'r casgliad y trafodiad o dai cymdeithasol ar ran y ddinas Moscow.

trigolion troi allan o fflatiau rhentu cymdeithasol

I droi'r tenant o'r fflatiau cymdeithasol, rhaid i chi fynd i'r llys. Gwiriwch y dewisiadau:

1. Annedd newydd gyda amodau byw yn fwy cyfforddus. Mae'r sefyllfa hon yn digwydd os bydd y tŷ yn cael ei ddymchwel, os ydych am i drosglwyddo'r safle i di-breswyl, neu os oes angen y tŷ adnewyddu cyflawn. Yn ogystal, os yw'r adeilad yn unol â'r gyfraith dylid rhoi sefydliad crefyddol.
2. Symud i hostel os bydd eich maint yr ystafell yn cyd-fynd â gofynion y ddeddfwriaeth.
3. Troi allan heb ddarparu tai. Gall sefyllfa o'r fath fod, os yw'r preswylydd a'i deulu yn defnyddio'r fflat neu dŷ at ddibenion eraill, yn groes i hawliau cyfreithiol gymdogion. Heb ddarparu tai eraill a allai droi allan y rhieni sydd wedi colli eu hawliau rhieni.

Opsiynau eraill i maes 'na.