Newid y brezhnevok cynllun: sut i wella amodau byw?

Mae pob un ohonom yn ymdrechu ar gyfer cysur. llety cyfforddus, cysur ac offer adeiladau - y prif gydrannau bywyd llwyddiannus yn y metropolis. Hyd yn oed hanner canrif yn ôl oedd y rhai mwyaf poblogaidd o'r un math o dŷ: Stalin, Khrushchev, brezhnevki. Mae hanner y bobl yn y wlad wedi tyfu ynddynt. A gadewch farchnad eiddo tiriog heddiw yn cynnig amrywiaeth fawr o adeiladau ar gyfer pob chwaeth a pwrs, yr hen fflatiau gronfa yn dal i brynu a'i werthu. Hyd yn hyn yn boblogaidd Breznev 3 ystafell wely, sy'n awgrymu bod diffyg cynllunio ystafell gyfathrebu. Ac mae'n costio traean mwy newydd, er gwaethaf y diffyg elevator, gwaredu garbage a dibrisiant cyfathrebu.

Stalinka, Khrushchev, brezhnevki - cyfarchion oddi wrth y gorffennol

Ymddangosodd Khrushchev gyntaf yn y 50au y ganrif ddiwethaf. Maent yn wahanol ddeunyddiau rhad, yn cael eu hadeiladu yn eithaf cyflym ac yn caniatáu i ail-setlo miliynau o deuluoedd, a oedd ar ôl y rhyfel yn byw yn y barics a chymunedol. Ar y cysur nid oeddent yn gofalu fawr. Yn wahanol i'r fflat-brezhnevki, Khrushchev cynllunio nodweddu ystafelloedd cydgysylltiol ac ardal fechan iawn o'r gegin. tai o'r fath yn heb fod yn uwch na 5 lloriau a heb unrhyw arwyddion amlwg ar y ffasâd. Ar y dechrau eu bod yn bwriadu tai dros dro i 20-30 mlynedd, pob un yn gallu cael fflat llachar mawr. Fel y gwelwch, heddiw, mae'r cynlluniau hyn yn cael eu heb ei weithredu, Khrushchev, a bywyd yn mynd ymlaen.

Yng nghanol y 60au roedd yn ymddangos y brezhnevki hyn a elwir yn. Yn wahanol i Khrushchev, cawsant eu hadeiladu yn bennaf o baneli concrid brics neu dywod-calch. Wrth gwrs, mae hyn yn gostwng yn sylweddol eu insiwleiddio thermol o gymharu â Khrushchev, ond eu bod wedi ennill ar draul o gynyddu gofod byw. Felly, Breznev 2 ystafell wely, cynllun sy'n tybio absenoldeb y cyntedd, ar y tai yn cyfateb i dwy ystafell wely Khrushchev. Ac nid oedd yr adeilad pum stori arferol, ac adeilad yn y 9-16 lloriau gyda elevator a gwaredu garbage. Enillodd brezhnevok cynllunio o'r fath hefyd trwy gynyddu ardal y gegin ac mae uchder y nenfwd. A hyd yma, mae'r rhan fwyaf o'r tai mewn ardaloedd preswyl - i gyd yn yr un brezhnevki.

math heb fod yn llai poblogaidd arall o ystad go iawn yn y ganrif ddiwethaf - stalinki. Adeiladu Dechreuodd nhw yn y 30au yr ugeinfed ganrif. Maent yn enwog am nenfydau uchel, ystafelloedd mawr, mae eu ffasadau aml haddurno â mowldinau, balwstradau a cholofnau. Gwarediad o fflatiau o'r fath yn wahanol yn sylweddol oddi wrth y cynllun a brezhnevok Khrushchev ac ardal stiwdio mewn tŷ cyrraedd 50 sgwâr. m. Ond mae hyn yn ystafell wely 2 Breznev neu Khrushchev 3 ystafell wely!

Hyd yn hyn, i brynu fflatiau-stalinki fawreddog, maent yn costio llawer uwch ac yn lawer i'w ennill gan ei lleoliad. Yn y bôn, mae'n yr ardaloedd canolog y ddinas, bell i ffwrdd oddi parthau diwydiannol.

Ailgynllunio fflat: Uchafbwyntiau

Dyna sut y mae'r bobl - a yw'n bob amser yn rhywbeth ar goll, mae angen i chi yn gyson yn newid rhywbeth. Ac yn achos y tai a hyd yn oed yn fwy felly. Pwyntio at y gwahaniaethau nodweddiadol cynllun brezhnevok, Khrushchev a dylunio Stalin, heb sôn am eu problem gyffredin: unffurfiaeth, gorlenwi, gwres gwael a inswleiddio rhag sŵn. Mae ffordd. Bydd ailddatblygu Smart nid yn unig yn rhoi personoliaeth fflat, ond hefyd yn gwella yn fawr ac yn ymestyn y gofod byw, gan greu amodau byw yn fwy cyfforddus.

Ail-gynllunio: hyn a ganiateir?

Nid yw'r ddeddfwriaeth bresennol yn gwahardd y newidiadau ymddygiad. Y prif beth yw i gydymffurfio â'r gofynion sylfaenol, fel arall osgoi problemau yn y dyfodol. Er enghraifft, yn aros yn y fflat, byddwch yn dal i allu, ond bydd y trafodiad o brynu a gwerthu, morgais ac yn y blaen yn amhosibl.

Felly, os bydd newidiadau sylweddol yn cael eu cynllunio, mae'n sicr o gael ei adlewyrchu yn y daflen ddata. Er enghraifft, y cynllun brezhnevok yn rhoi cyfle i newid maint y gegin, ystafell ymolchi ynghyd â bath a chegin - gydag un o'r ystafelloedd. Rhwygwch i lawr y mur, i gyfuno ystafell wely gyda balconi yn bosibl, ond cyn dechrau gwaith angenrheidiol er mwyn cael caniatâd i wneud gwaith o'r fath, os yw'n cael ei ddarparu gan y ddeddfwriaeth bresennol. Felly, bydd y penderfyniad yn gofyn am waith gosod ar osod cynnes lloriau, y datgymalu yr hen a'r screed llenwi newydd, waliau sy'n symud (ac eithrio ar gyfer cludwyr), gan greu bwâu, dymchwel y mesanîn, cypyrddau adeiledig yn.

Pan fydd ailddatblygu Gwaherddir

Mae'r gyfraith yn gwahardd camau gweithredu o'r fath:

• waliau dwyn dymchwel;
• trosglwyddo paneli gwresogi ar y balconi a logia;
• pibellau cylchdroi a throsglwyddo annibynnol nwy a pibell ddŵr;
• newid lleoliad y gegin ac ystafelloedd ymolchi, a'i drosglwyddo i mewn i'r gofod uwchben yr ystafell fyw gymydog;
• cynyddu arwynebedd y gegin ac ystafelloedd ymolchi ar draul y ystafelloedd byw;
• datgymalu o orgyffwrdd rhwng lloriau;
• cysylltiad wastad gyda llofft defnyddiadwy a'i ddefnydd fel annedd.

Nid oes angen caniatâd cynllunio

Wel, os ydych yn cynllunio mân atgyweiriadau cosmetig: amnewid un math batri i un arall, gosod cyflyrydd aer neu antena awyr agored, mân trosglwyddo stôf nwy yn y gegin, yna nid oes angen caniatâd. Yn unol â hynny, nid oedd y newid yn y log yn cael eu cyflwyno.

Felly, rydym yn symud ymlaen i newid eu lle byw eu hunain, mae bob amser yn well i gyfeirio at arbenigwyr. Ni fydd hyn ond yn gymwys yn trefnu y tu mewn i'r fflat, ond hefyd i osgoi problemau yn y dyfodol.