Herio'r gwerth stentaidd yn y llys. Sut i ffeilio chyngaws cystadlu gwerth stentaidd

Mae dinasyddion o Rwsia ddiddordeb mawr yn y broses hon, pa mor heriol werth stentaidd yr eiddo. Mae'r mater hwn yn parhau i fod heb ei ddatrys am gyfnod hir yn olaf. Wedi'r cyfan, ynddo'i hun ngwerth eiddo (stentiau) - dangosydd pwysig iawn. Yn aml, mae dinasyddion yn ceisio ei herio. Mae'r ffaith yno rhesymau eu hunain. Y brif broblem yw nad yw hyn yn bosibl bob amser i gyfieithu syniadau yn realiti o dan astudiaeth. Ond pan fyddwch yn wir yn cael cyfle i herio? Beth fydd yn ei gymryd?

gwerth stentaidd - yw ...

Herio'r gwerth stentaidd - yn broses bod dinasyddion yn aml yn bryderus. Yn enwedig y rhai sydd yn mynd i brynu i mewn i berchnogaeth eiddo penodol. Mae'r dangosydd hwn yn eiddo sylfaenol o fflat neu dir. Ond beth yw e?

Mae gwerth stentaidd - yw gwerth yr eiddo, arddangos ar ôl yr asesiad wladwriaeth. Mae'n cael effaith ar faint y bydd yn rhaid i chi dalu ar gyfer prynu, dyweder, y tir, yn ddinesydd y caffaeliad o hynny mewn perchnogaeth breifat. Hefyd yn dibynnu ar werth stentaidd y rhent ar gyfer yr eiddo.

Pam gwario llawer herio canlyniadau'r penderfynu ar y gwerth stentaidd? Mae hyn i gyd oherwydd y ffaith bod y mynegai hwn yn effeithio'n uniongyrchol ar faint o dreth ar gyfer yr eiddo. Felly, hyd yn oed y camgymeriad lleiaf yn y cyfrifiadau yn gallu golygu gwariant enfawr ar ran y boblogaeth.

Pryd y gallaf erlyn

Mae wedi bod yn dweud y gallai cais am ymladd werth stentaidd yr eiddo yn cael ei ffeilio nid ym mhob achos. Wedi'r cyfan, bydd person mewn gwirionedd yn beio cyflwr gwallau difrifol. Felly, nid dim ond ar gais personol y cais yn cael ei fwydo. Mewn rhai achosion, gallwch geisio rhoi syniadau ar waith? Mae pob ystyried dau opsiwn:

• ffeilio cwyn pan fydd gwerth penderfyniad yn cael eu defnyddio yn anghywir, data gwallus am yr eiddo;
• os yw pris y farchnad eiddo tiriog wedi cael ei sefydlu ar adeg gwerthuso.

Dim mwy unrhyw reswm dilys. Felly, nid yw dinasyddion yn cael llawer o gyfle i gwrdd â'r hawliad. Beth yw ei ystyr?

Hanfod y cais

Herio'r gwerth stentaidd yr eiddo wedi rhai goblygiadau. Beth all wneud y dinasyddion wrth wneud cais i'r llys? Beth yw'r pwynt yn y cam hwn?

Herio cost rhestr eiddo - proses sy'n gallu cydbwyso pris y farchnad y tir neu fflat gyda'r rhestr eiddo. Dyna yw'r hawliad am mwyn gostwng y pris yr eiddo. Mae ar gyfer y rheswm hwn, i brofi eu hachos ni fydd mor hawdd. Wedi'r cyfan, bydd foddhad y cais ostwng y rhent sy'n daladwy. Hefyd, bydd yn rhaid i berson sydd wedi penderfynu i brynu'r eiddo, i dalu llai wrth brynu allan ystad go iawn yn y wladwriaeth. Wrth gwrs, peidiwch ag anghofio am drethi. Mae swm y taliadau hyn yn cael ei ostwng hefyd.

Pwy sy'n gallu ffeilio chyngaws

Y tro nesaf - mae hyn yn ystyried y personau a all wneud cais i'r llys datganiad o hawliad. Herio'r gwerth stentaidd efallai nid ar gyfer pawb. Felly, mae'n bwysig bod yn gwbl ymwybodol o bwy yn cynysgaeddir â hawliau'r hawliad. Beth yn Rwsia mae cyfyngiadau ar y pwnc :? Mae chyngaws i herio'r gwerth asesu cyflwr yr eiddo yr hawl i lunio a chynnal i'r llys y categorïau canlynol o boblogaeth:

1. Pob unigolyn. Ond dim ond os yw canlyniadau'r gwerthusiad wladwriaeth yn effeithio ar eu buddiannau a'u hawliau. Mae'r rhan fwyaf aml, mae'r bobl hyn yn dod yn berchnogion eiddo tiriog. Neu'r rhai sy'n rhentu un neu eiddo arall.
2. endidau cyfreithiol. Mae'r posibilrwydd o ffeilio cais ddigwydd dim ond pan fydd y buddiannau y categori hwn o'r boblogaeth yn cael eu heffeithio o ganlyniad i werthuso anghywir.
3. Llywodraethau lleol neu awdurdodau cyhoeddus. Maent yn gallu cyflwyno'r cais i'r awdurdodau perthnasol, ond dim ond pan ddaw i ystad go iawn, sy'n perthyn iddyn nhw.

Ni all unrhyw un gwyno am yr asesiad anghywir yr eiddo wladwriaeth. A yw bod y pŵer atwrnai a gyhoeddwyd gan un o'r categorïau uchod o bersonau. Ond yr arfer hwn yn anghyffredin iawn.

ble i fynd

O ble daeth erlyn ymladd gwerth stentaidd? Mae'r cwestiwn hwn yn ddinasyddion sydd â diddordeb ddim llai na posibilrwydd o ailbrisio. Mae bob amser yn bwysig gwybod, ffeilio chyngaws lle mae'r awdurdodau. Wedi'r cyfan, os gamgymeriad, y gwyn ni fydd yn cael eu hystyried.

Nawr gall dinasyddion Rwsia ddewis sef mynd i'r afael â'r llys. Er gyda rhai cyfyngiadau. Herio canlyniadau penderfyniad o werth stentaidd yr eiddo yn digwydd ar ddatganiad a anfonwyd at y llysoedd canlynol:

• ardaloedd;
• goruchaf;
• llysoedd weriniaethau.

Yn flaenorol, bydd yr holl anghydfodau o'r fath yn cael eu hystyried yn y llysoedd gweinyddol. Ond oherwydd y newidiadau a ddaeth i rym yn 2014, ac yn awr ceisiadau yn cael eu hystyried, nid yn unig yn yr ardal, ac yn y llysoedd rhanbarthol.

Yn arbennig ar gyfer endidau cyfreithiol

Nawr mae'n amlwg pwy a lle y gellir ffeilio cais. Herio'r gwerth stentaidd yr eiddo yn achos o endidau cyfreithiol, yn ogystal â wladwriaeth ac awdurdodau trefol yn cynnwys un nodwedd fach. Mae'n eithriadol o bwysig i gyflenwi'r cais perthnasol.

Y peth yw bod gan unigolion yr hawl i gyflwyno cwynion yn erbyn gamfarnu ystad go iawn ar unwaith, heb droi at unrhyw achos pellach. Mae'n annerbyniol i'r awdurdodau trefol. Yn yr un modd ag ar gyfer yr endidau cyfreithiol. yn gyntaf mae'n rhaid i'r rhain categorïau o bobl gofnodi cwyn gyda'r Rosreestr. Herio'r gwerth stentaidd ei ystyried gan comisiwn arbennig. Mae hi'n treulio achos cyn treial fel y'u gelwir. endidau cyfreithiol, yn ogystal ag awdurdodau trefol neu gweinyddiaeth gyhoeddus dim ond ar ôl y cam hwn yr hawl i apelio i'r llys.

Dyddiad cau ar gyfer cwynion

Pwynt pwysig arall y dylid eu cymryd i ystyriaeth gan pob dinesydd - yw bod ymladd dyddiad gwerth stentaidd (hy yr amser, bwriedir gwneud cwyn i'r boblogaeth), yr awdurdodau perthnasol yn gyfyngedig. Felly, dylech wybod faint o gategori penodol o bobl a gollwyd yr hawl i leihau gwerth yr eiddo.

Mae'r cyfan yn dibynnu ar y sefyllfa. Yn gyffredinol, ni all yn ôl y rheolau yn Rwsia erlyn am yr adolygiad o'r gwerth gyflwr yr eiddo os yw wedi bod dros 5 mlynedd ers cyflwyno'r canlyniadau dadleuol yn y gofrestr wladwriaeth. Mae'r rheol hon hefyd yn berthnasol i endidau a chorfforol cyfreithiol, ac awdurdodau trefol.

Os bu werth stentaidd heriol yn y drefn pretrial, y person yr hawl i apelio i'r llys o fewn 3 mis ar ôl derbyn y penderfyniad Comisiwn Rosreestra. Felly peidiwch ag oedi.

Telerau ystyriaeth wrth Rosreestra

Y peth gorau yw cysylltu â'r Rosreestr ar gyfer diwygiadau mewn perthynas â gwerth stentaidd yr eiddo. Oherwydd nad yw bob amser yn yr achos yn mynd i'r llys. Ie, yn ymarferol, fel arfer unigolion yn syth ofyn am gymorth y farnwriaeth. Ond mae'n rhaid i weddill yr ymgeiswyr o reidrwydd yn gwneud cais am ail-werthuso yn Rosreestr. Bydd y sefydliad yn cael ei alw comisiwn arbennig. Bydd yn cyhoeddi adroddiad ar ymladd werth stentaidd yr eiddo.

Dinesydd gyda cerdyn adnabod, yn ogystal â'r pasbort stentaidd ac asesiad gwallus o'r canlyniadau yn dod yn Rosreestr. Mae rhaid iddo wneud cais am ail-werthuso. Bydd yr apêl yn cael ei adolygu o fewn 30 diwrnod. Ymhellach, bydd y dinesydd yn cael gwybod pryd y bydd yn cyfarfod. bydd yn rhaid i gymryd rhan ynddo.

Beth os nad yw'r mis yn ddiweddarach y cyfarfod wedi cael ei drefnu? Yn yr achos hwn, argymhellir ar unwaith i wneud cais a'i ffeilio yn y llys. Y prif beth - i gasglu rhestr benodol o ddogfennau a all helpu i ddatrys y broblem.

Dogfennau ar gyfer gweithredu

Sut i gamau cyfreithiol ymladd gwerth stentaidd? Y peth yw bod y mater hwn yn dod â llawer o broblemau i'r boblogaeth. Y brif dasg - yw darparu tystiolaeth a allai ostwng y pris yr eiddo i'r farchnad. Felly, mae'r casgliad o ddogfennau ynghlwm wrth y cais, dylid eu trin gyda gofal arbennig. Bydd diffyg hyd yn oed papur sengl arwain at wrthod y cais. Rhaid Dinesydd ddod â:

• hawliad (mae'n dangos corff y cais, ac mae hefyd yn egluro'n fanwl yr amgylchiadau a allai effeithio ar nghwrs busnes);
• derbyn talu'r ffi wladwriaeth (300 rubles ar gyfer dinasyddion cyffredin, ar gyfer endidau cyfreithiol - 4500);
• Dogfennau-sylfaen, yn cadarnhau yr hawl i ddefnyddio eiddo tiriog;
• adroddiad ar y ailasesiad gyhoeddwyd Comisiwn Rosreestra (yn absenoldeb ymateb gan y gwasanaeth yn angenrheidiol i nodi yn y cais);
• canlyniadau gwerthuso wladwriaeth;
• pasbort stentaidd yr eiddo;
• tystiolaeth o wybodaeth anghywir asesiadau cyhoeddus (ee, detholiad o'r grŵp arbenigol annibynnol â chanlyniadau'r yr ailbrisio);
• Cerdyn Adnabod Dinesydd;
• ddatganiadau eraill y gellid mewn unrhyw ffordd yn effeithio ar y cwrs o ddigwyddiadau.

eistedd barnwrol

Ar ôl gofyn i ddinesydd am herio'r wladwriaeth gwerthuso ystad go iawn, yn aros am y gwrandawiad. Bydd y gŵyn yn cael ei ystyried o fewn 1 mis o driniaeth. Dinesydd yn amlwg yn rhoi gwybod i'r dyddiad y ddadl barnwrol.

Os na all y plaintiff gymryd rhan yn annibynnol yn y cyfarfod, bydd ganddo hawl i benodi person awdurdodedig. Yn yr achos hwn, mae angen i chi wneud pŵer atwrnai, y mae'n rhaid iddo fod yn bresennol yn y llys benodi yn gynrychiolydd o bobl.

Mae'r llys yn y sesiwn yn adolygu'r holl ddeunydd a ddarperir gan yr hawlydd a'r atebydd. Ar y diwedd yn gwneud penderfyniad. Os yw'r hawliad yn fodlon, yn ddinesydd mae yna un broblem fach. Mae'n ymwneud yn bennaf â thalu trethi eiddo. Beth sy'n bod ar?

Mynediad i rym o benderfyniadau

Nawr mae'n amlwg sy'n cynnwys herio'r gwerth stentaidd. Awdurdodaeth, a holl naws y broses hon nid yn awr yn ddirgelwch. Os yw cais am ailasesiad yn fodlon, yna bydd yn dechrau i weithredu yn syth ar ôl issuance. Yn 30 diwrnod, mae'r newidiadau newydd gael ei wneud yn y gofrestr wladwriaeth. Mae pob yn hawdd ac yn syml.

Ond yma yn y perchnogion eiddo tiriog gall cael un broblem fach. Ydym yn sôn am gyfrifo'r dreth eiddo. Yn gynharach yn y ailbrisio Rwsia o werth stentaidd yn dod i rym o'r cyfnod adrodd treth newydd. Hynny yw, os yw'r hawliad yn fodlon yn y dechrau neu ganol y flwyddyn, ailgyfrifo nid yw perfformio. Ond yn ôl gwerth stentaidd newydd y dreth yn dod i rym yn 2016 gan y chwarter nesaf yn dilyn hynny yn y dyfarniad amlwg.

Nawr yw'n glir sut mae'r contestation o werth stentaidd. penderfyniad y llys yn chwarae rhan bwysig yn hyn o beth. Yn gyffredinol, mae hyn yn broses anodd iawn. Yn ymarferol, yn eithaf anodd i ostwng y tag pris ar y Stentiau. Cymryd rhan mewn gwneud cais i'r llys ond angen pan fydd tystiolaeth o wallau. Fel arall, ni fydd y llys yn bodloni'r hawliad.