Hawddfreintiau ar dir preifat a chyhoeddus. hawddfreintiau tir yn y gyfraith

Hawddfraint yn y gyfraith tir yn cyfyngu ar y defnydd o randiroedd. Yn y system yn y cartref, y cysyniad hwn ei gyflwyno gyntaf yn Sec. 4.10 o'r Rheoliadau y rhaglen wladwriaeth preifateiddio rhif 1535. Ystyried rhagor o fathau o hawddfreintiau ar ddeddfwriaeth tir.

gwybodaeth hanesyddol

Ymddangosodd gyntaf hawddfreintiau tir yn y gyfraith Rufeinig. Mae'r servitus cysyniad gyfieithu llythrennol fel "caethiwed stwff." Yn yr achos hwn, nid yw'r gwrthrych yn unig a wasanaethir yn uniongyrchol gan y perchennog. Mae hefyd yn cael ei ddefnyddio er budd y cymydog. sefyllfa yn bodoli yn y gyfraith Rufeinig y peth ei hun oes unrhyw un yn, dyna'r person na allai sefydlu hawddfraint ar ei dir, a dim ond y gwrthwynebydd.

Ffurfio fframwaith rheoleiddio

Fel y gwyddoch, mae'r gyfraith sifil wedi cael cyfres o newidiadau. darpariaethau newydd ynghylch y berthynas sy'n gysylltiedig â'r eiddo yn arbennig, yn cael eu cyflwyno. Hawddfreintiau ar lleiniau tir yn cael ei reoleiddio gan Art. 274-277 o'r Cod Sifil. Hanfod y rheolau fel a ganlyn. Efallai y bydd y perchennog yr eiddo yn gofyn i berchennog y rhandir cyfagos i ganiatáu iddo ddefnyddio ei diriogaeth yn gyfyngedig.

penodiad

Hawddfreintiau ar leiniau tir yn cael eu sefydlu ar gyfer gwahanol ddibenion. Er enghraifft, i greu tocyn / cyfarwyddiadau, gasgedi a defnyddio cyfleustodau, pibellau, llinellau cyfathrebu, cyflenwad dŵr. Mae'n ofynnol i hawddfreintiau Hy ar leiniau tir i gwrdd ag anghenion y perchennog, na ellir eu cyflawni unrhyw ffordd arall. Maent yn gweithredu fel baich, nid i amddifadu perchennog y cyfle i gael gwared ar a defnyddio'r gwrthrych.

sefydlu amodau

Hawddfreintiau ar dir a weinyddir drwy gytundeb rhwng y partïon. Rhaid i'r beichiau basio cofrestriad wladwriaeth. Os na fydd y perchnogion yn dod i gytundeb fudd i'r ddwy ochr, hawddfraint tir yn cael ei sefydlu gan benderfyniad y llys. Dylid nodi nad yw cytundeb gyda chymydog yn unig y gall perchennog. Gall hawddfraint yn cael ei sefydlu ar gais neu er budd y pwnc, a dogn yn cael ei ddarparu ar y meddiant etifeddol neu ddefnydd parhaol Hawliau. Llesteirio'r gallu cyfyngedig i ddefnyddio rhan o'r rhandir yn golygu codi tâl. Mae'r gost o hawddfraint ar dir sydd wedi'i berchnogion (perchnogion) eu hunain.

Manylion y trafodion

Yn ôl erthygl 613 o'r Cod Sifil, y perchennog roi yn darparu ei brydles, rhaid eich rhybuddio ei fod wedi ei osod hawddfraint tir. Mewn achos o fethu â gwneud hynny gall y defnyddiwr fynnu gostyngiad yn y swm y taliad neu i derfynu'r cytundeb, eich erlyn am iawndal. Ar ddiwedd y pwnc cytundeb benthyciad sy'n pasio gwrthrych yn weithredol rhad ac am ddim, dylai hefyd roi'r cyfranogwr arall yn ymwybodol o'r llyffetheiriau presennol. Mewn achos o fethiant benthyciwr gall derfynu'r cytundeb unochrog ac i fynnu iawndal am iawndal.

dosbarthiad

Safonau darparu dau fath o llyffetheiriau. Gall hawddfraint cyhoeddus ar dir yn cael ei benderfynu drwy ddatrys pŵer tiriogaethol yn seiliedig ar ardaloedd trefol a dogfennau yn unol â rheolau adeiladu. Fel arfer, mae baich o'r fath yn cael ei achosi gan yr angen i fodloni'r cyhoedd neu er budd y cyhoedd. Gall hawddfraint preifat ar dir yn cael eu gosod i gyfyngu ar y rhandir gweithredol ac eiddo arall am sicrhau:

1. Adnewyddu, adeiladu, defnyddio a thrwsio y cyfleusterau, adeiladau, a gwrthrychau o drafnidiaeth a seilwaith pheirianneg.
2. Gyrru / pasio trwy'r diriogaeth sy'n perthyn i berson arall os y ffordd arall i gyrraedd yno ar eu pen eu hunain na all tir.
3. Cyflawni gwaith ar hyfforddiant peirianneg, amddiffyn yr ardal rhag llifogydd a llifogydd, adeiladu waliau cynnal.
4. dyfeisiau cais, treiddgar tiriogaeth dramor ar uchder penodol ar gyfer adeiladau.
5. Atgyweirio a chynnal a chadw waliau cyffredin mewn adeiladau tŷ teras.
6. anghenion eraill o berchnogion eiddo tiriog, meddalwedd na ellir ei wneud heb sefydlu llyffetheiriau.

Efallai na fydd hawddfraint weithredu fel pwnc annibynnol gwerthu neu addewid, yn ogystal ag drosglwyddo mewn unrhyw ffordd i bersonau nad ydynt yn berchnogion o wrthrychau i'w defnyddio y'i darperir ag ef.

Terfynu llyffethair

Mae'n cael ei gario gan y tirfeddiannwr cais, mewn perthynas â hwy yr hawddfraint. Gallai terfynu llyffethair fod oherwydd diffyg tir, yn ôl y cafodd ei ddarparu. Efallai y bydd y perchennog wneud cais i'r llys i gael gwared ar yr hawddfraint os yw ei bresenoldeb yn creu rhwystr mawr i'r safle a fwriedir.

rheolau ychwanegol

Hawddfraint yn cael ei ddarparu, nid yn unig yn y Cod Sifil. Llyffethair, er enghraifft, yn cael ei reoleiddio gan y Gyfraith Ffederal № 113 "Ar Gwasanaeth Hydrometeorological." Hawddfraint gosod ar leiniau, y mae y darn / darn i bwynt arsylwi llonydd cynnwys yn y rhwydwaith cyhoeddus. Mae'r modd y mae'r baich yn cael ei gyflwyno yn yr achos hwn, yn cael ei ddiffinio yn Rheoliad № Llywodraeth 972. Yn FZ № 72, rheoleiddio gweithrediad o berchnogion tai, predusmatreno y gall mewn perthynas â'r arwynebedd llawr, yn ogystal ag eiddo cyffredin eraill yn cael eu gosod gan ddefnyddio hawl cyfyngedig eu hochrau bobl. Ar yr un pryd yn cael ei ganiatáu gwaharddiad ar gyflwyno baich mewn achos o angen i sicrhau mynediad o bynciau eraill i wrthrychau a oedd yn bodoli cyn mabwysiadu'r nifer y Gyfraith Ffederal 72. Os oedd cwestiwn o sefydlu hawddfraint newydd, penderfynir drwy gytundeb rhwng y person dan sylw ac mae'r perchnogion y fflatiau. Os oes consensws, gall yr anghydfod yn cael ei ddatrys yn y llys. Er mwyn egluro'r darpariaethau sy'n ymwneud â chyflwyno baich o dan y rhif Gyfraith Ffederal 72, mae'r llywodraeth yn mabwysiadu'r rhif Archddyfarniad 1223. Maent yn cymeradwyo y rheolau ar gyfer pennu maint y daliadau a sefydlu ffiniau mewn condominiums. Yn unol â hynny, mae'r cyfanswm arwynebedd o ddefnydd o fewn y gymdogaeth, chwarter yn eu rhentu, neu berchnogion eiddo neu berchnogion tai partneriaeth dim ond os oes angen hawddfraint weinyddol a chyfyngiadau.

achosion eraill

Yn FZ №123 dewis posibilrwydd i fynd i mewn llyffethair ar y safleoedd i gwrdd ag anghenion bridio da byw. Gallai'r angen i sefydlu hawddfraint yn digwydd pan fydd y safle adfer, er enghraifft, wrth draenio dihysbyddu. Mae'r ddarpariaeth perthnasol a nodir ym mharagraff 3 o Erthygl 26 o Ddeddf Cyfraith Ffederal rhif 4. rhandiroedd, sydd ar y ffin â tiriogaethau y tir a adenillwyd, gellir ei ddefnyddio gyda'r LC penodol cyfyngiadau a GC.

mathau ychwanegol o llyffethair

Mae'r ddeddfwriaeth coedwigaeth a dŵr hefyd yn darparu ar gyfer sefydlu hawddfreintiau. Wrth eu natur, eu bod yn agos at y llyffetheiriau a drafodwyd uchod. caethiwed dŵr yn sefydlog yn Erthygl 43 y CE. O dan y cytundeb, efallai y bydd y posibilrwydd y pynciau sydd ar gael yn cael eu defnyddio hir neu fyr-dymor y gwrthrychau cyfatebol, yn cael ei gyfyngu o blaid pobl eraill. Gall hawddfraint dŵr preifat yn cael ei sefydlu gan y llys. Dylid nodi yn bwynt pwysig. Rheolau servitudes darperir ar eu cyfer gan ddeddfwriaeth sifil, yn cael eu cymhwyso i gyrff dŵr i'r graddau nad groes i'r VC.

llyffetheiriau nodau

caethiwed dŵr ar Erthygl 44 y CE, gellir eu gosod i:

1. Dargyfeirio dŵr heb y defnydd o gyfleusterau, offer technegol ac offer.
2. Rhedeg a dyfrio da byw.
3. Gweithredu cyfleusterau fel dull o gyfathrebu ar gyfer cychod, fferïau, cychod bach.

Efallai y bydd y gyfraith hefyd yn darparu ar gyfer dibenion eraill. Er mwyn gweithredu'r hawl cyfyngedig ar y corff dŵr nad oes angen cael caniatâd i ddefnyddio.

penodoldeb

Mae'r nodwedd arbennig o'r hawddfraint cyhoeddus ar y corff dŵr yw bod un parti yn gweithredu fel y perchennog, a'r llall - nifer digyfyngiad o bobl sy'n ymarfer corff defnyddio. Yn yr achos hwn, nid yw'r perchnogion olaf yn cael eu. hawddfraint Preifat ar gyfer corff dŵr yn cael ei sefydlu rhwng defnyddwyr, di-berchnogion.

Cronfa goedwig

Telerau defnyddio ei tiriogaethau yn sefydlog yn yr LC. Yn unol ag Erthygl 21 o'r Cod hwn, dinasyddion gall rhydd ar y ddaear, o fewn a thu allan i'r gronfa goedwig. Ar yr un pryd, efallai y bydd y cyfle i fwynhau y diriogaeth y categori olaf yn cael ei gyfyngu o blaid rhanddeiliaid eraill. Y sail ar gyfer sefydlu goedwig yn sefyll cytundeb hawddfraint, penderfyniad neu gorff cyhoeddus o strwythur tiriogaethol o bŵer, yn ogystal â'r llys. Rhaid llyffethair Gosod gwblhau'r broses gofrestru. Bydd Os na cheir cytundeb rhwng y rhanddeiliaid a pherchennog y diriogaeth yr anghydfod yn cael ei ystyried gan y llys ar y siwt y cyntaf. hawddfraint cyhoeddus yn unol â'r LC, yn awgrymu bod un parti yn gweithredu fel perchennog y diriogaeth - y Ffederasiwn Rwsia, a'r llall - nifer digyfyngiad o bobl sy'n ymarfer corff defnyddio. Yn yr achos hwn, nid yw'r perchnogion olaf yn cael eu. Wrth sefydlu'r partïon preifat hawddfraint yn y trafodiad yw'r unig nad ydynt yn berchennog. Gall penderfyniadau o sefydliadau llywodraeth (y wladwriaeth neu leol), sy'n darparu ar gyfer cyflwyno baich yn y diriogaeth yn cael ei herio yn y llys yn y drefn sefydledig.