Cyfanswm eiddo ar y cyd o briod

Cyfanswm perchnogaeth ar y cyd yn cael ei ffurfio yn unig yn yr achosion a bennir gan y ddeddfwriaeth. Mae dau fath o weithredu o gysylltiadau hyn. Felly, gall cyfanswm y perchnogaeth ar y cyd yn digwydd rhwng priod, yn ogystal â rhwng aelodau o'r ffermwr ffermydd (werin). Mae'r gyfraith yn caniatáu ar gyfer trosglwyddo eiddo yn gyfundrefn reoleiddio arall. Sefydlwyd y cyfranogwyr perthynas defnyddio'r eiddo at ei gilydd (oni ddarperir fel arall gan y gyfraith). Gwaredu eiddo a wnaed yn unol â chytundeb y ddwy ochr.

Gall Trafodion yr Eiddo chyflawni unrhyw un o'r cyfranogwyr yn y berthynas, os yw'n cael ei nodi yn y cytundeb i ben rhyngddynt. Os yw un o'r perchnogion i wneud bargen, heb orfod yr awdurdod, gall annilysu yn unol â gofynion y partïon eraill. Yn yr achos hwn, y parti yn gofyn am gydnabyddiaeth o annilysrwydd y trafodiad, i brofi bod y parti sydd wedi gwaredu eiddo, heb orfod yr awdurdod gweithredu ar fwriad neu esgeulustod difrifol.

rhan eiddo yn y perthnasau hyn yn cael eu sefydlu yn achos is-adran o eiddo , neu dewiswch rannau ohono (tra yr hawl comin -berchnogaeth, er enghraifft, yn darparu ar gyfer, cyn-diddordeb penodol). Ystyrir Rhannau yn gyfartal yn yr achos, oni ddarperir fel arall drwy gytundeb rhwng y partïon neu gan y gyfraith. Gall Cyfanswm perchnogaeth ar y cyd yn cael ei rannu yn unol â'r rheolau cyffredinol. Maent yn cael eu gosod a'u diogelu mewn modd cyfreithiol.

Mae'r ddeddfwriaeth, oedd yn gweithredu yn Rwsia cyn, er mwyn sefydlu trefn reoleiddio o dan y mae'r eiddo yn cael ei ddefnyddio gan y priod. Penderfynu ar Hawliau ymgorffori mewn cyfraith priodasol. Ar yr un pryd, roedd egwyddor o eiddo ar wahân cyn priodi. Roedd yna hefyd egwyddor o gymuned yn ystod y briodas, o dan ba ffurfio perchnogaeth gyffredin ar y cyd.

Mae'r ddeddfwriaeth bresennol hefyd yn cynnig digon o gyfleoedd i briod yn y diffiniad y gorchmynion gyfundrefn reoleiddio caffael eiddo gyda'i gilydd. Yn ogystal, mae rhai rheolau sy'n llywodraethu cysylltiadau hyn, yn cael eu cynnwys yn y Cod Sifil.

Os na fydd y contract rhwng y priod yn nodi fel arall, y eiddo a gaffaelwyd yn ystod y briodas yn eu cyd (cyffredin) eiddo. Yn ystod y contract priodas, gall priod pennu statws yr eiddo. Felly, gall fod yn priodoli i neu rannu, neu eiddo ar wahân. gyfundrefn reoleiddio rhai ymestyn i eiddo a dderbyniwyd gan unrhyw un o'r priod fel rhodd neu etifeddiaeth yn ystod y briodas. Efallai y bydd y eiddo pob briod eu priodoli i'r cyd yn y digwyddiad bod yn ystod y briodas gan y cronfeydd cyffredinol neu ar draul y priod arall wedi cynyddu'n sylweddol y pris yr eiddo. Er enghraifft, mewn tŷ sy'n perthyn i un o'r priod wedi cael ei ailwampio ar draul buddsoddiadau eraill. O ganlyniad, y gost o dai wedi cynyddu'n sylweddol. Dylid nodi bod hyn yn berthnasol hefyd, oni ddarperir fel arall yn y cytundeb priodasol.

i foreclosure yr eiddo ar y cyd y penderfyniad mater wnaed gan ddibynnu ar a rhwymedigaeth barti un priod neu'r ddau. Os yw un archwilio'r ymrwymiad, efallai y bydd y gweithredu yn cael ei godi yn unig ar yr eiddo ym meddiant ei gwahanu, yn ogystal ag yn rhan o'r eiddo priodasol.

Mae yna hefyd achosion lle mae'r partïon dan sylw i weithredu ddau briod. Felly gellir ei godi ar eiddo sy'n berchen ar wahân, ac mae'r eiddo cyffredin o'r ddau. Yn unol â thelerau ac amgylchiadau wrth benderfynu a yw defnydd yn trefn reoleiddio arall.