Blwydd-dal Cytundeb a'i mathau yn y meddyg teulu o Rwsia

Ar hyn o bryd, mae'r rheoleiddio RF y cyfeiriad gyfreithiol mewn perthynas â'r contract rhent ei arfer embodiments cyffredinol a phenodol y cytundeb - rheolau arbennig a ymgorfforir yn y Cod Sifil. Mae'n bwysig nodi bod yn unol â'r cytundeb uchod yn cael ei ganiatáu i sefydlu cyfrifoldebau ar gyfer taliadau rhent gweithredu ffordd amhenodol neu fywyd y derbynnydd. Dylid cadw mewn cof y gall y taliadau gydol oes yn cael ei osod ar yr amodau yn berson naturiol dibynnydd. bydd yn fwy priodol i ystyried y contract blwydd-dal (y cysyniad, elfennau, mathau cynnwys). A hefyd yn dadansoddi sefyllfaoedd sy'n codi o ran y pynciau a gyflwynir yn y gymdeithas heddiw.

Mae natur a gwerth y contract blwydd-dal

I ddechrau, dylid nodi bod, yn wahanol i incwm arall o dan y rhent sydd i'w deall, incwm sy'n deillio o'r tir, eiddo neu gyfalaf. Mae'n bwysig ychwanegu nad oes angen y sawl sy'n derbyn yr incwm yn yr achos hwn i gynnal busnes. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. Bydd ystyried y cysyniad, mathau a chynnwys y contract rhent yn y lle cyntaf fod yn briodol i ddod â'r diffiniad union ddyddiad. Felly, mae'r contract blwydd-dal yn gytundeb o dan y mae'r derbynnydd (un ochr) yn pasio heibio i'r talwr (yr ochr arall) i mewn i berchnogaeth cyfadeiladau eiddo, ac mae'r talwr beth bynnag yn ymgymryd yn gyfnewid am yr eiddo mewn modd cyfnodol i dalu'r derbynnydd gosod swm o arian, a elwir yn y rhent, neu i ddarparu rhywfaint o arian ar gyfer ei gwaith cynnal a chadw ar ffurf wahanol. Mae angen i chi wybod bod y diffiniad presennol o erthygl a reoleiddir. 583 yn gweithredu ar y diriogaeth y Cod Sifil Ffederasiwn Rwsia.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. Yn yr astudiaeth o gysyniadau a mathau o gontract blwydd-dâl, rhaid deall yn glir natur ac arwyddocâd y categori hwn. Dylid cadw mewn cof bod, yn hanesyddol, mae'r contract blwydd-dal - y cynllun a oedd yn caniatáu hyd at ddechrau'r ugeinfed ganrif, wedi'i gyfeirio drwy offerynnau o gyfraith sifil yn sicr broblemau sy'n gysylltiedig â nad presennol (blaenoriaeth - ymddeol) darpariaeth. Hyd yn hyn, y categori hwn o cadw ei werth ei hun fel ffynhonnell arall a chyflenwol o gronfeydd cynnwys dinasyddion yn wreiddiol. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. Trwy gyfeirio at y cysyniad, math, cynnwys y contract blwydd-dal yn bwysig i ddatgelu yn llawn bynciau'r categorïau y mae gwybodaeth yn cael ei chyflwyno mewn ffordd ystyrlon yn y bennod nesaf.

Pynciau a math o gontract rhent

Ar hyn o bryd, derbynwyr taliadau rhent yn cael eu hystyried yn ddinasyddion yn unig. Yr eithriad yn yr achos hwn yn gyfystyr â sawl sy'n derbyn rhent parhaol. Gallant fod yn gymdeithasau di-elw, fel os nad oes unrhyw wrthddywediadau o ran y ddeddfwriaeth gyfredol ac amcanion y strwythur ei hun. Mae angen i chi wybod bod heddiw y cyfyngiadau o ran y rhai sy'n talu cyfansoddiad pwnc swm penodol o arian fel taliadau rhent wedi cael ei sefydlu.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. O ystyried y cysyniad a'r mathau o gontract rent, mae'n bwysig cofio y gall y payout oes yn cael ei gosod i nifer penodol o ddinasyddion. Mewn amgylchiadau o'r fath, eu cyfran o ran hawliau sy'n gysylltiedig â mynediad i flwydd-daliadau, yn cael eu hystyried yn gyfartal yn ddiofyn. Os yw un o'r buddiolwyr yn marw, ei gyfran yn mynd i dderbynwyr sydd wedi cael profiad ohono. Mae angen i chi wybod y gall trethdalwyr wasanaethu'r personau cyfreithiol a chorfforol.

. Briodol, bydd hefyd yn ymdrin â'r cysyniad o nodweddu ffurf a math o gontract blwydd-dal. Mae'n bwysig cadw mewn cof bod unrhyw fath o gontract i'w gyflwyno awdurdodau notarized. Yn ogystal, rhaid i'r cytundeb, sy'n darparu ar gyfer y dieithrio o eiddo ar gyfer talu taliad rhent yn cael ei gofrestru gyda'r asiantaethau wladwriaeth berthnasol.

categori nodwedd

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. Cyn ystyried y mathau o gontract blwydd-dal yn y gyfraith sifil, mae'n briodol nodi nodweddion mwyaf pwysig sy'n ymwneud â'r categori hwnnw. Yn eu plith, mae'n bwysig tynnu sylw at y pwyntiau canlynol:

• Mae'r contract yn real (cydsyniol, hynny yw, pan fydd y trosglwyddo cyfadeiladau eiddo a werthwyd am ffi).
• Mae'r cytundeb yn un ag ochrau rhwymol.
• Credir ei fod ar gyfer iawndal.
• contract Aleatory yn (risg), hynny yw, pob un o'i ochrau, un ffordd neu'r llall, yn cario risg sy'n gysylltiedig â chael ystyriaeth werthfawr cyfrol llai o gymharu â'r un a ddarperir.

Sicrhau talu rhent

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; O ystyried y contract blwydd-dal a'i rywogaethau, mae'n bwysig nodi bod yn unol â'r ddogfen hon, perchnogaeth yn trosglwyddo derbynnydd cyfadeiladau eiddo yn yr un modd ag yn achos y gwerthiant; symiau penodol o daliadau yn cael eu talu ar yr un pryd mewn modd cyfnodol. Weithiau gwneir taliad am gyfnod amser amhenodol (gelwir y sefyllfa hon yn cael ei rhent cyson), sydd yn sicr yn fanteisiol ar gyfer y talwr. Mae'n angenrheidiol i ychwanegu bod y derbynnydd yn cadw'r hawliau penodol i sicrhau talu taliad rhent (yn amodol ar gytundeb), er bod yr hawl i eiddo, un ffordd neu'r llall, yn mynd i'r talwr. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: Wrth adolygu'r cysyniadau, elfennau, mathau o gontract blwydd-dal yn bwysig gwybod bod y ddarpariaeth o dalu fel a ganlyn:

• O ran eiddo tiriog, sy'n destun y cytundeb, y derbynnydd yn caffael diogelwch o dan yr hawl i addewid ar yr eiddo cyfatebol.
• O ran eiddo symudol (lle mae'n ddoeth i gario ac arian parod), sy'n destun y contract, cyflwr sylweddol o'r cytundeb hwn yw'r ffactor sy'n sefydlu'r rhwymedigaeth ar ran y talwr i ddarparu gorfodi rhwymedigaethau neu yswiriant cyfredol o blaid risg y derbynnydd o atebolrwydd am berfformiad amhriodol neu heb gyflawni rhwymedigaethau o gwbl. Os ceir diffyg ar ran y talwr y rhwymedigaeth i gyflwyno, yn ogystal â cholli diogelwch neu ddirywiad yn ei delerau ac amodau sy'n gysylltiedig â'r amgylchiadau lle nad yw'r derbynnydd yn ymateb, yr olaf yn cynysgaeddir â hawl absoliwt i derfynu'r contract ac yn mynnu iawndal am ddifrod a achoswyd gan canslo hwn. Mae'n angenrheidiol i ategu'r hyn a roddir ym mharagraff eitem gwybodaeth rheoledig. 587 yn gweithredu ar y diriogaeth y Cod Sifil Ffederasiwn Rwsia.

Telerau rhent

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. mathau a nodweddion y cytundeb rhent ar hyn o bryd sy'n bodoli eisoes yn rhagdybio'r bodolaeth yr amodau hanfodol y cytundeb hwn. Byddant yn cynnwys ddefnyddiol nodi siâp, maint a deunydd pwnc o dalu rhent. Pan fydd yn destun y contract o blaid eiddo symudol, cyflwr diriaethol yw'r dull gwirioneddol gorfodi rhwymedigaethau sy'n ymwneud â thalu taliad rhent. Mae'n bwysig gwybod y gall destun y cytundeb fod yn hollol unrhyw eiddo gwerth bennu'n unigol. Fodd bynnag, yn unol â'r contract cynnal a chadw bywyd, i ben gyda dibynnol, gallwn ni siarad yn unig am yr eiddo. Dylid cadw mewn cof bod, fel y gall rhenti fod nid yn unig arian, ond hefyd gwasanaethau, gwaith, hawliau i gael canlyniadau gweithgarwch deallusol natur ac yn y blaen.

Rhenti y contract a'u nodweddion cyfreithiol

I ddechrau, dylid nodi bod yna dri math o categori hyd yn hyn. Felly, yn gyntaf oll yn briodol i archwilio nodweddion a nodweddion y cytundeb, mae natur barhaus. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. Yn ystod adnabyddiaeth â'r contract rhent a'i rywogaethau mae'n bwysig deall bod y contract rhent parhaol yn cael ei bennu gan y ffocws parhaus. Mae angen i chi wybod bod cau y cytundeb yn bosibl drwy brynu cyfadeiladau eiddo, neu eitemau eraill y contract yn unol â menter y buddiolwr neu'r talwr. Mae'n ddiddorol y bydd penderfyniad yr talwr i daliadau pellach drwy brynu eiddo yn cael ei ystyried yn ddilys dim ond os yw'r cais yn ysgrifenedig heb fod yn hwyrach na thri mis calendr cyn terfynu taliadau neu daliadau rhent dros gyfnod hirach o amser, sy'n cael ei ddarparu yn y contract rhent parhaol. Yn yr achos hwn, ni all y rhwymedigaethau sy'n gysylltiedig â thalu taliadau rhent, o dan unrhyw amgylchiadau gael eu terfynu hyd nes y sawl sy'n derbyn y swm adbrynu llawn, os nad yw gorchymyn arall prynedigaeth yn cael ei ddarparu dogfennau perthnasol.

Rhaid cadw mewn cof y gall y cytundeb gynnwys gwahardd hawl adbrynu rhent parhaol yn ystod oes y derbynnydd, neu am gyfnod arall nad yw'n fwy na 30 mlynedd o'r funud y contract i ben. gwybodaeth a gyflwynir mewn ffordd ystyrlon yn cael eu rheoleiddio mewn Celf. 592 yn gweithredu ar y diriogaeth y Cod Sifil Ffederasiwn Rwsia.

pridwerth

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: Wrth ystyried y cysyniad, nodweddion a mathau o gontract blwydd-dal troi allan fod yn dderbynnydd cyson o'r cytundeb rhent yn cael ei cynysgaeddir â hawl absoliwt i fynnu ad-dalu gan y talwr yn yr achosion canlynol:

• oedi wrth Talwr ei dalu am gyfnod hwy na deuddeng mis, os bydd amgylchiadau eraill na ddarperir ar eu cyfer gan y contract o'r math parhaol.
• Talwr sathru ei ymrwymiadau yn ymwneud â rhentu meddalwedd talu.
• Talwr cydnabyddedig ansolfent. Roedd yna amgylchiadau eraill sydd yn ôl pob golwg yn awgrymu na fydd y rhent yn cael ei dalu gan y talwr yn amseriad neu swm yn cael ei bennu gan y contract mewn grym.
• Eiddo a drosglwyddwyd ar gyfer talu rhent, ddaeth i berchnogaeth y math cyffredinol neu wedi cael ei rannu rhwng nifer penodol o bobl.
• Brys a ddarperir fel arall gan y contract yn unol â Celf. 593 yn gweithredu ar y diriogaeth y Cod Sifil Ffederasiwn Rwsia.

Nodweddion gontract parhaol

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: contract blwydd-dal ac mae ei ymddangosiad yn gweithredu cyson sy'n rhagdybio bodolaeth nodweddion penodol, ymhlith y bydd yn ddefnyddiol i nodi'r pwyntiau canlynol:

• cyfansoddiad arbennig mewn termau goddrychol. Mewn geiriau eraill, y sawl sy'n derbyn y rhent parhaol hystyried dim ond unigolion (dinasyddion), yn ogystal â sefydliadau di-elw, megis.
• Mae presenoldeb y posibilrwydd o drosglwyddo hawliau cynhenid i'r sawl sy'n derbyn rhent, o ganlyniad i ad-drefnu neu etifeddol. Gellir ei wahardd gan gontract neu sy'n gweithredu yn y diriogaeth y Ffederasiwn Rwsia.
• Mae presenoldeb amodau arwyddocaol (yn ychwanegol at y pwnc), sy'n gweithredu fel maint y taliadau rhent. Mae'n bwysig i ychwanegu eu bod yn gallu cael eu talu, nid yn unig ar ffurf swm penodol o arian, ond hefyd mewn ffurfiau eraill. Mae swm y taliadau yn tueddu i gynyddu yn gymesur â'r cynnydd yn y maint lleiaf y cyflog gwirioneddol. Mae'r wybodaeth a ddarperir yn cael ei reoleiddio yn llawn gan Art. 590 o'r Cod Sifil heddiw.
• Mae presenoldeb ddyddiadau penodol. Mae angen i chi wybod y wneir taliadau rhent parhaol ar ddiwedd pob chwarter, os bydd amgylchiadau eraill na ddarperir ar eu cyfer gan y contract o'r math parhaol. Mae'r wybodaeth a gyflwynwyd gan yr erthygl a reoleiddir. 591 yn gweithredu ar y diriogaeth y Cod Sifil Rwsia.

blwydd-dal bywyd

. Bydd Mae'r erthygl hon yn ddefnyddiol ystyried y nodweddion y ffurf contract blwydd-dal oes. Felly, mae'r nodwedd o'r cytundeb hwn ar hyn o bryd fel a ganlyn:

• Ffocws brys o'r contract blwydd-dal bywyd, sy'n cael ei gyfyngu i gyfnod o fywyd rhyfedd i'w derbynnydd.
• Mae'r posibilrwydd o dalu rhent yn unig mewn arian parod. Mae angen ychwanegu na all y maint y swm hwn yn llai nag un isafswm cyflog. Mae'r wybodaeth a ddarperir yn cael ei reoleiddio gan Art. 597 yn gweithredu ar y diriogaeth y Cod Sifil Ffederasiwn Rwsia.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. Wrth ystyried y contract rhent a'i fath, sy'n cael ei nodweddu gan werth gydol oes, mae'n bwysig nodi bodolaeth termau penodol. Felly, yn yr achos hwn, y rhent yn cael ei dalu ar ddiwedd pob mis yn ôl y calendr, os bydd amgylchiadau eraill na ddarperir ar eu cyfer gan y contract. Mae'r wybodaeth uchod yn cael ei reoleiddio yn llawn gan Art. 598 Ar hyn o bryd yn y Cod Sifil.
• Mae risg o ddinistrio ddamweiniol cyfadeiladau eiddo. Mae angen i chi wybod bod y risg yn cael ei dwyn gan y sawl sy'n talu rhent. Yn ogystal, mae'r dinistrio ar hap o eiddo o dan unrhyw amgylchiadau, nid yw'n eithrio rhag y rhwymedigaeth.

Mae'r contract cymorth am oes

являются следующие пункты: Fel y mae'n troi allan, y mathau blwydd-dal cytundeb yn yr eitemau canlynol:

• rhent Parhaol.
• blwydd-dal bywyd.

Mae'r bennod olaf yn gwbl briodol i ystyried nodweddion a nodweddion y contract cynnal a chadw bywyd, sydd yn ddibynnol perthnasol. Dylid cadw mewn cof bod yn unol â'r math o gontract a ddarperir gan y sawl sy'n derbyn y rhent yn berson naturiol sydd wedi trosglwyddo ei fflat preswyl, ty, tir neu eiddo arall go iawn ym mherchnogaeth swm penodol y talwr. Mae'n bwysig ychwanegu bod yr olaf, beth bynnag, yn ymrwymedig i weithredu gwaith cynnal a chadw gydol oes dibynnydd (a dinesydd neu drydydd parti a nodir yn y Cytundeb hwn). Mae'r wybodaeth a ddarperir yn cael ei reoleiddio gan para. 1, Art. 601 yn gweithredu ar y diriogaeth y Cod Sifil Rwsia. Dylid cadw mewn cof bod contract cynnal a chadw bywyd yn cael ei ystyried yn fath o math o gontract blwydd-dal oes.

Mae angen i chi wybod y gall destun y cytundeb yn cael ei ystyried yn unig eiddo. Taliadau gwisgo cymeriad rhent yn cael eu cynnal, fel arfer ar ffurf o gynnal a chadw o anghenion presennol y sawl sy'n derbyn gofal, bwyd, tai, dillad, ac yn y blaen. Mae'n bwysig cadw mewn cof bod y maint lleiaf o daliadau rhent yn yr achos hwn yw'r swm sy'n cyfateb i ddwywaith yr isafswm cyflog. Gyda llaw, ar yr amod yr amgylchiadau yn awgrymu bod y talwr yn cynysgaeddir â hawl absoliwt o warediad o'r eiddo dim ond gyda chaniatâd ymlaen llaw gan y derbynnydd. am rhwymedigaeth cynnal a chadw parhaol yn cael ei derfynu yn syth ar ôl marwolaeth y sawl sy'n derbyn rhent. Pryd mae groes pwysfawr gan y talwr rhwymedigaethau eu hunain y derbynnydd yr hawl i fynnu dychwelyd eiddo addo fel cyfochrog ar gyfer cynnwys bywyd neu dalu'r pris adbrynu. Dylid pwysleisio bod y talwr nid oes hawl i fynnu iawndal am y costau a dynnir o ganlyniad i gynnwys y derbynnydd.